ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[23701: 匿名さん]

やっぱ80平米くらいないとね。

[23702: 匿名さん]

朝日

[23703: 匿名さん]

こんな朝日が見れるかな？

[23704: マンション検討中さん]

今ラジオで都内の駐車場問題についてやってるけど、都内の機械式駐車場の4台に1台が空いてるらしい！

さりげなく、アキッパの宣伝してると思ったら、アキッパの収益って法人税がかかるし、住民の同意を得づらいから難しいと言ってました。

[23705: 匿名さん]

>>23704 マンション検討中さん

https://r.nikkei.com/article/DGKKZO56996330Z10C20A3MM8000?type=edition...
日経1面ですね

[23706: ご近所さん]

>>23703
よく作ったね。
ヤシの木が、南国っぽくていいな。
ここに見える緑の帯は、東京港にできた最初の防波堤です（つまりここが埋め立て地の最前線だった）。

[23707: 匿名さん]

>>23706 ご近所さん
ありがとう！

[23708: 匿名さん]

ドブ川臭さとかありますか？

[23709: 匿名さん]

>>23708 匿名さん

ドブが無いからその臭いは無いですよ。潮の臭いぐらいです。

[23710: 匿名さん]

豊洲なら夕焼けでしょ
富士山　レインボー　夕焼け　最強です

[23711: 匿名さん]

>>23710 匿名さん
夕焼けはいくら綺麗でもパワーというより切なくなってくる

[23712: 匿名さん]

>>23695 匿名さん
最近の中古が全然お安くないんだよね。
同じ徒歩4分圏でもビバホームと3丁目公園の3丁目タワマンよりららぽーと3と豊洲公園のブランズの方が良いし、スカベイは築浅で良いマンションだけど駅から遠いし。

[23713: マンション検討中さん]

中古でも人気が出そうなところから順に売れてますよね。
角部屋はほんと羨ましい。

[23714: 販売関係者さん]

周辺の中古（ある程度以上のグレードの物件に限りますが...）も見てみたのですが、ベッドルーム側の窓が、廊下に面している間取りが結構多くて、そこもちょっと断念したことはあります。

こちらの物件はたしかに中住戸に行灯部屋が含まれる間取りは多いですが、個人的に廊下に面した窓がある部屋よりかは音などのプライベートに関わる部分ではずっと好ましく感じています。

かといって、中古物件も角部屋になってくると、とても手の届く予算にはなっておらず、なかなか難しいな・・と感じて、結局ここでいいんじゃないか・・となってきます。

[23715: 中古マンション検討中さん]

近所の中古も検討したけど高かったなー
高い割に内見行くと天カセが黄ばんでたり、建具のグレードが賃貸っぽかったり
他が同条件なら中古のほうがお得って聞いてたけど同じエリアではそうでもないなと思ってしまった

[23716: 匿名さん]

ここは60E部屋の話題がないのはなぜですか？

[23717: 販売関係者さん]

中住戸ではとても貴重な行灯部屋なし住戸ですね。とても良いんじゃないでしょうか。

[23718: 匿名さん]

行灯無しの中住戸ってもう売り切れてるでしょ
東急の値付けお粗末すぎ

[23719: 匿名さん]

>>23716 匿名さん

北西向き2LDK、そこの高層階の70Aもいいですね。まだ残っているのかな？

[23720: 評判気になるさん]

>>23715 中古マンション検討中さん

こうなる未来が見えてたからここを一期で買った。
豊洲は開発も続くし人口も増え続けるし8号線期待もあるしとなれば中古含めて2030頃までは価格下がるのは天災で一時的、くらいだと楽観視してる。

価格下がっても一生住んでもいいと思える程度に豊洲好き

[23721: 匿名さん]

>>23716 匿名さん

60E検討しましたがオープンキッチンじゃないことがネックになりやめました。北西向きだし間取りはオープンキッチンじゃないこと以外は最高です。
これはただの好みですけどね。

[23722: 匿名さん]

>>23721 匿名さん

私も長年オープンキッチンが夢です。オープンキッチン憧れます。ちなみにどこの部屋を契約しましたか？

[23723: 匿名さん]

>>23703 匿名さん
その方角だともうすでに高度が高くなっているかと思います。
写真は、晴海二丁目防潮堤から撮影した今年の初日の出です。
正面のクレーンがこのマンション。
ご参考まで。

[23724: 匿名さん]

>>23723 匿名さん
北東でも南東の部屋でも見れますね。初日の出いいですね！

[23725: 匿名さん]

梅雨が長すぎて頭おかしくなりそう

[23726: 匿名さん]

>>23724 匿名さん
東雲のタワマン群があるので、個々の部屋で見られる保証はありません。まあ参考程度で。

[23727: 匿名さん]

>>23722 匿名さん

60B、60Dあたりを検討しています！
2LDKだと間取りはこの二つが綺麗ですね。

[23728: 匿名さん]

>>23726 匿名さん

30階以上だと朝日見れそうですね
今南向きのマンションに住んでますがギリギリ朝日が見れないのです。やっと東向きのマンションを見つけました。朝日見ながらコーヒーとパン食べれたらしんでもいいや

[23729: 匿名さん]

東南向きの行灯部屋なし、透明バルコニーで、80平米程度の部屋があるといいな。

[23730: 匿名さん]

>>23727 匿名さん

廊下が短い分部屋とかが広くなって廊下が長い部屋よりお得感ありますね

[23731: 匿名さん]

>>23727 匿名さん

あ、あとBSも広いので実質64平米くらいででも修繕金とかは抑えられますね

[23732: マンコミュファンさん]

>>23731 匿名さん

BS分足して坪単価計算するとおいしかったりするよな

[23733: 匿名さん]

>>23732 マンコミュファンさん

60Bや60DはBS合わせると実質64平米くらいの広さなのですか？計算の仕方がわかりません...

[23734: 匿名さん]

>>23721 匿名さん

オープンキッチンなんで？？？。６０平米程度ならキッチンは見えない方がよいな、近接のリビングから常にご対面だとさすがにうざい。食洗機もうるさいし、引き戸付きならなおよい。

[23735: 匿名さん]

車手放せばいいって人は国内小旅行とかどうやって行ってるの？大荷物持って電車？
旅行だけじゃなく、豊洲だけでは完結しない生活なんだよね。

[23736: 匿名さん]

旅行なんていってる暇あったらジム行くわ。
車生活に慣れきって緩みきった身体温泉で晒して恥ずかしくないの？

[23737: マンション検討中さん]

>>23735 匿名さん

スーツケースだけ先に宅配で送って、現地まで新幹線などでいき、ホテルまでタクシーかレンタカーですね。
ぶっちゃけ、現地まで車は疲れるので、車好きだけど旅先だけ乗ればいいやと割りきってます。

[23738: 匿名さん]

まだ梅雨続くの。太陽が恋しい。干からびそうだ。早く朝陽に浴びたい

[23739: マンション検討中さん]

>>23735 匿名さん
新幹線か飛行機かな。
車で出掛けるのは月に1度あるか無いかだからレンタカーかカーシェアで充分。
都内だったら毎週タクシー乗っても維持するより安いですよ。

[23740: マンション検討中さん]

自動運転が本格化したらタクシーももっと安くなると思うんですよね。
月1万、3万、5万とかでプラン作ってタクシーのサブスクとかやってくれたら嬉しいなー。

[23741: 匿名さん]

自動運転車を自分で買って使いたい

[23742: 匿名さん]

モデルルームってなんで100平米以外の２つが南東側の部屋にしてあるんですか？

営業さんが間取りがいいからとか言ってたけど違いますよね？そうなんですか？

[23743: 匿名さん]

自動車メーカーがクライアントのIT企業勤めですが、タクシーの自動化はまだ時間かかりますよ、、
まあ車持ってないならレンタカーですかねぇ

[23744: 評判気になるさん]

>>23743 匿名さん

アメリカだとwaymoの無人カーをLyftで呼べるんですよね。羨ましい。
日本は法整備含めて時間掛かりそうだけど、もし10年後でも自動運転タクシーが実用化されてなかったら、その頃はトヨタ含め海外のテクノロジー企業にMaaS全般を独占されてそう。

[23745: 匿名さん]

>>23734 匿名さん

価値観の問題ですね。
たしかに音が気にならないのはいいですね。
家族の一体感も欲しかったので私はオープンキッチンが好き、という感じです。

[23746: 匿名さん]

>>23735 匿名さん
車好きとかドライブが趣味とか毎週旅行行くとかじゃなきゃレンタカーで十分だけど、こればっかりは人によるな。

[23747: マンション検討中さん]

最近モデルルーム行ったのですが、価格表の先着順住戸のプラン名の横に①とか②とか③と書いてあるものがあります。
これは何でしたっけ？セレクトプランと説明を受けた気がするのですが、それぞれ何が違うのでしょうか？

[23748: 匿名さん]

>>23747 マンション検討中さん
その資料見てないからわからんが、もうセレクト選択時期過ぎてて、この部屋はセレクト①ですよ、この部屋はセレクト②ですよという意味では。

[23749: 匿名さん]

よく考えたら生まれてから西の部屋に住んだことないから西陽の強烈さ味わったことないわ

[23750: 匿名さん]

ちなみにずっと南に住んでるけど窓にカーテンつけたこと一度もない。西はカーテン必要になるんですか？