ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[23601: マンション検討中さん]

>>23600 評判気になるさん
登りの時は一番最初に降りれるので下の階のほうがいいですね。

下りの時は、下の階の人は上で一階一階止まりながら降りてくるエレベーターの表示を見ることになりますね。それはそれでストレスになる気もします。

[23602: 評判気になるさん]

>>23601 マンション検討中さん
エレベーターがどの階にいるか階数表示されるマンションとされないマンションがあるんですよね。

私は表示されない方が好みですが、ここはどちらでしょうねえ

[23603: 匿名さん]

>>23401 匿名さん
水上レストランとか作って欲しいねぇ

[23604: 匿名さん]

>>23603 匿名さん

水上レストランもいいですね！せっかくぐるり公園でジョギングも出来るんだし、ランニングステーションも作ればいいのに。結構周りでも走ってる人多いですよ。

[23605: 匿名さん]

ランステなんていらないでしょ。子供も多いのに、走ってる人正直邪魔

[23606: 匿名さん]

>>23605 匿名さん

子供もランニングも邪魔だね。
人が多すぎてイライラしそう。

[23607: マンション検討中さん]

宮城の松島に見えてくる不思議。バルコニーからこの風景は落ち着きそう

[23608: 匿名さん]

>>23607 マンション検討中さん

南東の高層いいね。のんびりした気持ちになれそう。

[23609: 評判気になるさん]

>>23606 匿名さん
子供が邪魔と思うタイプなら、本気で豊洲はやめた方が良いよ。
たぶん日本一子供がいるエリアだよ。
子供見るのが楽しいと思えないと厳しい。

現時点で小学生だけでも3000人近くいるしね

[23610: 匿名さん]

>>23607 マンション検討中さん

団地と工場は視界に入れない計算？

[23611: 匿名さん]

運河とか水辺っていうけど、6丁目は岸が斜めになってるから海水が透き通って綺麗な錯覚するけど、こっちは段壁だから海茶色いよ。。

[23612: 匿名さん]

生活動線で工場とか物流センターが視界に入るとゲンナリするよね。
東雲や有明が次の豊洲になれないのはそこなんだよね。

[23613: 匿名さん]

湾岸の海なんてどこも黒い

[23614: 匿名さん]

最近ずっと曇りだから忘れてるけど豊洲公園の真夏は地獄
暑いのに日陰が少ない。
バルコニーは2m以上あれば西でも耐えられるらしい。東急のバルコニーは1.8m
カーテンしめても7月～９月はきついと思う。
今年は40度いかないといいな

[23615: 匿名さん]

>>23609 評判気になるさん
犬もたくさんいます。

[23616: 匿名さん]

このへんは旧防波堤も含めて、樹木の数が多いですよね。ここができたらさらに増えるでしょうね。
おかげで野鳥もさらにたくさん集まるでしょう。

[23617: 匿名さん]

>>23611 匿名さん

本当汚いですよね。ブランズのプロモーションで水上で立ちカヌーみたいなのしてるのありえなくて恥ずかしい。うっかり落ちたらと思うとゾッとする。

[23618: マンション検討中さん]

>>23611 匿名さん
6丁目住民ですが
こちらの海も茶色ですが、、
錯覚のしようがないですが、、

[23619: 匿名さん]

沖縄の海が見れればどんなに心が洗われることか

[23620: 評判気になるさん]

>>23615 匿名さん

最高ですよね

[23621: 匿名さん]

>>23620 評判気になるさん
犬好きにはたまりません。

[23622: 匿名さん]

>>23621 匿名さん

私は犬を飼っていないけど、ワンちゃん大好き。
散歩しているワンちゃんを見ているだけで癒やされます。
ブランズから６丁目にかけての運河沿いのプロムナードは、ランナーにも子供にも犬にとっても最高の立地ですね。

[23623: 匿名さん]

東京湾で青い海は求めてないでしょ？
昔に比べたらキレイになったよ。
最近は小魚も増えたからか、アカエイなんかも欲望見掛けるようになった。
野鳥も増えたね。カワウや青鷺なんかいなかったからね。ただ、鳥もあんまり増えすぎるとけっこう迷惑よ。6丁目あたりは旧防波堤にたくさんいるはずだから、糞害は無いのかな？
夏は赤潮で茶色くなるのは仕方無いね。

[23624: 匿名さん]

泳ぐわけじゃないし青でも茶色でもなんでも良いけど、やっぱり水辺の景色は良いよ。
きっちり護岸まで美化してるの豊洲と晴海ぐらいだし、豊洲は交通の便を落とさずにこのロケーションってのがいいね。

[23625: 匿名さん]

>>23622 匿名さん
ですね。
車が通らないしエンジン音すらしないから、子どもや犬が安心して歩いてます。いつ見ても平和そのものです。

[23626: 匿名さん]

ブランズは車停められないから当初から検討対象外でした。あの価格出して車停められない。または、小さなサイズのしか置けないのは正直厳しいかな。乗り換えたくても、いつもその縛りで好きな車も乗れないのは、想像するだけで即住み替えたくなりそう。笑

あとは単価比較的抑えめな部屋は、使わなくなる窓の無い行灯部屋だしね。ティアロ住んでた時に行灯あった部屋だったけど、結局物置にしかならず凄く空間を無駄にした。

他はエレベーター乗り換えなきゃならないなど細かな点挙げると色々あるけど、ざっくりだとそんな感じかな？

住んだ後、面白味もなく快適そうでもなさそう。まぁブランズは良くも悪くも普通のマンションって感じで、豊洲の他マンションと違いがイマイチ良く分からない。

まぁ豊洲が好きで、有楽町線メインで車乗らない人は良いんでしょうけどね。

[23627: 匿名さん]

>>23626 匿名さん
それでは、お気に入りのシティタワーズのスレに行かれると良いと思いますよ。

[23628: 匿名さん]

>>23626 匿名さん

大きな車を停めたいから有明なんでしょ。
わざわざそれを言いに来なくていいよ。
別に普通のサイズの車なら駐車できるし、有楽町線が便利だから、車に拘らない人が購入してるし、駐車場ネガはもういいよ。

[23629: 匿名さん]

>>23626 匿名さん

最初から検討外の人が今頃何しに来たのかな？
どうした？同じ内容がシティタワーズスレにもあったぞ。
コピペして書き込みした？された？

[23630: 匿名さん]

荒らしたい人がコピペしたかも知れませんね。
いずれにしろ過剰反応したら思うツボでしょうから、適当に流しておきましょう。

[23631: 匿名さん]

ここ駐車場ないんですか？？
1台も？
豊洲のタワマンなんてある程度の高所得者を対象としてるはずなのに駐車場がないなんて謎すぎる。

[23632: 匿名さん]

>>23631 匿名さん

なわけないでしょ。
ネガだよネガ
住戸の3割程度はありますよ。
大型車サイズが少ない？
都心の新築タワマンと同程度です。

[23633: マンション掲示板さん]

>>23614 匿名さん
現在、南西のバルコニー2mだけど、夏は耐えられないくらい暑いよ。まぁ、冬でも暖かいから、寒さが苦手なひとにはいいかも。

[23634: 匿名さん]

>>23632 匿名さん

駐車場、住戸の3割しかないんですね。
それはかなり厳しいなぁ。

[23635: 匿名さん]

>>23634 匿名さん

ここは交通利便性がいいから、車持たない人も多いですよ。
都心は車離れの傾向です。

[23636: eマンションさん]

>>23634 匿名さん
10年、20年くらいのスパンで考えたら車の所有率は下がるでしょうし、賢明な判断だと思いますよ。

[23637: 匿名さん]

>>23636 eマンションさん

逆に車は加速すると思いますけどね。
コロナで一気に生活スタイルが変わり、なるべく公共交通機関を使わずマイカーが増えていると思うのですが、、、

[23638: 匿名さん]

>>23636 eマンションさん

交通利便性の高いマンションでは最近設置率3割くらいが多いですよね。それにしても未だに駐車場の話が出てくるとは。

[23639: 匿名さん]

>>23638 匿名さん

まぁ、結構重要ポイントですからね。
駐車場借りれないとなったら大問題、、、

[23640: 通りがかりさん]

>>23634 匿名

ここは35%ね。ミッドタワー、CGP、ライオンズT月島、PH豊洲あたりの駅近物件とだいたい同じ。

豊海ツイン、PT勝どき、勝ビュー、PT豊洲は30%でもっと低いよ。

[23641: 匿名さん]

ここに住むなら車は捨てる覚悟ですね。
最初から車を所有していない人にとっては問題ないと思いますけど、ファミリー世帯は車持ちがほとんどのような気がする。

[23642: 匿名さん]

>>23641 匿名さん

ここに住むならではないですね。他の物件と比べても少ない方ではない。煽りたいならもっともっともっと調べてからにしましょうね。
誇張してるけど何が狙い？

[23643: 匿名さん]

>>23639 匿名さん

駐車場の空きが多過ぎる方が大問題。
車を置けない以上にね。

[23644: 匿名さん]

>>23634 匿名さん
別に3割でもいいけど、問題は大きさだよ。
大きい車が全然入らない。

1億出してプリウス乗れって言うの？

[23645: マンション検討中]

>>23641 匿名さん

ここの1ldkの比率、わかってる？
ファミリー専門じゃないよ？

[23646: マンション検討中]

>>23644 匿名さん

全部ロールーフでナロースパンと思ってる？
それが全体の何割か言ってみ？

最低の大きさにもクラウンもアテンザ もカムリも入るよ？

[No.23645と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[23649: マンション検討中さん]

>>23644 匿名さん

大きい車に乗りたい方は
ここはミスチョイス。
捨てるか小型に変えるかしないよ

[23650: 匿名さん]

>>23649 マンション検討中さん

豊洲のタワマン住んでるのに小型っていうのもねぇ。。。
車無しは考えづらいし。