ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[23301: 買い替え検討中さん]

自分の場合、乳白色のバルコニーを優先的に検討してますよ。
完全に透明だと、バルコニーに近づいた時にヒヤっとするので苦手なんですよね。

ただ、部屋は明るいのがいいので、モデルルームの半透明くらいが丁度いいと感じましたよ。
（透明を好む人の方が多いのかもしれませんが、こういう人間も一応いるということで・・）

[23302: 匿名さん]

北西はそろそろ手すりがどうのではなく希望の間取りが残ってたらラッキーな段階に入りつつある。
北東や南西は他の方角が売り切れてから本格化だろうな。選択肢があるうちは北西に流れちゃうだろう。

[23303: 匿名さん]

>>23290
行灯部屋がある時点で却下かな。
引戸も気になる。音が漏れるし、空調にも微妙。

[23304: 匿名さん]

方角悩んでます（北西は検討外）。

[23305: マンション掲示板さん]

この時代にまだタワーマンションを買う人がいるなんて驚愕するばかりです。

[23306: 口コミ知りたいさん]

わざわざここまで出張ご苦労さんです。ヤフーニュースから来たんですか。

[23307: 匿名さん]

>>23305 マンション掲示板さん

じゃあ何故ここのスレにいるの？

[23308: 匿名さん]

木密地域の狭小戸建てよりは良いかと。
都心へのアクセスが良い割に割安。

[23309: マンション掲示板さん]

ここは大雨強風にはめっちゃ強いよね。
昨年の千葉とか見ちゃうと戸建てには住めないわ

[23310: マンション検討中さん]

南東の風景は宮城の松島っぽいよね

[23311: 検討中]

23290です。
皆さん、様々なご指摘やアドバイスをして下さり、ありがとうございました！そのような見方もあるのかと大変参考になりました。

[23312: マンション検討中さん]

また南東は風に乗って、様々な縁を呼び込みます。すべてのことは、あるきっかけが元に発展していくものですのでそのきっかけを与えてくれるこの方位はとても大切です。直接的ではないですが、他の運をサポートしてくれる方位ともいえます。パソコンなどの情報をもたらせてくれるアイテムとも相性が良いです。

[23313: 匿名さん]

なぜ北東をけなすかな？確かに北東はタワマンなど乱立しているけど、30F以上の高層階なら夜景が綺麗では？

[23314: 匿名さん]

>>23313 匿名さん

この物件はどの方角も高水準の眺望が確保されているから珍しいね。
相対的に北西や南西の眺望がキャッチーだから北東が不当に下げられてる感じがするけど、一般的には良い眺めだよね。

[23315: 販売関係者さん]

そう、北東も実は悪くないんだよね。海が見える景色は共用施設や周囲の散歩で堪能できるし、自宅からはそこそこの眺望が確保できれば良い、って考え方もある。

管理費などのランニングコストも考慮して住宅価格は抑えつつ、立地のメリットを傍受したい人には良い選択肢かと。

[23316: マンション検討中さん]

私は１日の始まりは太陽と共に目覚めたい+太陽を見ながら珈琲を飲みたいので北西はなしでした。

[23317: 匿名さん]

>>23316 マンション検討中さん

朝日と共に起きるなんて早起きですね。
私の寝室が東向きにありますが、6時前から朝日が眩しくて寝てられない、真夏は朝から30度超えでウンザリ。
私は夕陽が見える西向きがいいです。ここなら西日がキツくない北西シティビューが好みです。

[23318: マンション検討中さん]

>>23317 匿名さん
私も今南東のマンションに住んでますが朝日見ると生きてて良かった！って毎回思います。暑いことなんてないです。マンションの作りでしょうか？

夕日も綺麗ですよね。でもハワイで夕日見ても生きてて良かった！とはならないんですよね。不思議ですが

[23319: 名無しさん]

湾岸でも前建あり眺望なしのタワマンが増えてる中で贅沢な議論っすね

[23320: マンション検討中さん]

朝日です

[23321: 名無しさん]

>>23320 マンション検討中さん
朝日は生きるというエネルギーを感じますね。

[23322: 匿名さん]

>>23319 名無しさん

確かに贅沢ですね。
せっかくの住まいなので眺望は欲しいし、駅や生活利便施設も近くに欲しいという願望が叶うので、結構前向きです。

[23323: 匿名さん]

>>23318 マンション検討中さん

> ハワイで夕日見ても生きてて良かった！とはならないんですよね。

「ですよね」と言われてますが、それは貴方の意見であって他の人も同じ意見とは限りませんね。

[23324: マンション検討中さん]

>>23323 匿名さん
ならないですよね
なら他の人に同意を求める言葉になりますが、
｢ならないんですよね｣
ですよ？

[23325: 匿名さん]

>>23324 マンション検討中さん

貴方個人の朝日を見て生きていてよかったとなることをこちらに投稿して何の意味があるのですか？西日を見て生きていて良かったと思う人がいるかもしれません。
同意を求めるとかの話じゃないですよ。
貴方の投稿で不快に思う人がいるかもしれないということを言っているのです。考えてみてくださいね。

[23326: マンション検討中さん]

売れ行きかなりいいですよね。晴海フラッグからも結構流れてきていそうですね。

[23327: 匿名さん]

>>23326 マンション検討中さん
やはりオリンピックという錦の御旗が必要なのかなぁ。

[23328: マンション検討中さん]

>>23327 匿名さん

オリンピックが中止になればまだしも、再延期の可能性もゼロではないから、やめた人も多いだろうね。

[23329: 口コミ知りたいさん]

夕日を見て今日も頑張ったってなる人もいるし
朝日を見て今日も頑張ろうとなる人もいるだけのこと、
なんでそれで揉める？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[23330: 匿名さん]

まぁ、どちらのニーズも満たせる良物件ってことで！

[23331: 匿名さん]

>>23329 口コミ知りたいさん

言葉遣いに気をつけましょう。

[23332: マンション検討中さん]

南東は高層階より低層階がおすすめの理由はなんですか？

高層階でも水辺見えますよね？高層階って何階からですか？

[23333: 匿名さん]

値段でしょ。
少しでもグロスけちりたがるマンション転がしの発想

[23334: 通りがかりさん]

転がせる値段ではないです。。
どう考えてもグロスを抑えたい実需です。。

[23335: 匿名さん]

低層はリセールで平均値に引っ張られて値上がりしやすいというデータがあったね。

[23336: 匿名さん]

好みだけど、前建がないから空ばっかり見える高層階より水辺や緑が見える低中層という発想もある

[23337: 匿名さん]

子供にはほどほど地面に近い生活が良いというデータがあるよ。雨が地面にあたる音、鳥の声、木々の音。あまりうるさいのも考えものだけど。うちも子供が小さな頃は高層階だったから悪い影響は何もないと思いたいけど、風の音以外普段何も聞こえなくてひとりで家にいるのは耐えられなかったなー。なんだか静かすぎて。夜景も好きだったけどね。合わなかったんだろうね。

[23338: 匿名さん]

>>23337 匿名さん

ハザードマップは信じているけど、そういうデータは具体性に欠けるので信じていません。

[23339: 匿名さん]

>>23336 匿名さん

そだね
空と運河のバランスがいい33階にラウンジがあるからね。
特に高層階で乳白色のベランダだと空しか見えないよ。
まぁ好みだけど。

[23340: 匿名さん]

>>23337 匿名さん

高層階は静かってことはないよ、
遮るものが無ければ遠くからの音まで上がってくるよ。
南東の高層階なら湾岸道路の車の音まで聞こえてくる。煩いというほどではないけどね。

[23341: 匿名さん]

>>23337 匿名さん

高層階の床まであるDWの窓は、幼い子の心理状態にどう影響するのか心配。
高い所に恐怖心が全くない子になるとか聞いたことがあるけど。

[23342: 匿名さん]

>>23341 匿名さん

高所恐怖症より良いよ。

[23343: 匿名さん]

香港の研究で出てるデータだっけね、高所で育った子供はそうでない子に比べて情緒的に不安定なことが多いって。
まあたしかに、人類が高層に住み出してまだまもないもんな。
子供いないうちはふーんて感じだが。

[23344: 匿名さん]

>>23343 匿名さん

山岳地帯の人達は情緒的に不安定ということですね。
ここは標高で言うと高所ではないので安心しました。

[23345: 匿名さん]

低層って何階位なんだろう。10階とか？

[23346: 匿名さん]

>>23343 匿名さん

そんなこと言ったら、この辺りはみーんな情緒不安定な子供達ってことになるけど、そんな話は聞かねーぞ？
このハゲー！の元先生は情緒不安定だったみたいだが。

[23347: 匿名さん]

>>23346 匿名さん

親の努力の程度もあるんじゃない？
いろんな経験させたいと思ってたら家より外で過ごす時間が多かったり。
出掛けずにずっと高層で引きこもって生活するのはやっぱりどこかおかしくなりそうなのは自分でもわかる気がするよ。

[23348: マンション検討中さん]

シティタワーズ東京ベイのスレっていつも賑わってるけどブランズタワー豊洲もいざ完成したら賑わい出すのかな？

[23349: 匿名さん]

>>23348 マンション検討中さん

完成したから賑わっているというわけではないんじゃない？他の完成物件のスレを踏まえると
なんで賑わっているのかは知らんけど

[23350: マンション検討中さん]

>>23349 匿名さん
1000万近く安く買えた人が喜びのあまりずっと書き込んでるのかな