ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[2292: 匿名さん]

東京ガス跡地は？

[2293: 匿名さん]

>>2291 匿名さん

大規模は当分ないと思いますが、中小のマンションは建つんじゃないですか。

駅の混雑はどこでもある話だし、我慢しないと東京には住めないですよ。

[2294: 評判気になるさん]

>>2278
確かに。。。勝どきは良いと思うのですが、勝どきザタワーの場所はもうすぐそこが倉庫街でバスのターミナルやらとトラックの行き来も多く小さな子供がいる当方にはキツイ。
排気ガスで喘息になりそうです。

[2295: 匿名さん]

>>2294 評判気になるさん

東京はどこも似たり寄ったりじゃないですか？

[2296: 匿名さん]

>>2292 匿名さん
東京ガスの跡地は、住宅・病院・学校は建てられないと市場で働く男性から聞いたことがあります。

[2297: 匿名さん]

>>2296 匿名さん

豊洲市場はいいのですねw

[2298: 匿名さん]

ここの詳細は来年まででてこないですかね？
坪350までの部屋があるなら検討したいのですけど。

[2299: 匿名さん]

>>2298 匿名さん

それは無いんじゃないですか

[2300: 匿名さん]

下の階からありえそうです
私は、おこぼれ下層階の北側を狙ってます
十分抜けていきますからね

[2301: 匿名]

>>2300 匿名さん

下の階段全然OKです。
リセールバリューはそちらの方が高いですから。

[2302: 匿名]

まあ来年話題のマンションになることは確実ですね。

[2303: 匿名]

>>2265 匿名さん

江東ナンバーは確定ですか？
希望者は変更してくれるのですかね？

[2304: 匿名さん]

>>2303 匿名さん

https://trafficnews.jp/post/80501
https://autoc-one.jp/special/5001305/

[2305: 評判気になるさん]

>>2295 匿名さん
うん？ はっきり言ってどこも似たり寄ったりでは全くないですよね？
観光かお仕事でしか東京いらっしゃらないからそう感じるのかな？東京の方でしたらすみません。

[2306: 匿名さん]

坪400出して江東ナンバー、、、

[2307: 匿名さん]

５丁目だから坪３５０以下でしょ

[2308: 匿名さん]

>>2307 匿名さん
あんた甘いよ

[2309: マンション検討中さん]

坪４００なら買うよ

[2310: 匿名さん]

平均400なら、350前後となる低層が狙い目だろうね。お見合いも少ないし緑も多いから、かなりの倍率がつくかも知れない。

[2311: 通りがかりさん]

>>2307 匿名さん
相場感がないと言うかセンスがないと言うか。
多分一生賃貸か都営住宅暮らしっぽいですね。

[2312: 匿名さん]

>>2311 通りがかりさん

最安値のバンダ部屋で350位でしょうね

[2313: 匿名さん]

豊洲は再開発の材料出尽くしで、日経でも名指しで値下りエリアと書かれてるからね(笑)

[2314: 匿名さん]

このマンションが豊洲内では最後の大型開発案件って感じ？
しかし後背地に有明と東雲があるし、結局周辺地域との兼ね合いだからここが安く売り出される事は無いだろうな

某ブロガーの予想通り400弱だろうな。

[2315: 匿名さん]

>>2314 匿名さん
豊洲６丁目はがすてなーにから新市場前駅までほとんどこれから開発だから、あと１０年は変わるよ。

[2316: 匿名さん]

本当にここが坪400前後だと予想してて且つ資産性を多少でも気にするタイプなら、
さっさと月島MTG買ったほうがいい。

どうしても豊洲に住みたいとか（そこまでのエリア？）橋ビュー狙いで金に糸目はつけないタイプなら、
まあ好きにすればいいと思う。

[2317: 匿名さん]

月島と豊洲は好みの違いでしょう。
下町の雰囲気が好きな人は月島が良いだろうし、スマートな街並みが好きな人は豊洲が良い。ここだと目の前に新しくできるベイサイドクロスも使えるし、ぐるり公園も気軽に利用できる。
そういうところに価値を感じる人もたくさんいますよ。

[2318: 匿名さん]

ベイサイドクロスが豊洲の雰囲気を変えるか、三井マジックに
期待！

[2319: 匿名さん]

月島はパチンコ屋入るみたい。
近所ではパチンコタワーって呼ばれてるよ。
資産性バッチリだね！

[2320: 匿名さん]

日経公認値下り地域住民の必死感…

[2321: 匿名さん]

もんじゃ食べるのはいいけど、毎日毎日あの臭いを嗅ぎながら生活するの、嫌だわー
土日は静かな環境でありたい

[2322: 匿名さん]

月島って建物倒壊危険度など、災害時のハザードマップ最高ランクだったよ。
もし月島で買うなら、中古でキャピタルゲートにするわ。

[2323: 匿名さん]

あ、最悪ランクね。

[2324: 匿名さん]

>>2314 匿名さん
どのブロガー？　最近の書き込み？

[2325: 周辺住民さん]

近隣のタワー住民ですが興味あります。駅に近いし。やっぱ、新しいマンションは共有スペースや設備等が整っていると思いますが、オール電化じゃないとタワーは怖いです。東京ガス施設が近いのでガス供給ですかね？

[2326: 匿名さん]

5丁目に４００も出す人いるのかなあ。月島と同じでパチンコ屋もあるよね。

[2327: 匿名さん]

豊洲なんかに坪400万出す奴は、
豊洲内の10年落ちタワマン群住替え組だけかな？
ただ皆んな同じこと考えて売り出して、豊洲の中古タワマン相場が更に下落しそう。

[2328: 匿名さん]

>>2327 匿名さん
10年前の坪二百数十万の購入層が坪400買えないでしょ。住み替えできてもここへの住み替えは難しいんじゃないの

[2329: 匿名さん]

パチンコなんて数年後には絶滅してるのでは？

[2330: マンション検討中さん]

わたしも豊洲からブランズタワー豊洲へ買い替えます
４００なら買い替えませんが

[2331: 匿名さん]

400でもその価値があれば買い換えるね
ロビーだけ立派なシンボル、ツインのような外観、仕様なら止める

[2332: 匿名さん]

>>2331 匿名さん

ツインなら好みだな。中古だから買う訳にはいかないが。

[2333: 匿名さん]

>>2331 匿名さん

専有部分は自分でなんとでもリフォーム出来るやん。

ロビーなど専有部分は自分じゃリフォーム出来ないから、豪華なものが良い。

[2334: 匿名さん]

>>2331
ツインシンボルは通常エレベータで1Fに直接降りられないのがなぁ。
立派なロビー通らせたいのは分かるけれども…
ココは更に地上～ロビー間もエレベータだろ。ストレス掛からないか…

[2335: 匿名さん]

>>2327
中古が更に下落、っていま時点で下がってる意味ですか？

東京ベイエリアオーナーズクラブのレポートだと豊洲限らず湾岸全体で成約件数も成約平均坪単価も右肩上がりだけど…

[2336: 匿名さん]

専有部リフォームするくらいなら、新築買うわ
配管も古いし
そもそもツイン・シンボルは耐震、単板ガラス、外観は吹きつけだから無理

[2337: 匿名さん]

広告鬱陶しいセンスないわ

[2338: 周辺住民さん]

もう広告出ているんですか？ブランズタワー豊洲の。

[2339: マンション検討中さん]

ぼくはむしろ
トヨタワ10年越落ちの減価溢れをキャッチしたいんですが、
どなたか売り抜けたい予定の人います？笑

[2340: 匿名さん]

ツインはロケーションが悪い、、、
視界に見たくない風景が入る

[2341: 匿名さん]

>>2335 匿名さん
日経ぐらい読みましょうね。