ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[22551: 匿名さん]

>>22544 マンション掲示板さん
甘いよ。他の人もアドバイスしてくれてるけど、他のマンションだって10年後売却を検討してる層が多い。
中古が溢れる中、10年後ここのマンションが良いから！とバカ高い修繕費込みで買ってくれる人がそんなにいるとも思えない。
売れなければ一生暮らすつもりでないと買うのはおすすめしないよ。

[22552: 匿名さん]

>22551

無事に生涯を全うできても売れなければ負動産を相続人に押し付けることになる。

[22553: 匿名さん]

>>22551 匿名さん
ここ、年金生活になったら住みたくないな。

[22554: 匿名さん]

>>22553 匿名さん

うちは年金生活でも住みたいぞー。駅近でフラットでゴミゴミしていなくてスーパーや病院近くて快適そう。

[22555: 匿名さん]

質の高いサービスを受けられるというよりも、エレベーターや設備の維持更新にお金持って行かれる感じなのでしょうか。

[22556: 匿名さん]

子供の人数も確定してなくて、転居前提なら無理して買わなくても良いと思いますがね。

[22557: 匿名さん]

>>22555 匿名さん

両方だな。

[22558: 匿名さん]

>>22553 匿名さん

我が家は年金貰ってますよ。
ここは、環境が良く、駅にも近く、商業施設もあり、病院もあり、全ての物が揃っています。
何度も引っ越ししましたが、ここが終の住処です。

[22559: マンション検討中さん]

来週2期3次の登録受付ですね。私もエントリー予定ですが、結構競合するのでしょうか。楽しみではありますが、ちょっと不安です。

[22560: 匿名さん]

>>22550 匿名さん

抽選があった部屋です。

[22561: 匿名さん]

>22559

それは神のみぞ知る。

[22562: 匿名さん]

抽選を避けたいのであれば登録締め切りの直前に状況を確認してって手もある。

[22563: 匿名さん]

>>22560 匿名さん

おめでとうございます。

[22564: 匿名さん]

年金もらう前には陸に上がらねば。

[22565: 匿名さん]

>>22551 匿名さん
豊洲徒歩5分以内のタワマンってシエルとツインとブランズしかないし。
ブランズが築10年の頃にはそれらは築26年と築23年だ。間取りはリフォーム出来ても立地はどうにもならない。

それに、ここなら売らなくても賃貸に出せる。ベイサイドクロスできてますますオフィス人口増えるから賃貸相場が落ちることはほぼ有り得ないし。

[22566: 匿名さん]

>>22565 匿名さん

オフィスが増えるのことの価値だよね

[22567: 匿名さん]

テレワークでオフィス需要激減でしょ。

[22568: 口コミ知りたいさん]

テレワーク辛くないですか？私の会社は3月からずーっとオフィス出社禁止でテレワークですけど、もうクタクタです。鬱になりそう。

[22569: 匿名さん]

>>22567 匿名さん

そんな激減はしないよ。
そしたら、オフィスに近いけど超都心ほど高くなくて住環境が整っているところがバランス良い。

[22570: 匿名さん]

テレワークもこういう使い方するならメリットあるよね。

カルビー、無期限テレワーク 単身赴任やめ家族と同居ＯＫ

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6363533

[22571: 匿名さん]

>>22558 匿名さん

水を差すようで申し訳ないけど、昭和大はよほどのことがないと紹介状なければ受診は無理だと思いますよ。
うちがそう。おいそれと予約できる所じゃない。
子供が受診していた時期があるけど、予約しても1時間くらい待たされるから結局別の小児科に通ってます。
あの病院が近いって、なんのアピールか疑問。
難病を抱えててちょくちょく受診するならいいのかもしれないけど。
救急車で一瞬で着くって意味で安心？

[22572: 匿名さん]

>>22565 匿名さん

そう信じたいのはわかるけど、駅5分以内で眺望抜けたマンションなら部屋によってはルミレイスやPHTも検討枠に入るでしょ。
オフィス人口増えるし?というけど、豊洲のオフィステナントに入ってるような企業なら部長レベルじゃないとここ買ったり借りたり無理じゃない？
もうちょっと冷静にシラフで考えてほしい。
駅近神話が10年先も絶対とも言い切れない。

[22573: 匿名さん]

湾岸に10年以上住んでますが、東急には住んだことがありません。
住んだ後のサポートはどうですか？

スミフ、ブリリア、三井は経験あるけど、ブリと三井はいつも何かしら季節ごとのイベントや住人目線のサポートがあり手厚かったと思う。
スミフは、買ったらあとは知らん顔な印象w

[22574: 匿名さん]

>>22571 匿名さん

普段使いはクリニックとかで十分じゃん。ご理解のとおり救急ですぐ到着するのは安心。

[22575: 匿名さん]

>>22572 匿名さん

申し訳ないけど部長レベルじゃなくても買えます。シラフですよ。
ちなみに豊洲でどこなら10年先に安泰だと考えますか？
あるいは豊洲以外を含めた新築で10年先に絶対安心なところはどこですか？

[22576: 匿名さん]

>>22575 匿名さん
それを知ってたらマンション選び苦労しないわw
人口減ってる中で、あえて中古で高く買おう、借りようとする人がどれだけいるかも予測つかないし。
メディアは駅近神話崩壊とか煽ってるし。
眺望とか緑の多さだけで言ったらスカベイも人気だしね。
ブランズは絶対安心じゃないのわかってて、永住します。か、お金あるし損しても痛くないわ、の層が買う
物件だと思ってたけど？
住み替え前提の人がいて驚いてるわ。その安心とやらの根拠もふんわりしてるしね。

[22577: 匿名さん]

>>22575 匿名さん

というかあなたは豊洲にある企業の部長ではない購入者ってことだけど身バレ大丈夫？

[22578: マンション検討中さん]

豊洲含め湾岸だけでいうと将来在庫がものすごく出回ることだけは周知の事実でしょ？
なんでブランズは絶対リセールできると確信持ってるのか怖くなる。

[22579: 匿名さん]

>>22577 匿名さん

ご心配ありがとうございます。
身バレするようなこと書きませんので大丈夫です。

それから、今ある選択肢の中で検討に値すると考えていますが損しないとか絶対売れると考えているわけではありませんよ。

[22580: 匿名さん]

まぁでもマンションの価値は立地と規模と眺望が確保されていれば長持ちするのは変わらんよ。少なくとも他の新築物件と比べてここはだいぶ手堅い方だと思うよ

[22581: 匿名さん]

自然災害一発で潮でも被れば終わり
借金して買う人がほとんどだろうけど、手元の現金も残しておかないと

[22582: 匿名さん]

>>22581 匿名さん
ここが津波の被害を受ける時は、都内だけで100万人規模の災害。

[22583: 匿名さん]

ハザードマップをちゃんと見たらわかるじゃんね。レベルが低い

[22584: 匿名さん]

ここに被害が出るときは、江東5区は壊滅状態だろうね。

[22585: 名無しさん]

外に出るのにエレベーター2回乗るって、何分くらいかかるんだろう

[22586: マンション検討中さん]

>>22572 匿名さん

必死だな？何がモチベーション？

[22587: 匿名さん]

>>22586 マンション検討中さん

え、逆に何？
私は22572さんではないけど、なにが必死なのかわからないけど。

[22588: マンション検討中さん]

>>22587 匿名さん
私は22586さんではないけど、貴方のその書き込みが必死と言われる所以だと思いますよ。

[22589: 匿名さん]

>>22588 マンション検討中さん

いやあなたは22586さんでしょ。
やめましょう、不毛なやりとりは。

[22590: マンション検討中さん]

>>22589 匿名さん

どうでもいい、アホかお前ら

[22591: 匿名さん]

>>22581 匿名さん

豊洲が高潮や津波でやられるなら、東京湾沿岸部は皆やられるよ。江東区だけでなく、大田区から江戸川区まで大変な被害だろ。東京自体が終わる可能性だってあるね。

[22592: 匿名さん]

リモートワークでトレンドはリゾート地への移住。

[22593: 匿名さん]

>>22590 マンション検討中さん

そうそう、どっちもどっち感ある。

[22594: 匿名さん]

>>22593 匿名さん
豊洲にはキャンプ場やバーベキュー出来るところもある。

[22595: 匿名さん]

>>22592 匿名さん

リモートワークで郊外に転居するのも悪くはないが、
子供の学校の事を考えるとやはり都心の交通利便性が良く塾も充実している所が良い。
ブランズはリゾート感もあって、色んな条件を満たしているよね。

[22596: 匿名さん]

>>22595 匿名さん
22592は、独り身かDINKSで仕事かそれ以外は家で引きこもってるんでじょ。
リゾートは、非日常だからこそ価値があるので、それが日常になってしまったら、ただの不便な田舎です。

[22597: 匿名さん]

今日みたいに磯臭い日もあるけど、晴海橋公園?ぐるり公園の水辺の開放感と晴海勝どきタワマン群の夜景は飽きることがない。素晴らしい。

[22598: 匿名さん]

>>22597 匿名さん

今日はほとんど外出てないけど、臭かった？暑かったから赤潮でも発生したのかな？まあよくあることです。

[22599: 匿名さん]

最近、毎晩のようにバイクがブランズ前の通りを爆音で走ってる(同じバイク？)んだけど、警察は取り締まれないのかな。
今も通った。だれか聞きました？

[22600: 匿名さん]

>>22599 匿名さん

そんな毎晩、ブランズ前で何してるんですか？メトロコープか消防署の社宅にお住まいなのでしょうか？