ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[2252: 匿名さん]

レインズ見ながらマジレスすると、中古値下がり中って馬鹿みたいな価格で売り出してるんだから当たり前だよ。
大した仕様のマンションじゃないし。

[2253: 匿名さん]

>>2252
マスコミは煽るのが仕事だからｗ
まあMTGも多少置きに来た感あるし、全体としても目先天井感はあるんじゃない？
一部の特殊なエリア、物件を除いて・・・

ただ五輪待ちの買い需要も溜まってる感あるし、
中古も新築比で多少値頃感ある（それでも十分高い）物件はすぐ無くなるし、
この先どうなるかも読み難いねぇ・・・

[2254: 匿名さん]

やっぱり、晴海ドトール、勝どきザ・タワーの中央区にはまだまだ勝てないね。
両社の角住戸の上層階を両方見たが良かった。
380とかで驚いているようではまだまだ豊洲は馬鹿にされてしまう。涙

[2255: 匿名さん]

>>2254
中央区に勝てる訳ないじゃんｗ
不動産ってそういうもんだしね・・・
ただ豊洲が頑張り続ければ吉祥寺と西荻窪みたいな関連性になるかもね。
早慶の底辺とマーチの上位、どっちが使える？っていう不毛な争いは永遠になくならないｗ

[2256: マンション検討中さん]

そんな数字の競い合いが目的化してしまってること自体が悲しいと思うけど？

勝ち？負け？馬鹿にされる？笑
非常にどうでもいい…

[2257: マンション検討中さん]

ほんとそうだよね。
住居なんだから、気持ちよく住めたらそれでいいじゃない。

[2258: 匿名さん]

自分が住み心地が良くて満足してたらそれで良い。
環境がいまいちとか駅遠とか仕様が悪いとか、他人が言うもんじゃない。
このスレみてたら時々不愉快になる。

[2259: 匿名さん]

やはり選手村待ちかなぁ。劇的に安そうだし、付加価値も多いだろうしね。

[2260: 匿名さん]

>>2258
主観と客観ってことだろ？
注文住宅ならどうせ建物は無価値になるんだし主観で好きなようにすればいいけど、
資産性や流動性がメリットの一つである都内のマンション買うんだから、客観視するのは当然のこと。
もちろん強制するつもりはないけど、初心者ほど主観に陥りやすいからね・・・

[2261: 評判気になるさん]

>>2254
晴海ドトール、勝どきザ・タワーって中央区じゃないだろう！
地図見ろよ！

あ、一応中央区だった。。。。

[2262: 匿名さん]

お前、子供か？
中学生みたいだぞ

[2263: 匿名さん]

晴海ドトール、勝どきザ・タワー　品川ナンバー
豊洲　足立ナンバー

[2264: 匿名さん]

>>2258 匿名さん
そうだね。そんな輩と同じマンションの住民になる可能性が高いのでこのマンションは見送って他探しましょう！

[2265: 匿名さん]

>>2263 匿名さん
今度、江東ナンバーに変わるよ

[2266: 匿名さん]

>>2263 匿名さん

港区自慢ならわかるけど、中央区と江東区ってブランドとしては５０歩１００歩では？
なら便利な豊洲がいいかな。実利取る。晴海って陸の孤島でしょ。
ドトールは豊洲スミフより仕様低いし。ゴミ焼却場も近くにあるし。

[2267: 匿名さん]

ブランズ東雲の仕様は湾岸物件の中ではどんな位置づけでしょうか?　他物件も引き合いに出しながら、教えて頂きたいと思います。

[2268: 匿名さん]

銀座や浜離宮庭園のある中央区。
はっきりと江東区よりも上です。

[2269: 匿名さん]

大病院、は直ぐ近くにあると迷惑施設です。
はしかのように、空気感染する病気の患者も来ますから。

大病院は救急車優先なので、近くに住むメリットはなし。

[2270: 匿名さん]

住所の英語表記もKoto-kuとかChuo-kuとかじゃこのご時世では少しダサい感じがする。グローバル化を意識してRiver East　DistrictとかCentral Districtにした方がカッコイイ。

[2271: 匿名さん]

>>2269 匿名さん
救急病院なめてんのか?　君に万が一の事態があっても我々は知らんぞ?　それで良いのか?

[2272: 匿名さん]

>>2271 匿名さん

救急車のサイレンがウルサイ。
毎日毎晩ピーポーピーポー
隣に救急病院がある必要はない。

[2273: 匿名さん]

確かに万が一にはいいかもね
紹介状が無ければ通常診察も(すぐに)してもらえない大病院が微妙というのも同意。普通の診療所がいい

[2274: 匿名さん]

万が一、なら
救急車で来た患者が、徒歩で連れてこられた患者よりも優先的に診られるんですよ。
だから近く過ぎても意味が無い。

[2275: 匿名さん]

>>2268 匿名さん

港区でも、芝浦や港南、イマイチだと思いません？
勝ちどき、晴海と５０歩１００歩ですよね。

[2276: 匿名さん]

勝どきは晴海より完全に格上。

[2277: 匿名さん]

芝浦はともかく
山手線新駅の住所は港南
リニア駅の住所も港南

港南は格が違う。

[2278: 匿名さん]

勝どき駅、があるが晴海駅は無い。
勝どきが晴海より上なのは言うまでもないでしょ。

[2279: 匿名さん]

芝浦の方が港南よりタワマン高額ですよ。
駅も再開発してるし。

[2280: 匿名さん]

埋め立て地の醜い争い。

[2281: 匿名さん]

しょーもな

[2282: 匿名さん]

つまらない話題ばっかりですね〜。うちは今日は飲み会をやりましたので、今も酒が入ってまして、すごく元気です。下ネタとか、面白い話題はありますでしょうか?　そういう話題を振ってくださるとこっちも喜んでツッコミの返信をします。（笑）

[2283: 匿名さん]

場所は良し！
あとは、価格と中身だなぁ...

[2284: 匿名さん]

施工会社は熊谷組のようです。
準備工事のお知らせが届いてました。

[2285: 匿名さん]

熊谷組で決まりなのかな？
まだ未定って書いてあったような

熊谷組なら申し分ないけど。

[2286: 匿名さん]

熊谷組は仕事丁寧
三○住○建設は仕事が雑で最悪

[2287: 匿名さん]

>>2286 匿名さん

有明ブリリア三兄弟は全部そこだよ

[2288: 匿名さん]

準備工事の案内届いてた。やっぱり場所いいなぁ。
うちは買えそうにないから素直に羨ましいわ。
6丁目にとってもメリットばかりだから期待してる。

[2289: 匿名さん]

豊洲の新築マンション建設は本当に東急で最後にして欲しいと思います。。団地の建て替えは別として。
今の朝の豊洲はほぼ飽和状態ですし、ベイクロの開発に伴って豊洲駅の出入り口が増えるとは言え、ただでさえ確実な利用客の大幅な増加に加えて、東急は1200戸ですからかなり混むでしょう。
東急の次にまたマンション建てるとすれば、その必要十分条件は４つ目の小学校を新設する事でしょうか。西小の拡張工事は東急だけを意識してやってるようですから。しかし、４つ目の小学校を建てる用地は豊洲にはもうなく、新豊洲に建てようと思っても、市場や高速に近い関係で環境的に無理でしょう。
東急が最後である事を願います。私が東急を買えたとしたら、次の新築物件に対して羨望と嫉妬の葛藤で苦しまずに済む。

[2290: 匿名さん]

>>2289 匿名さん

当面ないですよ。
ラストタワーと言ってもいいんじゃないですか。

[2291: 匿名さん]

>>2290 匿名さん
タワマン板マンに限らず、マンションという事であれば東急で豊洲最後の新築物件にして欲しい。

[2292: 匿名さん]

東京ガス跡地は？

[2293: 匿名さん]

>>2291 匿名さん

大規模は当分ないと思いますが、中小のマンションは建つんじゃないですか。

駅の混雑はどこでもある話だし、我慢しないと東京には住めないですよ。

[2294: 評判気になるさん]

>>2278
確かに。。。勝どきは良いと思うのですが、勝どきザタワーの場所はもうすぐそこが倉庫街でバスのターミナルやらとトラックの行き来も多く小さな子供がいる当方にはキツイ。
排気ガスで喘息になりそうです。

[2295: 匿名さん]

>>2294 評判気になるさん

東京はどこも似たり寄ったりじゃないですか？

[2296: 匿名さん]

>>2292 匿名さん
東京ガスの跡地は、住宅・病院・学校は建てられないと市場で働く男性から聞いたことがあります。

[2297: 匿名さん]

>>2296 匿名さん

豊洲市場はいいのですねw

[2298: 匿名さん]

ここの詳細は来年まででてこないですかね？
坪350までの部屋があるなら検討したいのですけど。

[2299: 匿名さん]

>>2298 匿名さん

それは無いんじゃないですか

[2300: 匿名さん]

下の階からありえそうです
私は、おこぼれ下層階の北側を狙ってます
十分抜けていきますからね

[2301: 匿名]

>>2300 匿名さん

下の階段全然OKです。
リセールバリューはそちらの方が高いですから。