ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[22101: 匿名さん]

>22099

先着順が動かないのはコロナの前から。

[22102: マンション検討中さん]

北西でもバルコニーに出ればレインボーブリッジ見えるんですかね？

[22103: 匿名さん]

>>22102 マンション検討中さん

以前のスレに北西からも見えるとありましたよ。
富士山は確実に見えます。ただし冬ね。

[22104: 匿名さん]

>22100

それいったらコロナの影響は新築も同じでしょ。

[22105: マンション検討中さん]

>>22104 匿名さん
よっぼど買い叩けない限り
今時中古を買わない

[22106: 匿名さん]

公式サイトの眺望シミュレーションには、今建ててる豊洲市場のオフィスビルとこれから建つ先客万来は入ってないから低層階狙う場合は注意が必要

[22107: 匿名さん]

>>22106 匿名さん

何階建なんだっけ？

[22108: マンション検討中さん]

>>22103 匿名さん
ありがとうございます。既出とのことで失礼致しました。

>>22106 匿名さん
15階くらいだと見えなくなってしまうんですかね？

[22109: マンション検討中さん]

>>22107 匿名さん
48階建てで、居住階は5階からです。

[22110: 匿名さん]

>>22109 マンション検討中さん

ありがとうございます。
すみません、豊洲市場オフィスビルと千客万来の高さがどれくらいかなーと思って。

[22111: マンション検討中さん]

>>22110 匿名さん
調べたところ、豊洲市場オフィスビル（豊洲MiCHiの駅）の高さは約75m、ブランズタワーの高さは約180mとのことです。
千客万来の高さはどのくらいなんですかね？

[22112: 匿名さん]

>>22111 マンション検討中さん
11階の44.9mかな。

[22113: 匿名さん]

皆さま教えていただきありがとうございます！
南西低層の眺望が影響受けるかな。

[22114: 匿名さん]

手前のエネルギーセンターが44mくらいなので、隠れ具合はある程度想像できるかな

[22115: 通りがかりさん]

たったいま、救急車２台到着。警察らしき人が現場囲んで何か事情聴取してる。工事の音は続いているものの、何かあった様子。以上現場より。

[22116: 匿名さん]

スミフの看板マンがついでに定点監視でもしてんのか？笑
工事止まってないって事は大したこと無いよ

[22117: 匿名さん]

2度目でしょ。工事再開が拙速だったか。

[22118: 匿名さん]

朝から倒れそうな暑さですからね。
工事のおじさん達本当にお疲れさまです。

ここを買えなかった近隣住民が部屋から常に現場をチェックしてここに書き込んでいるのでしょうかね。

[22119: 匿名さん]

>22118

熱中症ってことかな。今日は湿度低くてカラッとしてるよ。それに工事現場で熱中症対策してないとしたらそれも問題。

[22120: 匿名さん]

いずれにせよ憶測でアレコレ語っても意味ないので、ちゃんとした情報を待つしかないよね

[22121: 匿名さん]

というか火消しがうざい。

[22122: マンション検討中さん]

炎上させようと思ってるから火消しに見えるんでしょ。何も起こってない！なんて言ってる人いないじゃん。

[22123: 匿名さん]

二期三次のスケジュール出てる？
MR、土日は来月まで空いてないんだけど…

[22124: 匿名さん]

MRの予約がかなり先になってしまった。
透明のバルコニーの部屋はまだありますか？

[22125: 匿名さん]

方角によると思う。
北西は残ってたらラッキーレベル

[22126: 口コミ知りたいさん]

先週行ったけど北西は透明残ってないんじゃないかな。間取りにもよるけど
ところで乳白色ガラスは結局透明度が高くなったのかな？

[22127: 匿名さん]

南東で透明バルコニーはありますか？
というか、そもそも南東はまだあるのでしょうか？

[22128: 口コミ知りたいさん]

>>22127 匿名さん

南東より南西の方が人気が高いようです。

[22129: 匿名さん]

>>22126 口コミ知りたいさん

北西5階の透明バルコニーが残ってるという情報があったよ。

[22130: 名無しさん]

>>22126 口コミ知りたいさん
MRに実物があるので、手をガラスの後ろに入れてみればかなり透けて自分の手が見えると思います。私は乳白色ガラスのところにしましたが、気に入ってます。

[22131: eマンションさん]

>>22126 口コミ知りたいさん
高くはなりましたが、あれって手やモノを間近に入れるとかなり形はハッキリ見えるけど、ホントに遠くの眺望が見えるのかな？
逆に夜景は、キラキラしてキレイに見えそうだけど。

[22132: 匿名さん]

かなり透明度上がったよね。遠くの眺望は日光の下で試してみないとなんとも分からないけど。

[22133: 匿名さん]

>>22132 匿名さん

１期販売の時に若干透明度をあげたけど、それから更に透明度を上げたのですか？

[22134: 匿名さん]

>>22133 匿名さん

透明度を上げたのは1回だと思うから、人によって若干と感じるかかなりと感じるか感覚の違いだろうね。

[22135: マンション検討中さん]

北東は目の前が集合住宅になってますが、そのせいか安いですよね。。こういったところは将来的に売りづらいのでしょうか。

[22136: 匿名さん]

>22135

新築時に安く価格設定しないときついところは中古になったらもっときつくなる。

[22137: 匿名さん]

でも、そういう価格設定の部屋の方が値上がり幅は高かったりするんだけどね。
南西とか人気で高く売れるだろうけど元々の値段も高く設定されてるからな。

[22138: 匿名さん]

中古になった時の内覧客は、部屋から
外の景色も確認できるし、南西の夏の太陽の暑さも実際に確認して検討できるけどね。

[22139: 匿名さん]

これだけ周りから目立つ場所にあるマンションなので、プライバシー重視で白手すりという選択は普通にあり。

[22140: 匿名さん]

ベイサイドクロスに成城石井がオープンしましたね。
遠回りしなくても駅からマンションまでの帰り道でサカガミ・成城石井・付属スーパーが使い分け出来るのはいいと思います。

[22141: 匿名さん]

>>22140 匿名さん

スーパーに困らないのはありがたいよね。併設スーパーの情報がそろそろ知りたいところ。

[22142: 匿名さん]

もう11階に到達しました。

[22143: 匿名さん]

昨日の写真です。

[22144: 匿名さん]

ブランズはやっぱ高さがありますね。
今11階を建築中ですが、隣の14階のメトロコープの高さと同じですね。

[22145: 匿名さん]

佃大橋通って豊洲に帰ってくると、橋を下るところでブランズのクレーンが見えるようになってきた。もう少ししたらもっと目立つんだろうな。
上の写真の右側からブランズ前に横断歩道あると便利だけど、ふ頭前交差点の信号から近過ぎるし微妙なのかな？子供達が行き来出来ていいと思うんだけどね。
横断歩道がダメなら地下道作ってくれないかな。地下道なら信号も要らないし、子供が無理に渡って事故を起こす心配も無いし、ぐるり公園１週走りたいランナーも止まらずに通れるし。

[22146: 匿名さん]

再開したので見学してきました。
感染対策をとってるようですが、結構三密でしたね。
見学前に送られてきたURLでシアター観てきてとか上から目線が購入意欲下げました。
ゆっくり検討したいのにせかされ感もイラっとでこんな時期に行く方が間違ってますね。
豊洲は興味があったけど良さが分からなかった。
公園やららぽーと？
セキュリティー面ももう少し確りしてる所を検討したいから、見送りにしました。

[22147: 匿名さん]

シアターで密になるかもしれないから事前に見てもらえるようにURLを送る対応に関して私は三密対策が避けられて「ありがとう」と考えますが、上から目線と考える人もいるんですね。

[22148: 匿名さん]

>>22146 匿名さん
そうでしたか。
ご苦労様でした！

[22149: 匿名さん]

シアターって大画面だし、音響も設備もパソコンよりはだいぶいいからパソコンで見るのとはだいぶ違うんだけどね。映画館も解禁されてるわけだから混雑しない様に予約を調整すれば対応できるはず。

竣工まで時間があるのに、余裕ないのかな。

[22150: 匿名さん]

たぶんここのMRだけじゃなくて、東急のコロナ対策方針として接客時間に上限をかけてるみたいだから、シアターは先に見てきてくれって、ことかもね。それで客を不快にさせてたら意味ない気がするけど。

それより、ここよりセキュリティ確りした物件が良いってどういう指摘だろう。
ハウスキーパー用の遠隔ロック機能とかかな？