ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[221: 匿名さん]

>>216 匿名さん

晴海です。

[222: 匿名さん]

繰り返しますけど原発の緊急時対策所は免震やめて耐震です。免震では国の安全審査通らないから。

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん

緊急時対策所と高層タワマンは基本的な構造が違う。
君は耐震マンションに住めばいいよ。

[224: 匿名さん]

>>221 匿名さん
そうでしたね。見間違えてすみませんでした。

[225: 匿名さん]

私は3.11の時、耐震タワマン高層階に居ました。
そりぁもう揺れましたよ。物が落ちる被害はなかったけど、一部壁紙が破れました。壁に亀裂ができたからです。
耐震構造のタワマンは大きく揺れ、歪みが生じます。
今更、耐震タワマンはないでしょうが、あの大揺れを経験した私は、長周期地震動対策された免震+制震構造に住みたいと思いますよ。

[226: 匿名さん]

>>218 匿名さん
はるぶーさんみたいなこと言うね。
耐震制震は修繕大変だったからねー。

[227: 匿名さん]

豊洲はイメージ悪すぎて検討する気が起きない。

どこにマンション買ったの？

豊洲だよ

すごいですね(…へぇ、あの豊洲…)

ってなりそう。

[228: 匿名さん]

>>227 匿名さん

じゃあ、やめたらいいじゃない。
なんでここのスレ見てるの？

[229: 匿名さん]

>>223 匿名さん

タワマンなら、尚更、耐震じゃないと危険です。
電力にはすでに免震の緊急時対策所持ってるのに
わざわざ追加で耐震の緊急時対策所を建設するところもあります。

[230: 匿名さん]

>>227 匿名さん
わざわざ、書き込む前に検討するのをやめなよ（笑）

[231: 匿名さん]

>>229 匿名さん

タワマンが、免震ではなく耐震じゃないといけない理由は？
具体的に説明して

[232: 匿名さん]

>>231 匿名さん

原発は想定外が許されないから耐震なんでしょうね。
万が一事故が起きると被害が甚大になる。

[233: 匿名さん]

>>232 匿名さん

？
答になっていないよ

[234: マンション掲示板さん]

>>232 匿名さん

このあたりはよくわからないが、
免震だと原子力規制委員会の要求基準への適合を説明しにくい。
このため、原子力施設の重要な建物は岩盤に設置して、耐震で建設している。
緊急時対策所は、各地で免震で作っていたが、耐震の施設を追加している。

[235: 匿名さん]

つまり責任転嫁の役所仕事ということですね。それがあなたの価値基準だということは良く分かった。役人でしょ！

[236: 匿名さん]

免震あるのにわざわざ耐震追加ですか。
どっちが安全か子供でもわかる。

[237: 匿名さん]

原子力施設が耐震なのか未だ理解できないが、超高層建物とは目的が違う。
比較するほうがバカげている。

[238: 匿名さん]

原発は福島の震災踏まえて、緊急時対策所を免震から安全な耐震に変更した。

[239: 匿名さん]

免震が安全だと思われてたのは福島の震災まで。

[240: 匿名さん]

タワマンと原発で地震対策の信頼性を比較する事の意味はともかく…
住まいとしての快適性では圧倒的に免制震が耐震より優れてますよ。

耐震の豊洲ザ・ツインに7年住んだ後に、免震プラス制震のスカイズに2年ほど住んでますが、ツイン時代はしっかり揺れを感じてたところ、今で
は地震あったの？ってくらい揺れが気になりません。
どちらも30階前後の部屋なので建築法の差だと考えています。

そんな訳で東急タワーもぜひ免震プラス制震、最悪でも免震であることを願ってます。

[241: 匿名さん]

タワマンは原発と違って万が一が許されるもんね。

[242: 匿名さん]

高層建築物は、世界中見渡しても、火事で丸焼けは見たことはあるものの、大昔は別にして、崩壊したのを見たことはありません。

[243: 匿名さん]

原発も福島事故までは絶対安全って言われてたけどね。

[244: 匿名さん]

それを言ったら、東雲、有明のマンションの方が杭が深く、リスク高くなりますが？

[245: 匿名さん]

勝ちどきは直基礎のタワマンあったね。

[246: 匿名さん]

スカイズは豊洲駅遠くて不便。
駅遠だと、マンションの魅力、半減。

[247: 匿名さん]

原子力設備 耐震押しさん、タワマンとは関係ないしみんな興味ないから、このスレから退出願います。
超高層ビルを今さら耐震構造で建設するなんて話は聞いたことありません。貴方がいう原子力設備が超高層ビルなら考え直しますけど。

[248: 匿名さん]

>>246 匿名さん

ワンダフルからの買い替え組は多そうだな。

[249: 匿名さん]

原発みたいな耐震だと窓すら作れねーぞ（笑）

[250: 匿名さん]

超高層だからこそ、耐震なんですよ。
低層ですら、福島の震災踏まえて、免震から耐震に変更したんですから。

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん

だからもういいって！
貴方は耐震マンションに住めばいい。
築10年位だとほぼ耐震だから。
これから建つタワマンは最低でも免震しかないよ。

[252: 匿名さん]

免震だと鉄筋減らせるし安上がりだよね。

[253: 匿名さん]

知らぬが仏。

[254: 匿名さん]

>>251 匿名さん

なら、どうして原発の緊急時対策所は、震災後、免震から耐震に変更したんですかね。

[255: 匿名さん]

>>254

そりゃ、窓も不要だし耐震で十分なものができるからでは？

マンションで原発並みの耐震つくったら、窓もつくれねーし、すっげー狭くなるぞ。

[256: 匿名さん]

今からマンション買うなら、免震が必須でしょ。
耐震は安くていいけど、安全性重視なら断然免震。

[257: 匿名さん]

>>255 匿名さん

免震じゃあ、国の安全審査通らないからです。

[258: 匿名さん]

>>256 匿名さん

免震って胡散臭いと思ってた。

震災後、案の定、原発の緊急時対策は免震から耐震に変更された。

[259: 匿名さん]

免震の緊急時対策所建てた原発も、震災後、追加で耐震の緊急時対策を建設することになりました。

[260: 匿名さん]

免震は鉄筋減らして建設費節約する技術でしょ。

[261: 匿名さん]

東京駅とか首相官邸って、確か免震ではなかった？

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん

東京駅の改築、震災前。
高層免震よりは安全だとは思いますが。

原子力は安全第一。
タワマンはコスト第一。

[263: 匿名さん]

埋立地の宿命とはいえ、延々続くのかと思うと・・・

[264: 匿名さん]

銀座、京橋、日比谷、渋谷も、かつて海。

[265: 匿名さん]

耐震のタワマンに住んでるんです。人気がないので免震批判している訳です。他意はないので許してください。

[266: 匿名さん]

安全第一の原発は震災踏まえて緊急時対策所を免震から耐震に変更。
どっちが安全なのか誰でもわかる。

[267: 匿名さん]

だから、耐震のマンションがいい人はそっちに住めばいいでしょう

大揺れに揺れて、壁に亀裂が走るよ。
耐震タワマン高層階に住んで、経験しました。
私は耐震ありえない。
免震制震複合か最低でも免震だね。

[268: 匿名さん]

耐震に安全性で劣る免震。

[269: 匿名さん]

震災で免震がダメなのバレちゃった。
何処とは言いませんが免震タワマン酷いことになってましたよね。
このスレで当時のレス見ればわかりますが。
で、原発の緊急時対策所は免震から耐震に変更されました。
免震推し涙目。

[270: 匿名さん]

免震が羨ましいのは分かります。邪魔なのでさよなら。

[271: 匿名さん]

>>248 匿名さん
駅から遠くても、割安だしオリンピック前に豊洲在住のステータスが早く欲しいので、タイミングを逃しちゃいかんという事でワンダフルを購入。
しかし後に駅近にPHTを建てられ、立地ではどうしてもPHTに引け目を感じてしまい、ワンダフルに懐疑の念を抱くようになる。
そこで、東急が出来るのを知り、PHTよりも駅近で眺望も損なわれず、分譲時は割安だったワンダフル物件で出る利益が頭金の一部に賄えるので、東急に住み替えればPHTに引け目を感じなくなり、自尊心の欠乏感が埋まるだろうというのが多数の住み替え検討層の「深層心理」だと思う。
skyzに住んでますが、近隣にこういう本音を漏らした人もいます。私はそういうマンションヒエラルキーにはあまり敏感ではありませんが、湾岸エリアではよくある話なんでしょうかね。

[272: 匿名さん]

>>271 匿名さん

これって、スカイズ住民を装ったPHT住民の投稿だよね。

[273: 匿名さん]

以前にもワンダフルのなりすましさんいたよね。

[274: 匿名さん]

PHTよりスカイズのほうが良いなぁ

[275: 匿名さん]

スカイズを安く買って、東急に買い替え出来ることが羨ましいんだろう。
でもちよっとこの文、酷いよなー

[276: 匿名さん]

いわゆる豊洲って2、３丁目のことでしょ。
2、３丁目は計画的に再開発されたので町並みが非常にきれい。
電線もない。
三つ目通り境に4、5丁目側は別の町。
パチンコ屋もあるし都営住宅や救急病院もある。雑居ビルも。
環境悪い。

[277: 匿名さん]

買い替えできない人たちのネガかな

[278: 匿名さん]

>>271 匿名さん

マンションヒエラルキー？
あるのは貴方ですね。
貴方がPHT住民かどうか分からないが、SKYZ住民がPHTに引け目を感じている人はほとんどいないよ（笑）

[279: 匿名さん]

>>278 匿名さん

横からだけどスカイズよりはPHTでしょ。
スカイズは立地悪すぎ。

[280: 匿名さん]

>>279
あの開放感と豪華共有設備が良いんだよ。

[281: 匿名さん]

>>279 匿名さん

横からだけどPHTよりスカイズでしょ。
駅近=立地の良さではないよ。

[282: 匿名さん]

シエルは凄いな
駅直結って自慢しないもん。

[283: 匿名さん]

セカンドハウみたいな例外を除き、住み替え組は東急に住み替えた後に、ワンダフルの物件を手放した時点でもう「東急住民」でございます。それ以降は「ワンダフルの住民」と名乗る資格はありません。
2021年の東急入居完了後はワンダフルのスレでワンダフルを思う存分ネガらせて頂きます。
その時にワンダフルのスレでネガ投稿を見たらワンダフルの住民に成り済まして、擁護するのだけはやめてくれ。それだと今の貴方がたの言う所謂「ワンダフル住民に成り済ますPHT住民」と同類だ。
まあ、東急に住むためにわざわざ故郷であるワンダフルを捨てたのだから、ワンダフルの文句を言われてもまさか反論するなんてことはないよな(笑)

[284: 匿名さん]

>>280 匿名さん
君さ、スカイズのそこを誇りに思ってるなら何故ここのスレに来る必要がある?
東急に住み替えた後に、もうスカイズに戻って来るなよ、絶対に。

[285: 名無しさん]

>>284 匿名さん

PHTかスカイズなら、スカイズっていうだけ

[286: 匿名さん]

>>283 匿名さん

言っている意味がわからない。
何を言いたいのかわからない。

[287: 匿名さん]

買い替えできない組が買い替え可能な組を妬んでいるネガが目立つな。

[288: 匿名さん]

ワンダフルからこちらに住み替えを検討しているが、建物の仕様が良くなければ勿論やめます。
ワンダフルには環境も建物の仕様も満足している。
しかし、マンションというものは数年ごとに住み替えしていくものだと思っている。
何故なら、家族構成、年齢等の条件が変わっていくからだ。
それを見据えたマンション選びをしているよ。

[289: 匿名さん]

>>286 匿名さん
それなら、あなたは日本人じゃないね。日本語学習歴何年なの?

[290: 匿名さん]

買い替えを条件に新築を買う場合、今のマンションを売却して一旦仮住まいをしないといけないのでしょうか？
今のマンションは売主の販売会社の専任で、すぐに売れる価格を設定されるというのは本当でしょうか？

[291: 匿名さん]

>>281 匿名さん
横からだけど、じゃあそっちはなんで東急を検討してるの?　ワンダフルが東急よりもずっと駅遠なのを分かってるからでしょw
「駅近＝立地の良さではない」みたいにPHTをネガるためだけに下手な言い訳をされても無駄。

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん

横からだけど、ワンダフルと東急は徒歩時間の差は5~6分
ずっと遠い〜、とは大袈裟だな（笑）
なんかここPHTの住民らしき者多い
被害妄想が凄い
ちょっとしたことで、凄い反論
そっちこそ買い替え検討してるのかな

[293: 匿名さん]

のらえもんさんも言ってるけど、駅近がすべてじゃない。
https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/959925691713126400

ここは、運河や公園と隣接した広々とした敷地、駅も近く、眺望も良さそうなので、高くなりそうですね。

[294: 匿名さん]

このマンションのネガならまだしも、ほかのマンションを悪く言うのはやめましょうよ。
PHTもワンダフルもいいマンションじゃないですか。どっちが上とか関係ないし、両方からここに住み替える人もいるでしょうしね。
みんなで良い住環境を作り上げていきましょ。

[295: 匿名さん]

ワンダフルを駅遠、駅遠と連呼する人がいますが、徒歩11~12分が唯一のワンダフルネガということですかね。

[296: 匿名さん]

>>282 匿名さん
PCTは凄いな　
ららぽーと直結で、共用施設が豊洲で一番豪華でも豪華施設の自慢しないもん。それに比べて、280みたいなららぽーとからも遠すぎるskyz民の施設自慢と来たら...

[297: 匿名さん]

>>296 匿名さん

もうSKYZたたきはやめたら？

SKYZ住民は毎日ここの建設予定地を見ているから興味もあり検討板にたどりついてる。
一方、PCTからの買い替えもかなり多いだろうけど、ただ検討板にたどり着いていないだけだよ。

[298: 匿名さん]

べつにスカイズ民じゃないけど。

[299: 匿名さん]

もとはといえば、271さんがスカイズ住民の成りすましをして、恥ずかしい投稿したのが原因でしょう。
私ではありませんが、ただ反論しただけ、自慢するほどの内容はしてないように思いますよ。

[300: 匿名さん]

>>296 匿名さん

ららぽーとから徒歩12分って、
遠すぎますか？
苦しいネガ続きますね。

PCTの共用施設は豪華てすが、ワンダフルも同レベルですよ。
これは自慢ではなく、知らない貴方に教えているだけです。

[301: 匿名さん]

ここはどういうコンセプトで来るでしょうかね？
豪華共用設備をつけて来るのか？

[302: 匿名さん]

>>299 匿名さん
自分はPHTに住んでいますが、この一連のやり取りの発端が271さんなのは同感です。本当に成りすましだとしたら、同じPHT住民として謝ります。ごめんなさい。

しかしだ、280が自慢するほどの内容ではないなら、271も駅近を自慢しているようにはとれない。ただ物理的にPHTの方が相対的に近いと言っているだけの内容に282がPHTの駅近自慢とこじつけ反論をしたから、296みたいなこじつけ反論を食らうのもやむを得ない話。
282が火に油を注ぐのも、相当調子に乗ってる。

[303: 匿名さん]

>>301 匿名さん
豊洲西小のプールとジムが一般開放されているので、マンション内にプールとジムが出来る可能性はまず低いでしょうね。他はまだ分かりません。

[304: 匿名さん]

>>302 匿名さん

ねちねち細かい人だね。
折角だから数字を追ってみた。

271はどうみてもPHTが相対的に駅近と言っているだけにはみえない。
近いなら近いと言えばよいだけ。なのにあんな恥ずかしい成りすましはどうみてもワンダフルへの嫌がらせの何ものでもない。

279のスカイズは立地が悪すぎ
に対して、280は解放感と共用設備がいいと反論。自慢にはみえない。

けんか売っているのはどっちだ
もう、やめてくれ！

[305: 匿名さん]

>>303 匿名さん

わざわざ小学校のプールやジムなんか貧乏臭くて行けません。
ららぽのドゥスポーツに行けばよい。
最近の新築タワマンの共有施設は豪華だからそれも楽しみだ。

[306: 匿名さん]

マンションで駅遠物件なんてあり得ないよ。
スカイズならパークタワー豊洲の方がまだマシ。

[307: 匿名さん]

豊洲駅まで帰って来たのに、そこからゆりかもめに乗り換えでしょ?
有明物件と大して変わらない。
駅遠ってマンションで一番嫌われる条件だよね。
共用設備や眺望が充実してても意味ない。

[308: 匿名さん]

ゆりかもめは当初構想通りに豊洲から新橋まで延伸させて欲しかった。

[309: 匿名さん]

>>307 匿名さん

豊洲駅から12分、
そこまで言われなきゃいけないの？
そんなに皆さん歩けないのでしょうか？

[310: 匿名さん]

ここは東急豊洲の検討板
購入検討の人だけ意見しましょう。
購入しない人たちはよそのマンションへの嫌がらせはやめましょう。

[311: 匿名さん]

>>307 匿名さん

どこのマンションのことを言っているのでしょう。
酷いですね。

[312: 匿名さん]

>>307 匿名さん

あなた、酷いこと言うね。

そりゃ、共用施設が充実していて眺望がいい方がいいさ。タワマンだもん。
多分スカイズが羨ましいんだろう。

東急は共用施設も眺望にも期待できる。

[313: 匿名さん]

スカイズは有明物件だと思っています。
トライスターって自分の建物で視界遮られるし。
人詰め込むための形。

[314: 匿名さん]

>>313 匿名さん

あ〜あ〜
嫌がらせもほどほどにしたら？
私はスカイズ住民ではありませんが、ここの検討板を見ていて不愉快になりますよ。

[315: 匿名さん]

豊洲の中で、最も豊洲駅に遠い物件でしょ。

[316: 匿名さん]

>>315 匿名さん

１丁目はもっと遠い。
シンボルだって改札までだと同じくらいだね。
数分の差ってそんなに重要？

[317: 匿名さん]

１丁目があったね。
そのレベルだわ。

[318: 匿名さん]

天井高の情報はありませんか？ブランズの駅近は、低いのが多いので気になります。

[319: 匿名さん]

駅遠だけは絶対買ったらダメな条件でしょ。
必ず避ける物件ナンバーワンの条件でしょ。

[320: 匿名さん]

>>319 匿名さん

そうだね。
徒歩20分とかバス便とかね