ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[21751: 匿名さん]

昨日メトロに乗ったんだけど、
多分有楽町か銀座一丁目で乗ってきた30代ぐらいのキレイな女性が爪楊枝でずーっと歯の掃除して、口をモゴモゴしてるんですよ。
とってもキレイに化粧して着飾って日傘も
持ってて、見た目は本当に上品な女性だったんですけど、電車の中で爪楊枝は衝撃的。
まさかな～と思ったけど、豊洲で降りていきましたよ。
上のコメントで誰かが書いてたけど、着飾るだけではなく内面って大事だなと思いました。
皆さん気を付けましょうね。

[21752: 匿名さん]

むしろスミフ的にはさっさとここ売り切れて欲しいんじゃないの？
豊洲の選択肢がなくなったところで、もっと有明をやりたい放題値上げして売りたいんじゃないかな

[21753: 匿名さん]

綺麗な女性といえば、以前見に行った物件で担当の方が綺麗な女性でラッキーって思ったんだけど、話を始めた途端口臭がきつくて幻滅。物件検討する気がさっと引いた。

接客業だから上司とかブレスケアするように言わないのかな。それともそういうところを指摘するのはハラスメント？

[21754: 匿名さん]

>>21751 匿名さん
自分は豊洲で降りなかったから豊洲住民なのかゆりかもめ乗り換え客なのか分からなかったんですね。
新木場で乗り換えてどこに行かれたのやら。

[21755: 匿名さん]

>>21751 匿名さん
日本人がそばをすする時に欧米人が嫌悪感を抱くと聞きますが、あなたの行為も他人から見るとそう思われている部分あるかもね....。

[21756: 匿名さん]

>>21748 匿名さん
ゆくゆく天上人にはキッチリ取り立てれば問題ないんじゃない？

高い部屋なのか知らないけど、使う共有設備に上民・下民で差を設けるなら、同じ管理費単価じゃ可笑しいし。

[21757: 匿名さん]

>>21756 匿名さん
笑
そこに対して我慢出来ず不満を持つなら、その辺の優遇受けられる部屋買えば良いだろ。

資本主義社会って事を忘れない様に。

[21758: 匿名さん]

>21756

管理組合総会の議決権は一戸一票なので数の上では可能だけど、実際のハードルは高い。既得権を簡単には手放さないでしょ。

[21759: 匿名さん]

>>21745 マンション検討中さん
怖い…
脅迫なのかな？

[21760: eマンションさん]

先着順の売れ残り数を気にしてる人が居ますが、逆を言うと今からでも検討出来る部屋があるって事で、検討者としては決して悪い事ではないでしょう。

[21761: 匿名さん]

管理費の設定を不公平だと思うならここはやめといたほうがよいかも。
プレミアムフロアは坪単価が相当のっていたし、その分スーペリアがお安く買えると納得しているよ。

[21762: 匿名さん]

>>21756 匿名さん
それは無理だわ
マンションの1階に住んでてエレベーター使ってないから管理費下げてくれって言うのと同じで無理な相談だ

[21763: 匿名さん]

>>21759 匿名さん

脅迫というより権利行使の宣言なんじゃない？
怖いとか…加害者なのに被害者風に持っていこうとしてるね

[21764: 匿名さん]

>>21760 eマンションさん
営業からすればそうはいかないんじゃない？

[21765: 匿名さん]

エレベーターもなんであんな設定にしたんだろうね？あれじゃゆくゆく住民同士で揉めたり、不満が募るでしょう。

[21766: 匿名さん]

>>21763 匿名さん

スミフ有明のスレでは、直ぐに誹謗中傷、情報開示って騒いでいるよ。
故意に嘘を書かれたならば、その位していいと思いますよ。

[21767: 匿名さん]

>>21766 匿名さん
色んなサイトのスレ見回ってるんだね。

そもそも何で初心者マークなの？

[21768: マンション検討中さん]

>>21746 マンション比較中さん

プレミア階購入者でなくとも一億数千万払って
シモジモの民と一区切りになってしまうのか、、

[21769: 検討板ユーザーさん3]

>>21762 匿名さん
初めのうちは納得して買ったからと我慢出来るだろうけど、そのうち不満が出る人は一定数居ると思うよ。だって極端過ぎるほど、おかしな設定だもん。

[21770: マンション検討中さん]

>>21763 匿名さん

まさしく、21475はビビってる。

[21771: 匿名さん]

>>21769 検討板ユーザーさん3さん
住み始めて下民の不満膨張が大きくなるか、上民の申し訳なさからくる居心地の悪さが大きくなるか。

こればかりは分かりませんね。

[21772: 匿名さん]

色々ともうちょっと考えた設定にすれば良かったのにね。これじゃマンション内でのいがみ合いや、妬み等に発展しかねない。

それぞれが関わらない様に距離を置いて生活してくのが最善かな。まあソーシャルディスタンス求められてるし、好都合っちゃ好都合か。

[21773: 匿名さん]

>>21743 匿名さん
面積当たりだったら、広い面積のプレミアの住戸の人の方が、同じ施設使うのに多くのお金を払ってることになると思うけどね

[21774: 匿名さん]

>21765

プレミアを高く売る手段。そもそもプレミア住戸を設定するのもね。どの住戸もプレミア仕様をオプションで選べるようにってするのがいいと思うんだけど。

[21775: 匿名さん]

>>21771 匿名さん

豊洲でそんな事起こるわけないじゃない。

[21776: 匿名さん]

>21733

同じ施設仕様というのが前提で、その設定が区分所有法の考え方。ここはその前提を崩している。

[21777: 名無しさん]

>>21771 匿名さん
いつかそっち側に住み替えでやるぞ！上に行ってやるぞ！って思って暮らせばモチベーションも上がるし良いんじゃない？

[21778: 匿名さん]

>>21769 検討板ユーザーさん3さん
アメリカの暴動の様な真似はやめてくれよな

[21779: 匿名さん]

>>21767 匿名さん

機種変したら、わかばマークがついたよ。
湾岸タワマン検討してるから色んなスレ見てるんだけど。

[21780: 匿名さん]

納得出来ないなら買わなければいい

[21781: 匿名さん]

>>21768 マンション検討中さん
そういう設定になってしまってますね。
住み始めて管理組合が出来たら、その辺の不公平な部分を変えてく必要がありますね。

[21782: 匿名さん]

下々の民はいつの時代も上級民に搾取されるのか。。

資本主義の縮図、それが世の常か。

[21783: 周辺住民さん]

>>21751
その人、多分日本人じゃないんじゃないのかな？
学生時代、バイト先に日本人のアイドルみたいなかわいい外国人が居たんだけど、いきなり鼻をほじりだしてビックリしたことあるよ。
その国では、当たり前の行動らしいけどね。

[21784: 匿名さん]

>>21781 匿名さん
んな事出来る訳ないだろ。同じマンションなんだから平等に同じ管理費単価だよ。

[21785: 匿名さん]

民度、民度と叫んでる人。
貴方が1番民度低い事をしてるって事に気付きましょう。

[21786: 名無しさん]

>>21785 匿名さん
民度？？

[21787: 匿名さん]

>>21754 匿名さん

千葉県って言いたかったんだろうけど、私も豊洲で降りて家に帰りましたよ？さすがにその女性が何処へ行ったかまでは見てないです。

[21788: 匿名さん]

>>21755 匿名さん

それは仰るとおり。時分の常識が相手の非常識ってこともありますね。マナーは気を付けたいと思います。
でも、さすがに爪楊枝はヤバくないですか？
昔、隣で爪切り出した女の子もして、飛んできたのでさすがに叱ったことありますが、その時と同じぐらい衝撃的でしたよ。

[21789: 匿名さん]

>21784

区分所有法では、管理費・修繕積立の負担は原則、持ち分割合に応じてってなってるから、原則に従わない規約もあり。

[21790: 匿名さん]

管理組合が分裂して、プレミアとスーペリアで別ってのはあるかな。イギリスのEU離脱みたいに。

[21791: 匿名さん]

そこまで頑張っていくら位変わるもんかね。
買うとしたらもちろんスーペリアだけど広さに応じた負担で特に不満はないなぁ。

[21792: 匿名さん]

>>21786 名無しさん

21785は勝どきスレの誤爆のようですね。

[21793: 通りがかりさん]

>>21792 匿名さん
あ、そう。
あちこちと忙しそうですね。

[21794: 通りがかりさん]

こんな中途半端なマンション誰が買うの？笑

[21795: eマンションさん]

>>21794 通りがかりさん
中途半端なマンションって何？
自分の財布のこと？

[21796: 匿名さん]

>>21794 通りがかりさん

その若葉マークどんなことしたら付くの？笑

[21797: 匿名さん]

通りがかりさんはどこにお住まいなんでしょうね。
さっきからこの物件を貶めることに一生懸命ですが、何かツラいことでもあったのでしょうか。

[21798: 匿名さん]

ここが評価されると都合が悪い人なんだね

[21799: 匿名さん]

>>21792 匿名さん
ご本人顔真っ赤にしてそう

色々書き込んでて分かんなくなっちゃったのかしら

[21800: 匿名さん]

7月の2期3次はコロナで溜まった購入希望が数字としてどれくらい出てくるのか楽しみですねー