ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[21601: マンション検討中さん]

>>21600 匿名さん
住んでいる住人全員がその4基にのると想像すると、とんでもない混み具合になる気がしています。

[21602: 匿名さん]

やたら豊洲を貶めようという意図を感じる書き込みを見かけることがあるけど、隣接地区の人なんだろうか？豊洲に住んでいるからって皆が同じ性格なわけないのに。

[21603: 匿名さん]

>>21599
そうムキになるなよ。
負けを認めてしまう事になるぞ。

[21604: 匿名さん]

>>21601 マンション検討中さん

そういう前提なら、それこそエスカレーターのほうがヤバいんじゃ
デベもある程度計算しているはずだから、MRで聞いてみるのが一番かもね

[21605: 匿名さん]

>>21603 匿名さん

勝ちとか負けとか意味不明

[21606: 匿名さん]

>>21602
というより、ここ検討してる人、または購入した人だかは知らんけど、何丁目がどうだとか、あそこのマンションがどうだとかって話題が大好きじゃん！あと中央区がどうだとか、マンクラがどうだかって話題もね。

その手の話題が好きな検討者が多いって事でしょう。

[21607: マンション検討中さん]

>>21604 匿名さん

回答ありがとうございます。
エスカレーターとエレベーターで比べているのではなく、そもそもエレベーターの数が少なすぎな気がします。
この口コミにその懸念があがっていないのにはなにか理由があると思ったのでご質問させていただきました。

[21608: マンション検討中さん]

>>21589 マンションマニアさん

何方かハルミズムに関する追加情報お願いします

[21609: 匿名さん]

>>21606 匿名さん

ここの検討者や購入者は、その手の話が大嫌いですよー。
特に何丁目うんぬんってネガさんたちの常套句。

[21610: 匿名さん]

>>21607 マンション検討中さん
理由というか、十分な数だと思われてるからでは？

各駅停車の居住階エレベーターと、ほぼ1階と4階の往復になるシャトルエレベーターじゃ輸送の効率は全く違いますよ。

[21611: 匿名さん]

>>21597 マンション検討中さん
マンション、オフィスビル共に朝や夕方のエレベーター渋滞は仕方ないと思います。
私は気になりません。
嫌な人は一軒家か低層が良いかと。

[21612: 名無しさん]

シャトルエレベーターは4基もあれば十分。むしろ管理費の負担考えたら多く思えるくらいじゃない？
プレミアムフロア優遇のせいで、スーペリアフロアの居住階エレベーターは足らないと思う。

[21613: マンション検討中さん]

>>21610 匿名さん
自分も最初はそう思っていたのですが、2階3階の駐輪場、駐車場を利用する方もいるので、ほぼ1F-4Fの往復ではないような気もしています。
とはいえこの懸念点がなくなれば他はなにも懸念がないため、他にも1F-4Fのエレベーターに関する意見があればお聞きしたいです。

[21614: 匿名さん]

正直４基で十分だと考えているけど、こればっかりは人によって許容範囲が違うからね。
シャトルの１点で見送るのはもったいない気もする。

[21615: マンション検討中さん]

>>21614 匿名さん
おっしゃる通りで、シャトルバスだけで見送るのは悔しいのです。。ただ駅近な点にも魅力を感じていたため、ここで10分ほどエレベーターを待つということになると、徒歩14分の方がマシかなと思ってしまいます。
MRにまずは行ってみようと思います。

[21616: 匿名さん]

>>21607 マンション検討中さん

そうですよね！
勝手にエスカレーターとの比較で語ってしまいすみません汗

[21617: 匿名さん]

>>21575 匿名さん

なるほど！失礼しました。町としての利便性は豊洲の方が良いですね。
豊洲→月島と、月島→豊洲はどっちが多いんでしょうかね？私は月島で大江戸線へ乗換しますが、豊洲も就業人口増えたから、月島で乗換する人も多いんだろうな。
全然関係ないけど、新富町→築地で乗換する人もけっこういるんだろうか？

[21618: 匿名さん]

今日から有楽町線の銀座一丁目駅から銀座線の銀座駅が乗り換えできるようになったんですね！外を歩くとはいえ、これは便利になって良かった！贅沢言うと京橋駅とも乗り換え可能にしてくれると、浅草方面にもっと行きやすくなるんだけどな。

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1252454.html

[21619: 匿名さん]

>>21613 マンション検討中さん

きっと朝、夕方は駐輪場と駐車場利用の方多いですね。途中一回止まるのは心理的にも時間的なロスが大きいです。これは諦めるしかないかもしれません。一階から四階直行を作ればいいんですかね。

[21620: マンション検討中さん]

この駐車場冷遇のマンションで車通勤がどれほどいるかなぁ。自分が車通勤ならここは選ばないよ…

朝に駐輪場使いそうなのは中学生くらいかな？

[21621: 匿名さん]

朝追い立てられるのが嫌なら環境変えればいいんですよ。今はそういう時代です。

私も朝早く現場に行かなければいけない業種からフレックスで朝１１時（もう昼かｗ）出社余裕
別に会社行かなくても良い企業に転職してすげー楽になりました。

[21622: 匿名さん]

>>21619 匿名さん

確かに、車通勤なら駅近じゃなくていいですしね。

[21623: 匿名さん]

ここ検討しておりましたが、やはり車を置けないって点でパスになりそうです。
引退して夫婦2人での生活なら車無くとも問題なさそうですが、子供がまだ小さい我が家の様な子育て世代だと、近場だけでは済まず、今後あちこち旅行なども行く事を考えると、、、色々厳しそうです。

素直にパークタワー勝どきに期待します。

[21624: 匿名さん]

>>21623 匿名さん

大きい車だと大変ですね。
うちは普通のセダンなので行けそうです。

[21625: 匿名さん]

コロナ後の衛生問題など気にしないなら、カーシェアまたはレンタカー。

[21626: 匿名さん]

子育て世帯で勝どきって選択肢はありなのか？
直結ウリの物件でオフィスも入居する物件なんだから住民用駐車場は削ってくると思うよ

[21627: 匿名さん]

>>21624 匿名さん
ちなみに普通のセダンとは車種は何でしょう？

確保出来る駐車場前提の話だと、実際どの辺りの車種が停められるのか気になりまして。

[21628: 検討板ユーザーさん]

>>21623 匿名さん

パークタワー勝どきは設置率ここより低いよ。
3割ね。

勝どきの月極の数は豊洲より事情悪いよしね。

大きさも発表されてないのに、自信家だなあ。

[21629: 検討板ユーザーさん]

>>21623 匿名さん

あと、子供が小さいのに豊洲と勝どきどちらでもいいんだね。地下鉄も違うし、保育園事情も違うのに、両睨みなんだね。

おやおや。

[21630: 匿名さん]

>>21627 匿名さん

今乗ってる車、または気になる車のサイズみて照らしてみては？

間違いなく年中空車になるであろう区画サイズだと、長さ5050、幅1850、高さ1550じゃないかな。これに嵌れば停められる。ハイルーフ区画は先ず借りられないと思った方が良いですね。

ここは6割、7割近くを上記サイズで作ってしまったので、空車問題を今後どうするかが課題。

[21631: 検討板ユーザーさん]

>>21620 マンション検討中さん

だよね。

他に設置率も高く平置きのマンションもあるのだから、そっち選ぶよね。

[21632: 匿名さん]

停められない問題よりも、設定するサイズと、その設定率により将来的に慢性空車に陥る問題の方が深刻かも。

[21633: 匿名さん]

フィットでええやん笑

[21634: 匿名さん]

軽は税金も安くコスパもエエで笑

コスパ厨にはピッタリや！

[21635: 匿名さん]

設置率高いほうが慢性空車問題に繋がるやん。
車離れも叫ばれているのに。

[21636: 匿名さん]

レクサスとかベンツCclassはいけるね

[21637: 匿名さん]

>>21636 匿名さん
おお！そんな高級車や外車もいけるんですね。
最新型でも問題ないでしょうか？

[21638: 匿名さん]

4基で十分。部屋から1Fまで10分もかかんねーだろ。テレワーークしな。

[21639: 匿名さん]

>>21608 マンション検討中さん

晴海三兄弟の次男坊の管理組合まで、問い合わせましょう。

[21640: 匿名さん]

>>21637 匿名さん
OKだお◯

ただ年々肥大化してるから次は分からない。

[21641: 匿名さん]

>>21639
ちょいちょいその辺りの名前が掲示板に出て来ますけど、ここに対して何かあったんでしょうか？悪口や良くない噂を流されたちか？

[21642: 匿名さん]

>>21641 匿名さん

[21643: 匿名さん]

>>21642 匿名さん
この手の人たまに居るよね。
自分の思い通りにならないからと、喚き散らす子供みたいな大人。

今自分が住んでる所が気に入ってるならそれで良いじゃない。何故他を悪く言ったり、貶めたりしようとするんだろう。

[21644: 通りがかりさん]

>>21642 匿名さん
ミズムーですね笑

[21645: 匿名さん]

それでこれに繋がるのか。
>>21487

[21646: マンション検討中さん]

>>21638 匿名さん
テレワークできたとしても、毎朝子供の保育園の見送り等もありますし、この問題はついて回るかなと思います。ご回答ありがとうございました。

[21647: 検討板ユーザーさん]

>>21623 匿名さん
圧倒的な勝どき人気…複雑です。

https://mobile.twitter.com/Poepoe64938368/status/1203147088973815808

[21648: 匿名さん]

EV待ち嫌ならタワマンは選択肢から外すべきでしょ
地方ならここより安く広い平屋建てられるよ

[21649: マンション検討中さん]

>>21647
BTT惨敗。乙

[21650: 匿名さん]

>>21647 検討板ユーザーさん

他の物件VSパークタワー勝どきでもそうなるでしょ。
注目度高いし。駅直結だし。

眺望はだいぶ違うだろうけどね。

[21651: ご近所さん]

>>21648
エレベーターのメーカーによるところが大きいみたいな気がするよ。
今住んでることは五十数階建てなんだけど、三菱製であんまり待たない。
それより新しいところで、違うメーカーのエレベーターのところは、待ち時間が長くてイライラするって書き込みがあった。
ここは、最新型がついてるだろうから、だいじょうぶであろう。

[21652: 匿名さん]

>>21650 匿名さん

勝どき人気だね～。
やっぱり中央区人気だね。
自分は中央区にこだわり無いので、
利便性が良くて生活しやすい豊洲がいいけどな。
祭りも深川八幡祭りの方が面白い。
勝どきは昔からのお店が多いので、
飲みに行くところってイメージ。
（友人のお店もあるので）
久しぶりにかねますに行きたいけど、
住民増えてるし入れないだろうな～。

[21653: 検討板ユーザーさん]

こんなの過去スレにあったよ。
実名のカスばっかりだね。

[21654: 検討板ユーザーさん]

こんなのも。
塩撒かれて当然。

[21655: 匿名さん]

そんな風に掘り返す必要はないよ。ツイートも削除されているならもういいじゃん。
前向きに検討しよー。

[21656: 匿名さん]

>>21654 検討板ユーザーさん
これ本人は「はっはー俺さまがマンションに詳しいヒトだってのがバレちゃったからかあー（てへへ）」ってつもりで書いてるんだろけどクソ寒いよな。

[21657: eマンションさん]

なんだかこの物件スレいつまでもネチネチしてるの多くて怖いな　どんだけ心が狭いんだ？

誰目線？
デベの人？購入者？

いずれにしても、個人的に気になる点を自分の垢で呟いただけで、鬼の首を取ったかの如く凄まれてもな。その闇深さ、こわやこわや。

[21658: マンション検討中さん]

>>21647 検討板ユーザーさん

同じ坪単価という設定での比較なんて
意味ないよ。

[21659: 検討板ユーザーさん]

こんなのもあった。
色々おちてるな！

[21660: 匿名]

１Fから4F迄の、4基の共用EVは、倉庫仕様？で、速度がゆっくりだと想像出来ます。
　各部屋階から上下するEV速度との落差は、ストレスになると
思われます。
　駅まで4分とはいえ、EV乗降の時間ロスは、残念な仕様物件としか、いいようがない。

[21661: マンション検討中さん]

これいつのツイート？？
昔のことネチネチ言って気持ち悪いわ。

別に個人が勝手に呟いてるだけなんだからいいじゃん。こんなところで特定のアカウント晒して匿名で文句言ってる方がよっぽど気持ち悪いわ。

[21662: 匿名さん]

>>21660 匿名さん

何も知らないネガさんですね。
シャトルエレベータは豊洲公園や晴海が一望できるシースルーのおしゃれなエレベータですよ。

[21663: マンション検討中さん]

>>21657 eマンションさん

ハルミズムの知人もここ見てそうだな。
誰か彼に教えてやってくれ(笑)

[21664: マンション検討中さん]

evの速度は図面に書いてありますよねww
ネガキャンの質が悪すぎで草

[21665: 匿名さん]

ネガが長続きしとる…。

[21666: 匿名さん]

>>21633 匿名さん

軽トラでいいよ。

[21667: マンション掲示板さん]

これか。デベの社員がどうとか言うのは。

[21668: 匿名さん]

>>21649 マンション検討中さん

勝どきのPJ発表後のアンケートね。そのタイミングでその結果にならなかったら逆に終わってるわな。。乙。

[21669: マンション掲示板さん]

顛末がこれか。なんだそれ。じゃあ実名社名つきでやらなきゃいいのに。なぜやるのか、なぜやめるのか。おもしろい。

[21670: 匿名]

　豊洲インターから近くて、便利そうだと思ったが、
埠頭前交差点に面しておらず、残念物件。
　好都合な交差点の、四つ角は、変電所が占めている。
車の出し入れで、不便な運転を強いられそう。

[21671: マンション検討中さん]

>>21668 匿名さん

勝どきはわかりやすくネガられる要素が大量ですからね。

また晴海の皆さんが燃やしに行くのでしょう。

地権者あたりをネチネチと最初に質問すると塩対応されて二度と会えなくなるので3回目ぐらいがいいです。

三井や購入者から訴訟されないように、うまくネチネチとネガを長く続けてほしいものです。

[21672: マンション検討中さん]

>>21660 匿名さん

そうそう。それぐらいのレベルでネチネチやるのが安心ですよ。貴方の家族と仕事を守れます。

[21673: マンション検討中さん]

>>21669 マンション掲示板さん
見たことあるなと思ったらスムログブロガーやってたじゃん。今見たら全部記事消えとるやんけ。
https://www.sumu-log.com/archives/author/wdh/

[21674: マンション検討中さん]

>>21670 匿名さん

あなたは燃料がいまいちで勉強不足です。
もっとオタクになりなさい。

断熱材の厚みは？
自動吸排気は何階から？
変電所のコンクリの厚みは？

よろしくね。

[21675: 匿名さん]

>>21660 匿名さん

あなたの想像なんて、残念だけど誰も聞いてないよ

[21676: 坪単価比較中さん]

和田さんはその後実名顔出し社名だしで復活したよ。
怒られが発生したけど結局会社に認めてもらったんじゃない。
いい会社だね

[21677: デベにお勤めさん]

これか

https://twitter.com/kiarohidawa
https://600.jp/case/04

[21678: 坪単価比較中さん]

実際、事前説明会直後は梁高の話題ばっかだったよな?。
今ここにいるのは納得して買った人、検討中のひとだけ。

[21680: 検討中ユーザーさん]

>>21678 坪単価比較中さん

そだね。とはいえ下り天井最大210センチを叩いて、プレミスト有明やプラウドシティ東雲の下り天井180センチ以下は完全スルーするあたりがね。サッシュ高以前に、オーバルだの北向きだので日光もろくに入らないのに。パークコート小石川の方が高くて位置づけも高いのに下り天井もっと酷いし。ブロガーも金の匂いしすぎですよ。

[21682: 匿名さん]

ネガの祈りとは裏腹に、販売とMR予約は進んでいきますね。

[21685: 匿名さん]

>>21682 匿名さん
の割に、デベの人？購入した人？のパークタワー勝どきに対する焦り具合が過熱してる気が・・・

みなさん、こういう時は下手に熱くならず、平常心、冷静さが大事ですよ。

[21686: 匿名さん]

>>21685 匿名さん
そりゃあ勝どきの方が良いもん！
やっぱり豊洲は土壌汚染でのマイナスイメージが大きいかな。
見てくれをどんなに着飾って綺麗にしても、内面的な本質がね。

コスパがーって人には豊洲は刺さるかも知れないけど、そもそもここに関してはコスパ高で豊洲のメリットかき消しちゃってる。

[21687: 匿名さん]

>>21685 匿名さん

焦り具合が過熱してる気が、とおっしゃられていますが、何を根拠にそう思われておられるのか、ご教示いただけますか？

[21689: 匿名さん]

>>21686 匿名さん

ずいぶんな事言ってくれんじゃねーか？内面だ？本質だ？豊洲に住んでる人間にケンカ売ってんのか？
勝どきの方がいいもん！って、チンケな子供みたいな事言ってんじゃねーよ。
お前のイメージが良くねーなら子供みてーな下らねーこと言ってねーでママとご飯でも食ってろよ。分かったか？

[21691: 匿名さん]

我が家もパークタワー勝どきに1票かな。
豊洲は嫌いじゃないですけど、ここの物件に関しては個人的にはナッシング。
でも悪いマンションではないと思います。

[21692: 匿名さん]

個人のツイート晒したり、ディスったり、しまいにゃチンピラ口調の輩が登場したりと…。

そういうとこじゃないかなぁ？色々あっちこちで噂されてんのは。

[21693: マンション検討中さん]

一期の予定価格が出たあたりではなんだこの価格と思ったけど、
ここ半年でも周辺中古の売り出し価格が釣り上がってて、今や割安感を感じるレベル

この調子だと引き渡し後に即売却しても初期費用分ぐらいは余裕で戻ってきそうだね

[21694: 検討板ユーザーさん]

1-4Fのエレベーターは他のエレベーターとほぼ変わらない速度なのは明らかです。遅いということはありません。
ただ、5F以上用のエレベーターも、153戸くらいにつき1基の計算になり、朝はこちらも渋滞するかなと思います。
タワマンでも80以下に1基あればストレスなく混まないようですが。。
やはりこちらを検討する方はエレベーター渋滞は気にしない方が多いのでしょうか。

[21695: 匿名さん]

>>21693 匿名さん
初期費用分？笑
金ジャブジャブなご時世に何セコイ事言ってんだ？その手付け何年寝かすんだよ！

もっと賢く上手く資産形成しろよ。あっちゅう間にお爺ちゃんになっちゃうぞ！笑

[21696: 匿名さん]

価格帯もマンションの特色もまるで違いすぎて、この2件検討に並べるのは投資家ぐらいだろ

何らかの住まい選びの軸があれば、悩むほどもなくどっちかに決まるから

[21697: 匿名さん]

騒いでるのは一握り。
検討者や購入者をひとくくりでラベリングしないでほしい。
変なネガも変なポジも迷惑だ。

[21698: 匿名さん]

晴海パパの会が悪の元凶

ママ友同士で繋がったりもしてんじゃないの？それなのにあーいう事書いちゃうと…関係拗れるよね。

[21699: 匿名さん]

>>21698 匿名さん
散らかすだけ散らかすのが男の性分ですから。

もとい「漢」でした。

[21700: マンション掲示板さん]

コロナ休業中はマッタリしてたのにMR再開したらネガが湧いてきたね。わかりやすい。
MRも土日は予約がとりずらいから、HPのコンテンツ充実は助かる。