ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[21553: 検討板ユーザーさん]

空中族（笑）の成れの果てが湾岸マンションクラスタ。
最近は辛口レビューとかいって、コストカット部分に難癖つけてるのをよく見るけど、建築費が安かった頃の古い物件と比べてあれが良い悪いとか言われても、今新築探してる一次取得者はどうも出来ない。

[21555: マンション検討中さん]

>>21551 匿名さん

のらは拗らせ度は高いけどまだ大人でしょ

陰のリビドーはマンコミで匿名でで吐き出すか
ネットフォロワーで承認欲に変えてきたでしょ

それでいいのよ
陰湿なのは裏でやればいいのよ

一方こいつらは
社会的な立ち振る舞いが演技できないのに
公の集団を半実名で作ってるのに排他的と

バイトテロやってる学生と頭が同じなのよ
社会的に見て＊＊＊　しょぼい奴しかない

[21556: eマンションさん]

これから人が住む家を公然と攻撃出来る性格、、どうしたらそんな性格になるんだか。

なんだかこの辺りに住んでる人は、そういう残念な人（足の引っ張り合いが好きな人）が多い印象。自ら自分の住むエリアを貶めてる。

[21557: マンション検討中さん]

>>21553 検討板ユーザーさん

肥溜の鶴を安く拾ったことを
自分が何者かになれたと勘違い
してるからキモいよね

でもタワマンの共用と眺望には
その効能があるってことよ
すごいね

ただ貧乏さんだからね
スペックは求めても安くしろっていう
めんどくさい客なのよ

勘違いさんだから
MRでリッツ並みのもてなし求めてるのよ

コミュ障だから初回コミュニケーションで
地下電源とか断熱材の厚みとかドヤるのよ

デベはここ相手にしても金にならないから
そろそろ潮時じゃね

キャピタルゲインの餌もあげられないから

[21558: マンション検討中さん]

>>21556 eマンションさん

そゆのは
晴海勝どき有明のマンションオタだけ

肥溜の鶴　スラムのゲーテッドハウス
それが心の拠り所

ネットで目立つだけだで
イカれたマイノリティさ

無視するが吉

[21559: マンション検討中さん]

ここ徒歩4分表示だけど、ベイサイドクロスのB棟の地下入口が出来たら徒歩2分になる？

[21560: マンション検討中さん]

>>21549 マンション検討中さん

PT晴海より前からキャンキャン吠えていた。
その並びではないかな。時間の問題や。

[21562: 匿名さん]

ブロガーさん、ツイッタラーさんなど、マンションクラスタの彼等は湾岸エリアの開拓民。功労者であります。崇拝する事はあっても、攻撃の対象ではありません。

もっと敬意を表しましょう。

[21564: 匿名さん]

>>21543 マンション検討中さん

三茶のことはよく分かりませんし、湾岸の商店街の評価って何処のことか分かりませんが、確かにお店は少ないですね。おしゃれなお店もいいけど、個人的にはもっとラーメン屋や気軽に入れる定食屋みたいなのが増えたらいいなと思います。
でも豊洲は場所も少ないし、門前仲町や東陽町、清澄白河辺りに行けばお店はたくさんあるので、そちらに行くのはダメなんですかね？
豊洲の商店街は皆さんにとっては建物、内容など満足しないんでしょうけど、町の人のために一生懸命頑張ってますよ。三栄堂はカフェやパン屋、バルを経営してるし、肉屋もビルを建て替えして新しい業態も増やすそうです。舟カフェやハロウィンパレードも商店街主催ですよ。
夏の祭りは接待で大盤振る舞いしてくれるし、皆さんもお子さんを通してお世話になることあるんじゃないかなぁ？

[21570: 匿名さん]

MR埋まってるねぇ

[21571: 匿名さん]

下町が好きな人は月島に住めばいいだけじゃん。他にも候補いっぱいあるし。
豊洲は唯一無二の街並みと利便性に惹かれた人が住むとこだよ

[21572: 契約済み]

>>21570 匿名さん
出遅れて一期には間に合わなかったけど、二期一次で参戦出来てよかったわ。
ベイサイドクロス出来たらMR混むだろうなとは思ってた

[21573: 匿名さん]

ツインやシンボルは、なぜ中古価格が安いのかご存じの方いらっしゃいますか？
何か大きな問題でもあるのでしょうか…？

[21574: 匿名さん]

>>21571 匿名さん

月島の方が利便性良くない？大江戸線あるし、有楽町線も豊洲より一駅都心に近いし。
ちなみに豊洲は深川だから下町だよ。
町並みは良くなったね。景色だけは月島より上かな？あと牛丼屋やコーヒー屋の数。

[21575: 匿名さん]

>>21574 匿名さん
下町かどうかというより下町っぽさという意味でポジティブに使ったんだよ。もんじゃストリートを始め、ああいう雰囲気が好きならそっち選べよ、という。

利便性って、いちいち駅や車で移動する必要ないぐらいその駅に施設が揃ってるので一番便利で、交通利便性はその次。そういう意味だと月島は至って標準レベル。
月島に住んでる人が豊洲に降りる頻度と、豊洲に住んでる人の月島で降りる頻度とが統計取れたら一目瞭然なんだろうけどね。

[21576: マンション検討中さん]

>>21573 匿名さん

ツインは殺人事件現場であることも起因してるのかなぁ

[21577: 匿名さん]

豊洲って変質者の声掛けとか、その手の物騒な事件も多いよね？
今年入ってからも、内縁の夫が虐待死させちゃった事件もあったけど、目に見えない何かあるのかな？それとも開放的な街の様で、実際には内向的など色々ストレス溜まりやすかったりする？

[21587: ご近所さん]

>>21585 匿名さん

同意です。私も中位ぐらいと認識してます。
昔は海沿いはあまり人の住む場所では無かったのかもしれませんが、先人の知恵と努力で埋め立てして、今の技術で便利に人が住めるようにしたと思うと、凄いところに住んでるなと自己満足しています。
ネガティブな書き込みする人は、東日本大震災で亡くなられた方達を、そこに住んでるヤツが悪い、自業自得だ、と言うんですかね？
私はそんな心の狭い人間にはなりたくありません。

[21590: 匿名さん]

>>21582 マンション検討中さん
特徴的なデザインのマンションですね。
豊洲駅周辺からは、残念ながらちょこっとしか見えないと思いますが、購入者にとっては自慢のマンションになるでしょう。

[21591: 検討板ユーザーさん]

[No.21561～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・新型コロナウイルスの話題
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[21592: マンション検討中さん]

>>21589 マンションマニアさん
　　　そうやね。

何処か自身(ティアロとか)に自信がないとか、自身よりええのが現れると、他者(こことか)を罵って相対的に地位保全を感じたいんやろ。

　　　　コンプレックスだらけの人の行動特性と同じや。

[21593: マンコミュファンさん]

>>21591 検討板ユーザーさん
だからいつまで経っても方々から馬鹿にされんのにね。どんぐりさん達を見てると滑稽でしかないw

[21594: マンション検討中さん]

そう考えると豊洲界隈の連中は自意識過剰が酷く、気持ち悪い集団だよね。。

[21595: 匿名さん]

それがこれから建つこのマンションに何か関係があるの？

[21596: ご近所さん]

>>21590 匿名さん

ぐるり公園やららぽーと、晴海の運河沿いを散歩してると、ブランズは目立っていいでしょうね！勝どきのようにタワマンで密集してないから、解放感あっていいなー。すっかり景色が見えなくなってしまった(笑)

[21597: マンション検討中さん]

立地もよく、素敵な物件で是非購入したいのですが、
1Fから4Fに上がるエレベーターが4基しかないことに懸念があります。
1000戸以上あるため、朝の渋滞は覚悟しているのですが、さすがに4基は少なすぎて、駅から部屋辿り着くまで/もしくは部屋から駅に辿り着くまでに、結局10分以上かかってしまうような気がしています。
モデルルームを予約しているため再度確認しようとは思いますが、
ここを懸念に持っている方はいらっしゃいませんか？
もしくは、懸念がない方はどう妥協されているか教えていただけますでしょうか。

[21598: 匿名さん]

>>21594 マンション検討中さん

豊洲に限った話じゃないよ。
湾岸マンクラの特性だと思う。

[21599: ご近所さん]

>>21594 マンション検討中さん

自意識過剰で勝ち誇るような書き込みしてるヤツも大概にしとけと思うが、検討も購入もしないくせにネガキャンしているお前らが一番達が悪くて気持ち悪いということに気が付いていないのか？？

[21600: 匿名さん]

>>21597 マンション検討中さん

エスカレーター1本より運搬力があると計算していた人がいたような
4階までで4基だから結構回転早いのでは

[21601: マンション検討中さん]

>>21600 匿名さん
住んでいる住人全員がその4基にのると想像すると、とんでもない混み具合になる気がしています。

[21602: 匿名さん]

やたら豊洲を貶めようという意図を感じる書き込みを見かけることがあるけど、隣接地区の人なんだろうか？豊洲に住んでいるからって皆が同じ性格なわけないのに。

[21603: 匿名さん]

>>21599
そうムキになるなよ。
負けを認めてしまう事になるぞ。

[21604: 匿名さん]

>>21601 マンション検討中さん

そういう前提なら、それこそエスカレーターのほうがヤバいんじゃ
デベもある程度計算しているはずだから、MRで聞いてみるのが一番かもね

[21605: 匿名さん]

>>21603 匿名さん

勝ちとか負けとか意味不明

[21606: 匿名さん]

>>21602
というより、ここ検討してる人、または購入した人だかは知らんけど、何丁目がどうだとか、あそこのマンションがどうだとかって話題が大好きじゃん！あと中央区がどうだとか、マンクラがどうだかって話題もね。

その手の話題が好きな検討者が多いって事でしょう。

[21607: マンション検討中さん]

>>21604 匿名さん

回答ありがとうございます。
エスカレーターとエレベーターで比べているのではなく、そもそもエレベーターの数が少なすぎな気がします。
この口コミにその懸念があがっていないのにはなにか理由があると思ったのでご質問させていただきました。

[21608: マンション検討中さん]

>>21589 マンションマニアさん

何方かハルミズムに関する追加情報お願いします

[21609: 匿名さん]

>>21606 匿名さん

ここの検討者や購入者は、その手の話が大嫌いですよー。
特に何丁目うんぬんってネガさんたちの常套句。

[21610: 匿名さん]

>>21607 マンション検討中さん
理由というか、十分な数だと思われてるからでは？

各駅停車の居住階エレベーターと、ほぼ1階と4階の往復になるシャトルエレベーターじゃ輸送の効率は全く違いますよ。

[21611: 匿名さん]

>>21597 マンション検討中さん
マンション、オフィスビル共に朝や夕方のエレベーター渋滞は仕方ないと思います。
私は気になりません。
嫌な人は一軒家か低層が良いかと。

[21612: 名無しさん]

シャトルエレベーターは4基もあれば十分。むしろ管理費の負担考えたら多く思えるくらいじゃない？
プレミアムフロア優遇のせいで、スーペリアフロアの居住階エレベーターは足らないと思う。

[21613: マンション検討中さん]

>>21610 匿名さん
自分も最初はそう思っていたのですが、2階3階の駐輪場、駐車場を利用する方もいるので、ほぼ1F-4Fの往復ではないような気もしています。
とはいえこの懸念点がなくなれば他はなにも懸念がないため、他にも1F-4Fのエレベーターに関する意見があればお聞きしたいです。

[21614: 匿名さん]

正直４基で十分だと考えているけど、こればっかりは人によって許容範囲が違うからね。
シャトルの１点で見送るのはもったいない気もする。

[21615: マンション検討中さん]

>>21614 匿名さん
おっしゃる通りで、シャトルバスだけで見送るのは悔しいのです。。ただ駅近な点にも魅力を感じていたため、ここで10分ほどエレベーターを待つということになると、徒歩14分の方がマシかなと思ってしまいます。
MRにまずは行ってみようと思います。

[21616: 匿名さん]

>>21607 マンション検討中さん

そうですよね！
勝手にエスカレーターとの比較で語ってしまいすみません汗

[21617: 匿名さん]

>>21575 匿名さん

なるほど！失礼しました。町としての利便性は豊洲の方が良いですね。
豊洲→月島と、月島→豊洲はどっちが多いんでしょうかね？私は月島で大江戸線へ乗換しますが、豊洲も就業人口増えたから、月島で乗換する人も多いんだろうな。
全然関係ないけど、新富町→築地で乗換する人もけっこういるんだろうか？

[21618: 匿名さん]

今日から有楽町線の銀座一丁目駅から銀座線の銀座駅が乗り換えできるようになったんですね！外を歩くとはいえ、これは便利になって良かった！贅沢言うと京橋駅とも乗り換え可能にしてくれると、浅草方面にもっと行きやすくなるんだけどな。

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1252454.html

[21619: 匿名さん]

>>21613 マンション検討中さん

きっと朝、夕方は駐輪場と駐車場利用の方多いですね。途中一回止まるのは心理的にも時間的なロスが大きいです。これは諦めるしかないかもしれません。一階から四階直行を作ればいいんですかね。

[21620: マンション検討中さん]

この駐車場冷遇のマンションで車通勤がどれほどいるかなぁ。自分が車通勤ならここは選ばないよ…

朝に駐輪場使いそうなのは中学生くらいかな？

[21621: 匿名さん]

朝追い立てられるのが嫌なら環境変えればいいんですよ。今はそういう時代です。

私も朝早く現場に行かなければいけない業種からフレックスで朝１１時（もう昼かｗ）出社余裕
別に会社行かなくても良い企業に転職してすげー楽になりました。

[21622: 匿名さん]

>>21619 匿名さん

確かに、車通勤なら駅近じゃなくていいですしね。

[21623: 匿名さん]

ここ検討しておりましたが、やはり車を置けないって点でパスになりそうです。
引退して夫婦2人での生活なら車無くとも問題なさそうですが、子供がまだ小さい我が家の様な子育て世代だと、近場だけでは済まず、今後あちこち旅行なども行く事を考えると、、、色々厳しそうです。

素直にパークタワー勝どきに期待します。

[21624: 匿名さん]

>>21623 匿名さん

大きい車だと大変ですね。
うちは普通のセダンなので行けそうです。

[21625: 匿名さん]

コロナ後の衛生問題など気にしないなら、カーシェアまたはレンタカー。

[21626: 匿名さん]

子育て世帯で勝どきって選択肢はありなのか？
直結ウリの物件でオフィスも入居する物件なんだから住民用駐車場は削ってくると思うよ

[21627: 匿名さん]

>>21624 匿名さん
ちなみに普通のセダンとは車種は何でしょう？

確保出来る駐車場前提の話だと、実際どの辺りの車種が停められるのか気になりまして。

[21628: 検討板ユーザーさん]

>>21623 匿名さん

パークタワー勝どきは設置率ここより低いよ。
3割ね。

勝どきの月極の数は豊洲より事情悪いよしね。

大きさも発表されてないのに、自信家だなあ。

[21629: 検討板ユーザーさん]

>>21623 匿名さん

あと、子供が小さいのに豊洲と勝どきどちらでもいいんだね。地下鉄も違うし、保育園事情も違うのに、両睨みなんだね。

おやおや。

[21630: 匿名さん]

>>21627 匿名さん

今乗ってる車、または気になる車のサイズみて照らしてみては？

間違いなく年中空車になるであろう区画サイズだと、長さ5050、幅1850、高さ1550じゃないかな。これに嵌れば停められる。ハイルーフ区画は先ず借りられないと思った方が良いですね。

ここは6割、7割近くを上記サイズで作ってしまったので、空車問題を今後どうするかが課題。

[21631: 検討板ユーザーさん]

>>21620 マンション検討中さん

だよね。

他に設置率も高く平置きのマンションもあるのだから、そっち選ぶよね。

[21632: 匿名さん]

停められない問題よりも、設定するサイズと、その設定率により将来的に慢性空車に陥る問題の方が深刻かも。

[21633: 匿名さん]

フィットでええやん笑

[21634: 匿名さん]

軽は税金も安くコスパもエエで笑

コスパ厨にはピッタリや！

[21635: 匿名さん]

設置率高いほうが慢性空車問題に繋がるやん。
車離れも叫ばれているのに。

[21636: 匿名さん]

レクサスとかベンツCclassはいけるね

[21637: 匿名さん]

>>21636 匿名さん
おお！そんな高級車や外車もいけるんですね。
最新型でも問題ないでしょうか？

[21638: 匿名さん]

4基で十分。部屋から1Fまで10分もかかんねーだろ。テレワーークしな。

[21639: 匿名さん]

>>21608 マンション検討中さん

晴海三兄弟の次男坊の管理組合まで、問い合わせましょう。

[21640: 匿名さん]

>>21637 匿名さん
OKだお◯

ただ年々肥大化してるから次は分からない。

[21641: 匿名さん]

>>21639
ちょいちょいその辺りの名前が掲示板に出て来ますけど、ここに対して何かあったんでしょうか？悪口や良くない噂を流されたちか？

[21642: 匿名さん]

>>21641 匿名さん

[21643: 匿名さん]

>>21642 匿名さん
この手の人たまに居るよね。
自分の思い通りにならないからと、喚き散らす子供みたいな大人。

今自分が住んでる所が気に入ってるならそれで良いじゃない。何故他を悪く言ったり、貶めたりしようとするんだろう。

[21644: 通りがかりさん]

>>21642 匿名さん
ミズムーですね笑

[21645: 匿名さん]

それでこれに繋がるのか。
>>21487

[21646: マンション検討中さん]

>>21638 匿名さん
テレワークできたとしても、毎朝子供の保育園の見送り等もありますし、この問題はついて回るかなと思います。ご回答ありがとうございました。

[21647: 検討板ユーザーさん]

>>21623 匿名さん
圧倒的な勝どき人気…複雑です。

https://mobile.twitter.com/Poepoe64938368/status/1203147088973815808

[21648: 匿名さん]

EV待ち嫌ならタワマンは選択肢から外すべきでしょ
地方ならここより安く広い平屋建てられるよ

[21649: マンション検討中さん]

>>21647
BTT惨敗。乙

[21650: 匿名さん]

>>21647 検討板ユーザーさん

他の物件VSパークタワー勝どきでもそうなるでしょ。
注目度高いし。駅直結だし。

眺望はだいぶ違うだろうけどね。

[21651: ご近所さん]

>>21648
エレベーターのメーカーによるところが大きいみたいな気がするよ。
今住んでることは五十数階建てなんだけど、三菱製であんまり待たない。
それより新しいところで、違うメーカーのエレベーターのところは、待ち時間が長くてイライラするって書き込みがあった。
ここは、最新型がついてるだろうから、だいじょうぶであろう。

[21652: 匿名さん]

>>21650 匿名さん

勝どき人気だね～。
やっぱり中央区人気だね。
自分は中央区にこだわり無いので、
利便性が良くて生活しやすい豊洲がいいけどな。
祭りも深川八幡祭りの方が面白い。
勝どきは昔からのお店が多いので、
飲みに行くところってイメージ。
（友人のお店もあるので）
久しぶりにかねますに行きたいけど、
住民増えてるし入れないだろうな～。