東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)
参考URL
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html
https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/
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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】
[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47
ブランズタワー豊洲ってどうよ?
21251:
マンション検討中さん
[2020-05-29 15:23:21]
|
21252:
匿名さん
[2020-05-29 15:44:10]
|
21253:
匿名さん
[2020-05-29 19:33:43]
MR再開の連絡出たね。
|
21254:
匿名さん
[2020-05-30 19:20:57]
|
21255:
匿名さん
[2020-05-30 19:26:30]
|
21256:
匿名さん
[2020-05-30 22:46:41]
よくもまぁこんな頻度で似たような記事書いて飽きられないもんだね。
|
21257:
匿名さん
[2020-05-30 23:08:08]
MとかSとかは、ある意味タワマンのおかげでお金稼げてるな。
本当にタワマンが没落したら困るのコイツラだろ。 |
21258:
匿名さん
[2020-05-31 00:07:20]
株価は一進一退。
不動産も結局それほど値下がりしないかもね。 |
21259:
匿名さん
[2020-05-31 00:15:28]
M氏、S氏が言っていることは、そんなに間違ってはない。
ただ、湾岸タワマン民はだいたいそんなことは百も承知で買っている人ばかりだと思う。 タワマンは新築で買って、10~15年で売り抜けるのがよい。 そうすれば、M氏、S氏の指摘するような問題を経験しないで済む。 可哀想なのは、何も知らないで15年以上たった中古タワマンを買ってしまう人たち。 そういう人たちへの啓蒙の意味はあると思う。 |
21260:
通りがかりさん
[2020-05-31 00:30:14]
うちは、祖父母の代から豊洲に越してきたんだけど、災害で被害があった話は聞いたことない。
昭和24年のキティ台風は両親が産まれる前だし、祖父母はもう亡くなってしまったので、当時どうだったかちょっと分からないけど。 自分は今は豊洲じゃないけど、一度も浸水したことないし、大丈夫じゃないかと思ってる。 関東大震災級の地震が来たら、湾岸どころか東京中に被害が続出するだろうし、もし高潮や津波で浸水したとしても、豊洲だけ被害が出るってことはなく、沿岸部やゼロメートル地帯はどこもやられると思う。 そうなると日本人って、頑張ろう○○と言って頑張っちゃう国民性だから、武蔵小杉みたいにあれこれ叩かれることは無いと思う。 あえて言うとなれば、豊洲有明や勝どき辺りは住民の数が多過ぎるので、もし陸の孤島になった場合は食料問題がヤバそう。あと、仕事先で被災した場合は家に帰れないとか。 |
|
21261:
マンション検討中さん
[2020-05-31 06:14:59]
豊洲に限れば日本一の冷蔵庫あるし
2022年に大型スーパー2店増えるし… 都心のミニスーパーしか無いような所の方が災害時買い占めでヤバいと思うよ。 |
21262:
マンション検討中さん
[2020-05-31 12:20:10]
HPの情報どんどん更新されてますね。
エントリー者限定サイトはほとんどの部屋のプランが見える。 |
21263:
豊洲住民さん
[2020-05-31 12:26:37]
最近豊洲はとにかく人が多すぎて嫌になりますよね。
9年前に引っ越してきたが、フォレシア辺りがオープンした2014年くらいまでが人口的に丁度よかった。 市場ももちろん無かったし、公園や運河沿いは人口密度がまばらで「東京のベネチア!」って感じだったのに。 今となっては、どこ見ても人(特に子供やファミリー)だらけで、比較的ひらけた公園すら邪魔なテントだらけで殺伐としている。 ライブハウス、ワイルドマジックなども商業エリアのお台場・フジテレビ辺りでやれって感じですよね。 豊洲を考えてる人は、満員電車に乗ってるような感覚で住みたくなければ、辞めたほうが無難です。 |
21264:
匿名さん
[2020-05-31 13:28:26]
豊洲はオフィス、商業、エンタメ、教育施設なとが複合してるのが強みで意図的にそうしているので、どこも静かな環境を望むなら地元民しかいない住宅地に住むのが良いでしょう。
湾岸におけるららぽーとや豊洲公園の位置づけを考えれば、週末周辺部から集まってくるのは意図通りで、トリトン店舗や晴海公園のようにはならないでしょう。 とはいえ、ぐるり公園や東電堀は混んでおらず、マンション近くの公園に外から人はこないので、難はないでしょう。通勤も有楽町線は混みません。 豊洲の面積当たりの夜間人口は他の湾岸より多くはありません。地元民だけでパンパンの地域は豊洲と違った混雑があります。月島は公園が少なく駅近くの公園は豊洲公園以上の混雑です。 |
21265:
匿名さん
[2020-05-31 13:41:32]
>>21263 豊洲住民さん
そうですね。最近は人が多過ぎな気がします。ららぽーとのフードコート前は放置自転車がたくさん停まってて、公園すら入れないですからね。最近はロンハーマン辺りも凄い数が停められてます。シエルタワーのパン屋の前も酷い状態ですね。奈津になるとバーベキュー帰りの若者が騒ぎながら夜まで歩いてますね。 |
21266:
匿名さん
[2020-05-31 13:48:37]
>>21261 マンション検討中さん
もし東京が浸水するぐらいの被害が出たら、ブランズ辺りはかさ上げしてるから大丈夫だと思うのですが、それ以外は浸水すると思います。そうなるとアオキや文化堂には行けず、水が引くまではブランズ下のスーパーだけになるのかなと。物流もしばらく止まるだろうしね。 |
21267:
匿名さん
[2020-05-31 13:51:01]
>21262
以前見たときはコンセプトブックくらいしかアップされてなくてがっかりだったんだけど、資料増えてるね。コロナでモデルルームクローズしていたから情報提供増やしたか。コロナの数少ないメリットかな。 ただ、緊急事態宣言解除されてもまだ新規感染者増えているからモデルルーム訪問は極力減らしたい。モデルルームは写真だけなのでVR動画とか出してくれないかな。 |
21268:
匿名さん
[2020-05-31 13:53:35]
|
21269:
マンションマニアさん
[2020-05-31 14:27:38]
>>21265 匿名さん
人口は増えてないから近所からきてるんだろな。 晴海と有明にいろいろできるからララポと公園はマシになるんじゃない? いつも静かなところがいいなら、住処しかない晴海か辰巳、何もない有明に行くしかないな。 |
21270:
匿名さん
[2020-05-31 14:40:11]
|
21271:
マンコミュファンさん
[2020-05-31 15:02:27]
豊洲は3.7万人。ブランズの後に学校問題があるからマンションの予定なし。
勝どき豊海はあの狭さですでに2.9万人。いまからタワーが4本たち、人口は豊洲以上に。 晴海は1.7万人。選手村ができたら1.5万人増える。まだ余剰地があるので豊洲なみに。 面積は豊洲>晴海>勝どき。 豊洲は人口より、周りから遊びに来る人を受け入れるキャパ増と周りの地域の開発で分散できるかがポイント。 |
21272:
匿名さん
[2020-05-31 15:16:09]
>>21270 匿名さん
市場は一般人は買えないけど、災害時はどうなるんでしょうね?豊洲住民優先で販売ってことにはならないのかなと。。炊き出しはしてくれるかもしれませんが、市場はあんまり期待しないようにしています。いずれにせよ、日頃の備えが必要ですよね。 |
21273:
マンション検討中さん
[2020-05-31 15:26:00]
豊洲から8本の橋が外に出ているのに、全て壊滅する前提の人がいるんだな。その時に内陸のサプライチェーンが大丈夫と思うのは何故なんだろう。お店の中から野菜や魚が生えてくると思ってるのかな。
|
21274:
ご近所さん
[2020-05-31 15:42:29]
浸水しても、水はけがいいから、あっという間に排水されるよ。
そもそも、浸水する高さじゃないし。 橋は、耐震補強をがんがんやってるから、まず落ちることはない。 関東大震災の時も、まず海から船で救助物資が来るから、ずたずたになって通れない内陸の道路より復旧が早い。 豊洲市場にある桟橋には、小笠原に重油を運ぶ船がいつも停泊してるから、それらが救助物資を運んでくれるだろう(2隻ある黄色い奴ね)。 ただ、人からもらうことを考えるのではなく、人に上げられるくらい生活用品を備蓄しておくことが大事ですよ。 |
21275:
マンション掲示板さん
[2020-05-31 15:54:00]
でかい防災備蓄倉庫があるから2年は籠城できる。
|
21276:
名無しさん
[2020-05-31 16:11:41]
ここは職住商近接の最たる立地なんで、豊洲で静かなところがいいなら4丁目とか1丁目
|
21277:
匿名さん
[2020-05-31 16:35:21]
|
21278:
口コミ知りたいさん
[2020-05-31 17:15:54]
なんか防災というよりハルマゲドン後の話だねw
|
21279:
マンション検討中さん
[2020-05-31 17:25:14]
そもそも分流式の下水、ハザード範囲外なのでムサコりはしない。十分過ぎる位他の建物との離隔も取れてるので延燃恐れもない。免震構造だし隣にスーパーあるし災害時には相当強い
|
21280:
匿名さん
[2020-05-31 18:49:38]
>>21269 マンションマニアさん
前後で矛盾してないかい? |
21281:
通りがかりさん
[2020-05-31 20:06:11]
スマートエネルギーでららぽーと3は停電しないし、ブランズもタワマン停電で一番きついエレベーターや水道は3日間動く。
|
21282:
匿名さん
[2020-05-31 22:53:30]
|
21283:
匿名さん
[2020-05-31 23:06:29]
>21281
それ、地震の後は通用しない。大きな地震で自動停止した後はメンテナンス要員が点検してから再稼働。3・11時はメンテナンス要員が出払って当日は動かなかったところが多数。あのときは交通網マヒしてなかったけど道路が寸断したらいつになるか。タワマンは自力で階段を登れる階までにしておかないと。 あるいは部屋に籠城するか。 |
21284:
ご近所さん
[2020-06-01 07:54:14]
いま、60階建て近くに住んでるけど、やっぱり高層エレベーターから止まるね。
止まると、点検でしばらく動かない。 上の人が言うように、非常時は動かないし、使わないように言われる。 だから、うちには非常用トイレ(要はおまるねw)と食料を大量に準備してあって、ランニングストックしてるよ。 |
21285:
匿名さん
[2020-06-01 09:28:29]
>>21284 ご近所さん
3.11の時タワマン住んでましたが通常エレベータは全滅だったけど非常用エレベータは動いてたからそんなに困らなかった。待ち時間は長かったし1階には列ができてたけど。 |
21286:
匿名さん
[2020-06-01 09:29:08]
|
21287:
匿名さん
[2020-06-01 09:34:42]
|
21288:
匿名さん
[2020-06-01 09:40:56]
21283だけど、エレベーターですらそんな状況だから、機械式駐車場はもっと後回し。しばらく車は使えないことを覚悟しないと。
|
21289:
匿名さん
[2020-06-01 09:59:28]
|
21290:
匿名さん
[2020-06-01 10:07:19]
|
21291:
匿名さん
[2020-06-01 13:23:45]
大震災の話題になってますね。
気になったのですが、 地震の後は数日で元の生活戻れる前提になってませんか? 江東区や世田谷区だけでなく、東京やその近郊が長期に渡りとんでもない被害になるのではないかと思っています。 もちろん場所によって被害内容は様々かと思います。 地域によっては住民間のトラブルも。 日頃の備えや住民間とのコミュニケーションを大事にしたいですね! |
21292:
匿名さん
[2020-06-01 13:29:45]
非常用エレベーターで勘違いしがちなのは避難用でもないってこと。火事で下に逃げる経路をふさがれたら階段で屋上まで登ってヘリでの救出をまつ。自力で登る体力がないと取り残される。
|
21293:
匿名さん
[2020-06-01 14:14:10]
家族みんなが階段で登れる程度の階数は、20階くらいでしょうかね
|
21294:
匿名さん
[2020-06-01 15:15:12]
コロナの感染対策で東京タワーで展望台までの階段開放してるから、契約前に自分の脚力試してみておくのもいいかもね。
|
21295:
匿名さん
[2020-06-01 16:31:26]
低層でも眺望が抜けるので、階段で登れる階にする、という選び方もありですね。
低層と言っても5階からだし地上から30mくらいあるので。 |
21296:
匿名さん
[2020-06-01 21:46:15]
地震のことを考えると内陸の低層マンションが一番安全な気がしてきました。
ところで、湾岸マンション全般に塩害についてはどうなんでしょうかー? 影響があるという書き込みがある一方で、不動産会社の営業は大きな問題ではないし対策も講じていると言うのですがー |
21297:
匿名さん
[2020-06-01 22:18:47]
篭城前提で検討してるのが本当笑ったw
ここはこの辺りでは頭一つ抜きんでてると思うけど、東雲や有明、晴海を下に見るコメントは見ていてとても不快 築地、銀座なら越えられない壁があるからか 結局争いは同レベルでしか起きないって動物の本能ね 東雲も有明も晴海も発展する余地あるし、今より豊洲の人にとっても生活利便が豊かになる方が良いのでは?その方がここも価値が上がるでしょう この辺の湾岸知らない人には豊洲と東雲も一緒に見えてますよ |
21298:
匿名さん
[2020-06-01 22:37:50]
急にどうしました?築地と銀座同列にしてるのも意味不明
|
21299:
匿名さん
[2020-06-01 22:38:07]
どこにそんな争いが書いてあんの?
|
21300:
匿名さん
[2020-06-01 22:47:22]
|
21301:
匿名さん
[2020-06-01 22:53:51]
|
21302:
匿名さん
[2020-06-01 23:01:51]
>>21301
本人スベってるの気づいてないだけ |
21303:
匿名さん
[2020-06-01 23:07:32]
|
21304:
匿名さん
[2020-06-01 23:10:14]
>>21296 匿名さん
自分は四代前からこの辺りですが、昔は車や自転車が錆びたという話は聞きました。私の周辺という小さい範囲ですが、今はそんな話は聞かないし多分大丈夫じゃないですかね?たまに潮の臭いするぐらいかな?ららぽーとマンションの人が、フィルターがすぐ汚れると愚痴言ってましたが、塩害ではないんじゃないかな? ただ、晴海は思いっきり湾からの風を受けるので、もしかしたらそっちはあるかも。 |
21305:
匿名さん
[2020-06-01 23:25:11]
>>21297 匿名さん
昔は利便性や住民の数等で、 豊洲>東雲>有明 という感じはあったんですけど、東雲も有明も見違えるぐらい変わったし、今はそんなこと言う住民さんはほとんどいないと思いますよ。 まあ駅や神社など人が集まる町のほうが格上っていうのは分からないでもないですが、東雲はイオンあるし、有明も商業施設できたから、そっちにも人が流れるようになりましたしね。 晴海は区が違うから、越境して比較しても。。 |
21306:
匿名さん
[2020-06-01 23:40:41]
|
21307:
検討板ユーザーさん
[2020-06-02 00:38:32]
今週土日MRの予約もう満席か。
|
21308:
匿名さん
[2020-06-02 01:13:04]
>>21303 匿名さん
検索しないと出てこない話をなんで突然話し始めたの? |
21309:
匿名さん
[2020-06-02 01:51:18]
>>21285 匿名さん
震災前も震災後も豊洲のタワマンに住んでいます。 震災の時はエレベーターが3時間ほど止まりましたが、貨物用エレベーター1基は17時過ぎに復旧しました。 残りは翌日でしたが、全エレベーター復旧まで待ち時間が3分ぐらい掛かる程度で困りはしませんでした。 |
21310:
匿名さん
[2020-06-02 01:59:18]
|
21311:
匿名さん
[2020-06-02 07:34:49]
|
21312:
匿名さん
[2020-06-02 13:16:50]
ここはやたらとマウント取りたがる下衆な人が多い印象ね。丁目がどうだとか、エリアがどうだとか…しまいには入居始まったら同じマンション内でのマウントが繰り広げられそう。他人が気になって仕方ないなど、ここはそういうのが好物な人が多いんでしょうかね。
|
21313:
匿名さん
[2020-06-02 13:49:55]
意味不明。丁目どうこう言ってるのは検討すらしてない外野。ただのネガ。
ここの立地を貶める内容だし。 |
21314:
匿名さん
[2020-06-02 13:57:31]
|
21315:
マンション掲示板さん
[2020-06-02 14:03:05]
|
21316:
匿名さん
[2020-06-02 15:53:00]
中央区品川ナンバーに拘って晴海に住んで江東区江東ナンバーにマウントとりたい人、
都内に拘って有明に住んで千葉埼玉にマウントとりたい人、 豊洲こそ至高でその中でもx丁目が優れてるとかマウントとりたい人… そういうしょーもないこと気にする人はどこにでもいるし、相手にしなきゃ良い。 |
21317:
匿名さん
[2020-06-02 16:28:52]
要するに不動産を買って住んだら、それが失敗だったとしてもなかなか認めることは難しい。やり直しが出来る人は限られるからね。
|
21318:
匿名さん
[2020-06-02 17:01:45]
ネガなんかどーでもいいわ
豊洲が好きだから豊洲に住んでるし、ブランズに住みたいから買い替えするだけ。 |
21319:
匿名さん
[2020-06-02 17:29:31]
はるみじゃだめなんですか?
|
21320:
マンション検討中さん
[2020-06-02 20:20:40]
晴海はだだでさえ機能合理的な湾岸の中でも、マンションはスペックさえあればいい、眺望があればいい、町には住宅とミニスーパーとコンビニさえあればいい、金太郎飴みたいな街並みや住人がいい、公園は緑さえあればいい、中央区ならどこでもいい、品川ナンバーならなんでといい、マンションは安ければいい、転売益があればいい、ということに特化したピュアな街です。365日ずっとマンションの話をしているのもそのせいです。
|
21321:
匿名さん
[2020-06-02 20:35:46]
だから、そういう書きぶりが反感を買うのでは?
|
21322:
マンション検討中さん
[2020-06-02 20:43:57]
|
21323:
匿名さん
[2020-06-02 20:58:06]
>>21312 匿名さん
まだ住んでもないのに何丁目がどうとか、妄想が激し過ぎて失笑もんです。前の書き込みでも豊洲のランドマークになるとか言ってる人がいましたが、これだけ多くのタワマンが建ってるんだから、また一本増えるだけですよ。自分が住んでるマンションはあそこだ~と自己満足する程度です。 でも大丈夫です。どのマンションも建つ前は同じような書き込みが多かったけど、入居が始まったら大人しいもんです。 たまに煩いのが聞こえてくるけど、噂レベルです。夢の島のハエだと思ってれば大丈夫です。 ホントに凄かったらしいのは、「このハゲー!」の人ぐらいですね。 |
21324:
匿名さん
[2020-06-02 21:06:50]
|
21325:
匿名さん
[2020-06-02 21:14:06]
えっ?貴方が知らないだけで豊洲ってずっとそんなもんよ。何を期待してるの?
|
21326:
マンション検討中さん
[2020-06-02 21:20:59]
>>21324 匿名さん
一生一度の人生。見栄張って何が悪い?大体どの街でも格差ってのは存在する。そう思うのは自身が上に上がれず勝手に劣等感を抱いてるから。ここ買える様にもう少し所得上げるなり、転職するなりして出直せば? |
21327:
匿名さん
[2020-06-02 21:24:11]
|
21328:
マンション検討中さん
[2020-06-02 21:25:03]
さて、見栄っ張りさんもそうじゃないさんも、二期三次が始まりますよ
|
21329:
匿名さん
[2020-06-02 21:29:18]
パークタワー勝どきもそろそろ売り出し始まるし、ここは売り出すタイミングが本当悪かったよね。今更、何の縁も無い低仕様な東急物件を買う湾岸民は流石に居ないっしょ。
|
21330:
匿名さん
[2020-06-02 21:46:36]
|
21331:
匿名さん
[2020-06-02 21:53:18]
>>21326 マンション検討中さん
一生に一度の人生なら、何も豊洲で見栄張らんでも。。豊洲は昔に比べたら良いところになったと思うし、自分も好きな街だけど、そこまでの意気込みなら他にもっと良いところあるだろうに。。 自分の地元を貶す訳ではないけど、他の人が言う通りやっぱり地歴って大事だと思うよ? ただ、本当に地歴の良いところはもっと高いし、そこの住民さんも見栄っ張りな連中が来て意気がられても困るから、豊洲方面に住んでくれた方が助かるかもしれないけどね。 そうは言っても便利で住みやすい街だと思いますけどね。頑張って自信を持つのはとても良いことだけど、あまり街で表立って見栄張らない方が身のためですよ。家族が住みづらくなるから。格差を言うなら会社や仲間内だけでお願いしますね。 |
21332:
匿名さん
[2020-06-02 22:00:01]
やはり豊洲民、ちょっと痛いかも
なんで、こんな埋め立て地の集合住宅を自慢できるのか分からん |
21333:
マンション検討中さん
[2020-06-02 22:00:14]
地歴いいところの新築なんて坪単600軽く越えるじゃん。豊洲より不便なところも多いし。要はバランスよ
|
21334:
匿名さん
[2020-06-02 22:18:12]
|
21335:
通りがかりさん
[2020-06-02 22:21:47]
ねーねー、ここ豊洲だよ?
何をそんなに熱くなってるの? 辺な縄張り争いやめなさいって。 みんな失笑してるよ。 |
21336:
匿名さん
[2020-06-02 22:23:54]
|
21337:
匿名さん
[2020-06-02 22:26:30]
ナンバーのくだりがどうとか、何丁目がどうとか、内陸や他エリアがどうとか、、どんだけ色んな事に劣等感抱えてんの?って思われるカキコ多いな。ハッキリ言って品が無いからやめなさい。
|
21338:
マンコミュファンさん
[2020-06-02 22:27:00]
テキトーに晴海を煽ったら即大漁 笑
マンコミに棲みついてる小魚晴海 笑笑 梁ガー!天井高ガー!サッシガー!笑笑笑 |
21339:
匿名さん
[2020-06-02 22:27:26]
|
21340:
匿名さん
[2020-06-02 22:29:53]
|
21341:
マンコミュファンさん
[2020-06-02 22:34:50]
眺望ガー、地権者ガー、マリーナガー、って言うてくるで。
|
21342:
匿名さん
[2020-06-02 22:35:02]
察するにここ検討・購入してる人(古くからの豊洲民?)は、中央区ないしは内陸に強い憧れ又は劣等感を持ってる様にお見受けします。
まあそれは予算など色々と各家庭で事情があるでしょうが、せめて同じ豊洲内では仲良くされては?上を見てもキリがないのは世の常です。 |
21343:
匿名さん
[2020-06-02 22:38:17]
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21344:
匿名さん
[2020-06-02 22:39:45]
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21345:
マンション検討中さん
[2020-06-02 22:44:01]
豊洲は晴海釣りのメッカですよ
中央区最底辺が江東区にコンプ 恥ずかC |
21346:
マンション検討中さん
[2020-06-02 22:46:09]
大規模修繕の時とか揉めそう
高層と低層、後期高齢者世代と現役世代、見栄っ張りと実利派、等々 |
21347:
匿名さん
[2020-06-02 22:51:29]
地権者ゼロの物件だから、地権者が三分の一占めてる様な都心の再開発物件よりは揉めないと思うよ
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21348:
匿名さん
[2020-06-02 23:58:38]
販売が近くなって大漁にネガが湧いてきてるねw こりゃ販売も順調だわw
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21349:
匿名さん
[2020-06-03 00:09:10]
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21350:
匿名さん
[2020-06-03 00:11:46]
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私は利確済み。今後更に下げれば再度仕込みます。