ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[21201: マンション検討中さん]

>>21199 匿名さん

スカベイからは距離があるから、威圧感なんてないでしょ。
むしろ、ブランズと緑、水辺、プロムナードで繋がる一体感でしょうね。

[21202: 匿名さん]

もう少しスリムな方が良かったかな
威圧感と言いたい気持ちもわからくもない

[21203: 匿名さん]

パークシティも越中島方面から来るとなかなかの威圧感ですよね。大きいな～って思います。

[21204: 匿名さん]

>>21203 匿名さん
京葉線はいかがですか？

[21205: 匿名さん]

>>21202 匿名さん

スリムなタワーが2棟でお見合い部屋があるより、どっしりとした存在感の1棟で良かったと思うよ。

[21206: 匿名さん]

レインボーブリッジから見ると、パークシティA棟とスカイズの存在感が半端ない。やはり大きいのは目立つ。
ブランズは派手なデザインだから、更に何処からでも目立つよな。

[21207: 匿名さん]

>>21206 匿名さん

ランドマークに相応しい立地、規模感、外観ですよね。

[21208: 匿名さん]

確かにツインタワーでお見合いよりは一棟で大きい方が良いですね。

[21209: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[21210: 匿名さん]

いよいよＭＲも再オープンでしょう！
人気沸騰の予感。

[21211: マンション検討中さん]

>>21209 口コミ知りたいさん

湾岸堂さんも大和ハウスの社員？

[21212: マンション検討中さん]

>>21209 口コミ知りたいさん

3丁目の墓石タワマンにお住まいですかね？

[21213: 匿名さん]

>>21211 マンション検討中さん
大和ハウスってなんか因縁あるの？

[21214: 匿名さん]

ダイワじゃなくてここと因縁あるのは日鉄興和の和田氏でしょ？
裏アカだったら笑えるけど、流石にもう懲りてんじゃない？

[21215: 匿名さん]

折り上げを梁なんて言ってるの恥ずかしい。

[21216: 匿名さん]

>>21215
逆もまた然りで梁や下がりを折り上げ天井と言い張る不動産屋の多いこと多いこと・・・
折り上げってリビングが20畳以上、できれば30畳ぐらいで天井高3メートル前後ないと様にならないと思う。

[21217: マンション検討中さん]

>>21212 マンション検討中さん

湾岸堂はプロフィール見ると金融勤務だろうな。
和田のような結末にならないないか
他人事ながら心配

[21218: 匿名さん]

和田なんかやらかしたん？

[21219: マンション検討中さん]

>>21218 匿名さん

以前干された

[21220: 匿名さん]

ららぽーとは5/29に再開、ベイサイドクロスは6/1にオープンだそうです。
豊洲に活気が戻ります。
楽しみですね。

[21221: マンション検討中さん]

東急不動産の営業再開はいつになるのでしょうか、、

[21222: 匿名さん]

工事も止まったし、資材調達もどうなるかわからない。引き渡し時期守れるか確認できないと再開できないんじゃない。

工事現場の3密対策も課題でしょ。

[21223: 口コミ知りたいさん]

>>21222 匿名さん

工事は進んでるし、引き渡しに遅れはないとの連絡ももらってます。小嘘はいらないですよ。

[21224: 匿名さん]

あの状況の中、工事止めなかったの。ブラックだね。

[21225: 口コミ知りたいさん]

>>21224 匿名さん

嘘の次は中傷ですかーw

新たな開示請求の犠牲者は誰も望んでないから
ベイだかパパだかの身内で楽しんでくださいーw

[21226: 匿名さん]

>>21224 匿名さん

この件に関して、購入者には東急から詳細を数回に渡って連絡頂いています。
東急の対応は迅速てした。

不慮の事故は起こります。
人の不幸をネガにするのはいけませんね。

[21227: 匿名さん]

たしかに事故はよくあることだが、昔と違って死亡事故はそんなに多くない。自分の住む場所で亡くなった人がいるというのは、正直あまり気持ちの良いものではないが残念ながら致し方ない。ご冥福を祈るのみ。ネガティブな書き込みは必要ない。

[21228: 検討板ユーザーさん]

>>21227 匿名さん
毎日何人が工事現場で死んでると思ってんだよ
日本の労災の4割は建設業
夏場の熱中症で日曜日以外毎日10人は現場で死んでるぞ
まずはお前がネガティヴな書き込みやめろ
フラッグ、パークタワー晴海、パークコート各所と普通に死人が当たり前
それに高齢化で現場で病死なんてザラ
死人がどうこうとかくだらなすぎ

[21229: 匿名さん]

まあ気にする人は一定数いるだろうし検討から外してしまったほうが無難でしょ。そういう人はたまにでも多少でもそれが頭をよぎるのさえ嫌だろうし。他をあたったほうが幸せになれますよ。

[21230: 匿名さん]

あの状況って緊急事態宣言のことだったんだけど。

[21231: 匿名さん]

>>21230 匿名さん

GW以外はどの現場も工事は止まっていないよ

[21232: 匿名さん]

事故発生4/15から4/20まで中断ですがリカバリー可能でしょう。
https://twitter.com/wangan_serum/status/1252410848988913665?s=20

[21233: eマンションさん]

フル現金でも買える（蓄えははほぼ無くなる）場合、現金とローンとどっちが得ですか？30台子持ちです。
変動金利が上がってきたら繰上返済とかがいいの？

[21234: 匿名さん]

>21233

預金連動型ローンで金利負担０とか。

[21235: 匿名さん]

諸経費や引っ越し代とかかかるから物件価格＋１割無いとキャッシュ購入は無理だよ。

[21236: 匿名さん]

ローン減税使った方が良くないですか？

[21237: マンション検討中さん]

>>21227 匿名さん

人の不幸をネガのネタにする最低な野郎だな

[21238: マンション検討中さん]

>>21229 匿名さん
そんな人はどこ住んでも幸せにならないよ。

[21239: マンション検討中さん]

>>21233 eマンションさん

その現金、住宅ローン金利の数倍高い利回りで
投資するのが普通の発想だが

[21240: eマンションさん]

21233ですが、皆さんどうもありがとうございます。やっぱ手元残高とローン残高は残した方が良さそうですかね。預金連動ローンは初めて知りました。投資で増やしてきたのですが、一度ここら辺で住宅購入を機に利確したもんかと思い質問させていただきました。

[21241: 検討板ユーザーさん]

>>21239 マンション検討中さん
そんな投資は胴元にならない限りない
投資なんて株含め基本的に茶番なんだからリスクゼロの住宅ローン減税が普通の発想だが

[21242: 検討板ユーザーさん]

事故の書き込みはもういい加減いいでしょう。
工事の着実な進捗に期待しています。

[21243: 職人さん]

どう考えても住宅ローン組んで、余った１億!?は10％の投資商品買ったほうがいいよ。金利で生活費と住宅ローンまかなえる。固くいくのなら投資用不動産だな。

[21244: 職人さん]

ゴンチャ豊洲来るの？？すごーーい！！渋谷や原宿や台場より良い場所になったな！！

[21245: 匿名さん]

>>21244 職人さん

ゴンチャって何？

[21246: 匿名さん]

>渋谷や原宿や台場

貢茶すでにあるけど

[21247: 匿名さん]

>21243

コロナでREIT落ち込んでるけどね。１０％ゲインは厳しい。

[21248: マンション検討中さん]

十条420だからな
安い安い

[21249: マンション検討中さん]

>>21247 匿名さん

ここ２ヶ月間、ホテルリートの売買繰り返し
かなり利益出ましたよ

[21250: 匿名さん]

>>21249 マンション検討中さん
コロナ第一波後、どうなるか？北九州市、韓国は上手く行っていないみたい。

[21251: マンション検討中さん]

>>21250 匿名さん

私は利確済み。今後更に下げれば再度仕込みます。

[21252: 匿名さん]

>21250

東京も先週は一桁まで下がったけど今週は2桁に増えてる。今のタイミングは連休明けの出社で人が増えた影響だと思うけど、これから緊急事態宣言解除後のゆるみの結果が直撃する。

[21253: 匿名さん]

MR再開の連絡出たね。

[21254: 匿名さん]

>>21168 匿名さん
湾岸の事、なんもわかってねーな

[21255: 匿名さん]

https://www.google.com/amp/s/president.jp/articles/amp/35599

やはり、湾岸タワマンはハイリスクか？？

[21256: 匿名さん]

よくもまぁこんな頻度で似たような記事書いて飽きられないもんだね。

[21257: 匿名さん]

MとかSとかは、ある意味タワマンのおかげでお金稼げてるな。
本当にタワマンが没落したら困るのコイツラだろ。

[21258: 匿名さん]

株価は一進一退。
不動産も結局それほど値下がりしないかもね。

[21259: 匿名さん]

M氏、S氏が言っていることは、そんなに間違ってはない。
ただ、湾岸タワマン民はだいたいそんなことは百も承知で買っている人ばかりだと思う。
タワマンは新築で買って、10～15年で売り抜けるのがよい。
そうすれば、M氏、S氏の指摘するような問題を経験しないで済む。

可哀想なのは、何も知らないで15年以上たった中古タワマンを買ってしまう人たち。
そういう人たちへの啓蒙の意味はあると思う。

[21260: 通りがかりさん]

うちは、祖父母の代から豊洲に越してきたんだけど、災害で被害があった話は聞いたことない。
昭和24年のキティ台風は両親が産まれる前だし、祖父母はもう亡くなってしまったので、当時どうだったかちょっと分からないけど。
自分は今は豊洲じゃないけど、一度も浸水したことないし、大丈夫じゃないかと思ってる。
関東大震災級の地震が来たら、湾岸どころか東京中に被害が続出するだろうし、もし高潮や津波で浸水したとしても、豊洲だけ被害が出るってことはなく、沿岸部やゼロメートル地帯はどこもやられると思う。
そうなると日本人って、頑張ろう○○と言って頑張っちゃう国民性だから、武蔵小杉みたいにあれこれ叩かれることは無いと思う。
あえて言うとなれば、豊洲有明や勝どき辺りは住民の数が多過ぎるので、もし陸の孤島になった場合は食料問題がヤバそう。あと、仕事先で被災した場合は家に帰れないとか。

[21261: マンション検討中さん]

豊洲に限れば日本一の冷蔵庫あるし
2022年に大型スーパー2店増えるし…

都心のミニスーパーしか無いような所の方が災害時買い占めでヤバいと思うよ。

[21262: マンション検討中さん]

HPの情報どんどん更新されてますね。
エントリー者限定サイトはほとんどの部屋のプランが見える。

[21263: 豊洲住民さん]

最近豊洲はとにかく人が多すぎて嫌になりますよね。

9年前に引っ越してきたが、フォレシア辺りがオープンした2014年くらいまでが人口的に丁度よかった。

市場ももちろん無かったし、公園や運河沿いは人口密度がまばらで「東京のベネチア！」って感じだったのに。

今となっては、どこ見ても人（特に子供やファミリー）だらけで、比較的ひらけた公園すら邪魔なテントだらけで殺伐としている。

ライブハウス、ワイルドマジックなども商業エリアのお台場・フジテレビ辺りでやれって感じですよね。

豊洲を考えてる人は、満員電車に乗ってるような感覚で住みたくなければ、辞めたほうが無難です。

[21264: 匿名さん]

豊洲はオフィス、商業、エンタメ、教育施設なとが複合してるのが強みで意図的にそうしているので、どこも静かな環境を望むなら地元民しかいない住宅地に住むのが良いでしょう。

湾岸におけるららぽーとや豊洲公園の位置づけを考えれば、週末周辺部から集まってくるのは意図通りで、トリトン店舗や晴海公園のようにはならないでしょう。

とはいえ、ぐるり公園や東電堀は混んでおらず、マンション近くの公園に外から人はこないので、難はないでしょう。通勤も有楽町線は混みません。

豊洲の面積当たりの夜間人口は他の湾岸より多くはありません。地元民だけでパンパンの地域は豊洲と違った混雑があります。月島は公園が少なく駅近くの公園は豊洲公園以上の混雑です。

[21265: 匿名さん]

>>21263 豊洲住民さん

そうですね。最近は人が多過ぎな気がします。ららぽーとのフードコート前は放置自転車がたくさん停まってて、公園すら入れないですからね。最近はロンハーマン辺りも凄い数が停められてます。シエルタワーのパン屋の前も酷い状態ですね。奈津になるとバーベキュー帰りの若者が騒ぎながら夜まで歩いてますね。

[21266: 匿名さん]

>>21261 マンション検討中さん

もし東京が浸水するぐらいの被害が出たら、ブランズ辺りはかさ上げしてるから大丈夫だと思うのですが、それ以外は浸水すると思います。そうなるとアオキや文化堂には行けず、水が引くまではブランズ下のスーパーだけになるのかなと。物流もしばらく止まるだろうしね。

[21267: 匿名さん]

>21262

以前見たときはコンセプトブックくらいしかアップされてなくてがっかりだったんだけど、資料増えてるね。コロナでモデルルームクローズしていたから情報提供増やしたか。コロナの数少ないメリットかな。

ただ、緊急事態宣言解除されてもまだ新規感染者増えているからモデルルーム訪問は極力減らしたい。モデルルームは写真だけなのでVR動画とか出してくれないかな。

[21268: 匿名さん]

>>21263 豊洲住民さん

人気エリアなので、人が増えるのは仕方ないね。嫌なら、有明とか東雲を検討したらいいと思うけど。

[21269: マンションマニアさん]

>>21265 匿名さん

人口は増えてないから近所からきてるんだろな。
晴海と有明にいろいろできるからララポと公園はマシになるんじゃない？
いつも静かなところがいいなら、住処しかない晴海か辰巳、何もない有明に行くしかないな。

[21270: 匿名さん]

>>21266 匿名さん
豊洲市場忘れていますよ！

[21271: マンコミュファンさん]

豊洲は3.7万人。ブランズの後に学校問題があるからマンションの予定なし。

勝どき豊海はあの狭さですでに2.9万人。いまからタワーが4本たち、人口は豊洲以上に。

晴海は1.7万人。選手村ができたら1.5万人増える。まだ余剰地があるので豊洲なみに。

面積は豊洲>晴海>勝どき。

豊洲は人口より、周りから遊びに来る人を受け入れるキャパ増と周りの地域の開発で分散できるかがポイント。

[21272: 匿名さん]

>>21270 匿名さん
市場は一般人は買えないけど、災害時はどうなるんでしょうね？豊洲住民優先で販売ってことにはならないのかなと。。炊き出しはしてくれるかもしれませんが、市場はあんまり期待しないようにしています。いずれにせよ、日頃の備えが必要ですよね。

[21273: マンション検討中さん]

豊洲から8本の橋が外に出ているのに、全て壊滅する前提の人がいるんだな。その時に内陸のサプライチェーンが大丈夫と思うのは何故なんだろう。お店の中から野菜や魚が生えてくると思ってるのかな。

[21274: ご近所さん]

浸水しても、水はけがいいから、あっという間に排水されるよ。
そもそも、浸水する高さじゃないし。
橋は、耐震補強をがんがんやってるから、まず落ちることはない。
関東大震災の時も、まず海から船で救助物資が来るから、ずたずたになって通れない内陸の道路より復旧が早い。
豊洲市場にある桟橋には、小笠原に重油を運ぶ船がいつも停泊してるから、それらが救助物資を運んでくれるだろう（2隻ある黄色い奴ね）。
ただ、人からもらうことを考えるのではなく、人に上げられるくらい生活用品を備蓄しておくことが大事ですよ。

[21275: マンション掲示板さん]

でかい防災備蓄倉庫があるから2年は籠城できる。

[21276: 名無しさん]

ここは職住商近接の最たる立地なんで、豊洲で静かなところがいいなら4丁目とか1丁目

[21277: 匿名さん]

>>21275 マンション掲示板さん

えっ？何処ですか？以前は塩浜にありましたが、今も近くにあったんですね。

[21278: 口コミ知りたいさん]

なんか防災というよりハルマゲドン後の話だねw

[21279: マンション検討中さん]

そもそも分流式の下水、ハザード範囲外なのでムサコりはしない。十分過ぎる位他の建物との離隔も取れてるので延燃恐れもない。免震構造だし隣にスーパーあるし災害時には相当強い

[21280: 匿名さん]

>>21269 マンションマニアさん
前後で矛盾してないかい？

[21281: 通りがかりさん]

スマートエネルギーでららぽーと3は停電しないし、ブランズもタワマン停電で一番きついエレベーターや水道は3日間動く。

[21282: 匿名さん]

>>21281 通りがかりさん
東日本地震の前のタワマンとかの違いはここ、だから維持コストが上がるが、非常時に差が出る。

[21283: 匿名さん]

>21281

それ、地震の後は通用しない。大きな地震で自動停止した後はメンテナンス要員が点検してから再稼働。３・１１時はメンテナンス要員が出払って当日は動かなかったところが多数。あのときは交通網マヒしてなかったけど道路が寸断したらいつになるか。タワマンは自力で階段を登れる階までにしておかないと。

あるいは部屋に籠城するか。

[21284: ご近所さん]

いま、60階建て近くに住んでるけど、やっぱり高層エレベーターから止まるね。
止まると、点検でしばらく動かない。
上の人が言うように、非常時は動かないし、使わないように言われる。
だから、うちには非常用トイレ（要はおまるねｗ）と食料を大量に準備してあって、ランニングストックしてるよ。

[21285: 匿名さん]

>>21284 ご近所さん
3.11の時タワマン住んでましたが通常エレベータは全滅だったけど非常用エレベータは動いてたからそんなに困らなかった。待ち時間は長かったし1階には列ができてたけど。

[21286: 匿名さん]

>>21284 ご近所さん
皆様が議論している地震が今朝もありました。やはり地震対策があるマンションが良いと思います。

[21287: 匿名さん]

>>21285 匿名さん
豊洲在住です。東日本大震災の時はエレベーター止まって困ったという話は聞かなかったなぁ。
ただ、揺れて怖かったという話は聞きました。引っ越しされた方もそこそこいたそうです。

[21288: 匿名さん]

21283だけど、エレベーターですらそんな状況だから、機械式駐車場はもっと後回し。しばらく車は使えないことを覚悟しないと。

[21289: 匿名さん]

>21285

そのマンションの運用大丈夫かな。非常用って火災時の消防隊の突入用で地震に対して強く作られたものじゃない。点検せずに動かして閉じ込め事故起こらなくて運がよかったね。

[21290: 匿名さん]

>>21288 匿名さん
東日本地震の時、横浜では立体駐車場から車が落ちたと聞きました。

[21291: 匿名さん]

大震災の話題になってますね。
気になったのですが、
地震の後は数日で元の生活戻れる前提になってませんか？
江東区や世田谷区だけでなく、東京やその近郊が長期に渡りとんでもない被害になるのではないかと思っています。
もちろん場所によって被害内容は様々かと思います。
地域によっては住民間のトラブルも。
日頃の備えや住民間とのコミュニケーションを大事にしたいですね！

[21292: 匿名さん]

非常用エレベーターで勘違いしがちなのは避難用でもないってこと。火事で下に逃げる経路をふさがれたら階段で屋上まで登ってヘリでの救出をまつ。自力で登る体力がないと取り残される。

[21293: 匿名さん]

家族みんなが階段で登れる程度の階数は、20階くらいでしょうかね

[21294: 匿名さん]

コロナの感染対策で東京タワーで展望台までの階段開放してるから、契約前に自分の脚力試してみておくのもいいかもね。

[21295: 匿名さん]

低層でも眺望が抜けるので、階段で登れる階にする、という選び方もありですね。
低層と言っても5階からだし地上から30mくらいあるので。

[21296: 匿名さん]

地震のことを考えると内陸の低層マンションが一番安全な気がしてきました。

ところで、湾岸マンション全般に塩害についてはどうなんでしょうかー？
影響があるという書き込みがある一方で、不動産会社の営業は大きな問題ではないし対策も講じていると言うのですがー

[21297: 匿名さん]

篭城前提で検討してるのが本当笑ったw

ここはこの辺りでは頭一つ抜きんでてると思うけど、東雲や有明、晴海を下に見るコメントは見ていてとても不快
築地、銀座なら越えられない壁があるからか

結局争いは同レベルでしか起きないって動物の本能ね
東雲も有明も晴海も発展する余地あるし、今より豊洲の人にとっても生活利便が豊かになる方が良いのでは？その方がここも価値が上がるでしょう

この辺の湾岸知らない人には豊洲と東雲も一緒に見えてますよ

[21298: 匿名さん]

急にどうしました？築地と銀座同列にしてるのも意味不明

[21299: 匿名さん]

どこにそんな争いが書いてあんの？

[21300: 匿名さん]

>>21297 匿名さん

東雲、有明、晴海を下に見るコメントつて、どっかにあった？

[21301: 匿名さん]

>>21296 匿名さん
その語尾流行ってるんですか？

[21302: 匿名さん]

>>21301
本人スベってるの気づいてないだけ

[21303: 匿名さん]

>>21300 匿名さん
検索したらいっぱいありますね。
豊洲内でも何丁目がどうとかいってるしね。

[21304: 匿名さん]

>>21296 匿名さん

自分は四代前からこの辺りですが、昔は車や自転車が錆びたという話は聞きました。私の周辺という小さい範囲ですが、今はそんな話は聞かないし多分大丈夫じゃないですかね？たまに潮の臭いするぐらいかな？ららぽーとマンションの人が、フィルターがすぐ汚れると愚痴言ってましたが、塩害ではないんじゃないかな？
ただ、晴海は思いっきり湾からの風を受けるので、もしかしたらそっちはあるかも。

[21305: 匿名さん]

>>21297 匿名さん
昔は利便性や住民の数等で、

豊洲＞東雲＞有明

という感じはあったんですけど、東雲も有明も見違えるぐらい変わったし、今はそんなこと言う住民さんはほとんどいないと思いますよ。
まあ駅や神社など人が集まる町のほうが格上っていうのは分からないでもないですが、東雲はイオンあるし、有明も商業施設できたから、そっちにも人が流れるようになりましたしね。
晴海は区が違うから、越境して比較しても。。

[21306: 匿名さん]

>>21303 匿名さん

3丁目がひとり騒いでいるのが原因、他は何とも思ってないし。

[21307: 検討板ユーザーさん]

今週土日MRの予約もう満席か。

[21308: 匿名さん]

>>21303 匿名さん
検索しないと出てこない話をなんで突然話し始めたの？

[21309: 匿名さん]

>>21285 匿名さん
震災前も震災後も豊洲のタワマンに住んでいます。
震災の時はエレベーターが３時間ほど止まりましたが、貨物用エレベーター１基は１７時過ぎに復旧しました。
残りは翌日でしたが、全エレベーター復旧まで待ち時間が３分ぐらい掛かる程度で困りはしませんでした。

[21310: 匿名さん]

>>21308 匿名さん
しはじめたの自分じゃないです。
どっかにあった？ってあるから検索したまで。

[21311: 匿名さん]

>>21306 匿名さん
なんか子供の言い訳みたいやなw

[21312: 匿名さん]

ここはやたらとマウント取りたがる下衆な人が多い印象ね。丁目がどうだとか、エリアがどうだとか…しまいには入居始まったら同じマンション内でのマウントが繰り広げられそう。他人が気になって仕方ないなど、ここはそういうのが好物な人が多いんでしょうかね。

[21313: 匿名さん]

意味不明。丁目どうこう言ってるのは検討すらしてない外野。ただのネガ。
ここの立地を貶める内容だし。

[21314: 匿名さん]

>>21312 匿名さん

貴方は、何も知らない、検討もしていない、ただのネガさんですね。
ここは、ブランズを検討している人の為の検討板です。
退散して下さい…

[21315: マンション掲示板さん]

>>21312 匿名さん
ゼロとは言わないけど、本当に買う人のほとんどは何丁目とかは気にしないかと。

[21316: 匿名さん]

中央区品川ナンバーに拘って晴海に住んで江東区江東ナンバーにマウントとりたい人、
都内に拘って有明に住んで千葉埼玉にマウントとりたい人、
豊洲こそ至高でその中でもx丁目が優れてるとかマウントとりたい人…

そういうしょーもないこと気にする人はどこにでもいるし、相手にしなきゃ良い。

[21317: 匿名さん]

要するに不動産を買って住んだら、それが失敗だったとしてもなかなか認めることは難しい。やり直しが出来る人は限られるからね。

[21318: 匿名さん]

ネガなんかどーでもいいわ
豊洲が好きだから豊洲に住んでるし、ブランズに住みたいから買い替えするだけ。

[21319: 匿名さん]

はるみじゃだめなんですか？

[21320: マンション検討中さん]

晴海はだだでさえ機能合理的な湾岸の中でも、マンションはスペックさえあればいい、眺望があればいい、町には住宅とミニスーパーとコンビニさえあればいい、金太郎飴みたいな街並みや住人がいい、公園は緑さえあればいい、中央区ならどこでもいい、品川ナンバーならなんでといい、マンションは安ければいい、転売益があればいい、ということに特化したピュアな街です。365日ずっとマンションの話をしているのもそのせいです。

[21321: 匿名さん]

だから、そういう書きぶりが反感を買うのでは？

[21322: マンション検討中さん]

>>21321 匿名さん

荒らしの釣りだろ
晴海　釣られんなよ

[21323: 匿名さん]

>>21312 匿名さん

まだ住んでもないのに何丁目がどうとか、妄想が激し過ぎて失笑もんです。前の書き込みでも豊洲のランドマークになるとか言ってる人がいましたが、これだけ多くのタワマンが建ってるんだから、また一本増えるだけですよ。自分が住んでるマンションはあそこだ～と自己満足する程度です。
でも大丈夫です。どのマンションも建つ前は同じような書き込みが多かったけど、入居が始まったら大人しいもんです。
たまに煩いのが聞こえてくるけど、噂レベルです。夢の島のハエだと思ってれば大丈夫です。
ホントに凄かったらしいのは、「このハゲー！」の人ぐらいですね。

[21324: 匿名さん]

>>21312 匿名さん
見てると見栄張りさんが多いのかな？
ここ豊洲だよ？って感じですけどねw

痛々しいし恥ずかしいから、その手の書き込みは本当やめて欲しい。

[21325: 匿名さん]

えっ？貴方が知らないだけで豊洲ってずっとそんなもんよ。何を期待してるの？

[21326: マンション検討中さん]

>>21324 匿名さん
一生一度の人生。見栄張って何が悪い？大体どの街でも格差ってのは存在する。そう思うのは自身が上に上がれず勝手に劣等感を抱いてるから。ここ買える様にもう少し所得上げるなり、転職するなりして出直せば？

[21327: 匿名さん]

>>21320 マンション検討中さん
晴海最高！！
究極に不便な点を除いては。。

マジで毎日が至福なんだろうなぁ。
晴海最高！！

[21328: マンション検討中さん]

さて、見栄っ張りさんもそうじゃないさんも、二期三次が始まりますよ

[21329: 匿名さん]

パークタワー勝どきもそろそろ売り出し始まるし、ここは売り出すタイミングが本当悪かったよね。今更、何の縁も無い低仕様な東急物件を買う湾岸民は流石に居ないっしょ。

[21330: 匿名さん]

>>21329 匿名さん

はいはい、
でも私、ブランズ買えて凄く満足してるよ。
豊洲の中では、仕様も良い方だし。

[21331: 匿名さん]

>>21326 マンション検討中さん

一生に一度の人生なら、何も豊洲で見栄張らんでも。。豊洲は昔に比べたら良いところになったと思うし、自分も好きな街だけど、そこまでの意気込みなら他にもっと良いところあるだろうに。。
自分の地元を貶す訳ではないけど、他の人が言う通りやっぱり地歴って大事だと思うよ？
ただ、本当に地歴の良いところはもっと高いし、そこの住民さんも見栄っ張りな連中が来て意気がられても困るから、豊洲方面に住んでくれた方が助かるかもしれないけどね。
そうは言っても便利で住みやすい街だと思いますけどね。頑張って自信を持つのはとても良いことだけど、あまり街で表立って見栄張らない方が身のためですよ。家族が住みづらくなるから。格差を言うなら会社や仲間内だけでお願いしますね。

[21332: 匿名さん]

やはり豊洲民、ちょっと痛いかも
なんで、こんな埋め立て地の集合住宅を自慢できるのか分からん

[21333: マンション検討中さん]

地歴いいところの新築なんて坪単600軽く越えるじゃん。豊洲より不便なところも多いし。要はバランスよ

[21334: 匿名さん]

>>21333 マンション検討中さん
出たー、下に見てる所に対しては超強気で、敵わない所に対しては単価が高い云々をぬかす。

典型的なアレやんか。笑
恥ずかしいゾ！

[21335: 通りがかりさん]

ねーねー、ここ豊洲だよ？
何をそんなに熱くなってるの？
辺な縄張り争いやめなさいって。
みんな失笑してるよ。

[21336: 匿名さん]

>>21332 匿名さん
ほう。で、貴方がどこに住んでるか気になるわ。
さぞかし地歴の良い所にお住まいなんでしょうね。
内陸の超都心とか？

[21337: 匿名さん]

ナンバーのくだりがどうとか、何丁目がどうとか、内陸や他エリアがどうとか、、どんだけ色んな事に劣等感抱えてんの？って思われるカキコ多いな。ハッキリ言って品が無いからやめなさい。

[21338: マンコミュファンさん]

テキトーに晴海を煽ったら即大漁　笑
マンコミに棲みついてる小魚晴海　笑笑
梁ガー！天井高ガー！サッシガー！笑笑笑

[21339: 匿名さん]

>>21329 匿名さん
パークタワー勝どき良いですよね。8月販売スタートみたいです。

[21340: 匿名さん]

>>21337 匿名さん
豊洲の物件スレに品を求める？
だから何を期待してるの？

[21341: マンコミュファンさん]

眺望ガー、地権者ガー、マリーナガー、って言うてくるで。

[21342: 匿名さん]

察するにここ検討・購入してる人（古くからの豊洲民？）は、中央区ないしは内陸に強い憧れ又は劣等感を持ってる様にお見受けします。

まあそれは予算など色々と各家庭で事情があるでしょうが、せめて同じ豊洲内では仲良くされては？上を見てもキリがないのは世の常です。

[21343: 匿名さん]

>>21338 マンコミュファンさん
そんなに晴海が気になるなら晴海来ちゃえば？
頑張れば買えるんじゃない？

[21344: 匿名さん]

>>21337 匿名さん

いつもの豊洲の風景ですよ

[21345: マンション検討中さん]

豊洲は晴海釣りのメッカですよ
中央区最底辺が江東区にコンプ
恥ずかC

[21346: マンション検討中さん]

大規模修繕の時とか揉めそう
高層と低層、後期高齢者世代と現役世代、見栄っ張りと実利派、等々

[21347: 匿名さん]

地権者ゼロの物件だから、地権者が三分の一占めてる様な都心の再開発物件よりは揉めないと思うよ

[21348: 匿名さん]

販売が近くなって大漁にネガが湧いてきてるねw こりゃ販売も順調だわw

[21349: 匿名さん]

>>21320 マンション検討中さん
すげー
早口ですねw
ラップに聞こえます
鬱憤ラップ笑

[21350: 匿名さん]

>>21349 匿名さん

おら東京さ行くだ(笑)

[21351: 匿名さん]

>>21349 匿名さん

草
いいいい
いいいい
まじラップやんけw
何も入ってこんわ

[21352: 匿名さん]

>>21351 匿名さん

見返したら笑った

[21353: マンション検討中さん]

がりべんっぽいw

[21354: 匿名さん]

おいおい煽るなw
頑張ったところで売れちゃうから、お疲れw

[21355: マンション検討中さん]

>>21332 匿名さん
埋め立て地でさえ手が届かない貴方って、、
頑張れ！

[21356: ご近所さん]

>>21350
はー、眺めもいい、駅もちけぇ
ララポでいろいろ揃ってる

[21357: 匿名さん]

>>21356 ご近所さん
ラブホに空目した

[21358: 匿名さん]

色々と必死に無理ポジ展開してるのは既に購入した人？それとも東急の中の人？

普通は値下げ期待や検討被らない様にネガが多いはずなんだけど、ここは状況が違うのかい？

[21359: 匿名さん]

契約したらインテリアとか入居にむけて関心が移るはずなんだけどね。無理ポジは販売関係者かステマでしょ。

[21360: 匿名さん]

>>21359 匿名さん

いやいや無理ポジじゃあないでっしょ。
無理ポジは有明だよ、読んだら恥ずかしくなるような無理ポジステマ

[21361: 匿名さん]

すみふの無理ポジは滑稽だよね。それだけいい物件ならなぜ売れ残る。

[21362: マンション比較中さん]

ここは駐車場はどこにできるんだろう？病院側に入口が出来るのかな？豊洲ＩＣから降りた場合、公園の交差点を右折して入る感じかな？ゆりかもめの通りが駐車場の出入り口だと、Ｕターンすることになりますよね。枝川ＩＣで降りたほうがいいのかも。

[21363: 匿名さん]

北東側です。アプローチだけで２０ｍはある都内屈指の贅沢仕様

[21364: マンション検討中さん]

>>21358 匿名さん
ステイホームで暇な湾岸マンションクラスタが遊んでるだけ

結局、勝どきとここが好調で相場牽引してくれないと、有明や晴海含めたここらへん一体の中古相場が上がらないから。
有明はシティタワーもブリリアもチャレンジ過ぎて叩かれてるが…

[21365: 匿名さん]

>21364

資産価値を上げたいのなら小杉のように定額積立に移行するとか地道な取り組みしないとね。

[21366: マンション比較中さん]

情報ありがとうございます！北東ということは、都営との間の通りからのアプローチですよね？ゆりかもめの通りだと使いづらいかなと思っていました。豊洲IC、枝川ICの両方から降りても問題ないですね。平日の日中に車に乗ることはほぼないのですが、小学校があるから出入りは少し注意ですね。

[21367: マンション検討中さん]

>>21358 匿名さん

値下げ期待してんの？

[21368: 匿名さん]

>>21362 マンション比較中さん
たしか駐車場は無かったと思うよ

[21369: 匿名さん]

斜め前に消防署、裏に病院がありますが、やはりサイレンの音はうるさいでしょうか？あと気になったのが、ヘリコプターがブランズ周辺の上空を何度か通ってました。完成したら航路が変わるかもしれませんが、プロペラの音ってTVの音が聞こえなくなるぐらい煩いので。。便利な場所だから騒音は仕方ないかもしれませんけどね。

[21370: 匿名さん]

>>21369 匿名さん
騒音の感じ方は人それぞれなので難しいですね。ただヘリはすぐ去ってしまいますし、お子さんとか逆に喜ぶのではないでしょうか？また消防署や病院はいざと言う時、自分もお世話になりますからね。暴走族は殆ど通らないし、大型車両の通行も少ない。それをどう考えるかですね。

[21371: 匿名さん]

>>21368
ありますよ。ただ一体何が停めれんだ？という程しょうもない設定のを多数設けたと噂されてますが。

[21372: 匿名さん]

>>21371 匿名さん
これとか？もうXC40でも厳しいのか…これは空車対策など厳しくなるな。
https://mobile.twitter.com/Ktaroaffiman/status/1268022457098633216

まぁこのご時世に、しかも湾岸で1850幅のをパンパンに設けてしまうデベって…ああ無情。

[21373: 匿名さん]

>>21372 匿名さん
売る側としてもコスト抑えられるとこは抑えなきゃいけないからね

あとは住民がどーにかしてよ

[21374: 匿名さん]

車乗らない人が買うし問題ないよ。

[21375: 匿名さん]

駐車場なんてパークタワー勝どきも同じでしょ。世の中今は1850がめいんですから。

[21376: マンション検討中さん]

いつもの湾岸の方マンション中傷コミュニティのゴロツキィとKY太郎か。粘着性がキモすw。

[21377: 匿名さん]

ここは、ツイッタラーやら晴海パパ会など、あちこちで失笑されてんのね。。

[21378: 匿名さん]

>>21372 匿名さん
アルファードは入るの？

[21379: 匿名さん]

どーせ貸しちゃうし駐車場がどーとか関係ないけどなw

[21380: マンション検討中さん]

豊洲に2050ドヤしてるけど
義父にdisられてるのウケる

大事なのはパレット幅じゃなく人間性
義父マジさすがw

[21381: マンション検討中さん]

>>21377 匿名さん

当然、知り合いも豊洲転居組もいますと
結果、管理組合も家族も後指をさされますと

[21382: 匿名さん]

駐車場は新型ハリアー入るんだから良いじゃん。
日本人が高級外車乗っても猫に小判、zozoにフェラーリだよ

[21383: 匿名さん]

>>21382 匿名さん

新型ハリアー1855だけど入りそうですか？？

[21384: 匿名さん]

>>21383 匿名さん
仮に入ったとして車庫証明どうするの？

[21385: 匿名さん]

車庫証明は一の位切り捨て。

[21386: 匿名さん]

>>21378 匿名さん
幅は185cnだからいける。
ただどっちみち高さ193cmのハイルーフだから、そっちで無理かと。

加えてここ長さも結構な制限なかった？確か付帯の7割、8割が長さ5050で、幅が1850？まぁそりゃあ誰が見ても笑っちゃうお粗末な設定ではある。

[21387: マンション検討中さん]

>>21377 匿名さん

ハルミズムって輩が調子こいてるのは
有名だよね

[21388: マンション検討中さん]

>>21384 匿名さん

契約者、これから買う方は小型車に買い替えてね！

[21389: 匿名さん]

コスパ命の豊洲民が、車乗るなんて生意気で贅沢だ！アイツらは徒歩で充分w 黙って人に借りてろ！笑

ってデベに思われてそうでちゅらい（泣）電鉄系のデベならではの思考なのかな。

[21390: 匿名さん]

>>21386 匿名さん
一昔前の物件では、その辺の仕様のマンションよくありますよ。が、常に空いてますけどね。

[21391: ハルミーズ]

>>21387 マンション検討中さん
おもしろい

[21392: 匿名さん]

豊洲って江東ナンバーに変わったよね？
地方の人にエトウって呼ばれそうで嫌だな。

[21393: 匿名さん]

豊洲って勘違いしてる人が多い印象。
中央区相手に必死にマウント取られてもね、、

痛さしか感じられない。

[21394: 匿名さん]

ここ買う人は車乗らない（乗れない）年金受給者などの高齢者かな？

[21395: 匿名さん]

>>21394 匿名さん
晴海では車必要かもね！！
周り何もないから笑

[21396: 匿名さん]

タクシー乗りゃ良いだろ。

[21397: 匿名さん]

じゃあマスク着用してカネキン並みの肉体維持の為にジム行ってきますね
最大の財産は己の肉体。車に頼る生活じゃ下っ腹出るだけですよ。

[21398: 匿名さん]

>>21392 匿名さん

元々下町だからメジャーではないし、昔からそう言われてるので気にしないし、ある意味ネタだと思ってる。
でも、地方でそう言うやつは、東京を知らないだけでしょ？読めない地名だっていっぱいあるし。

[21399: 匿名さん]

>>21393 匿名さん

勘違いはあんたよ。豊洲の人間は中央区に勝てるなんて思っとらんよ。ただ、住吉神社の氏子町会は同じ類だと思ってる。大江戸線が通るまでは利便性は豊洲が上だと思ってたし。
ただ、腐ってもさすが中央区とは思うよ。

[21400: 匿名さん]

中央区、中央区って晴海で？しかも端の端の。
フラッグでも中央区って事でドヤ顔されちゃうのかな？

晴海の知名度より、豊洲の方が知名度は圧倒的に高い。世の中に聞いてみ。