ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[21151: 匿名さん]

平日会社帰りに文化堂寄ると棚すっからかんだから、スーパー増えるのは歓迎だわ

[21152: マンション検討中さん]

文化堂は汚いから気持ちが上がらない。
スーパーも二階でめんどくさい。

[21153: 匿名さん]

>>21144 口コミ知りたいさん
楽しみでちょっと浮かれてる契約者がこっちに流れてきてる感じはあるな
契約出来た満足感で浮かれてるだけだと思う。

[21154: 通りがかりさん]

トリプルやミッドクロスみたいなステマとアンチの地獄絵図にならないのは良きこと。

[21155: 匿名さん]

>>21154 通りがかりさん
ららぽーとはいつから通常営業になるのでしょうか？

[21156: マンション検討中さん]

>>21155 匿名さん
今日解除されれば5月29日みたいですよ。

[21157: 匿名さん]

ムービー見たけど、豊洲の新しいランドマークですな。欲しくなるのも無理はない。

[21158: 匿名さん]

良くも悪くもツインタワーに出来なかったので太くて存在感ある外観になったね

[21159: 匿名さん]

ごん太タワーおったてるど
1本だとカチドキ、キタナカに次ぐ国内3位の戸数だど

[21160: 通りがかりさん]

値段の面はともかく、シティツインみたいに角部屋のお見合いや中住戸も隣のタワーがちらつかなくてよかったですよ。

最近の勝どき晴海あたりは先に買っても後から買っても眺望が埋め尽くされてるので、部屋の選択が難しいです。

ここの眺望の優位性は継続的にありそうですね。高層がたつ可能性があるのは西向きぐらきでしょうか。距離はありますが。

[21161: 匿名さん]

コロナで新築マンション販売も仕切り直しになりましたね。ここに限らず値段が下がることはないでしょうが、コロナを経て重要がどう変わってるんでしょうかね。リモートワークして通勤時間削減の価値を再認識した人もいるし、在宅周辺環境の大切さも認識されたけど、ここはその両方で特段減点はないように思う。

[21162: 匿名さん]

>>21161 匿名さん
アメリカは失業者20%？中国はマイナス成長なんて報道されているけど、これは明らかにリーマン超え。それをどう加味するか.....。

[21163: マンション検討中さん]

>>21160 通りがかりさん

西側に高層たっても距離あるから
一定の階以上なら西も永久でしょう

[21164: マンション検討中さん]

>>21162 匿名さん

値下げ期待しても無理だから
年収増やしてね

[21165: 匿名さん]

>>21162 匿名さん
日本とアメリカの社会システムの違いをお勉強すれば、若葉もとれてもう少し良いコメントできるよ。

[21166: 匿名さん]

完成したら威圧感ありそうだな

[21167: 職人さん]

アメリカの失業申請手当は支給額の積み増しで月給より高いから働くのがばからしくなる。ベーシックインカムバンザイだな！！

[21168: 匿名さん]

ここを含めて湾岸タワマンは地震一発で暴落するリスクがあると思うのですが、皆さんはあまり心配していないのでしょうか？？　
ここの眺望と利便性には大変惹かれるのですが、やはり地盤の良い内陸低層マンションの５階より下に住むべきか本当に迷います。

[21169: 職人さん]

保険があるから気にしなくても大丈夫だろ、、全壊認定ほとんど出ないよ。地震ボーナスほしい！！

[21170: 匿名さん]

>>21166 匿名さん

眺望が良い、つまりどこからもよく見える
ここは豊洲の新たなランドマークになるね

[21171: 匿名さん]

>>21166 匿名さん

存在感ではなく威圧感ってw

[21172: 匿名さん]

建物は倒壊なんかしないし、多少の修繕で乗りきれるのは間違いないけど、町全体の価値低下がどうなるのか心配です。この前の地震で、タワマンはインフラが止まると住めなくなることははっきりしたし。海を眺めて生活するのは実に魅力的なんですが。

[21173: 匿名さん]

>>21170 匿名さん

ランドマークにはならないよ（笑）
東急だし、やはり豊洲は三丁目。

[21174: 匿名さん]

>>21173 匿名さん

元々は四丁目中心だったのに、今やすっかり裏豊洲呼ばわり。。
建物として遠くからでもよく分かるのは三丁目のツインかな～。空港からも分かるぐらいだし。
ブランズタワーは周りの建物が密集してないから、遠くからでも目立ちそうですね。都心から佃大橋渡って帰ってくるとき、正面にどーんと見えそう。

[21175: 匿名さん]

>>21172 匿名さん

そんな大地震来たら、豊洲どころか周りもダメでしょう。
津波や高潮は新豊洲エリアはかさ上げしてるから、万が一堤防乗り越えてもすぐ海に流れていきそうだけど、それ以外は低いから駅前が水没するかもね。
そうなると東急以外での買い物は困難になり、食べ物の争奪戦が起きそう。仕事先に行ってると、水が引くまで豊洲まで帰ってこれなくなるかも。

[21176: 匿名さん]

>>21170 匿名さん
このマンション、豊洲の交差点から見えそうですか？
ランドマークというからには、海側からよく見えるだけじゃだめです。

[21177: 匿名さん]

>>21172 匿名さん
何のリスクを回避して何のリスクは受容して住むのか、結局は価値観の問題。
うちは千葉の実家が去年台風で結構やられたから、内陸で地盤堅くても無電柱化してないところには住みたくない。
地震は数十年に1回だが、台風は気候変動でこれから毎年昨年並みのが来るかもしれないからね。

一つ言えるのは、あらゆる災害リスクに強い新築マンションが見つかったとして、そこから海を眺める生活は出来ないだろうね。

[21178: 匿名さん]

>>21176 匿名さん
見えるよ。何mの建物だと思ってるの。
ブランズと反対側のシエルの真下とか、揚げ足とるように見えない場所探したらそりゃあるだろうけど。

[21179: 匿名さん]

>>21176 匿名さん

眺望シミュレーションよく見ろ、20階以上で交差点から見えるから。

[21180: マンション検討中さん]

付近一帯の水没か…
避難所生活が長引きそうな予感。

[21181: 名無しさん]

3丁目のタワマンはNTTデータと豊洲フロントに阻まれて駅前広場から一本も見えませんね。
というか現状の豊洲のランドマークと言ったらPCTでしょうよ。

[21182: 匿名さん]

MR再開が近づいてネガが湧いて参りました！

[21183: 匿名さん]

>>21177 匿名さん

東日本大震災のとき、三丁目のタワマン辺りは多少ダメージあったかも知れないけど、あまり被害は無かったと記憶してます。
でも驚いたのはその後に来た台風で（いつの何号か覚えてません）、運河沿いの遊歩道のタイルが軒並み剥がれたり、地面がボコボコになったことがありました。台風でこんなになってしまうんだと驚きました。
我が家はここでは板マンとバカにされる四丁目のマンションですが、その板の形状が幸いしているのか、周りのマンションが壁になりあまり強風の影響が無いんです。
六丁目は遮るものがないので恐怖を感じることもあるかもしれませんね。
昨年の19号の時は、その前の15号の千葉での被害もあり、窓にテープ貼る部屋多かったようです。
地震より台風の方が怖いかもしれません。
（親が五丁目マンションですが、恐怖を感じる程の強風だったそうです）
せっかく素晴らしいタワマンを購入されると思うので、同じ街に住む住人として、皆様が安心安全に過ごせますことを祈念しております。

[21184: マンション検討中さん]

>>21173 匿名さん

三丁目？　二丁目と書くならまだしも。
書き間違い？　三丁目のタワマン全部知ってるが
住みたいと思えない。

[21185: 匿名さん]

昔から豊洲にいる人って豊洲離れないよね

[21186: 匿名さん]

豊洲のランドマークは、今も昔も豊洲センタービルじゃない？

[21187: 匿名さん]

>>21186 匿名さん
ららぽーと＋キッザニア

[21188: 匿名さん]

>>21179 匿名さん
それは、20階以上が一部見えるという事？

[21189: 匿名さん]

>>21180 マンション検討中さん

>>21180 マンション検討中さん
タワマンに限らず、マンション住民は避難所ではなく家で過ごすようになってるはず。そもそもあの人数は収容不可能でしょ。もちろん、マンションが住めないぐらい損壊したり傾いたら避難所に行くしかないけど。だからタワマンは災害リスク高いって言われるんじゃない？

[21190: 匿名さん]

>>21187 匿名さん
キッザニアがランドマーク？

[21191: 匿名さん]

電気がこなければ、長期間タワマンに籠るのは自殺行為では？

[21192: 匿名さん]

>>21182 匿名さん
ネガるほど良い物件でもないし、仕様も低仕様でしょう。

勝どき東が再開するからみんな本命はあっちでしょうね。

[21193: 匿名さん]

>>21192 匿名さん

勝どきではこんな眺望が楽しめるとききました。

[21194: 匿名さん]

>>21192 匿名さん

こんなのも。

フラッグに2本、豊海に2本、月島3丁目に数本、晴海4丁目にもたつようなので、タワマンを眺めるなら勝どきしかないですね！

[21195: 匿名さん]

各地のMR再開に伴ってまたマンコミもカオスなネガ合戦に戻るんだな

[21196: 匿名さん]

>>21191 匿名さん

それも含めて承諾して購入するんじゃないんですか？学校の体育館にタワマン住人が皆避難するなんて無理ですよね？
でも豊洲は変電所あるから、すぐに復旧するんじゃないかな？ブランズタワーのすぐ隣に豊洲変電所あるしね。
東日本大震災の時も輪番停電は対象から外れたし、電気は案外大丈夫な気がします。

[21197: 匿名さん]

企画は三井勝どきタワーの圧勝だけど、立地は豊洲ブランズの勝ち
差別化できてていいと思う
個人的には大江戸線乗るとゲロ吐きそうになるのでカチドキはパスかなｗ

[21198: 匿名さん]

13年間に供給されたマンションの4戸に1戸がタワマン
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200525-00035599-president-bu...

[21199: 匿名さん]

>>21171 匿名さん
スカベイ民なんじゃね？？

[21200: 匿名さん]

>>21199 匿名さん

ここにタワーがたつなんて遥か昔からわかってたし、これだけ距離あるのぬ威圧って言いがかりも甚だしいw真後ろのベイクロは違うのかっていうww

[21201: マンション検討中さん]

>>21199 匿名さん

スカベイからは距離があるから、威圧感なんてないでしょ。
むしろ、ブランズと緑、水辺、プロムナードで繋がる一体感でしょうね。

[21202: 匿名さん]

もう少しスリムな方が良かったかな
威圧感と言いたい気持ちもわからくもない

[21203: 匿名さん]

パークシティも越中島方面から来るとなかなかの威圧感ですよね。大きいな～って思います。

[21204: 匿名さん]

>>21203 匿名さん
京葉線はいかがですか？

[21205: 匿名さん]

>>21202 匿名さん

スリムなタワーが2棟でお見合い部屋があるより、どっしりとした存在感の1棟で良かったと思うよ。

[21206: 匿名さん]

レインボーブリッジから見ると、パークシティA棟とスカイズの存在感が半端ない。やはり大きいのは目立つ。
ブランズは派手なデザインだから、更に何処からでも目立つよな。

[21207: 匿名さん]

>>21206 匿名さん

ランドマークに相応しい立地、規模感、外観ですよね。

[21208: 匿名さん]

確かにツインタワーでお見合いよりは一棟で大きい方が良いですね。

[21209: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[21210: 匿名さん]

いよいよＭＲも再オープンでしょう！
人気沸騰の予感。

[21211: マンション検討中さん]

>>21209 口コミ知りたいさん

湾岸堂さんも大和ハウスの社員？

[21212: マンション検討中さん]

>>21209 口コミ知りたいさん

3丁目の墓石タワマンにお住まいですかね？

[21213: 匿名さん]

>>21211 マンション検討中さん
大和ハウスってなんか因縁あるの？

[21214: 匿名さん]

ダイワじゃなくてここと因縁あるのは日鉄興和の和田氏でしょ？
裏アカだったら笑えるけど、流石にもう懲りてんじゃない？

[21215: 匿名さん]

折り上げを梁なんて言ってるの恥ずかしい。

[21216: 匿名さん]

>>21215
逆もまた然りで梁や下がりを折り上げ天井と言い張る不動産屋の多いこと多いこと・・・
折り上げってリビングが20畳以上、できれば30畳ぐらいで天井高3メートル前後ないと様にならないと思う。

[21217: マンション検討中さん]

>>21212 マンション検討中さん

湾岸堂はプロフィール見ると金融勤務だろうな。
和田のような結末にならないないか
他人事ながら心配

[21218: 匿名さん]

和田なんかやらかしたん？

[21219: マンション検討中さん]

>>21218 匿名さん

以前干された

[21220: 匿名さん]

ららぽーとは5/29に再開、ベイサイドクロスは6/1にオープンだそうです。
豊洲に活気が戻ります。
楽しみですね。

[21221: マンション検討中さん]

東急不動産の営業再開はいつになるのでしょうか、、

[21222: 匿名さん]

工事も止まったし、資材調達もどうなるかわからない。引き渡し時期守れるか確認できないと再開できないんじゃない。

工事現場の3密対策も課題でしょ。

[21223: 口コミ知りたいさん]

>>21222 匿名さん

工事は進んでるし、引き渡しに遅れはないとの連絡ももらってます。小嘘はいらないですよ。

[21224: 匿名さん]

あの状況の中、工事止めなかったの。ブラックだね。

[21225: 口コミ知りたいさん]

>>21224 匿名さん

嘘の次は中傷ですかーw

新たな開示請求の犠牲者は誰も望んでないから
ベイだかパパだかの身内で楽しんでくださいーw

[21226: 匿名さん]

>>21224 匿名さん

この件に関して、購入者には東急から詳細を数回に渡って連絡頂いています。
東急の対応は迅速てした。

不慮の事故は起こります。
人の不幸をネガにするのはいけませんね。

[21227: 匿名さん]

たしかに事故はよくあることだが、昔と違って死亡事故はそんなに多くない。自分の住む場所で亡くなった人がいるというのは、正直あまり気持ちの良いものではないが残念ながら致し方ない。ご冥福を祈るのみ。ネガティブな書き込みは必要ない。

[21228: 検討板ユーザーさん]

>>21227 匿名さん
毎日何人が工事現場で死んでると思ってんだよ
日本の労災の4割は建設業
夏場の熱中症で日曜日以外毎日10人は現場で死んでるぞ
まずはお前がネガティヴな書き込みやめろ
フラッグ、パークタワー晴海、パークコート各所と普通に死人が当たり前
それに高齢化で現場で病死なんてザラ
死人がどうこうとかくだらなすぎ

[21229: 匿名さん]

まあ気にする人は一定数いるだろうし検討から外してしまったほうが無難でしょ。そういう人はたまにでも多少でもそれが頭をよぎるのさえ嫌だろうし。他をあたったほうが幸せになれますよ。

[21230: 匿名さん]

あの状況って緊急事態宣言のことだったんだけど。

[21231: 匿名さん]

>>21230 匿名さん

GW以外はどの現場も工事は止まっていないよ

[21232: 匿名さん]

事故発生4/15から4/20まで中断ですがリカバリー可能でしょう。
https://twitter.com/wangan_serum/status/1252410848988913665?s=20

[21233: eマンションさん]

フル現金でも買える（蓄えははほぼ無くなる）場合、現金とローンとどっちが得ですか？30台子持ちです。
変動金利が上がってきたら繰上返済とかがいいの？

[21234: 匿名さん]

>21233

預金連動型ローンで金利負担０とか。

[21235: 匿名さん]

諸経費や引っ越し代とかかかるから物件価格＋１割無いとキャッシュ購入は無理だよ。

[21236: 匿名さん]

ローン減税使った方が良くないですか？

[21237: マンション検討中さん]

>>21227 匿名さん

人の不幸をネガのネタにする最低な野郎だな

[21238: マンション検討中さん]

>>21229 匿名さん
そんな人はどこ住んでも幸せにならないよ。

[21239: マンション検討中さん]

>>21233 eマンションさん

その現金、住宅ローン金利の数倍高い利回りで
投資するのが普通の発想だが

[21240: eマンションさん]

21233ですが、皆さんどうもありがとうございます。やっぱ手元残高とローン残高は残した方が良さそうですかね。預金連動ローンは初めて知りました。投資で増やしてきたのですが、一度ここら辺で住宅購入を機に利確したもんかと思い質問させていただきました。

[21241: 検討板ユーザーさん]

>>21239 マンション検討中さん
そんな投資は胴元にならない限りない
投資なんて株含め基本的に茶番なんだからリスクゼロの住宅ローン減税が普通の発想だが

[21242: 検討板ユーザーさん]

事故の書き込みはもういい加減いいでしょう。
工事の着実な進捗に期待しています。

[21243: 職人さん]

どう考えても住宅ローン組んで、余った１億!?は10％の投資商品買ったほうがいいよ。金利で生活費と住宅ローンまかなえる。固くいくのなら投資用不動産だな。

[21244: 職人さん]

ゴンチャ豊洲来るの？？すごーーい！！渋谷や原宿や台場より良い場所になったな！！

[21245: 匿名さん]

>>21244 職人さん

ゴンチャって何？

[21246: 匿名さん]

>渋谷や原宿や台場

貢茶すでにあるけど

[21247: 匿名さん]

>21243

コロナでREIT落ち込んでるけどね。１０％ゲインは厳しい。

[21248: マンション検討中さん]

十条420だからな
安い安い

[21249: マンション検討中さん]

>>21247 匿名さん

ここ２ヶ月間、ホテルリートの売買繰り返し
かなり利益出ましたよ

[21250: 匿名さん]

>>21249 マンション検討中さん
コロナ第一波後、どうなるか？北九州市、韓国は上手く行っていないみたい。