ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[20751: 匿名さん]

値段どうこうの前に、内覧とか出来ないんだから成約は減るよね

[20752: 匿名さん]

売りたくても売れない。売ろうにも価格下げれない。
株と同じで塩漬け状態になるんだろうね。

[20753: 入居済みさん]

ここって第一期から値上げしましたか？

[20754: 入居済みさん]

もし値上げしていないのなら、3LDKで予算は8000万円以内なのですがまだ部屋は空いていますでしょうか？

[20755: 匿名さん]

営業に聞けよ。
アカラサマな釣りネタつまらんわ

[20756: マンション検討中さん]

>>20752 匿名さん

売りたいか、売りたくないかに
関わらず
まず売らないと次買えないでしょ！

[20757: 匿名さん]

>>20756 マンション検討中さん

そんなこともないけど

[20758: 匿名さん]

>>20754 入居済みさん

ここ検討版なのに入居済さんって名前が変でしよ。
有明のシティタワーズの住民版で見た名前だな。
ここは住友と違って値上げなんかしないよ。

[20759: 名無しさん]

>>20757 匿名さん
ですね。売らなくても買える人はそこそこいますね。

[20760: 匿名さん]

江東ナンバーかっこ悪いね

[20761: 匿名さん]

カモメとブリッジ、悪くないやん
変なゆるキャラ入ってる自治体は可哀そう…笑

[20762: 匿名さん]

>>20760 匿名さん

品川ナンバーに比べたら数十倍かっこ悪い
足立ナンバーに比べたら数億倍マシ

[20763: 匿名さん]

今の世田谷ナンバーを持っていったら10円パンチ食らいそう…

[20764: 匿名さん]

世田谷、杉並の下

足立より上

葛飾、練馬と同等位にダサい

江東はこんな位置づけだろ

品川とは流石に比較にならんよね

[20765: 匿名さん]

どうでも、ええわ

[20766: 匿名さん]

3LDKで購入を検討しているけど、残り何戸ある？

[20767: マンション掲示板さん]

埋立地終了のお知らせ
職住近接の需要が減り、埋立地のタワマンは廃墟になりますね。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200511/k10012425101000.html

[20768: 匿名さん]

自宅の周りの充実度がより重要な時代になって、
駅まで行かないと何もない駅遠物件はより人気がなくなるね

[20769: 匿名さん]

5～20Fの北東3LDKの部屋って空いていますか？

[20770: マンション検討中さん]

真剣に購入検討してるんですが、ブランズというより湾岸エリアというのは今後リセール考えるとどうだと思います。皆さんの純粋な意見ききたいです。

[20771: マンション検討中さん]

>>20770 マンション検討中さん
誰も未来のことは分からんよ

[20772: 匿名さん]

>>20770 マンション検討中さん
湾岸中古タワマンは選択肢が多い。普通に考えれば将来はリセール不利。人口流入にも限界がある。タワマンは本来安さが魅力だった。東京に住めない人も住めるようにしたのが、狭い土地に人を詰め込むタワマン。

[20773: 名無しさん]

>>20770 マンション検討中さん
どこ買っても勝手に上がるような安泰な時代ではなくなったのは確か。
あと湾岸も場所によってカラーが違って、どことは言わないが希少性の低い物件を選ぶと死ぬだろうね

[20774: 名無しさん]

厳しい時期に入るかもしれないこそ、一に立地ニに立地という基本に忠実になるべき。

月島や豊洲あたりの地価や需要が下がるとは到底思えないけど、環状二号線の周りのエリアはどうかね。
眺望で立地をカバーする魔法がいつまで続くかな。

[20775: 匿名さん]

>>20774 名無しさん

テレワーク、リモートワークが普及してきた今、もう都心や駅近という立地だけでは、タワマンの価値は維持できませんよ。
家にいてリラックスできる眺望はこれからさらに重要な要素になります。
いくら都心でも駅近でもビルに囲まれた眺望のない部屋で、一日中テレワークは私はできません。

[20776: マンション検討中さん]

湾岸の豊洲ではその眺望は大事だよ。
ブランズは駅近なのに眺望も良し、そのうえ商業施設隣接、こんな立地は他にそうそうないな。

[20777: 匿名さん]

>>20776 マンション検討中さん
しかも水害、地震対策もされていて治安も良い。

[20778: 匿名さん]

>>20777 匿名さん
あとは価格次第だな。

[20779: 匿名さん]

>>20777 匿名さん

あとは販売再開を待つだけだな。

[20780: 匿名さん]

コロナが収束してベイサイドクロスがオープンしたら、豊洲はららぽーとに来る人やBRANZのモデルルームに来る人達にも更に魅力的な街に映るよ。

[20781: 検討板ユーザーさん]

PCTはさすがに古すぎるのと、今後の開発が新豊洲に移っていくことを考えると、今後中古で地域No1を争えるのはスカベイとここぐらいか。築10年超はシエル以外は一段落ちる気がするね。

[20782: 匿名さん]

豊洲も今が一番高くてあとは落ちていくだけというイメージが湧くなあ
ここじゃなければという推しが弱いと思う
働く環境も変わるだろうしね

[20783: 匿名さん]

コロナで今後の不動産の価値観も変わってくるね。
豊洲はバランスが取れていて、そこまで下落するとは思えない。

[20784: マンション検討中さん]

全方位半永久眺望、余裕ありまくりの敷地、敷地内スーパー、駅商業近接
他に似たような条件の物件あるなら教えてほしい

豊洲駅ターミナル化で更に跳ねる予定だし

[20785: 検討板ユーザーさん]

>>20782 匿名さん
オリンピック後に新豊洲に何が出来るか次第で今後もまだまだ資産価値あがる可能性あるよ。
引き渡しまでに市場前のオフィスと千客万来は確定してるし、ブランズMRの跡地とチームラボの契約が切れたあとの新豊洲前も確実に何か出来るでしょう

[20786: 匿名さん]

https://www.shimz.co.jp/company/about/news-release/2020/2019055.html

これですね

[20787: 匿名さん]

大規模開発があってコケてる湾岸の物件があるからこのエリアも先行きは暗いよね

[20788: 匿名さん]

>>20787 匿名さん

コケてるとこってどこ？

[20789: マンション検討中さん]

>>20787 匿名さん
どこ？

[20790: 匿名さん]

3LDKが残り何戸あるか分かる方いますか？

[20791: マンション検討中さん]

>>20790 匿名さん

まだまだいっぱいあるよ。
手摺りや間取りで選んでくと良い部屋は少ないけど。

[20792: マンション検討中さん]

千客万来は引き渡しの後だね

[20793: 匿名さん]

>>20789 マンション検討中さん
有明スミフだろ。
街を創る力、住友不動産
ってCMやってるけど、街を創る力は森トラストや三井の方が全然上手
スミフは、創られた街でコバンザメ販売するのが上手

[20794: 匿名さん]

たしかに湾岸全体が味気ないですよね。老舗の和菓子屋とか名物の大将がいる鮮魚店とか、そういうのが欲しい。田舎特有のチェーン店ばかり。これからの発展に期待ですね。

[20795: マンション検討中さん]

>>20794 匿名さん
どこかの老舗が移転してきてくれればいいですね。
豊洲の建物は基本ビル型なので、それも含め味気ないですが、うまく調和するようなお店が出来ると嬉しいです。

[20796: マンション検討中さん]

豊洲四丁目で満足行かないなら予算上げて月島に住むしかないね

[20797: 匿名さん]

>>20794 匿名さん

4丁目の路地に入ると、味のある古い店がありますよ。
私は再開発されたビルと緑と運河に囲まれた豊洲の雰囲気が好みてす。
豊洲で飲み食いしなくても銀座に行けばいいですから。

[20798: マンション検討中さん]

マイナーメトロの有楽町線と都心に繋がらない3セク路線のみのターミナル駅ww

[20799: 匿名さん]

下町情緒の街なんて都内どこでも腐るほどあるけど、開放感溢れるサイタブリアで飲んで歩いて帰れるのは豊洲しかないぞ

[20800: 匿名さん]

>>20793 匿名さん
コケてる？