ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[2052: 匿名さん]

>2047
長期的に発生するものもあるとなると、どこも油断できないですよね。かえって盤石な地盤になってくれていれば良いですが…
一度、他にも無いか練り歩いてみようかと思います。

[2053: 匿名さん]

豊洲知ってる人なら、普通、町並み綺麗な2、３丁目に住みたいと思うけどね。
でも、残念ながら、もう新築マンション建てるスペースがない。

[2054: 匿名さん]

地盤を極端に気にする人は、八王子とか橋本をお勧めします。

[2055: 匿名さん]

極端かなあ。液状化の実績あるなら普通に心配だと思うけど。
まあ、東急さんがしっかり対策してくれるとは思いますが。

[2056: 匿名さん]

>>2053 匿名さん

そう思うのはあなただけ。
2丁目はいいと思うけど、3丁目に住みたいとは思わない。
ビルとマンションが乱立。
楽しくない街だわさ。

[2057: 匿名さん]

三つ目通りに超えられない壁がある～。
町並みにしても液状化にしても～。

[2058: 匿名さん]

地震の時は、液状化もあるが、岸壁も損壊する可能性があるので気をつけよう。

[2059: 匿名さん]

大地震だけでなく大雨による浸水も気にした方がいい

[2060: 匿名さん]

ギリギリセーフ？

[2061: 匿名さん]

>>2053 匿名さん

10年落ちの築古物件に住みたいとは思わない

[2062: 匿名さん]

>>2060 匿名さん

豊洲は1～5丁目まで同じようなもん。
タワマンは安心だ。

[2063: 匿名さん]

4丁目5丁目は、雑居ビルもあるから別物でしょ。

[2064: 匿名さん]

日本初のコンビニが出来たところ。

[2065: 匿名さん]

同じ豊洲の中で何丁目が上とか下とかもうやめませんか？
いい大人のすることじゃないですよ。

[2066: 匿名さん]

ここが上、ならそんな言い方しないでしょう。

[2067: 匿名さん]

どうであれ、大人のすることではありません。

[2068: 匿名さん]

大人だからこそ
大金払う大人だからこそ綺麗事ではなく
不動産を買う街の上下関係を知ることが重要。

[2069: 匿名さん]

>>2067 匿名さん

そもそも大人な方はこんな掲示板にきませんよ

[2070: 匿名さん]

>>2068 匿名さん

自分ひとり、3丁目が上だと思っているだけ。
他の人は誰もそうは思わないよ。

数年後の豊洲は晴海通りを境に南側が発展するよ。

[2071: 匿名さん]

それはない。
豊洲駅の出口が階段しかない、南側。シエルのエレベーターを除き。

[2072: 匿名さん]

何丁目が上だ下だは、別スレでやれば？
ここはマンションのスレだよ。趣旨の逸脱はなはだしいよ。

[2073: 匿名さん]

>>2071 匿名さん

？？？
シエルの6b出口、7出口はエレベーターもエスカレーターもありますよ。
それに、ベイサイドクロスは駅直結、その出口も使えます。
さらに豊洲公園まで、デッキで繋がる予定、東急は目の前ですよ。

[2074: マンション検討中さん]

なんとかして駅までデッキか
せめてゆりかもめの高架下まで屋根繋げてくれないっすかね。
それか有楽町線直結地下道みたいなのを拵えてもらえると最高なんですが、、

[2075: 匿名さん]

５丁目の地下鉄出口でるとシエルの圧迫感が酷い。雑居ビル感、半端ない。
４丁目も酷いけどね。
再開発エリアの2、３丁目の出口とずいぶん違う。

[2076: 匿名さん]

>>2074 マンション検討中さん

そんなことしたら、さらに価格があがるよ。

[2077: 匿名さん]

サカガミ、リニューアルオープンしました。

[2078: 匿名さん]

>>2075 匿名さん

歩道と建物の間が狭いから仕方ない。
無秩序に開発すると、そうなる。

[2079: 匿名さん]

>>2077 匿名さん
ここは買物には困りませんね。スーパーの選択肢だけでもかなりありますもんね。

[2080: 匿名さん]

なか卯の朝食は、リーズナブルで、栄養バランスよし。朝、時間がない時、重宝します。

[2081: マンション検討中さん]

>2076
直結価値は減価しないので例え値が上がっても買いたい要因になるのですが。
ただ地下道にするにはちょっと距離ありますね。
直結要員はシエルでまかなってもらう感じですかね

[2082: 匿名さん]

ベイサイドクロスに入るショップやレストランも使いやすそうですね。何が入るか楽しみです。

[2083: 匿名さん]

ベイサイドクロスは街の雰囲気を変えそう！

[2084: 匿名さん]

ベイサイドクロスにはガストを招致してほしいですね。豊洲は大衆レストランが豊富で食事には困らないが、ガストも豊洲に進出してくれるとなお良い。バーミヤン、サイゼ、ジョナサン、ガストと私にとってのファミレス四天王が揃えば完璧。

牛丼チェーンに関しては、現時点で牛丼御三家＋なか卯が揃ってるから文句なし。
蕎麦は箱根そばとゆで太郎がある時点で文句なし。
本格中華の永利は三店舗もあるから文句なし。
バイキングはグランブッフェさえあれば大丈夫。
回転寿司ははま寿司さえあれば大丈夫。

[2085: マンション検討中さん]

東南アジア系のエスニックがもう少しほしいかな。
マンゴツリーしか思い浮かばないし。

[2086: 匿名さん]

4丁目も再開発の勉強会が進んでるよ。

[2087: 匿名さん]

三丁目のタワマン群の外観は向きとか間隔とか統一感があってかっこいいとは思うけど、枝川と塩浜みたいな＊＊と気味の悪い川を隔てて接していると思うと魅力度激減ですね。ビバホームに買い物に行く度にため息つきながら「あー… これはアッチの方向に進んでいるんだなorz」って毎回思います。そういう残念な気持ちになるのが三丁目なんだよ。
五丁目住民としてつくづく実感しますわ。

[2088: 匿名さん]

そんなこと、いちいち思わねーよ。

[2089: マンション検討中さん]

6丁目の運河沿い、キャナルプレイス、パークアクシスやベイズの前の通りは本当に綺麗。このマンションが出来たら、運河周りが全て綺麗に整備されるから、6丁目が1番資産価値が上がりそう。ららぽにも近いし。

[2090: マンション検討中さん]

>>2084 匿名さん
そんなファミレスばっかりいらない。
銀座に行かなくてもいいような、まともなレストランや、デパ地下惣菜コーナーが欲しい。

[2091: 匿名さん]

>>2087 匿名さん
誰がホニャララにしたんだよ。俺は「＊＊」のに文字を打ったんだよ。これじゃあ枝川と塩浜が＊＊だって事が伝わらないだろ?　マンスレの機能か?　本当の事を言っているのに差別語扱いするとか神経質な機能だな。

[2092: 匿名さん]

>>2091 匿名さん
ホニャララの漢字２文字の読みは「ぶらく」です。

[2093: 匿名さん]

ベイサイドクロスには本格的なインドカリー屋が入ってほしい…
豊洲にはCoCo壱くらいしかカレー屋がない超カレー不毛地帯や。
うまいナンとインドカリーが豊洲でも食べれるようにしてほしい…

[2094: 匿名さん]

>>2093 匿名さん
お昼にはランチバイキングもやってほしいよね。チャイとかラッシーとかも込みにして欲しい。

[2095: 匿名さん]

>>2090 マンション検討中さん

ファミレスは需要あるよ。何を言っているんだか。

[2096: 匿名さん]

>>2089 マンション検討中さん

ここの運河沿いはいいですよね。
6丁目ワンダフルのランドスケープから東急のプロムナードへと続く運河沿いの道は癒やされること間違いないです。

[2097: 通りがかりさん]

3丁目は整理はされているが、綺麗な街並みとは思わない。

[2098: 通りがかりさん]

3丁目は今は綺麗で良いかもしれないが、フォレシアを最後にこの先開発余地ゼロで今がピークの街。雑居ビルなどが全くない、遊びがないというのとトレードオフ。まぁそんなことも含めて、後は個人の好みですな。

[2099: 匿名さん]

3丁目くんは昨晩からひとりで暴れていたけど、もう撃沈したから、そっとしてあげて。

[2100: 匿名さん]

2丁目ならいいのかだな。

[2101: 匿名さん]

豊洲と言えば2、３丁目の再開発エリア。それを知らずに、住所が豊洲だからといって５丁目を買ってしまうと後で後悔する可能性が高い。計画的に再開発され綺麗な街並みの2,3丁目。オフィスビル、タワマン、賃貸住宅、すべて調和が取れている。土地の利用計画にしても、どの建物も歩道からスペースを十分に取り、ビルとビルの間隔を大きく開け雑居ビル感が一切ない。もちろん電柱なんて一切ない。植栽も綺麗。それに対して無秩序、虫食いで新しくなる4、５丁目。雑居ビル、パチンコ屋、救急病院、変電所、都営住宅、・・・。街並みがきれいになるわけない。一生無理でしょう。豊洲駅出口出た瞬間に違いを感じられると思いますよ。三つ目通りを境に超えられない壁がある。液状化にしても、このスレのやり取りの中でちょっと調べて見たら偶然にも国交省の調査のＨＰで4、5、6丁目で液状化があったことがわかった。しかも５丁目は液状化の範囲が広い。やっぱり三つ目通りには超えられない壁があると痛感しました。まあ、こういったことすべて理解して５丁目選ぶなら問題ないんだけどね。豊洲は外から来る人が多いので、ご参考になれば幸いです。