ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[20501: 匿名さん]

立地特性として夜間は蒸し暑いということか分かったのも収穫でした。
住んでからこんなはずじゃなかったという後悔は避けたいですしね

[20502: 匿名さん]

地上100メートル以上で南から北に風が抜ける間取りがあれば、ここは8月の昼間でも冷たいくらいの風が抜けますよ。東角のお宅でそういう間取りがあるかな？

[20503: 匿名さん]

湿気は仕方無いので諦めましょう
海側はそんなもんです

[20504: 匿名さん]

>>20501 匿名さん
湾岸がとくに夜間は蒸し暑いなんてこともないよ。
東京はどこでも大差なし。

[20505: 匿名さん]

>>20503 匿名さん
なんの根拠も出さずに妙な決めつけをするのはやめましょう。

[20506: 匿名さん]

海風はベタベタするからそういうまとわりつく感じが余計に暑苦しくしてるのはあるかもね

[20507: 匿名さん]

ベタベタなんて感じたことなし

[20508: 匿名さん]

塩含んでますからベタつくのも仕方無いんじゃないかな

[20509: 匿名さん]

少なくとも人間に感知できるほどのベタベタはなし。

[20510: 匿名さん]

湾岸で、錆びた自転車とか見たことないしなぁ。

[20511: 匿名さん]

少なくとも塩害はありきとして考えんといかんでしょう

[20512: 匿名さん]

そんなの意識しなくても十分暮らせますよ。

[20513: 匿名さん]

室外機などはやはり塩害対策のもの買ってますね

[20514: 匿名さん]

普通の仕様でも問題なし

[20515: 匿名さん]

実際に湿度もジメジメも感じる人はいるようなので、
ポジ投稿に惑わされずしっかりリスクとして吟味する必要はあるんじゃないかな

[20516: 匿名さん]

湿度を感じるとか、気のせいじゃない？笑
他所と比べて湿度が高いとか全く感じないね。
むしろ排熱が少なくて海風があるから涼しく感じるよ。

[20517: 匿名さん]

湿気のせいで蒸し暑くは
感じるよね。夜はとくに酷い

[20518: マンション比較中さん]

温度、湿度の話に定量データ出さず個人の感想述べられてもお話にならない
例えば内陸地区と湾岸地区で温湿度に有意な差があるデータ等示してもらえればまだ参考にはなる

[20519: 匿名さん]

>>20517 匿名さん
それも感じない。夏の暑い夜はそもそもエアコンかけてるから分からんけど。

[20520: 匿名さん]

暑さという部分で湿度の占める割合多いみたいですからね。
蒸し暑く感じるというのもわかる気がします

[20521: 匿名さん]

別に湿度は高くないと思うけど？
データあるの？

[20522: 匿名さん]

夜間は臨海部に熱が残るから不快に感じるらしいよ

[20523: 匿名さん]

湿度のデータはないんだな。

[20524: 匿名さん]

ここもコロナショックで早くも販売不透明な
状況になっちゃったね
値下げ必至かな

[20525: マンション検討中]

特にネガるネタがなくなったので、湿気でネガるとするか。暇だし。

[20526: 匿名さん]

はい。
湿度のデータはないことが確定しました。

[20527: 匿名さん]

豊洲駅降りるとムワッとする感じるときは
確かにあるね。湿度高くて気持ち悪い

[20528: 匿名さん]

もういいよ。

[20529: マンション検討中さん]

湿気塩害を少しでも気にするなら勝どき晴海豊洲有明全部ダメですな

[20530: 匿名さん]

ここ買った人、ある意味地雷抱えちゃったね

[20531: マンション比較中さん]

データデータって、うるさいバカがいるから。こうして、毎日アップされれば、反論不可になるでしょう。今日は都内はどこでも、湿度高いと思うけど。暇なときに、アップしてあげよう。場所は、このマンションにかなり近いタワマンの1室です。

[20532: 匿名さん]

>>20531 マンション比較中さん
他の場所と同時に測らないと意味ないだろw

[20533: マンション比較中さん]

ここまで室内で湿度あがると、フローリング歩く足がペトペトして気持ち悪い。写真撮り終わったので、速攻除湿機ON。

[20534: 匿名さん]

今日は「東京全域」湿度８０％超ですよ(笑
６９％はむしろ相対的に過ごしやすいのでは(^-^;

[20535: 匿名さん]

>>20531 マンション比較中さん

凄い湿度ですね。カビとか生活大変そうですね

[20536: マンション比較中さん]

>>20534
しってますよ。天気予報はそうなってますね。都内各所で、それぞれ部屋の温湿度画像でUPしたら、豊洲がどうなのか、実態つかめるでしょう？

[20537: 匿名さん]

>>20531 マンション比較中さん

データデータうるさいバカのためにお疲れ様です。無視でokだと思います。

[20538: 匿名さん]

>>20536
地域名　湿度　でググってみて下さいね。
今日の豊洲は渋谷や赤坂、その他内陸と同じ値ですよ（笑

[20539: 検討板ユーザーさん]

>>20538 匿名さん

地域毎に温度湿度すぐ出るんや。知らんかった
湿度ネガちゃん完全敗北wwグーグル先生流石です

[20540: マンション比較中さん]

>>20535
豊洲はこんな感じですが、そちらは、どんな感じですか？
今日は、都内全域で湿度は高いと思いますが、これから夏にかけてずーっとこんな感じが続くので、湿度対策はマストです。

[20541: マンション比較中さん]

>>20537
ですね。ハエみたいなまとわりついてくる、頭悪そうなやつもいますが、無視っときます。私はマンション買ってしまったので、この湿度はあきらめてますが、これから購入検討の人のために、豊洲の実際を伝えようと思っています。これも織り込んで意思決定された方がいいかと思います。

[20542: 匿名さん]

潮風が不快指数を上げてる可能性はありますね

[20543: 匿名さん]

でも今日の湿度は、都心でも湾岸でも同じ値でしたよ？笑

[20544: 匿名さん]

データがあるんなら、もう結論出てるやろ

[20545: 匿名さん]

実際に住まわれてる方の意見ですから
参考にするべき部分は確かにありますね
湿度高く不快に感じるという部分の
可能性も否定出来ませんね
このあたりは要確認事項ですかね

[20546: マンション検討中さん]

>>20530 匿名さん
手が届かなかった貴方はラッキーって事でok?

[20547: 匿名さん]

>>20545 匿名さん
不快に感じたのは事実でしょうね。
でもそれは都内どこでも同じように不快だったわけですね。

[20548: マンション検討中さん]

５月から７月にかけて湿度高くジメジメしているのは北海道を除いた全国共通事項ですね。
全国の皆さん今年も頑張って梅雨の時期を乗り越えましょう。

[20549: 匿名さん]

このスレもポジの圧力が強いので
色々しっかり確認はしたほうがいいね

[20550: マンション比較中さん]

>>20545
暇なときに、こちらの部屋の温湿度画像でUPしますので、ご自分の住んでいるエリアと比べてみてください。データも経時的にまたって行けば、根拠あるものに変わっていくと思います。写真は、エアコンなどの影響をうけない、できるだけ自然な環境で撮影したいと思います。

[20551: 匿名さん]

>>20550 マンション比較中さん
そんなにしなくていいよ。
湾岸エリアの塩害はともかく、湿度とかただの無理ネガでしょ。
湾岸は風の通りが良いから、その分空気がこもらないでしょ。
内陸は、熱と湿気がこもるから。

[20552: 匿名さん]

海沿いと湿気は切り離せないものだから
そこは検討材料とし手入れておいても良いと思うよ
あとは感じ方次第かな。ちなみに安い自転車などはすぐ錆びます

[20553: 匿名さん]

湾岸で錆びた自転車なんて見たことないなー

[20554: 匿名さん]

いつまでやっとんのや湿度ネガ。
ええかげん諦めたらええのに。

[20555: 匿名さん]

>>20550 マンション比較中さん

ありがとうございます。参考にさせて頂きます。お忙しいかと思いますが、検討の材料として活用させて貰います。
住まわれている方の意見などは希少ですから。

[20556: マンション検討中さん]

湿度を議論とかネタ切れすぎて吹いた

[20557: 検討板ユーザーさん]

うちのタワマン（豊洲）は同じぐらいの時間に53%ぐらいだったけど、そもそも湿度計ってあまり正確じゃないから当てにならんわな

[20558: 匿名さん]

カビなどの状況なども気にしないといけないとか新築なのに萎えるね

[20559: 匿名さん]

相当な暇人が張り付いとるなw

[20560: 検討板ユーザーさん]

みんな暇だからどの物件のスレもカオス

[20561: 匿名さん]

豊洲は地上と部屋でだいぶ体感が違いますよ。
居住階や向き、間取りにもよるのかもしれませんが、部屋は意外と快適です。

[20562: 周辺住民さん]

この物件もいろいろ悪評が絶えないな。

[20563: 匿名さん]

>>20559 匿名さん

しかも名前をチョロチョロ変えてるしなw

[20564: 匿名さん]

１１５０戸は相当頑張らないとかなり売れ残りそうだね。

潮目も変わってしまいましたしね。

値引き販売も期待ですね

[20565: 匿名さん]

ネガさん、
結局仕様パーフェクトマンションは何処なの？
ほんとに知りたいから教えて下さいよー。
湿度とかどうでもいいですから。

[20566: 匿名さん]

ガーミンで湿度図ったら80％超えてた。雨とっくに止んでるのになかなかやね

[20567: 匿名さん]

湿度のネタは物件固有ではないので、「豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118」でお願いします。

[20568: 匿名さん]

自粛でせっかく家にいる時間が増えるのに、タイミング的に気温と湿度が高すぎて、長らく途絶えた営みをする気にもなれないし、自分自身を頂く気にもなれない。ちょっと病んでしまっているので、夜な夜なこういう話をしてすまない。

[20569: 匿名さん]

>>20568 匿名さん
いや、それ以前の話として、そもそも三密は避けなければいけないので、営みはもってのほか。

[20570: 匿名さん]

コロナウイルスは湿度に弱いそうだから、乾燥しているより、ある程度の湿度があって助かります。
湾岸部の気温は内陸部より夏は２度ほど低く、冬は暖かいと記憶しています。

[20571: 匿名さん]

大人の玩具よく売れてるらしいからやることなんてらそんなもんくらいでしょ。ここみたいな乾式壁じゃ防音不安であまりやる気もおきんけど

[20572: 匿名さん]

豊洲に越してきて冬寒くて夏暑いというのを如実に感じるようになった

[20573: 匿名さん]

日本はそういう気候だからな

[20574: 匿名さん]

ここもそうだが大規模の売れ残りが結構大変になりそう
マンションなんて当分誰も買わんでしょう

[20575: 匿名さん]

安く買いたいんだね。でも無理だよ。
湿気ネガを真に受ける人いないから。

[20576: 匿名さん]

ここだけじゃないけどどのデベロッパーも販売長期化は仕方ないだろう

[20577: 検討板ユーザーさん]

物理的に2ヶ月活動が止まってるんだからそりゃどこも長期化するだろうよ

[20578: 匿名さん]

東急ってだいたい売れ残るからここも気長に待てばいいと思うよ
購入マインドも落ちてるし

[20579: 匿名さん]

高すぎだし、仕様低いしこの数だろ。普通に売れ残ると思う

[20580: 匿名さん]

仕様は悪くないですよ。
それに近隣中古と比較しても決して高値ではないですね。

[20581: 匿名さん]

ブランズシティとかあちこちにあるけど、だいたい何年も売れないから
最後は値下げ販売、そんな感じだよ。ここもそうなる可能性は十分ある
センスがないんだよね

[20582: マンション検討中さん]

ネガさん達、必死ですね
ごくろうさん

[20583: 匿名さん]

不毛なGWを過ごしてますね。

[20584: 匿名さん]

今日の豊洲は湿度40％でとても快適です。

[20585: 匿名さん]

東急にセンスないは同意できる部分あるわ。デベって大事だからな
三井や野村や住友あたりならもう少しまともな物件だっただろうに。

[20586: 匿名さん]

>>20585 匿名さん

そうかな？

[20587: 検討板ユーザーさん]

住友ならエントランスだけ豪華で専用部低仕様な墓石マンション
野村なら似たような仕様で相場より割高なチャレンジ価格マンション

東急にセンスがないのは同意だが、他ならそんなに良かったか？

[20588: 検討板ユーザーさん]

三井にやらせればもっと丁寧な仕様になったかもしれないが、
勝どきの相場との兼ね合いもあるし、パンダ部屋でも坪400以上からスタートだったんじゃないか？

[20589: 匿名さん]

多分多くの人が東急じゃなかったらって感じてると思うよ

[20590: マンション検討中さん]

>>20588 検討板ユーザーさん

そうだね
それに三井ならお得意の手抜き工事したかも

[20591: 匿名さん]

仮に三井が建設したとしてもこの立地じゃパークコートにはならないしな
微妙かもな

[20592: 匿名さん]

東急なんて300戸程度の物件ですらまともに売り切れないのに1100戸とか無理に決まってるじゃん。

[20593: 匿名さん]

>>20592 匿名さん

何故に東急ひとくくりにするかな。
立地環境でも違うでしょうよ。
二子玉の東急タワーは人気ですよ。
豊洲のこの立地は最高だよ。

[20594: マンション掲示板さん]

尚、ここへの批判を真に受けて設計した芝浦は大爆死の模様

東急はマンションブロガーへの金の配りが足らないんだよ。
ブロガーは金さえ配れば駅徒歩16分超の物件でも絶賛してくれるんだからさ

[20595: 匿名さん]

二子玉ライズも何年も掛けてようやく完売した不人気物件でしょう。
芝浦も爆死ならここもそうなる可能性高いよ。

[20596: 匿名さん]

>>20594 マンション掲示板さん

東急って真面目なんだよな

[20597: 匿名さん]

>>20595 匿名さん

何棟もあるからでしょ。
スミフよりマシよ。

[20598: 匿名さん]

いや二子玉ライズは決して不人気物件ではない。
高値チャレンジしたから販売期間が長引いたけどね。

[20599: 匿名さん]

KY価格で売るのもデベの自由だけどセンスはないわな

[20600: マンション検討中さん]

>>20599 匿名さん

貴方のセンスはいかほど？