ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[20301: マンション検討中さん]

ブランズ好きです。
白金高輪の方も豊洲と同じ坪単価で売り出して欲しい！じゃなきゃ買わないので、東急さんよろしく！

[20302: 匿名さん]

>>20296 マンション検討中さん
エレベーターは別だし、肩身狭そう。

[20303: 口コミ知りたいさん]

>>20257 匿名さん
これら比較し、ここ以外は申し込みまでして、いずれも落選して買ってない私が来ましたよ！
今となっては、落選で良かった。相場全体下がったら、よりどりみどりで選びますよー
ここだけ申し込まなかった理由は立地の割に高かったため。都心とは言いがたいものね。周辺環境も、立地も

[20304: 匿名さん]

>>20302 匿名さん

頑張って稼ごう。

[20305: 周辺住民さん]

>>20303
別にここ買ってる人って、高いとか安いとか考えてないだろ。
俺は、ここ買った人に「駅から近いし、ショッピングにも便利でいいところですね」っておめでとうを言うけどな。
こういう時代だからこそ、お互い気分よく過ごせる言葉を言える人が、あとあと幸せになれると思いますよ。
しかし、まだ全然低いのにすごい存在感ある建物。
住民じゃないけど、できるのが楽しみだぁ。

[20306: 匿名さん]

>>20305
建ち始めると存在感やばいですよね。ツイッターにも写真upされてるけど、デザインも凝ってるし、豊洲の新たなランドマークなること間違いなしですね！

[20307: 匿名さん]

ここと芝浦を比較して、結局豊洲にした人はどこがポイントだったのでしょうか？？

[20308: マンション検討中さん]

ここは100平米以上の部屋以外は買う気が起きない。豊洲駅近で100平米以上ってそうそうないし。それ以外は作りは悪いし（柱が邪魔、下り天井多すぎ）、シャトルエレベーターがめんどくさそう。資産価値はそんなになさそうだし。

[20309: 匿名さん]

やはり立地が良いですね。

[20310: 匿名さん]

豊洲パークブリッジが開通して、ますます立地の価値が上がりました。ぐるり公園も直結だし、立地環境の良さは湾岸ナンバーワンでしょうね。

[20311: マンション検討中さん]

新豊洲方面からゆりかもめや車で豊洲に向かうと、道が曲がってるので真正面にどかんと現れるんだよね。
ベイサイドクロス並みの規模だから相当周りから目立つマンションだよ。

[20312: 匿名さん]

昭和大学病院の先の敷地にマンションがたつ可能性はありますか？
駅から距離はあるけど、眺望は最高だと思うのですが。

[20313: 匿名さん]

>>20312 匿名さん
北西の都心ビューはブランズに遮られて、南西のレインボービューはワンダフルに遮られませんかね。
東雲の第一貨物が再開発になったら南東方面も遮られかねないですよね。
真西を選んでもBBQ、プラネッツ、展示場が高層建物に変わる可能性もあるのでリスク高いなぁ。

[20314: 検討板ユーザーさん]

宅配ボックスって何%分ぐらいあるの？

[20315: マンション掲示板さん]

>>20312 匿名さん
港湾局？(国？)の土地で、マンションが立つことは今のところないという答えでした。
立つとしても、低層のオフィスビル兼、港湾事務所と言ってましたが、10年経ったらわかりませんよね。
いずれにしても、豊洲は公共施設のキャパの問題で、
タワーが立つことは10年経ってもないとのことです。
営業さんが問い合わせてくれました。

[20316: 匿名さん]

安心な材料増えましたね

[20317: 匿名さん]

>>20315
しばらくタワーの供給ないから、豊洲で長らくno.1物件になりそうだね。ここの良部屋買った人は勝ち組ですね。羨ましいです。

[20318: 匿名さん]

うちの旦那、都立高の先生だけど、明日から出勤しろって言われてる。

命を守るステイホーム習慣とか言っているのに、それに、正直、出勤が必要不可欠な職種とは思えないのに、、、、

旦那になんかあったら、訴えたいし、こんなことしていたら、ロックダウンの解除なんて、いつまでも無理だよ。

幸い公務員だから、解雇の心配はないけど、そうじゃない人達もいる中、何のために出勤するのか、やりきれない。

[20319: マンション検討中さん]

>>20318 匿名さん

スレ間違い？
高校教師も検討可能な坪400物件？

[20320: 匿名さん]

>>20319 マンション検討中さん
別に検討可能でしょう。

[20321: 周辺住民さん]

都立高校の教諭には、難しいかも。
誤爆なのかな。

https://career-picks.com/average-salary/koukoukyoushi-nenshu/

[20322: 匿名さん]

夫婦共働きなら十分可能かと

[20323: 匿名さん]

なんというか、選民意識が高いのかな。
別に高校教師だろうが、共働きかもしれないし、資産持ちかもしれないし、親の援助が潤沢かもしれないし、検討していてもなんら不思議ではないと思うけど。

[20324: 匿名さん]

不動産業者の言うことは当てにならないからなぁ。
10年後どころか、3年後にその担当者がいるかどうかも分からないし。
以前、横浜みなとみらいのマンションを購入した時、津波は東京湾には入ってこないので心配ありません、と断言してましたよ。

[20325: マンション検討中さん]

>>20322 匿名さん

有難うございます、検討は自由ですよね！

[20326: 匿名さん]

津波は東京湾に入ってこないの嘘。
https://jishin-taisaku.jp/a_tsunami_hits_tokyo/

[20327: 匿名さん]

豊洲ナンバーワンかどうかはともかく
良い物件だなぁとは思う

[20328: 匿名さん]

>>20322 匿名さん

自慢目的でタワマンを買った中産階級｡コロナで"引くも進むも地獄"状態に
https://president.jp/articles/-/34846

[20329: 匿名さん]

バランスの取れた良い物件だと思います。
下がり天井が残念。それと、天カセが全部屋にあると良かった。
換気は全熱交換方式でしょうか？

[20330: 匿名さん]

>>20326 匿名さん

おいおいw

＞この試算資料では、島しょ部に最大30mを超える大津波が襲来し、港区、中央区、品川区、大田区、江東区、江戸川区には最大３ｍ近い津波が来るとしています。
＞そう、東京都が「東京都内に大津波が来る」とはっきり警鐘を鳴らしているのです。

[20331: 匿名さん]

>>20330 匿名さん

ここエントランスで海抜5m以上、住居は20m以上じゃなかったか？w

[20332: 匿名さん]

マンションだけ無事でもねえ。周囲のインフラが死んだら孤島

[20333: マンション検討中さん]

大地震の際に怖いのは津波より火災のリスク
都心は古い建屋が密集してるので延焼の可能性が極めて高い
湾岸、とりわけ豊洲や有明地区は区画整備され離隔も取れてるので安全

[20334: 匿名さん]

>>20332 匿名さん
豊洲市場という食糧庫があるから、有事の際も安心！

[20335: 匿名さん]

>>20332 匿名さん

せめてマンションが無事で良いだろ。大地震で周辺含めて被害ないなんてあり得ない。内陸は火災倒壊で壊滅するリスクあるし、その他湾岸は水没リスクもある。ここはそのどっちのリスクも低いよ。

[20336: 匿名さん]

>>20328 匿名さん
プレジデントのタワマン嫌いは相当だね。

[20337: 検討板ユーザーさん]

東京湾に2.5mの津波が来るレベルの大震災でも生活への影響が全くないレベルを期待するのは望みすぎでは。

周囲のインフラガーてのも適当なイメージだよね。豊洲は東京ガスのお膝元なんだけど…
このマンションは残念ながら対象じゃないけど、新豊洲＋駅前オフィスビルはスマートエネルギープロジェクトの供給先なんで、豊洲自体は内陸地域より地域停電を伴うに災害に強い街だよ。

[20338: 匿名さん]

>>20336 匿名さん

雑誌の記事なんざロクなものはない。文春はすごいが。

[20339: 匿名さん]

>>20328 匿名さん

たられば、拡大解釈オンパレードの偏屈記事！

[20340: 匿名さん]

>>20328 匿名さん

ドンマイ（笑）

[20341: マンション検討中さん]

買えるなら買いたい住みたいマンションです。
豊洲?新豊洲のゆったりとした感じいいですよね。

[20342: 匿名さん]

予算的に検討できる層も多そうだし、諸々の好条件揃ってて一番の安牌物件だから売れるだろうなぁ

[20343: 匿名さん]

新豊洲の公園と緑の多さは魅力的ですが、虫とかはどうなのでしょうか？

[20344: 匿名さん]

このマンションほんとに庶民派価格。
サラリーマンが普通に背伸びせず手が届く。
だから絶対値下げしない。

[20345: 匿名さん]

たったの坪400だからね。
ギャーギャー騒ぐ方がおかしい。

[20346: 匿名さん]

背伸びせず手が届く人
背伸びして手が届く人　
どっちも対象だから売れると思うよ
存在感はナンバーワンだね

[20347: 匿名さん]

株価も2万円を回復したし、緊急事態宣言が終わったら、また順調に売れるだろうね。なんといっても豊洲ナンバーワンだしね。

[20348: マンション検討中さん]

変な奴呼び寄せるからナンバーワンとか連呼するなよ

[20349: 匿名さん]

以前からここのスレで、豊洲の中での存在感が素晴らしいと書かれていたので、2月に豊洲駅付近でこのマンションの存在感が発揮される場所を探したのですが、どうもゆりかもめのレールや豊洲シェルタワーが邪魔をして見つけられずじまいでした。
あれから工事も進んだと思います。豊洲の交差点付近でバッチリ見える所はどこでしょう。変な奴と思わそうですが、ご存知の方、教えて下さい。出来れば写真を見たいです。

[20350: 匿名さん]

変な奴きた？