ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[20251: 匿名さん]

角で唯一売りに出されている85Aってどう思いますか？

[20252: 検討中]

>>20250 マンション掲示板さん
我が家も、pctと悩んでいます。
タワーbの西側だとブランズとほぼ変わらない価格で、ブランズが完成する頃には築15年くらい？になるので永住で無ければブランズが無難かと。

少し高値掴みでも、中古よりは新築の方がいいかと結論に落ち着きそうです。

[20253: マンション掲示板さん]

>>20247 匿名さん
今のタイミングで買おうと思ったので、相対評価かと思います。

同じタイミングですと、白金スカイと小石川を検討した方が多いと思いますが私も見に行きました。
スカイは首都高の近くで古川に面しており、小石川はごちゃごちゃしていてWINSやドームがあって交差点も混みすぎてて、落ち着いて住めるイメージがなかったです。

恵比寿も検討してましたが、飲み屋や風俗店があったりと子連れで住むイメージは持てませんでした。

豊洲は環境がとても良いですし、環境仮に20?30%値下がりしても、この数年で其れを大きく上回るキャッシュを得ましたし、一括で買えるだけの余裕はあるので全く問題ないです。
もちろん安く買えるにこしたことはありませんでしたが。。

[20254: 匿名さん]

>>20253 マンション掲示板さん
多分、逆の検討者はあまりいないと思うよ。
豊洲愛は結構だけど

[20255: マンション掲示板さん]

>>20254 匿名さん
冷たく聞こえるかもしれないけど、区分の所有でしかないので他の部屋が売れようが売れなかろうか関係ないです。
ただ、大きく売れ残ることはないでしょう。
東急もばかじゃないから、売れなきゃ値下げするだろうし。
既存の購入者も安くしてくれたらラッキーだけど、お金にはあんまり困ってないのでどちらでも良い。

[20256: 匿名さん]

>>20255 マンション掲示板さん
？？？

[20257: 匿名さん]

スカイもパー子もここの坪単価の1.5倍～2倍だろ。
検討者層違うし、ディスる事自体恥ずかしい

[20258: マンション検討中さん]

大半の人には参考にならないしどうせ買えない僻みと判定されるだろうけど、そういう実例もあるだろうよ。
金持ってるから必ず高い物件を買わなきゃいけないわけでもないし。

元の質問の流れがあえてここ選んだ決め手は？から始まってるから、むしろ少ない選択肢から予算ギリギリで選んだ人より、もっと上も狙えるのにここに決めた人の話の方が参考になるのでは？

[20259: 匿名さん]

>>20258 マンション検討中さん
そりゃ、100平米25000万も余裕の人いるだろうけど、他をディスる必要はないでしょ。

[20260: マンション掲示板さん]

>>20258 マンション検討中さん
とても納得です。

だからとても興味があるのは、
5億部屋を抽選の後、購入した人は、
5億以上の資産を持っているのに、
なぜ豊洲を選んだかとても気になります。
5億あればそれこそ、
選択肢はたくさんあるのに。

5億部屋も多少の梁はあるし、
特権エレベーターとはいえ、
メインエレベーターは乗らなければいけないのに、、
MRもそんなに魅力的には感じなかったけど、、
豊洲一の称号のためだけに5億は、
なかなかの豊洲好きですよね。。
それが抽選ということは、世の中に少なくても３人は、
5億以上の支払い可能な人が豊洲を選んでいるということですよね。

[20261: 匿名さん]

>>20260 マンション掲示板さん
5億を連発しないと死んでしまうのか？

[20262: マンション掲示板さん]

>>20261 匿名さん
だって、
豊洲なんて検討すらしないよ！
と言っている人がいるのに、5億だよ！5億！
信じられなくないですか？
5億だよ！

親戚なら止めるよ！
5億

[20263: 匿名さん]

買う方は相続対策、売る方も相続対策需要狙い。それだけ。

[20264: マンション掲示板さん]

>>20263 匿名さん
論点違くないですか？？
何対策であったとしても、
なぜここを選んだかってことですよね？

[20265: 匿名さん]

>>20264 マンション掲示板さん
5億の物件買う奴の思考回路聞いてどうすんの？あんたに関係ない層じゃん

[20266: マンション掲示板さん]

>>20265 匿名さん
あれ？
検討板ですよね？ここ。
余裕を持ってる人がなぜここを選ぶかを知ったほうが良いという意見に賛同してコメントしてるつもりなんだけども。

聞いてどーすんの？
参考にします。

関係ない層じゃん？
同じマンションになるかもしれないのに？
部屋の仕様は違うけど、
施設、豊洲エリアを共有する人なんですよね？
関係なくはないと思うけども。

んー、関係ないか、、

ちなみに、無理すればギリギリ買えない層です。。

[20267: マンション掲示板さん]

一番高いものを買いたい人はいそうな気がするけど、北角48階の3億9千万が抽選だった方が驚いた。
大金持ちにとってはサンキューセット感覚なのかな？

[20268: 通りすがり]

>>20260 マンション掲示板さん
そんなもんじゃないですか？
単純に好きな街のNo.1マンション。最上階角部屋。
それぞれ、好みがありますから。

2ー3年前に、横浜北仲の最上階角部屋も8億で7倍かな？その一つ下の階も7億8千で同じくらいの倍率。
側から見れば、横浜に8億？？？都内でも、そこまで行かない。って思うけど実際には買う方はいるんですよ。

そもそも、金銭感覚て思考が違うので同じ土俵に行かないと理解出来ない事だと思います。

[20269: マンション検討中さん]

>>20266 マンション掲示板さん
人に質問する態度じゃないな

[20270: マンション掲示板さん]

>>20268 通りすがりさん
なるほどです。
資産持っている方が、
なぜ豊洲なのか知りたいですが、
確かに、思考が違うので参考にならないかもですよね。もしかしたら、ただの最上階フェチで、豊洲とか関係ないかもしれませんですしね。
ありがとうございました！

[20271: マンション掲示板さん]

>>20269 マンション検討中さん
あなたがご契約者でしたか、、

[20272: 匿名さん]

どのマンションも最上階は売れ行きがいいようです。
ここの最上階を買った人も、豊洲ラブではなく、最上階ラブなのでは。

[20273: 通りがかりさん]

パークブリッジのライトアップ、凄い高級感ある。
そしてここ通ると帰り道がレインボーブリッジビューというね。

[20274: マンション検討中さん]

>>20271 マンション掲示板さん

親のしつけが足りなかったんだろうな

[20275: 匿名さん]

マンションの価値は建物そのものだけじゃなくて、周辺も含めた地域への総投資額と連動すんでしょうね。よく、近くにホテルがあるところは栄えるって言いますね。まちの価値が上がると言うか。

[20276: 匿名さん]

豊洲はまさにホテルが増えているところですね

[20277: マンション掲示板さん]

>>20274 マンション検討中さん
すげー、
これが匿名掲示板か。
勉強になりました。
マンション検討中！さん。

やはり、
公園の橋ライトアップされるんですね。
駅からの帰りはテンション上がりそう。

[20278: 匿名さん]

>>20273 通りがかりさん

確かに、このルートを使うと駅までは多少時間がかかりそうですが、気持ちよく通勤&帰宅できそうですね！！

[20279: 職人さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[20280: マンション検討中さん]

>>20277 マンション掲示板さん

今更（笑）

[20281: マンション検討中さん]

高層階南西角部屋100平米以上でキャンセルでてないですかね？

[20282: 匿名さん]

アパ、見直しました。
横浜のホテル、一般営業が始まったら泊まりに行きます。

[20283: 匿名さん]

>>20281 マンション検討中さん

1.5億円出せば誰か売ってくれるだろ

[20284: マンション検討中さん]

>>20283 匿名さん

ナイナイ、諸経費や抽選勝ち抜いたプレミアムが乗るからね。

[20285: 匿名さん]

>>20284 マンション検討中さん

じゃあ1.7億で売ってくれ！

[20286: マンション検討中さん]

>>20283 匿名さん

普通にその金額で申し込んで、抽選落ちてるから

[20287: 匿名さん]

コロナは湿度と紫外線に弱いことが分かったそうですね。やはり下がる前に終わりそう。

[20288: マンション比較中さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[20289: 名無しさん]

>>20257 匿名さん
2億強くらいまでを予算で考えてたから、1.5倍程度なら誤差の範囲内だよ。
年によって上下するけど、平均すると年収5000万前後なので。

[20290: 名無しさん]

まだ5階なのに凄い存在感。
完成したらかなりシンボリックなタワーになるねこれ

[20291: マンション検討中さん]

>>20289 名無しさん

五千万程度で二億ならカツカツ

[20292: 匿名さん]

>>20291 マンション検討中さん

と、年収500万の方が申しております

[20293: マンション検討中さん]

>>20287 匿名さん
東南アジアで流行ってるのにそんな訳なかろう

[20294: 匿名さん]

>>20291 マンション検討中さん
持続性がどの程度あるのか方が重要
野球選手で年収5000は、2流

[20295: マンション検討中さん]

>>20292 匿名さん

>>20292 匿名さん
不労所得だけで年間1200万だよ(笑)

[20296: マンション検討中さん]

2億を買う層の人数がそれなりにいるから、下民と上流階級で生活に差があるだろうな。

[20297: 職人さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[20298: 匿名さん]

フラッグ契約者が仲間にしてほしそうにこちらを見ている。。

[20299: 検討板ユーザーさん]

比較的地理的に近い以外、コンセプトから何から全く異なる物件やがな

[20300: 匿名さん]

>>20298 匿名さん

結局フラッグは被害免れたやん。

え、本当は隔離病棟に使ってもらって手付け金二倍返しを期待してたって？

そんな世の中甘ないで。