ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[20101: 口コミ知りたいさん]

>>20097 マンション比較中さん

投稿できなくなるのにビビりすぎ。落ち着けよw

[20102: 匿名]

>>20099 匿名さん

ここを検討してる層には響かないんじゃないかな。
トヨスタワーは古い、眺望も良い部屋限られる。
ベイズは駅から遠い。
PHT眺望が良くない。
比較できる物件が豊洲近辺にないから他の場所かなー

[20103: 匿名さん]

枝川の都営アパートで火災との報道です。

[20104: マンション検討中さん]

>>20099 匿名さん

タワーの外廊下は板状と違って上下左右に囲まれてるから、廊下が暗くて圧迫感が出るんだよな。パークシティの外と中の差は大きいと感じる。

ただ結局は総合勝負。内廊下の住友より、外廊下のトヨタワやパークホームズやベイズの方がお値段は高いわけでね。

住友なんてそれらより駅距離が近くて大規模なのに安いから、どれだけカスなんだよって話なんだけど。

あと、ここができるの2年後なので三密なんて誰も気にしないよ。

[20105: マンション比較中さん]

>>20098
今回の暴落で、アベノミクスで資産増やしてきた人もだいぶ、傷ついてしまったので、いま無理やり株価あげても、買いで入れている人はすくない。また、マーケットに流動する利回りを求めたマネーが凍結されてしまったので、遅れて不動産に波及するのは、明らか。

[20106: マンション比較中さん]

>>20100
うーん。センスないなぁ。景気の流れに反してここの価格が維持される根拠をかかないと。
オウムみたいな返答してると、頭悪いの確定だよｗ

[20107: マンション比較中さん]

ここは検討版だから、価格が下がるに対して、いい反論がきたら、なるほど。じゃあ、購入しようってみんななるから。

[20108: 匿名さん]

>>20105 マンション比較中さん
12月に金融資産全て売却して、底値で買い戻した私が通りますよ！

[20109: 匿名]

>>20106 マンション比較中さん

反論に面白さがない、はい０点

[20110: 匿名さん]

貧乏人が騒いでてみっともないですねw こんなとこで値下げ工作してても意味ないので、頑張って稼ぎましょう。コロナ相場に乗れば凡人でも余裕で稼げたはず。欲しいものを欲しいときに買えばいいだけ。

[20111: 匿名さん]

>>20096
マーケットをよく見ようね。。

[20112: 匿名さん]

>>20067 匿名さん

熊谷組は中止せず再開するのかな？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200417-00000090-asahi-ind

[20113: マンション検討中さん]

>>20091 デベにお勤めさん

お前自分が情けないだろ

[20114: マンション検討中さん]

>>20112 匿名さん
貴方はどうして欲しいの？

[20115: 匿名さん]

一部タワマンでは、エレベーターの乗車人数の制限を検討していると聞くけど、新築マンションだと、管理規約に盛り込まれたりするのでしょうか？

子供連れとかと一緒になるの、ホント怖いですよね？

[20116: 匿名さん]

>>20114 マンション検討中さん

事故起こしてるし他に倣って中断したほうが無難かな

[20117: 匿名さん]

>>20115 匿名さん
エレベーターカメラのモニター映像を見て確認すればよくないですか？どうしても恐いのなら階段を使いましょう、空でも感染者が咳をすればウィルスがしばらく蔓延してます。

[20118: 口コミ知りたいさん]

>>20106 マンション比較中さん

アク禁になってしまったようですね。

[20119: マンション検討中さん]

私は霊感とかそういうのは全く気にしない人なんで、全然大丈夫です。

[20120: デベにお勤めさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[20121: マンション比較中さん]

興味なくったので終了。それじゃねー

[20122: 口コミ知りたいさん]

同じ人の名前変えた書き込みって滑稽だよね。

[20123: 匿名さん]

>>20120 デベにお勤めさん

反論に面白さがない、はい０点

[20124: 通りがかりさん]

>>20120 デベにお勤めさん

誰にも相手にされなかったんだね。
掲示板でも相手にされなくて辛かったんだね。
せめて高値とか言わないぐらい稼げるようになれるといいね。
涙拭こう。

[20125: 匿名さん]

>>20124

高値掴みの高値って、相対的なもので稼ぎは関係ないのでは？
100円の価値のものが、1000円で売ってたら高値掴みだし、
100億の価値のものが、10億で売ってたら安値でしょ。

ようはこのマンションに現在の価格の価値があるか否か、でしょ？
煽る前提で書いても支離滅裂になってしまうよ？

[20126: 匿名]

>>20125 匿名さん

100円の価値のものが1000円で売っていたら高値掴みという説明から100円の価値との判断をする人の価値観によって決まりますし、その1000円を高いと思うかは稼いでる人と稼いでない人とでは当然違いますよ。

まずは自分の投稿内容見直してみてください。
貴方自身の投稿が自分の力説を否定してます。

[20127: 匿名さん]

既視感
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/33790-33928/

[20128: 匿名さん]

>>20126 匿名
1000円で売っている物を100円の価値と評価するか、10000円と評価するかは各自の価値観。不特定多数、価値観が多種多様な者が集まる掲示板で各自の価値観を披露することにほとんど意味がない。論じるのであれば各自の価値観ではなく市場参加者平均の価値観と1000円の価格との関係。

[20129: 匿名さん]

https://okuranagaimo.blogspot.com/2020/04/blog-post_18.html
うーん。どう考えてもこのテレワークの普及は職住近接が唯一の売りの湾岸地域の価値を下げるようにしか思えない。
埋立地はどんどん過疎化する未来になるだろうね。
そもそも通勤しなくてよくなるんだから。

[20130: 名無しさん]

マンマニさんがこれから1?2割下がると言ってますね。つまりここは高値掴だったということ。反論はマンマニさんに。

[20131: 検討板ユーザーさん]

>>20129 匿名さん
今自分が週5日テレワークしててそう思うなら、そう思ってればいいんじゃない？

[20132: 買い替え検討中さん]

６割はテレワーク継続したがってるよ。データ出てたよ。これは定着してくでしょ。埋立地の人は家の居心地悪くて出社したいかもしんないけど。

[20133: 匿名さん]

>>20130 名無しさん
買い替え組はきついなー。

[20134: 匿名さん]

ちょっとクールダウン

[20135: 通りがかりさん]

>>20134 匿名さん
ぐるり公園いいですね

[20136: 通りがかりさん]

ぐるり公園直結はほんと良いよな
こんな気持ち良いランニングコースあるのに、共用施設のランニングマシンなんか使う人いるのかね

[20137: 匿名さん]

>>20130 名無しさん
手付金放棄とか書いてるな。

[20138: 匿名さん]

高値掴みっていうけど、坪４００って高いのか？高いっていうひとたちは貧乏なの？

[20139: 匿名]

>>20132 買い替え検討中さん

田舎住まいで毎日通勤ラッシュの人はそう思いたいんだろうね。

[20140: 匿名]

>>20128 匿名さん

つまり価値観は人それぞれ。
高値や割高と感じる人と感じない人を一般論から言うと収入に直結すると考える方が理解できる。
収入が多い人と少ない人で100円の価値観は全然違うのだから。

[20141: 匿名さん]

テレワークが広まってまずいとこは近いけど街に魅力がないとこ。豊洲は利便性が高いだけじゃなく、街も市場も水景も緑もあるから人気は衰えないだろうね。テレワークで出社が完全ゼロにはならないから、ここの魅力は落ちないよ。
テレワーク信者は出社ゼロでも特段問題ないような人なんだろうね、残念。。

[20142: マンション掲示板さん]

>>20132 買い替え検討中さん

継続したい人が多いからテレワークが継続するとは限らないですね。
テレワークしたい人が多くても企業の業績が上がらないのであれば勿論定着はしない。
そんなことは誰でもわかることですよ。
居心地とかで煽る前に少し考えようね。

[20143: 匿名さん]

>>20140 匿名さん
つまり高いとか割高とか感じる人は収入が少ない人なんだよね。可哀そうだね。

[20144: 匿名さん]

>>20138 匿名さん

買う気満々でモデルルーム行って夢を膨らませたもののローン審査通らなかったりしたんじゃないかな。

[20145: 匿名さん]

>>20138 匿名さん

同感。坪400が高いって思う人ってテレワークとかそれ以前に新築マンション向きじゃない。ここのネガは年収いくらなんだろ。そもそもここって至って普通な30代都内サラリーマンが手を出せるリーズナブル物件としか思えない。

[20146: マンション検討中さん]

>>20129 匿名さん
早く失業手当てもらってくださいね

[20147: マンション検討中さん]

>>20138 匿名さん

はい、貧乏ということになります。

[20148: 匿名さん]

買う気満々でMRに行くも夢破れネガとなって憑依　って感じでしょうか。
絶対金額でそんな高くなくない？って自分は思うけど、まあ収入や資産背景は人それぞれだし、高いと思う人は高いんだろうね。

[20149: 匿名さん]

テレワーク、職種やポジションの高さ等にもよるけど、結構守秘性の高い話とかを家でしなければならないので、仕事部屋が必須。共働きなら、それだけで2部屋。

色々と家に求めるものがまだ変わってきそうです。

[20150: 匿名さん]

>>20148 匿名さん

夢破れた霊が彷徨ってるみたいなので供養してあげた方がいいですね。。。