ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[20001: 匿名さん]

昨日の強風で事故起こしたみたいね
病院関係者の話では死亡事故らしいよ

[20002: マンション検討中さん]

あんまり適当なこと書くと訴えられるぞ？

[20003: マンション検討中さん]

>>20001 匿名さん

やっちまいましたね。

[20004: 評判気になるさん]

twitterだと今日はタワークレーンが動いていないと書いてあるんだけど
もしかして・・・

[20005: マンション検討中さん]

20002の投稿の補足。
冗談じゃ済まないレベルの投稿かと思います。
この掲示板はデベも見てる事お忘れなく。

[20006: マンション検討中さん]

ここは手堅い。一時的に値下がりして悔しい思いをするかもしれませんが、長期的には不安要素の少ないマンションで、皆さん、安心してください。

[20007: 匿名さん]

>>20006 マンション検討中さん
無責任にそのようなことは言わない方がいいでしょう。
どうみても価格維持が出来る状況ではありません。
来月ぐらいから中古物件の売り急ぎが始まりそうです。
どのぐらいの下落で買い得感がでるでしょう。

[20008: 匿名さん]

>>20007 匿名さん
残債割は勘弁だな。

[20009: 匿名さん]

>>20007 匿名さん

自分も無責任なこと言わない方がいいでしょう。
何か具体的な根拠もなく言われても説得力ありませんよ。まずばその事に気付いてみてください。
コロナが流行ってるから、だけでは根拠にはなりませんよ。人のことを無責任と言う前に自身の無責任を自覚しましょう。

[20010: 匿名さん]

こんな状況だからね。しかし、現状では感染爆発していない日本の見通しが低い。

世界成長マイナス３・０％　日本はマイナス５・２％　２０２０年、ＩＭＦ見通し

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200414-00000614-san-bus_all

[20011: マンション検討中さん]

コロナの影響はだらだら２年も３年も続かない。
自粛疲れと政府支援でコロナ後は個人消費が爆発。
不動産価格は３年後にコロナ前に戻ると予想します。

[20012: 匿名さん]

世界経済の「V字回復」厳しく　危機長期化で財政疲弊も

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6357160

[20013: 匿名さん]

>>20010 匿名さん
リーマンの時と同じ、結局構造改革が出来てない事が露呈。

[20014: 匿名さん]

フランス、イタリアとスペインは外出制限を延長。ピークアウトしてもだらだらと感染は続いてる。政府が説明している図のようにピークのあと、さっと引くってことはないかもね。

中国や韓国では第二波も。

[20015: 通りがかりさん]

20001さんの仰るとおり、何かしら事故はあったと思います。一昨日の朝１０時少し前に消防車と救急車が一台づつ来ています。その後から工事は休止しています。

[20016: 周辺住民さん]

他の物件で事故があった時は、何台もあるクレーンのブームが、すべて下りてた。
でも、日程に変更はなかったけど。

[20017: マンション検討中さん]

今日もクレーンは全く動いてない。でも豊洲のビルのクレーンも動いて無いよ。

[20018: 匿名さん]

20017だけど、今見たら豊洲のビルの方は動いてた。
マンションの方は全く人影無いな。

[20019: 職人さん]

亡くなったんだよ、、、

[20020: 職人さん]

大島てるに乗るのか？？契約解除はあり？？

[20021: 匿名さん]

お悔やみ申し上げます。まあ、建設現場では事故は付き物…
しかしあんな冷たい雨、強風の中作業したら危ないこと誰でも分かるけどねえ…

[20022: 匿名さん]

本当ですか？
コロナの影響とかではないの？

[20023: 職人さん]

あんな強風の中、あんな高所でさらによく命綱なしで作業させられるよな、、、熊谷組大丈夫か？？？

[20024: マンション検討中さん]

私は霊とかそういうのは全く気にしない人なので。
問題ないです。

[20025: 匿名さん]

コロナ渦で不安を煽るデマか？

[20026: マンション検討中さん]

>>20023 職人さん

不安なら買わなければ良いだけ。
まずは買える立場になってから
意見してね

[20027: マンション検討中さん]

霊感とかある人は無理かもしれませんが、私は大丈夫です！

[20028: 匿名さん]

>>20027 マンション検討中さん
この話題、中央区駅1分物件や選手村でもありました。

[20029: 検討板ユーザーさん]

本当ならご冥福をお祈りするし、熊谷組はしっかり検証・再発防止して欲しいね。

[20030: 匿名さん]

>>20002 マンション検討中さん
>>20005 マンション検討中さん

https://twitter.com/mansionmaster/status/1250626963762364419?s=20

[20031: 匿名さん]

>>20030 匿名さん
あらら。
お悔やみ申し上げます

[20032: 匿名さん]

過去事例だと解約は自己都合で手付金没収なんだよね。

[20033: マンション検討中さん]

>>20032 匿名さん
解約条件は契約で売主買主双方が合意済です
事例で決まるものではないですよ

[20034: マンコミュファンさん]

鎮魂の石碑とかも併設されるのかなぁ

[20035: 匿名さん]

>20033

事故を理由にした解約がどうなるかって話。契約書で規定してないよ。

[20036: 匿名さん]

>>20035

http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/97-098.pdf

要約すると、
「当該死亡事故は、社会通念上瑕疵とは認められない」などとして買主請求は全て棄却されている。

[20037: 匿名さん]

解約がどうとか色々考える人もいるかもしれないけれど、コロナで騒がれてる中働かれて亡くなった方のご冥福をただただ祈ります。

[20038: マンション検討中さん]

>>20037 匿名さん

解約する方いるんですかね？

[20039: 名無しさん]

事故の件、東急からは電話と速達での対応でした。
ただただご冥福をお祈り致します。

[20040: 職人さん]

人が死んでるマンションに普通に考えたら住みたくないけど、、、買主の全額手付金放棄か、、、ひでぇーな、、、大島てるにも乗るだろ？

[20041: 匿名さん]

ザ・パークハウス西麻布レジデンス等々、過去に死亡事故起きてるけど、基本的にはノーペナ解約は応じないだろうね。

[20042: 職人さん]

おい、大島てる！！早く事故マンションとして載せてくれ！！！

[20043: 匿名さん]

あの暴風雨の中で作業するとは

[20044: 匿名さん]

人身事故や施工トラブルで解約なんて考える人は青田売り買っちゃだめってこと。

[20045: マンション検討中さん]

晴海フラッグの建設地でもすでに2人亡くなってるからね。マンション建設は危険と隣り合わせなんだよね。

[20046: 口コミ知りたいさん]

>>20042 職人さん

雨風強い中働いてる方が亡くなって、お前みたいな奴が生きててさ。何だかなー。

[20047: マンション検討中さん]

人の生死までネガキャンに使う根性、
信じられませんね。ご冥福をお祈りします。

[20048: 職人さん]

てるてる物件、おめでとう！！

[20049: 検討板ユーザーさん]

今日になってから騒いでる時点でお察しだわ

[20050: 匿名さん]

迅速な東急の対応には誠意を感じましたけど、とても残念です。心よりご冥福をお祈りしています。

[20051: 匿名さん]

建設現場での訃報はここに限らずよくあること。とても残念でご冥福をお祈りするが、建設という現場の特性上なくなりはしないの。てるてるに乗るのは住宅が多いが、オフィスなんかでもよくあること。

[20052: 匿名さん]

しかしあの悪天候で工事用エレベーターを設置するために外部足場の解体作業を決行するというのは相当な責めを負うだろうな

[20053: 匿名さん]

>>20048
物件のディスは100歩譲っても、人の死で「おめでとう！！」というお前は人間じゃない。

[20054: 匿名さん]

親族が毎年命日にそっと花を捧げに来るのかな？
この世に未練を残さず成仏して欲しいです。

[20055: 匿名さん]

資産価値という観点で言えば、マンマスが書いているように影響はない。

[20056: マンション検討中さん]

>>20048 職人さん

お前人として最低だな

[20057: 匿名さん]

モデルルーム再開を待ち望んでいます。
プレミアムのモデルルームは普通は見せてもらえないのでしょうか？

[20058: 匿名さん]

>>20057 匿名さん
緊急事態宣言もあるし、営業活動は四九日が過ぎてからではないでしょうか。

[20059: 匿名さん]

>>20030
マンションマスター、ツイ消したね。
デペから削除依頼でもあった？

自分たちできちんと事故のあらましを伝えたのはいい姿勢だと思ったけど。。。

[20060: 匿名さん]

この手の事故は事故後に契約する方に重要事項としてちゃんと説明されるのでしょうか

[20061: 一期購入者]

愛が長続きするタワーのキャッチコピーのイメージが崩れましたね、、、

エレベーター乗る際に、この事後の事が頭によぎりそうです。

ご冥福をお祈りします。

[20062: 匿名さん]

>20060

瑕疵ではないからどうだろうね。晴海では説明してないでしょ。

[20063: マンション検討中さん]

心無い方々が人の死をキッカケに
ここぞとばかりネガってますね
ご冥福とか、、
家族が貴方の書き込みみたら
貴方に幻滅するでしょうね

[20064: 検討板ユーザーさん]

>>20059 匿名さん
ずっと上げといても検討者でもない騒ぎたいだけの変な輩を呼び寄せ続けるだけだし、故人の供養にもならないよ。

[20065: マンション検討中さん]

>>20059 匿名さん

誰かしでかす奴が出ると思ったが
まさかマンマスが、
失態でしたね

[20066: マンション検討中さん]

>>20065 マンション検討中さん

そのあと、晴海フラッグは2人亡くなってるからってツイートしてるのは虚をつかれた。

[20067: 匿名さん]

何人死んでも入居日さえ
間に合わせて下されば構いませんよ。
買えない連中のくだらない批判は無視して
未来の為に盛り上げていきましょう
工事も再開するみたいですし。

[20068: マンコミュファンさん]

>>20067 匿名さん

入居日が多少遅れても、安全に気をつけて工事してほしいです。これ以上、亡くなってほしくないですし。

[20069: 匿名さん]

>>20067 匿名さん
何人死んでもって。こんなこと言う人が住民なのか。怖いな。

[20070: 匿名さん]

>>20069 匿名さん
豊洲がかつて造船所や発電所の時も死亡事故はあった筈だが、それを語るネガさんはいない。

[20071: 匿名さん]

>>20070 匿名さん
なに頓珍漢なこと言ってるの

[20072: マンション検討中さん]

>>20069 匿名さん
青いな、僕ちゃん。

[20073: 匿名さん]

>>20067
どうせこんな奴は投資目的だろうが。何人死んでも言うならまずお前から死ねば？

[20074: マンション検討中さん]

人が亡くなってるのに酷い事言ってるね。
遺族の気持ち考えたら胸が苦しくなるよ。

[20075: マンション検討中さん]

ゼネコンの意見でしょう、命より工期
すなわち私達が求めているものということになりますね、悲しいことではありますがね
コロナでその在り方が変わってくる可能性も

[20076: マンション検討中さん]

>>20073 匿名さん
この書き込みは度が過ぎるな、20067は
警察に通報したら！　

[20077: 匿名さん]

>>20067 匿名さん

いつから再開ですか

[20078: 匿名さん]

>>20076 マンション検討中さん

自分でやりたまへ

[20079: マンション検討中さん]

>>20078 匿名さん

done

[20080: 匿名さん]

>>20070
過去に遡ったら何でもありでしょ。
少なくとも死亡者が出ないほうが良いし、今後も死亡事故が続くような物件には住みたくないな。

[20081: 匿名さん]

>>20067 匿名さん
何人死んでもいいから入居日に間に合わせればいいとは、あなたは鬼畜ですか？
>>20063 マンション検討中さん
いくら家族でもマンションコミュニティは見ないと思います。

[20082: 匿名さん]

近年で1番クズのコメントだわ。

[20083: マンション検討中さん]

>>20081 匿名さん

家族は見ないよ当然、文脈読めないの？

[20084: マンション比較中さん]

まあ残念ながら、引き渡しの時点で、買値より落ちてることは確実でしょう。手付放棄するほうが、経済的にはいい判断。

[20085: 検討板ユーザーさん]

>>20084 マンション比較中さん
そんなマンション買う人いないじゃん。

[20086: マンション掲示板さん]

>>20084 マンション比較中さん

こう言うこと言う人って根拠なくて自分の考えしか言わないよね。意見に対して根拠ないと何の説得力もないことに気付いてないのが重症だよ。大人になりきれなかったのだろうけど自分がヤバいことに気づこう。こんな所で馬鹿なこと言ってないで。

[20087: マンション検討中さん]

>>20084 マンション比較中さん

お前は買えなくて良かったかもね。

[20088: デベにお勤めさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20089: 匿名さん]

株や不動産マーケットでは最後にババ掴む人たちが必ず出るので仕方ない

[20090: 匿名さん]

>>20088 デベにお勤めさん
そんなこと書き込んじゃうあなたが哀れ。

[20091: デベにお勤めさん]

反論として面白くない却下ｗ

[20092: 名無しさん]

>>20091 デベにお勤めさん

反論より自分の投稿が面白くない事に気付いていないのね。
削除依頼して書き込みできないように申請しておきますね。

[20093: デベにお勤めさん]

>>20092 名無しさん

ごめんなさい。
買えなくて妬んでるだけです。アク禁にしないでください。
ゴメンなさい。

[20094: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[20095: マンション比較中さん]

>>20089
ですね。こんな高値天井で、つかめる人ある意味尊敬しますｗ

[20096: マンション比較中さん]

まあ、住宅系REITも崩壊してるし、中古から値崩れして、新築も売れ残りが続いて、その後下落でしょう。

[20097: マンション比較中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20098: 匿名さん]

>>20097 マンション比較中さん
2019年は世界で唯一トランプさんが頑張っていたから、それがコロナで崩れそうだから恐い。

[20099: 匿名さん]

小池都知事が提唱した「NO!三密」のうち、「NO!密閉」に気を使うのであれば、このご時世では、外気との交換効率が良い外廊下タワマンがおすすめ。

ダイヤモンドプリンセスの客室廊下もタワマンの内廊下も、ホテルライクな点では一緒だが、このご時世では、マンション内クラスターを防止するのが最優先。

よってトヨスタワー、ベイズ、PHTも悪くない。

[20100: デベにお勤めさん]

>>20097 マンション比較中さん

反論に面白さがない、はい０点

[20101: 口コミ知りたいさん]

>>20097 マンション比較中さん

投稿できなくなるのにビビりすぎ。落ち着けよw

[20102: 匿名]

>>20099 匿名さん

ここを検討してる層には響かないんじゃないかな。
トヨスタワーは古い、眺望も良い部屋限られる。
ベイズは駅から遠い。
PHT眺望が良くない。
比較できる物件が豊洲近辺にないから他の場所かなー

[20103: 匿名さん]

枝川の都営アパートで火災との報道です。

[20104: マンション検討中さん]

>>20099 匿名さん

タワーの外廊下は板状と違って上下左右に囲まれてるから、廊下が暗くて圧迫感が出るんだよな。パークシティの外と中の差は大きいと感じる。

ただ結局は総合勝負。内廊下の住友より、外廊下のトヨタワやパークホームズやベイズの方がお値段は高いわけでね。

住友なんてそれらより駅距離が近くて大規模なのに安いから、どれだけカスなんだよって話なんだけど。

あと、ここができるの2年後なので三密なんて誰も気にしないよ。

[20105: マンション比較中さん]

>>20098
今回の暴落で、アベノミクスで資産増やしてきた人もだいぶ、傷ついてしまったので、いま無理やり株価あげても、買いで入れている人はすくない。また、マーケットに流動する利回りを求めたマネーが凍結されてしまったので、遅れて不動産に波及するのは、明らか。

[20106: マンション比較中さん]

>>20100
うーん。センスないなぁ。景気の流れに反してここの価格が維持される根拠をかかないと。
オウムみたいな返答してると、頭悪いの確定だよｗ

[20107: マンション比較中さん]

ここは検討版だから、価格が下がるに対して、いい反論がきたら、なるほど。じゃあ、購入しようってみんななるから。

[20108: 匿名さん]

>>20105 マンション比較中さん
12月に金融資産全て売却して、底値で買い戻した私が通りますよ！

[20109: 匿名]

>>20106 マンション比較中さん

反論に面白さがない、はい０点

[20110: 匿名さん]

貧乏人が騒いでてみっともないですねw こんなとこで値下げ工作してても意味ないので、頑張って稼ぎましょう。コロナ相場に乗れば凡人でも余裕で稼げたはず。欲しいものを欲しいときに買えばいいだけ。

[20111: 匿名さん]

>>20096
マーケットをよく見ようね。。

[20112: 匿名さん]

>>20067 匿名さん

熊谷組は中止せず再開するのかな？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200417-00000090-asahi-ind

[20113: マンション検討中さん]

>>20091 デベにお勤めさん

お前自分が情けないだろ

[20114: マンション検討中さん]

>>20112 匿名さん
貴方はどうして欲しいの？

[20115: 匿名さん]

一部タワマンでは、エレベーターの乗車人数の制限を検討していると聞くけど、新築マンションだと、管理規約に盛り込まれたりするのでしょうか？

子供連れとかと一緒になるの、ホント怖いですよね？

[20116: 匿名さん]

>>20114 マンション検討中さん

事故起こしてるし他に倣って中断したほうが無難かな

[20117: 匿名さん]

>>20115 匿名さん
エレベーターカメラのモニター映像を見て確認すればよくないですか？どうしても恐いのなら階段を使いましょう、空でも感染者が咳をすればウィルスがしばらく蔓延してます。

[20118: 口コミ知りたいさん]

>>20106 マンション比較中さん

アク禁になってしまったようですね。

[20119: マンション検討中さん]

私は霊感とかそういうのは全く気にしない人なんで、全然大丈夫です。

[20120: デベにお勤めさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[20121: マンション比較中さん]

興味なくったので終了。それじゃねー

[20122: 口コミ知りたいさん]

同じ人の名前変えた書き込みって滑稽だよね。

[20123: 匿名さん]

>>20120 デベにお勤めさん

反論に面白さがない、はい０点

[20124: 通りがかりさん]

>>20120 デベにお勤めさん

誰にも相手にされなかったんだね。
掲示板でも相手にされなくて辛かったんだね。
せめて高値とか言わないぐらい稼げるようになれるといいね。
涙拭こう。

[20125: 匿名さん]

>>20124

高値掴みの高値って、相対的なもので稼ぎは関係ないのでは？
100円の価値のものが、1000円で売ってたら高値掴みだし、
100億の価値のものが、10億で売ってたら安値でしょ。

ようはこのマンションに現在の価格の価値があるか否か、でしょ？
煽る前提で書いても支離滅裂になってしまうよ？

[20126: 匿名]

>>20125 匿名さん

100円の価値のものが1000円で売っていたら高値掴みという説明から100円の価値との判断をする人の価値観によって決まりますし、その1000円を高いと思うかは稼いでる人と稼いでない人とでは当然違いますよ。

まずは自分の投稿内容見直してみてください。
貴方自身の投稿が自分の力説を否定してます。

[20127: 匿名さん]

既視感
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/33790-33928/

[20128: 匿名さん]

>>20126 匿名
1000円で売っている物を100円の価値と評価するか、10000円と評価するかは各自の価値観。不特定多数、価値観が多種多様な者が集まる掲示板で各自の価値観を披露することにほとんど意味がない。論じるのであれば各自の価値観ではなく市場参加者平均の価値観と1000円の価格との関係。

[20129: 匿名さん]

https://okuranagaimo.blogspot.com/2020/04/blog-post_18.html
うーん。どう考えてもこのテレワークの普及は職住近接が唯一の売りの湾岸地域の価値を下げるようにしか思えない。
埋立地はどんどん過疎化する未来になるだろうね。
そもそも通勤しなくてよくなるんだから。

[20130: 名無しさん]

マンマニさんがこれから1?2割下がると言ってますね。つまりここは高値掴だったということ。反論はマンマニさんに。

[20131: 検討板ユーザーさん]

>>20129 匿名さん
今自分が週5日テレワークしててそう思うなら、そう思ってればいいんじゃない？

[20132: 買い替え検討中さん]

６割はテレワーク継続したがってるよ。データ出てたよ。これは定着してくでしょ。埋立地の人は家の居心地悪くて出社したいかもしんないけど。

[20133: 匿名さん]

>>20130 名無しさん
買い替え組はきついなー。

[20134: 匿名さん]

ちょっとクールダウン

[20135: 通りがかりさん]

>>20134 匿名さん
ぐるり公園いいですね

[20136: 通りがかりさん]

ぐるり公園直結はほんと良いよな
こんな気持ち良いランニングコースあるのに、共用施設のランニングマシンなんか使う人いるのかね

[20137: 匿名さん]

>>20130 名無しさん
手付金放棄とか書いてるな。

[20138: 匿名さん]

高値掴みっていうけど、坪４００って高いのか？高いっていうひとたちは貧乏なの？

[20139: 匿名]

>>20132 買い替え検討中さん

田舎住まいで毎日通勤ラッシュの人はそう思いたいんだろうね。

[20140: 匿名]

>>20128 匿名さん

つまり価値観は人それぞれ。
高値や割高と感じる人と感じない人を一般論から言うと収入に直結すると考える方が理解できる。
収入が多い人と少ない人で100円の価値観は全然違うのだから。

[20141: 匿名さん]

テレワークが広まってまずいとこは近いけど街に魅力がないとこ。豊洲は利便性が高いだけじゃなく、街も市場も水景も緑もあるから人気は衰えないだろうね。テレワークで出社が完全ゼロにはならないから、ここの魅力は落ちないよ。
テレワーク信者は出社ゼロでも特段問題ないような人なんだろうね、残念。。

[20142: マンション掲示板さん]

>>20132 買い替え検討中さん

継続したい人が多いからテレワークが継続するとは限らないですね。
テレワークしたい人が多くても企業の業績が上がらないのであれば勿論定着はしない。
そんなことは誰でもわかることですよ。
居心地とかで煽る前に少し考えようね。

[20143: 匿名さん]

>>20140 匿名さん
つまり高いとか割高とか感じる人は収入が少ない人なんだよね。可哀そうだね。

[20144: 匿名さん]

>>20138 匿名さん

買う気満々でモデルルーム行って夢を膨らませたもののローン審査通らなかったりしたんじゃないかな。

[20145: 匿名さん]

>>20138 匿名さん

同感。坪400が高いって思う人ってテレワークとかそれ以前に新築マンション向きじゃない。ここのネガは年収いくらなんだろ。そもそもここって至って普通な30代都内サラリーマンが手を出せるリーズナブル物件としか思えない。

[20146: マンション検討中さん]

>>20129 匿名さん
早く失業手当てもらってくださいね

[20147: マンション検討中さん]

>>20138 匿名さん

はい、貧乏ということになります。

[20148: 匿名さん]

買う気満々でMRに行くも夢破れネガとなって憑依　って感じでしょうか。
絶対金額でそんな高くなくない？って自分は思うけど、まあ収入や資産背景は人それぞれだし、高いと思う人は高いんだろうね。

[20149: 匿名さん]

テレワーク、職種やポジションの高さ等にもよるけど、結構守秘性の高い話とかを家でしなければならないので、仕事部屋が必須。共働きなら、それだけで2部屋。

色々と家に求めるものがまだ変わってきそうです。

[20150: 匿名さん]

>>20148 匿名さん

夢破れた霊が彷徨ってるみたいなので供養してあげた方がいいですね。。。

[20151: 匿名]

>>20144 匿名さん
私もその一人。高値掴しなくて良かった、
と自分に言い聞かせるしか救われないでしょ。
分かってくれよ！

[20152: 評判気になるさん]

この6年で不動産でも株でもしこたま儲けてこれてる。就職転職も余裕だったから皆さん資産も所得もたくさんある。早くいいもの買ってロングしておこう。

駅近で閑静で眺望よし、湾岸最高の親水公園内立地でありつつ湾岸最高の商業オフィスが斜向かい、豊洲完成のラストピースでありつつ新豊洲から市場前のフロンティア最前線、スーパーも小学校もSAPIXもすぐそこ、こんな所他にない。

もう倉庫街や空き地や僻地や低所得地域をサーフィンして、転売益のおこぼれ拾って喜んでるダサい時代はもう終わった。

最後に買う終の家が、倉庫とスラムに囲まれた家から、平日は鼻水垂らして遠い駅まで歩いて汗流して満員電車に乗って、週末だけデカい輸入車でマウントとって走り出す毎日じゃ悲しすぎるだろ、豊海。

[20153: 匿名さん]

高い安いの話ばかりでよくわからないのだけど、
ここ購入の決め手になったポイントって何？

ネガティブなポイントはいっぱい書いてあってうんざり気味だけど。

[20154: 匿名さん]

>>20152 評判気になるさん

代表間取りを見たら、悲しいくらいせせこましい住戸ばかりなのですが、終の住処がこれでは悲し過ぎませんか？

学生の下宿とかなら、これくらいの広さでも良いのかもしれませんが、、、

[20155: マンション掲示板さん]

埋立地のタワマンなんて全部廃墟になるよ。
通勤そのものが少なくなると、大丸有へのアクセスだけが売りの豊洲なんて廃墟確定だね。

[20156: 匿名さん]

豊洲で400、マンションクラスターの見立てでは、引渡時には320やね。
豊洲で最高最強のマンションだけど、時期が悪かった。

[20157: 匿名さん]

>>20156 匿名さん
このマンションが豊洲No. 1であることは間違いない。しかも販売中に市況が悪化したことで、需要は落ち込む。最悪値引き販売もありえるね。

[20158: eマンションさん]

マンマニさんは新築マンションは 2割下がると予想していますね。なので、坪単価300万円程度までの下落を想定しておけばよし。
含み損は2000万円弱くらいですかね。資産に余裕があれば問題ない額かと。自分は買い叩きたいので様子見です。

[20159: eマンションさん]

>>20157 匿名さん
半額になったらもう一部屋ほしい

[20160: 通りがかりさん]

>>20158 eマンションさん

そんなに価格が下がるとしたら、これから同じ価格で販売しても売れないじゃん。
どうするんだろう？

[20161: マンション掲示板さん]

>>20154 匿名さん

広い部屋ありますよ。もしかして自分で払える資産で考えると狭い部屋しか選べないんだったらココで文句言う前に稼げるようにならないと。まぁこんな所でネガ投稿してるくらいだから稼げるようになれないか。

[20162: 匿名さん]

マンマニさんの2割ダウン予想のソースはどこですか？

[20163: 匿名さん]

>>20158 eマンションさん
買った瞬間に2000万損って、年間400万貯金する人の5年分を失ったってことだよ。そんなのある？

[20164: 匿名さん]

引き渡しの瞬間に2000万円の損してまで売るアホはいないでしょう。引き渡しの瞬間に売却考えるのは即転売ヤーの投資家。実需は長く住むことで残債割れ回避 and 売却益獲得は十分可能。

[20165: 匿名さん]

>>20164 匿名さん
ん？価格下がってから買えば良いじゃん。
実需だとしても、わざわざ損する必要ある？

[20166: 匿名さん]

新築は安くはならないですね。下げられる要素がありませんし

[20167: マンション検討中さん]

>>20165 匿名さん

直ぐに投稿するのではなくもう少し考えてみてはどうですか？
価格が下がることが不確実
待っている間に住みたいと思う部屋が無くなる可能性がある

こんな事は少し考えればわかること。
資産がなくて値下げしない限り買えないのであれば背伸びしてここの物件を検討しないで諦めた方がいいですよ。

[20168: 匿名さん]

>>20167 マンション検討中さん
購入者のポジショントークか。
つまんね。

[20169: 匿名さん]

>>20165 匿名さん

もう他の人に論破されてるw
買いたい部屋がなくなるじゃん。値段下がらないリスクも考えた方がいいよ。物事は両面で考えなよ。。

[20170: 匿名さん]

>>20168 匿名さん

この書き込み、ジワジワくるw

[20171: 検討板ユーザーさん]

肥溜を転々としてきた湾岸老人きついな笑。

マンクラなんて肥溜の鶴マニアしかいない。

法人もって投資ローンやキャッシュで投資してるやつなんてほぼいないから。

素人が投資だの相場だのと笑える。
素人が疫学を語る痛さと同じ。

キャリアとしては晴海あたりの肥溜にいる管理オタクが正しいぜ。

自分の駅遠肥溜マンションの含み益が下がるのを震えてみるのはわかった。

よかったな、安い肥溜時代に買っておいて。

ただ、こっちみてくるなよ？笑。

[20172: 検討板ユーザーさん]

>>20165 匿名さん

その時、おまえのマンションはもっと値下がりしてるよ笑。

[20173: マンション掲示板さん]

不動産の記事は9割がポジトーク。
マンマニはカウンターに来てもらって相談料ぼったくる仕事だから、
完全に売買の意欲を失わせない程度に人を不安にさせるようなことを仄めかす記事を書くだろうな。

[20174: 匿名さん]

>>20172 検討板ユーザーさん
マンション持ってないのよ。
赤面ものの勘違いだな。

[20175: 匿名さん]

>>20173 マンション掲示板さん
しかし、1割、2割下がるとか書くかね。
ここはまだ販売中だよ。購入者の気持ちとかあるでしょ。

[20176: 検討板ユーザーさん]

>>20174 匿名さん

赤面って、おまえの手持ちなんか知るか爆笑。

え？資産がないの？アベノミクスで何してたんだ？金の成る木だよ。今月も300万ほど振り込みあるんだけど。なんでキャッシュ垂れ流してんの？金利上がったらもう買えないよ？湾岸のファンダメンタルはあがる一方だし、土地は減る一方だよ？

[20177: マンション検討中さん]

>>20158 eマンションさん

その頃貴方の給与も二割以上落ちてるか
リストラされてて買えませんよ。

[20178: マンション検討中さん]

>>20168 匿名さん

バカか。購入者は住民版

[20179: マンション検討中さん]

>>20175 匿名さん
私達には買えない妬みくらいしか
できないですよ。情けない我々の気持ちも理解して下さい。

[20180: 匿名さん]

結論としては、ネガは値下がり期待の金なしさん。ネガる時間があるなら、頭使って稼ごう、儲ける手段はいくらでもある、ってことですかね。

[20181: マンション検討中さん]

>>20174 匿名さん

1戸も持ってないにマンションの掲示板に書き込みか、赤面ものの恥だね。
1戸位持ってからマンションについて語ってね。

[20182: 匿名さん]

ねぇ、だから値段の話はいいから、ここを買う決め手って何だったの？
パンフに載ってるようなザックリポイントでなく、皆さんの視点での評価やおすすめポイントが知りたい。

[20183: 匿名さん]

>>20182 匿名さん

ここ検討板だけら、それを本当に知りたいなら購入者板で質問してみたら？
購入の決め手なら購入者に聞けば良いかと。

[20184: マンション検討中さん]

豊洲はもう開発余地が少ない一方、実需は一定あり続けると予想。ボリュームゾーンの上限程度の金額でリスクが低い。

[20185: 注文住宅検討中さん]

>>20184 マンション検討中さん
環境がイイ

[20186: マンション掲示板さん]

>>20175 匿名さん
売買に絡む業者は契約済みで入居待ちの層なんて誰も手出しできないけど、
こいつは相談業だから、手付解約した方がいいかみたいな相談で客掘り起こせるじゃん。

[20188: マンション掲示板さん]

>>20182 匿名さん
オフィスが豊洲なら言わずもがなだけど、有楽町線から池袋方面は電車が朝空いてるんだよ
坪300とか400出して夫婦で満員電車とか御免なんだよね。
あと、道が広くてウォータフロントな豊洲に慣れちゃうと他の街を散歩したいとか思わなくなるな。
開発も終盤で次にいつ新築が建つか分からないし。

[20189: 匿名さん]

>>20188 マンション掲示板さん

なるほど。このマンションというより、豊洲という立地。この規模の新築だと選択肢もない。という感じですかね。

ここも含めて豊洲駅周辺でマンションを探していましたが、中古マンションは築10年以上も多く、築浅でも選択肢がないですね。
10年後この街はどうなるんだろう、と悩み中です。

[20190: 匿名さん]

マンマ二程度に踊らされて下がるだ何だの言ってる輩を見るとこの先も
家買えないような人なんだろうなと笑いながら見てる