東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)
参考URL
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html
https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/
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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】
[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47
ブランズタワー豊洲ってどうよ？
| No.19801 |
by 匿名さん 2020-03-28 12:22:06
投稿する
削除依頼
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|---|---|---|
| No.19802 |
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| No.19803 |
4月中旬の販売は予定通り実施するんですかね？こんな状況だから現時点では何ともなんですかね。
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| No.19804 |
晴海の隔離施設がクラスター化して、一番人、車の往来がある都市の豊洲も1週間と持たずにクラスター化する。
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| No.19805 |
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| No.19806 |
このマンションを買う層は労働所得だけに頼って返済する層は少ないんじゃないのかな、、、別にちょっとマンション価格が下がってもいいでしょう。１０年住むって考えたら全く気にしないし、気にならないよ。
マイナス金利で国は借金たっぷりだから金利は上がらないよ。あるのはハイパーインフレシナリオで、不動産を買えなくなる層がもっと増えるだけ。諸外国とくらべてもまだ安いから１年後に経済が回復したら、また外人がどんどん入ってくるよ。人口減で日本はもう日本人の国じゃなくなるからね。中国の属国になりつつあるよ。そろそろ気付いてるだろ？？ |
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| No.19807 |
あるのはスタグフレーションでしょ。
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| No.19808 |
インバウンド政策はやめた方がいいかもね。中国が野生食をやめない限り今回のが収束してもまた次がある。
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| No.19809 |
そうだね。このまま移民政策をすすめるか、インバウンドやめて中国人禁止にするかだね。生物兵器の実験が終わった動物を、金になるから市場に売るとかありえん。ひどいモラルの人種だ。最近の日本人のモラルも低いからもうどうにもならないわ・・
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| No.19810 |
＞最近の日本人のモラルも低いからもうどうにもならないわ・・
こんなのがニュースになってる。大学は海外旅行は自粛するよう指導していたということだから、卒業取り消しぐらいしないとわからないかも。 >その後、のどの痛みなどの症状が出ましたが、発熱はなく、２３日に県立広島大学の学科別の卒業式に出席していました。 県立広島大学の卒業生 福岡県で感染確認 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200329-00508900-rccv-l34 |
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| No.19811 |
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| No.19812 |
原宿や渋谷や熱海も大賑わいらしいからどうにもならん。中国といい勝負してるからもうお隣の悪口は言えないな。
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| No.19813 |
ソニーは在宅勤務させるに合わせて新入社員を自宅待機させてリモートで学習させるみたい。
発症したら不採用は、卒業旅行シーズン前に通達してなかったら企業のほうがブラック。 |
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| No.19814 |
前の職場の上司は2月に仕事のピークがあるプロジェクトで、インフルに感染して休まれたら戦力ダウンってことで自腹でワクチン接種しろと迫って引いたな。
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| No.19815 |
千葉在住のコロナ感染者。
江東区の保育園と報道されていますが、江東区豊洲四丁目の保育園のようです。特定できましたが敢えて公表は割愛します。 区役所に連絡したところ、濃厚接触者は当面経過観察（体温など）で検査はせず、体温などに異常が見られた場合に限り検査を実施するとのことです。 もう3週間も前の話だから、大丈夫だよな。 |
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| No.19816 |
もう価格がどうこうじゃなくて、物理的に「売ることができない・買うことができない」状況になっちゃった。
しかも、あくまでも「自粛」。これいつまで続くんだ…… |
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| No.19817 |
感染者が爆発的に増えているから自粛どころか、近日中に非常事態宣言が行われる。経済活動は完全にストップするね。日経平均は1万円割れ、豊洲のマンションの坪単価も200万円くらいに逆戻り。
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| No.19818 |
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| No.19819 |
キャンセル出ないかなぁ
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| No.19820 |
>>19819 匿名さん
これだけ多くのデベが売りしぼってるからね。 新築欲しい層はある程度いるからね。 どちらにしても、この物件のように竣工まで時間があるのに手付け金捨ててまでキャンセルする人はいないでしょ。 キャンセルするなら、竣工直前まで見極めてから |
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| No.19821 |
感染者が爆発的に増えているというようには、感じられないけど、経済環境は最悪ですね。
不要不急のマンション購入が手控えられる中、最も影響を受けそうなのが、日本一のマンション供給地域である湾岸地区だと思う。 値下がり時期は、まずは空中族が保有している投資用マンションの売りが、値下げ開始のゴングを鳴らすと思っているが、彼らはどこまで頑張れるのか。 |
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| No.19822 |
ここ、今週末は通常通り営業って正気か？
今さら売り急いでも手遅れだろうに。 |
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| No.19823 |
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| No.19824 |
週末の外出自粛は期限について知事は発言してないけど、平日も引き続き自粛をと今日も発言してるし、4/12までは３密は避けてなのでそれまでは自粛だよね。
こんななか売らんがためって評判落とすし、自分だけよければって人が将来のお隣さん候補ってのもいかがなものか。 |
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| No.19825 |
>19815 ひびきだろ？？情報おせーよ、、、３週間前にみんな知ってるよ。
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| No.19826 |
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| No.19827 |
あと2年あるから当然待ち。
それ以外に選択肢ある？ 普通にキャンセルしても手付金は戻ってこないんだから、今キャンセルする意味もない。 買うのをやめたいなら、自ら本審査で落ちるようにうまく持っていけば手付金は戻ってくる。 よって、このタイミングでキャンセルして手付金放棄などなんの得もない。 |
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| No.19828 |
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| No.19829 |
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| No.19830 |
こんな中でも築12年目パークシティ内廊下83平米は坪375万の9300万で成約。低層の四階でこれ。強い。外廊下ビルビューでも坪360万で成約。ここは中古より遥かにお安いね。
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| No.19831 |
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| No.19832 |
>>19828 マンション検討中さん
豊洲での希少な部屋から売れてるからね。 トヨタワのいい部屋が出ないのと同じ。 いつでも売られてるツインとシンボルのゴミ部屋とは違う。 ここの一期で売れた部屋は待ってもなかなか出ないよ。 実需だから転売目的でもないから。 |
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| No.19833 |
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| No.19834 |
>>19824
最高気温が２９℃のブラジルで、新型コロナによる死者１００人だって。 ４月１２日どころか、モデルルーム含めてしばらく出られないんじゃないの。 https://www.jiji.com/jc/article?k=2020032900102&g=int |
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| No.19835 |
アジアでも広がってますし、インフルエンザのように待てばおさまるという感じでは無いですね。ワクチンてどれくらいの期間かかるんだろう。エボラのワクチンが効くかもってTVで報道されてましたが。
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| No.19836 |
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| No.19837 |
>>19835
ワクチンの開発には、12から18か月かかるみたい。 上の人が書いたように、変異するし、型の違うものもあるから、あまり期待できないのかな。 罹らないように働いて、住宅ローン返すしかないよ、おれは。 |
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| No.19838 |
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| No.19839 |
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| No.19840 |
すでに半分が契約済みのここよりさっ、
土地も買って建設もスタートしてるのに 販売が中止もしくは開始できないところや、 高値チャレンジがコロナドンピシャで 一期一次で10%前後の契約のところや、 竣工済なのに値上げして入居先延ばして 一つも売れなくなってるところを 心配してさしあげろっ。 勝どきや晴海や芝浦や亀戸や有明 のことを指してるわけじゃないよっ。 |
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| No.19841 |
とりあえず12日までモデルルーム閉鎖ですね。
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| No.19842 |
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| No.19843 |
ここ、南角部屋なら低層でも東京タワーギリギリ見えるのかな
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| No.19844 |
感染不明って、風俗とかおっぱぶとか行ってたから言えないってこと？志村けんもそうなんだろ？？実は夜の街以外の一般人は全く問題ないってこと？？アイーン！！
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| No.19845 |
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| No.19846 |
そうかな。小池都知事が接待を伴う飲食店って発言したのは違和感あった。風俗のほうが濃厚接触でしょ。あと、バーやナイトクラブくらいで調査に対して嘘つかないだろうし。
某コメディアンが該当するかは別として。あと、最後の功績ってのもね。 |
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| No.19847 |
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| No.19848 |
まぁ実際聴き取りされたら風俗言ってましたとはなかなか言えないよな。
キャバクラくらいで濁すんじゃない？ |
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| No.19849 |
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| No.19850 |
志村けんは、キャバクラのママにうつされたって。
そのママは、ヨーロッパ旅行から帰った、嬢にうつされたみたいよ。 しかし、1日中家にいるなら、広くて快適な部屋がいいねぇ。 ここならあおきも近いし、至極便利だ。 |
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| No.19851 |
やはり風俗も。小池知事、情報操作か。
【独自】歌舞伎町で十数人感染、キャバクラの女性従業員・風俗店関係者ら…実数はさらに多い？ |
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| No.19852 |
そんなことあるか？
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| No.19853 |
コロナショックで金融機関の審査が厳しくなってローン本審査落ちが続出するかも。キャンセルチャンス。
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| No.19854 |
有名企業のCEOが不動産は大暴落すると言っているし本格的にヤバいかもしれない。特にここのような湾岸エリアはあぶない。
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/59971 |
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| No.19855 |
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない新型コロナウイルスや経済の話題が散見されるようです。 新型コロナウイルスや経済の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、 個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を 阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。 つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを 扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの ご対応をお願いできますと幸いです。 現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。 住宅業界で新型コロナの影響を報告し合うスレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656603/ 新型コロナにおける今後の影響は？ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656637/ 23区内の新築マンション価格動向（その67） https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/ なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、 今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、 予めご了承くださいますようお願い申し上げます。 より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。 |
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| No.19856 |
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| No.19857 |
これからは相場が下がるかも知れないから、ここみたいに居住価値があるとこじゃないと厳しいかもね。
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| No.19858 |
ここみたいに利便よし眺望よし環境よし且つ実需層が手の届く物件なんて殆ど無いよね
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| No.19859 |
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| No.19860 |
ベイサイドクロス豊洲のテナントは
三井住友カード TIS 富士ゼロックス 野村證券 以上かな？ ここの社員なら通勤徒歩2分だな。羨ましい。 在宅してても即会社行けるし。 |
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| No.19861 |
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| No.19862 |
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| No.19863 |
ベイサイドクロスといい、新豊洲オフィス・ホテルといい、豊洲でお金を使う人が増えていいことですね。街が活性化して開発が更に進みそうですね。
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| No.19864 |
日系高給激務金融が来てくれるのはいいな
職住近接対面労働が似合うワークスタイル 確実にここ買ってる 確実に貸せもする 法人買いはあったか？ |
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| No.19865 |
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| No.19866 |
開発が進む虎ノ門・有楽町も直通一本だし、豊洲の住宅需要はさらに高まるだろうね。ここに入る会社も本社部門が知ってるだけで、現場はまだ知らないだろうから、法人買いはこれから入ってくるだろうね。
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| No.19867 |
>>19865 評判気になるさん
中央区の肥溜といわれる勝どき、中央区の辺境最果と言われる晴海の方はちょっと不向きかな。 ハイスペなのにマルエツとコンビニ生活で満足できる方はちょっと不向きかな。 都心近郊なのにミニ地下鉄もしくは電車不在で満足できるかたはちょっと不向きかな。 空き地と倉庫時代に買ったのに未だに空き地と倉庫に囲まれて満足できる方はちょっと不向きかな。 |
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| No.19868 |
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| No.19869 |
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| No.19870 |
ららぽ近接、オフィス近接、公園近接、スーパー近接（予定）
尚且つ月島みたいな闇鍋感が無いのが豊洲の特徴だよ |
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| No.19871 |
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| No.19872 |
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| No.19873 |
個人的にはアシックスのスポーツコンベックスを推したいですね
最寄りは市場前ですがブランズからは割と近いし 一般利用できる国内最高峰のスポーツ施設かと思います |
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| No.19874 |
>>19871 匿名さん
比べると選択するのは違うよ。 バラックと賃マンと小汚い水辺とダサい古株住民と狭い歩道とここで悩む人いないよ。 君にはパチンコ下駄つきのペンシルタワーがお似合いさ。 マンオタキモいっす。 |
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| No.19875 |
豊洲・有明・港南は湾岸団地地帯。月島・勝どきは高級住宅地。
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| No.19876 |
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| No.19877 |
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| No.19878 |
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| No.19879 |
庶民の街である江東区と超都心である中央区を比較する時点で恥ずかしい。
豊洲の地歴は埋立の工業地帯。 こんな比較をするよりコロナショックで大暴落する豊洲を含めた江東区のタワマンを心配した方が良い。また豊洲は坪単価200万円前後の時代がくるよ。 |
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| No.19880 |
港区と足立区の物件を比較して、どちらを買うかは収入や資産背景の問題。地元愛があれば別だが、豊洲にそういうの無いでしょ。
地価公示価格は人気投票で結果は出てるんだから、比べること自体が無駄。 |
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| No.19881 |
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| No.19882 |
月島はIHIや関連工場の労働者の長屋街ですー
ペンシル賃貸や狭小戸建てが多いですー 区画も狭いですー 豊洲はIHIの造船所、新豊洲は東ガスと東電の工場そのものですー メガマンションや大手向けオフィスビルが多いですー 区画も大きいですー せめて豊洲と比べるなら晴海と有明ですー 晴海は鉄道不在でオフィスと商業が成り立たない豊洲ですー |
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| No.19883 |
湾岸を江東区中央区でくくっても意味ないですー
内陸から隔離された土地として活用されてきたのですー 佃もリバーシティは元々三井倉庫ですー 江戸時代は犯罪者の更生施設と漁師の街ですー ドヤる場所じゃないですー 月島も勝どきも佃も銀座や日本橋と何の関係もないですー むしろ中央区内の隔離地域ですー なのに中央区自慢しても意味ないですー みんな湾岸ですー仲良くやりましょー |
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| No.19884 |
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| No.19885 |
優劣はそれぞれの価値観だけど、確実に言えるのは、
月島みたいな街は月島以外にもあるけど、豊洲みたいな街は豊洲しか無いんだよね |
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| No.19886 |
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| No.19887 |
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| No.19888 |
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| No.19889 |
>>19884 匿名さん
中央区民は憧れてるんじゃない？ 湾岸中央区は銀座徒歩圏内を必死でアピールするし、湊、八丁堀、新川、浜町、茅場町、小伝馬町、馬喰町はどれも心底味気のない退屈な町だけど、外野が群がるじゃん。 銀座からの距離と資産価値のことしか頭になさそう。都心住まいの新たな心の貧しさを感じる層で関わりたくないな。 |
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| No.19890 |
>>19888 匿名さん
タダみたいな時代に手に入れた土地だからね。 もはや戸建てに適した地価じゃないのに、細切れ区画で所有者もバラバラだから、建て替わっても元の住人が建てるチビ戸建か安請負いの賃貸マンションになる。まとめてマンション開発するにも時間がかかって地権者多数と。 基本的な街並みはどうしようもないよ。 |
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| No.19891 |
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| No.19892 |
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| No.19893 |
中央区はコロナ感染者が多いから無理。
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| No.19894 |
>> 19876-19877
中央区の肥溜めとはうまい表現ですね。こうして見ると汚いのがよく分かります。 銀座・日本橋は中央区の誇りですが、それ以外は銀座・日本橋への近さくらいしか売りがない。汚いし。別に豊洲からでも銀座は電車で5分だからわざわざ肥溜めに住まう必要なし。てか、住んでる区を誇りにしてるんなら、中央区じゃなくて、港区行ったほうがいいんじゃないの？w |
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| No.19895 |
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| No.19896 |
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| No.19897 |
住んでる場所がそんなに気になるかね。
気にする人多いよね。 |
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| No.19898 |
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| No.19899 |
マンション界隈だけだよ。住んでる区や駅の坪単価で上だの下だのやってるの笑。
もとより中央区は商業オフィス区域なので住む場所として適してない。単に都心回帰の中で都心からの距離でコスパの高さが注目されただけ。銀座と日本橋の周辺部なんて地価が高いだけで住宅としてほぼ不向きなの。そんなとこで億ションだの喜んでるのは東側だけだよ。湊のスミフでイキるとか笑。西で新宿に近いほど勝ち組なんて価値観があるのかって話。まさに肥溜笑。 いわんや月島勝どき晴海はという感じ。富裕層が湾岸労働者の旧長屋街のバラック近くを何故好むと思うのかね？海外エグゼが住むイケてる賃マンがあるのかね？駅すらない晴海が足立区に編入されたら誰が住むのかね？ 中央区湾岸は都心距離の点で需要は上がったが、木密地域や倉庫がタワマンに変わっただけでファンダメンタルはさほど変わってないんだよ。需要が需要を呼ぶといえば聞こえはいいけど、実態は転売益需要が大きいからね。転売屋も素人はもう新築マン作っても誰も買わないよ。皆さん小賢いからね笑。 そろそろ化けの皮が剥がされるんじゃない。豊洲はどうかな。 |
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| No.19900 |
小池百合子さんが、豊洲は工業跡地で毒が埋まってる、いつ表出化して人子供に害をもたらしてもおかしくない、って言ってたよね
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| No.19901 |
結局謝罪撤回した挙句、豊洲市場会場セレモニーに笑顔で出席してるよね。
晴海フラッグの隔離施設利用の件も事前調整なしの勇み足だし。 都民の資産を風評に晒すのが趣味の酋長って最悪だよね |
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| No.19902 |
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| No.19903 |
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| No.19904 |
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| No.19905 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.19906 |
やばいな
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| No.19907 |
コロナショックでおかしくなったのかな。
高値でここを掴まされた契約者の悲哀を感じる。 豊洲の坪単価は昔のように坪単価200万円くらいまで下がるよ。 |
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| No.19908 |
高坪単価命野郎の次は、不動産暴落芸人か。
みんなコロナでおかしくかりすぎ。 >江東区如きのトヨタワ、ツイン、シンボルより後発なのに安かった、中央区様のクロノ、ティアロ、KTT如き安物タワー よい視点。実は後発中央区湾岸の方が安かった。安さや開発期待で売れてるから、既存住人のファンダメンタルは高くない。たった350のパークタワーが売れ残ってるのはその象徴。 三井勝どきが450など言われてるけど、勝どきタワーが3年前で200後半で売ってたわけで。コロナで値下がりしたら買い替え層は激減する。 |
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| No.19909 |
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| No.19910 |
>>19908 マンション検討中さん
豊海と佃のチビマンションのリビオが坪当り410ぐらいの時代だからねえ。PTKは本来は坪450以上だったんだろう。値段下げて売るとしても、CGPやKVTやDTの人はなんとか買い替えられても、他は無理だろうね。 ここは坪300後半で中層階が買えるからお買い得だよな。PCT、PHT、シエルの人は含み益をさほど放出せずとも住み替え可能だろう。 豊洲外からはどれぐらい買ってるのかな？ |
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| No.19911 |
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| No.19912 |
豊洲の中古の売りが結構出てますね。これだけマンションが林立しているので、当然かもしれませんが、将来の資産性という点では不安になりませんか？
豊洲は、立地の希少性がない（高層マンションすでに大杉で、しかも今後も土地に供給余力がある）、駅が貧弱、周辺の商業施設もありきたり（ららぽーとには魅力的なテナントが無い）、町歩きを楽しめるごちゃごちゃした路面店や商店街が無くてつまらない、という訳で、見送りかな。通勤には便利なんだけど、それだけなんですよね。 ここ、投資用だと利回りどれくらい取れるのでしょうか？ 3%程度？ |
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| No.19913 |
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| No.19914 |
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| No.19915 |
たしかに、例えば勝どきあたりの小ぶりな倉庫や事務所ビルばかりのエリアよりはましですけどね。商店街のような街並みが好きなので、巨大なビルの間で生活する感じにならないか不安です。
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| No.19916 |
>>19912 買い替え検討中さん
バカがきた。 需給が合致してるけど？流動性が高くしかもすぐはけるけど？まさか成約ではなく売り出し数で見てるの？ 豊洲のタワマンは12年ぶり、大規模なら6年ぶりの供給で待望なんだけど？ 土地は市場前と新豊洲はあるけど、ここは豊洲最後のタワマンと言われてるから希少性あるんだけど？ 地下鉄は湾岸一しっかりしてるけど？月島や勝どきより大きいけど？ゆりかもめもあるし、BRTもくるけど？他は駅がなかったりミニ地下鉄なんだけど？ 商店街あるけど？晴海、有明、勝どき、東雲、港南には商店街が存在もしないけど？晴海はまともな店すらないけど？ ここより数万人が数年で増える勝どきや晴海を心配してあげてよ。タワマンだけで10本前後たつよていあるんだけど？ |
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| No.19917 |
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| No.19918 |
なんか、必死さがこわい((( ；ﾟДﾟ)))
ヤバい物件だと自ら言ってるのと同じなのに、気がつかないんですね。 |
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| No.19919 |
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| No.19920 |
高潮、液状化、色々あります
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| No.19921 |
アスベストって？有明の話？
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| No.19922 |
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/夢の島
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| No.19923 |
アスベストってどこですか？
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| No.19924 |
坪200になったらすぐ買うわ笑
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| No.19925 |
大規模タワーにありがちだけど行灯部屋ばかりで工夫がないね
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| No.19926 |
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| No.19927 |
そういえばここ、以前資料請求したらメイルが３月末まで頻繁に届いてたんだけどモデルルーム休業の案内すらしてこないな。失礼。
もうメイルはいらないよ。 |
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| No.19928 |
モデル行った人ここの賃料査定表もらってますよね？ざっくり教えて
若しくはタワマンだとなかなか出さないのかな？ |
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| No.19929 |
ワイドスパン住戸が売り切れたか、まだ残ってるかではなくて、そもそも行灯部屋を避ける工夫をしない設計がヘボい。
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| No.19930 |
これからコロナ不況でキャンセルが出る可能性もありますね。
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| No.19931 |
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| No.19932 |
高層東南角、キャンセル待ちです
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| No.19933 |
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| No.19934 |
相場から推測すると3-4%程度ではないかと。
大きい部屋は3%切るかも？ |
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| No.19935 |
東角低層なら次期売り出てますよ！
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| No.19936 |
東角も眺望は抜けるので魅力的ですね。
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| No.19937 |
ここ、高潮のリスクについて説明ありましたか？
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| No.19938 |
こちらハザード区域外です。アンチさん
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| No.19939 |
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| No.19940 |
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| No.19941 |
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| No.19942 |
車のナンバープレート、豊洲ナンバーとかできないかな
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| No.19943 |
江東ナンバーではいかんのか？
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| No.19944 |
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| No.19945 |
豊洲ナンバーになったら江東北部から猛反発あるだろうな。
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| No.19946 | ||
| No.19947 |
豊洲ナンバー、いいとおもうけど難しいか
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| No.19948 |
また榊が素人でも書けるような記事書いてるのか。しかし、なんでここは名指しでdisられてないんだ？
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| No.19949 |
ほぼ、名指しに近い。
豊洲もバッチリ列挙されてるが。 |
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| No.19950 |
1期で買わなくて本当に良かった。
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| No.19951 |
1期で買っておいて本当に良かった。
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| No.19952 |
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| No.19953 |
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| No.19954 |
榊氏の記事は誰もが考えることを何のひねりもなくストレートに言っているだけだが、一応業界では有名か悪名かは別として、それなりに名が通った人なので記事になるだけの価値があるのだろう。悲しいことに、いくら我々が同じことを言っても世間からは全く評価されない。
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| No.19955 |
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| No.19956 |
ブロガーを除くとフリーでマンションのこと書いて金を儲けるにはこれしかないのよ
あとはデベとつるんで上がる上がると書くか わいが同じ立場になっても今更これ以外で食ってく道が思いつかない 一体なんの職業なのかもわからんがニッチでもこれでマネタイズできる余地がある業界ってのがな ブロガーもどんどんアレになってるけどな |
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| No.19957 |
マンション価格はどこまで下がるんですかね。
評論家の見立てだと長嶋さんが2割減、沖さんが2割減、櫻井さんが3割減、著名エコノミストが3割から4割減、榊さんが5割減。 まあ今、マンションを買うべきでは無いですね。特に豊洲を含めた湾岸エリア。 |
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| No.19958 |
家は本来ライフプランに合わせて売買するものだからね。
必要なら買えば良いし、見送れるなら様子見れば良い。 一次取得の場合、見送れば見送るほど家賃がドブだけどね。 |
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| No.19959 |
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| No.19960 |
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| No.19961 |
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| No.19962 |
>>19957 eマンションさん
そんなこと書いてないなあ笑。 特に湾岸って、投機需要の港区や実需激減の僻地郊外の間違いでしょ笑。 湾岸はこの10年で再開発と都心回帰でファンダメンタルがあがって、投機需要も激減してるのに、底堅いの代表地域だぜ？ 売らざるを得ない人が売るから、下がってもせいぜい1割でしょうねえ笑。 |
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| No.19963 |
ゼネコンが工事止めたら、ここも入居が遅れるのかな？
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| No.19964 |
工事は着々と進んでいるかと。
やはり職場を出て30分後には家のソファーでリラックス出来る生活は格別ですよ。 |
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| No.19965 |
ここ清水じゃないから
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| No.19966 |
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| No.19967 |
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| No.19968 |
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| No.19969 |
>>19968 マンション検討中さん
ニュースより文脈読めよ。 |
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| No.19970 |
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| No.19971 |
出勤を７割減らすという要望の中、現場作業を続けることの是非。企業の信念が問われる。
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| No.19972 |
他社とはいえ場作業員が感染して亡くなったわけだからね。しかも感染者が複数だから集団感染も疑われる。
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| No.19973 |
うちの家内大手じゃない建築関係だけど、自宅待機になるかもって。
大手が止まれば、できるとこは止めるよな。 |
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| No.19974 |
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| No.19975 |
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| No.19976 |
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| No.19977 |
自分だけはって考えの人が動いている間は感染は止まらない。建設続けてほしいって書き込みが契約者だとどうなんだろうね。将来のお隣さん候補。
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| No.19978 |
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| No.19979 |
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| No.19980 |
>>19975
中小は、大手から仕事もらってるから、止まったら現場に入ることができないから。 別にここの事を言ってるわけじゃないから、大丈夫だよ（と思う）。 まぁ、果報は寝て待てっていうから、のんびりいい建物ができるのを待とう！ |
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| No.19981 |
少なくとも今日はクレーンは動いて無い。
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| No.19982 |
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| No.19983 |
晴海フラッグみたいな極端な話じゃないし、
多少止めたことによる工期への影響なんて中の人じゃないとわからないし。 最終的に引き渡しに影響あったとして業界の慣例の通り処理されるだけだろうし。 |
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| No.19984 |
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| No.19986 |
買った瞬間値下がり確定で、お気の毒です。
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| No.19987 |
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| No.19988 |
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| No.19989 |
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| No.19990 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.19991 |
>>19984 匿名さん
色々予定あるから、延期は勘弁して欲しいなー。 |
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| No.19992 |
不動産業界なんてブロガー含めてポジショントークしてる人しかいないから、自分で判断するしかないよ
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| No.19993 |
ブロガーを含めて業界関係者は強気の人が多い。
業界関係者のコメントを読むと、総じて「中古は20%程下るかもしれないが、新築はメジャー7が支配していて、時間をかけて販売するので、価格は維持されるだろう。コロナ収束後は、インフレが起こり、マンション価格は、今より上がる可能性さえある。欲しい物件があれば、市況とは別に購入しておくのも悪くない。」というような感じ。 まあ、この業界に何らかの形で関与している人たちは、業界全体が潤っていたほうが、自分たちにとっても直接、間接問わず仕事がやりやすく、自らに取って有利なので、購入者に不安が生じないように多少無理な意見を通してでも応援団を演じているのだと思う。 もっとも一人だけ異端児の榊先生は、相変わらずお得意の榊節を連発されているが。 |
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| No.19994 |
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| No.19995 |
売れようが売れまいが価格下げられんだろうな。いま建ててる新築は。
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| No.19996 |
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| No.19997 |
既契約者の手前もあるから、完成在庫になるまでは値下げできない。
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| No.19998 |
>>19997 匿名さん
そゆこと。 |
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| No.19999 |
損切りできず不良在庫、不良債権かかえ最後にバブル崩壊
どん底の日本をハゲタカ外資がやりたい放題稼ぎまくりました いつか来た道ですなー |
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| No.20000 |
今回は外資も傷んでるから底無しかもね。
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