ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[19751: 評判気になるさん]

価格未定に更新されてるのが気になる

[19752: マンコミュファンさん]

>>19751 評判気になるさん

2期2次が終わったからじゃないの？

[19753: 坪単価比較中さん]

愛が続く。しかし駐車は続かない。　駐車場のサイズが狭いから。。。。

[19754: 匿名さん]

>>19753 坪単価比較中さん

駐車場は続かない？
ちょっと何言ってるかわからない。

[19755: 匿名さん]

今日も日経爆上げで、マンション市況好調説を叫ぶ人が出てくるのかな。

[19756: 匿名さん]

>>19755 匿名さん
株価が暴落すると悲観論者が出てきて、暴騰すると19755のような人が出てくる。
ただ一つ確かな事は、新築マンション価格が1円たりとも下がっていないという事実だけ

[19757: 匿名さん]

不動産が下がる間もなく株価が戻りそうですね。

[19758: マンション検討中さん]

むしろ黒田じゃぶじゃぶに拍車が掛かってさらに上がりそう

[19759: 匿名さん]

お、ここがバブルに浮かれる人々が見れるというスレですか。

[19760: 匿名さん]

>>19755 匿名さん
暴落煽りを嗜めてるだけで、市況好調説を叫んでる人なんかいなくね

[19761: 匿名さん]

東角って微妙ですか？

[19762: 匿名さん]

>>19761 匿名さん

間取りは１番好き

[19763: 匿名さん]

>>19759 匿名さん

× 浮かれる
○ 浮かれてる

× 人々が
○ 人々を

× 見れる
○ 見られる

まずは日本語からだね！

[19764: マンション検討中さん]

>>19761 匿名さん
ワイド面が北東向きなので、階数次第では？

[19765: マンション検討中さん]

>>19761 匿名さん
角は全部もう売り切れでは？

[19766: 匿名さん]

何階以上なら良しとしますか？

[19767: 匿名さん]

東角、今回の販売住戸にありました。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/

[19768: マンション検討中さん]

>>19767 匿名さん

まだ残ってるなんて奇跡的ですね。

[19769: 名無しさん]

>>19761 匿名さん
ワイド面がメトロ向きですが、
リビングだけで言えば、半分は東電堀向きなのと、間取りは4つの角部屋の中で一番良いと思います。

[19770: 匿名さん]

参考になりました、ありがとうございます！

[19771: 匿名さん]

ここに限らずだけど、このご時世、なるべくローン少なめでマンションは買うべきですな。世界中を脅かし続けているコロナパニックは、先々、自身の給与・収入にも大きな影響を与えてくるのですから。

[19772: 匿名さん]

>19771

いつもニコニコ現金払い。

[19773: マンション検討中さん]

>>19771 匿名さん

むしろなるべく多く現金手元に残しておくべきでは

[19774: 匿名さん]

>19773

金利低いといっても35年で組むと総支払額は膨らむ。

[19775: 名無しさん]

>>19768 マンション検討中さん
キャンセルしたんですかねー。
このご時世ですし。

[19776: eマンションさん]

北角は、完売したのかな？
ホームページから消えたような。。。！？

[19777: 匿名さん]

週末は営業自粛みたいだね。いい判断。ただ、契約も不要不急だと思うけど。

各自治体からの外出自粛要請をうけ、28日・29日は当初より予定している契約・引渡等の手続きのみの活動とさせて頂き、ご見学や商談等の営業活動は中止致します。

[19778: 匿名さん]

>19777

ここは引き渡しまだだよね。会社としての方針をコピペ。混乱してるのかチェックが甘いのか。

[19779: eマンションさん]

>>19775 名無しさん


泣く泣くキャンセルしました。でもすぐに買い手がついたって営業が言っていたような。。

[19780: 匿名さん]

キャンセルの要因は、やはりコロナでしょうか？？

[19781: eマンションさん]

>>19779 eマンションさん
お気持ちわかります。
うちも、時期ずれてたらハンコ押してたかどうか。。
でも、立地やマンション自体はとてもいいので、すぐには完売しないでしょうから、お値段下がったりしたら検討できてよいですね！

[19782: eマンションさん]

>>19780 匿名さん

はい、コロナによる株価の下落が1番の要因でした。私は買いたかったのですが、主人が契約前日に思い留まりました。でも良い間取りですよね。だから気になって掲示板を覗いてしまいました。

[19783: 匿名さん]

>>19782 eマンションさん
こういうのって、往々にして奥さんのカンの方が当たったりすんだけどね。

[19784: 匿名さん]

正式に申し込みをして、抽選で当たった後に、キャンセルするという行為はどうなのかな。
勿論、契約前のキャンセルなので法律的にはいいと思うが、道義的・倫理的に問題ないのだろうか。夏休み前に、複数のパッケージツアーの予約を行い、キャンセル料が発生する直前にキャンセルする行為が横行しており、それにより迷惑を受ける人もいる。今回の場合は、ツアーのキャンセルのように意図的ではないとは思うが、・・・。
皆色々な事情はあるということは理解するも、多少、釈然としない気持ちがあったもので、つい投稿してしまいました。

[19785: eマンションさん]

>>19784 匿名さん

念のため。抽選期でしたが結局うち以外辞退となり、ノー抽選でした。
法規上はなんの違反にもならないですが、仰っていらっしゃる気持ちは分かります。うちも申し込んだ時に抽選でなく先着だったら即決でハンコ押せたかなとも。すべてタイミング。縁ですね。

[19786: 匿名さん]

キャンセルが出たら次点に流れるだけ。

そもそも抽選後に重要事項説明するわけだから、内容に合意できないってのもある。ツアーのキャンセルと同一視してる人って不動産購入経験ないのかな。

[19787: 匿名さん]

あと、複数住戸登録ってのも基本できないしね。

[19788: 匿名さん]

申込後になってようやく（つまり契約する直前）にならないと重説や管理規約も見せないような不動産営業自体がオカシイんだから、契約前キャンセルについて道義的に云々するのは滑稽だわ。

[19789: 匿名さん]

>19788

野村が一部の物件で申込前に重要事項説明してるけど広まらないんだよね。

[19790: 匿名さん]

重要事項説明や管理規約は早い段階で提示を要求すべき。あと、契約書と管理計画も。

売る側の段取りに従うのではなくて検討者が賢くならないと。

[19791: マンション検討中]

>>19784 匿名さん

まぁそこは向こうも慣れっこですからね

[19792: eマンションさん]

>>19785 eマンションさん
そうですよね。
うちも、例えば築浅中古が、現在の半値になるようであれば、手付捨ててそちらを買ってもいいかと思ってます。

[19793: 匿名さん]

>>19784 匿名さん
ネタ？

[19794: マンション検討中さん]

>>19787 匿名さん

法人契約組の投資家が複数部屋にエントリーするのが迷惑。
抽選部屋には複数エントリーできないようにしてもらいたい。

[19795: 匿名さん]

>19794

個人でも複数部屋買える資質であればエントリー可能。残念ながら世の中お金。

[19796: マンション検討中さん]

>>19794 マンション検討中さん

抽選部屋を避ければ良いだけ。

[19797: 匿名さん]

ハルミフラッグの件は対岸の火事ですが、湾岸のイメージ悪くなるなー

[19798: マンション検討中さん]

>>19797 匿名さん

晴海は晴海、一区切りにしないでね

[19799: 匿名さん]

>>19797 匿名さん
今問題になっているのは渋谷とかで、あまり症状が出ない若者が密閉空間で密集し大声などでクラスター感染する場所。若者は活発的に移動するから更に拡散するとの報道。湾岸はあまり関係ない。

[19800: 匿名さん]

>>19798 マンション検討中さん

晴海の近くってだけでイメージ悪いよ。