ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[1972: 匿名さん]

豊洲のタワマンライフは眺望が大事。
眺望が悪いと価値が半減。

[1973: 匿名さん]

6000万が3000万？

[1974: 匿名さん]

ここは眺望はもちろんですが、
広〜い敷地は緑のプロムナード、ランドスケープなど都心とは思えない贅沢な環境ですね。
だからこそ、管理費や固定資産税はかなり高いでしょうね。
それを納得している人達だけが購入してほしいものです。

[1975: 匿名さん]

2、３丁目だったら、億だしても買いたい物件だったんだだけどなあ。

[1976: マンション検討中さん]

>>1975 匿名さん

2、3丁目より6丁目の方が環境よくないですか？

[1977: 匿名さん]

>>1975 匿名さん
まず億だせる経済力つけてから言ってね

[1978: 通りがかりさん]

えっ、都心？笑

[1979: 匿名さん]

今、都心にもドンキーがある時代になりました。

[1980: 匿名さん]

>>1976 マンション検討中さん

えっ！？

[1981: 匿名さん]

>>1976
>>1980
環境、の各人の定義によりますね。

[1982: 匿名さん]

＞1976

２，３丁目と４，５丁目って壁があるんだよね。
住んでる方ならわかると思うけど。

[1983: 匿名さん]

>>1975 匿名さん

2、3丁目ってそんなにいいかな？
3丁目は緑もなく、タワマンとビル群とホームセンターがあるだけ（笑）
眺望もたいして良くない。
3丁目のタワマンは値下がりしてるよ。
そういえば、億出しても3丁目で買いたいなら、住友の最上階のメゾネットが出てたよ。
なかなか売れないで残っているからそこ買ってあげたら？

[1984: 匿名さん]

三つ目通りを境に別の町だからねえ～。
所謂、豊洲って、２，３丁目なのよ。
そのイメージで三つ目通りを超えると途端に町が下町ぽっくなっちゃう。
5丁目はゆりかもめの圧迫感で断絶されてる感じが、また、良くない。

[1985: 匿名さん]

パチンコ屋も5丁目でしょ。

[1986: 匿名さん]

>>1982 匿名さん

4丁目はね。。。
でも、豊洲市場が移転し、駅前ベイサイドクロスができ、ここの東急タワマンができると、人の流れがかわってくる。
5，6丁目はこれから発展するさ。
2丁目はららぽがあるけど、3、4丁目は取り残されるかな。

[1987: 匿名さん]

5丁目は救急病院もあるよね。

[1988: 匿名さん]

変電所もあったような・・・。

[1989: 匿名さん]

2、3丁目がいい人は、5丁目の東急には住み替えしなけりゃいいですよ。
これからは、三つ目通りではなく晴海通りを境にして、豊洲の街がさらに変わっていきますよ。

[1990: 匿名さん]

5丁目って迷惑施設多いんだね。

[1991: 匿名さん]

5丁目が賑わうには、ユリカモメを地下化すればよいと思う。

[1992: 匿名さん]

４，５丁目は２，３丁目みたいに計画的に再開発されてないから、
ダメなんだろうね。

[1993: 匿名さん]

>>1989 匿名さん

三丁目のタワマンは値下がりしているから、買い替えは難しいね。
5丁目の東急をネガりたい気持ちは分かるよ。
でも、2丁目のパークシティからの住み替えは多いだろうね。

[1994: 匿名さん]

２，３丁目から住み替えなんてしないでしょ。
都落ちジャン。

[1995: 匿名さん]

>>1992 匿名さん

2丁目はいいけど3丁目はね。
ビル以外に何がある？

[1996: 匿名さん]

>>1994 匿名さん

買えない人の言い訳

[1997: 匿名さん]

地下鉄改札出たら、どっちに進むかも、みんな気にしてるよ。
２，３丁目へ向かうのか。４，５丁目へ向かうのか。

[1998: 匿名さん]

>>1996: 匿名さん

心の底から、それはない。

[1999: 匿名さん]

3丁目に住む人がひとり、必死に連打しているようてすね（笑）

[2000: 匿名さん]

>>1997: 匿名さん

それ、わかる。

[2001: 匿名さん]

5丁目は住むところじゃない。
パチンコに行くところ。

[2002: 匿名さん]

5丁目は飲食店もイマイチ。

[2003: 匿名さん]

>>1994 匿名さん

私は2丁目から東急への買い替えを検討してます。

[2004: 匿名さん]

またまた三丁目ひとり連打
もう寝たら？

[2005: 匿名さん]

5丁目ってビジネスホテルもあるよね。

[2006: 匿名さん]

せっかくなら三井に建ててもらいたかった。

[2007: 匿名さん]

>>1997 匿名さん

そう思っているのは貴方だけ。
これからは流れが変わるよ。

既に、3丁目住友3棟より、駅遠と言われるスカイズのほうが坪単価は高く成約されてるね。
貴方が思う程、人は3丁目に価値を見いだしていないということ。

[2008: 匿名さん]

>>1984 匿名さん
これはからは晴海通りが境になる気がする。
いま豊洲で一番高いのは５丁目のパークホーム豊洲だしね。
更に上を行くのが豊洲東急だから、豊洲西小学区が抜けてくるよ。

[2009: 匿名さん]

5丁目の計画性のない町づくりがダメなんだよね。
なんで、２，３丁目のように計画的に再開発しなかったんだろうね。

[2010: 匿名さん]

だから、２、3丁目の街並みと４，５丁目の街並みの差がありすぎるんだよね。
三つ目通り渡るとびっくりですよ。同じ町とは思えない。
しかも、5丁目３１１で液状化してたし。

[2011: 匿名さん]

>>2010 匿名さん

2丁目はいいけど、3丁目は残念！

[2012: 匿名さん]

3丁目さんの必死ネタがお気の毒。

[2013: 匿名さん]

液状化はマズイ。

[2014: 匿名さん]

>>2013 匿名さん

5丁目のどこ？
具体的に

[2015: 匿名さん]

ググると写真出てくるよ。

[2016: 匿名さん]

貴方はここのスレで、以前にも同じようなことを書き込みしてますね、
その時も調べたので、よく覚えています。
区の報告では、豊洲3ー5、5ー6
で若干の液状化が見られたと書いてあります。
あなたの住む3丁目もですよ。
5丁目はNBFの辺りの道路。
新浦安や辰巳とは比べ物にならない程で液状化というほどのものではない。
とハッキリ書かれていました。

豊洲に住む貴方が風評被害を出すようなことをしてはいけませんね。

[2017: 匿名さん]

youtubeでも映像見れますね。

[2018: 匿名さん]

これも５丁目ですよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551995/res/48-1047/

[2019: 匿名さん]

>>2016 匿名さん

風評被害と言うか、隠す方が罪思いよね。

[2020: 匿名さん]

http://www.ktr.mlit.go.jp/bousai/bousai00000132.html

調査表5ー6に豊洲の液状化調査の結果のってる。

[2021: 匿名さん]

>>2018 匿名さん

これはどこのマンションですか？
豊洲5丁目ではないですよ。
それにその写真の空き地はまだ液状化対策をされていないからでしょう。

東急とは関係ないこと。
東急はこれからしっかり液状化対策されるよ。