ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[1952: マンション検討中さん]

>>1949 マンション検討中さん
基本中学受験するのでタワマン住民は行かない。

[1953: マンション検討中さん]

>>1871 匿名さん
東雲の都民タワーじゃあないの？
あれはタワーマンションとは言えません。都営住宅です。

[1954: 匿名さん]

>>1952 マンション検討中さん

タワマン住民はローンだけでも大変なのに、子供の教育費もかかって大変だわさ。

[1955: マンション検討中さん]

>>1839 匿名さん
戸建て。ローンは一切なし。金融資産1、5億円。
世帯年収1300万円。
でも富裕層だとは思っていませんし、私は年金受給、妻は後5年で退職です。
なので東急は買えても1LDKの投資用が精一杯ですね。購入予定ですが、、、

[1956: マンション検討中さん]

>>1954 匿名さん

ローン大変な人はここらに住まないよ。多分あなたと所得水準が違う。

[1957: 匿名さん]

今の所得が永遠に続くと信じている若いファミリーは多いね。

[1958: 匿名さん]

リーマンショックは経験していても、バブル崩壊は身にしみて経験したことがない世代が多いですよ。
だから将来もずっと今の収入が続くと思えるんです。

豊洲にも無理してローン組んでタワマンを購入している若い人は多いですね。
教育費だって何千万もかかるのに。
タワマンに住んでいるからって、私立にも入れなきゃならないとかで、もうアップアップしてますよ。

[1959: 匿名さん]

ムサコもそう。

[1960: 匿名さん]

>>1958
逆に過去の苦い経験が足枷になり過ぎることもあるし、
若さと勢いで頑張れば何とかなる！って気もしないでもないｗ
これは仕事でも投資でも何にでも言えることだけどね。

減税低金利でフルレバ勝負して一財産ってのは理に適ってると思うし、
所帯持ちで実需なら最高最強の生命保険って見方もできる。

ただまあ10倍ローンは大袈裟だし、過熱感行き過ぎ感は強く感じるし、
車や夜の街見てるとイキってるその筋っぽい人間は相変わらずだけど、
かぼちゃは腐るしスルガは青色吐息で不穏な空気も流れてるから、
大方の予想通り、五輪後にカタカナ系転売不動産屋を一掃して欲しいとは思うｗ

[1961: 匿名さん]

場所がいいかも。
湾岸１といわれるような仕様にしてほしい。

[1962: 匿名さん]

場所は最高ですよ！都会でありながら、海や公園に囲まれ、治安も良く、スーパーは直近、しかも駅近。銀座やミッドタウン日比谷も電車に乗ってすぐ。

[1963: 匿名さん]

>>1960 匿名さん
転売不動産屋ってどこのこと？
ヒントお願いします。

[1964: 匿名さん]

>>1961 匿名さん

江東区では間違いなく断トツ1位の物件になるね

[1965: マンション検討中さん]

>>1961 匿名さん
本当にそうですね！
立地は豊洲一、湾岸一いいと思うので、少々値段高くても、みんなが憧れるような、いい仕様にしてほしい。

[1966: 匿名さん]

>>1965 マンション検討中さん

でも狭そう。
そこそこの広さがあるのは、2億以上はするプレミアム住戸のみ。

[1967: 匿名さん]

>>1966 匿名さん
100平米で1億3千～5千万円位でしょうね

[1968: 匿名さん]

>>1967 匿名さん

角住戸80㎡で一億超えですよ。
100㎡はプレミアムのみ、多分2〜3億はするでしょうね。

[1969: 匿名さん]

抜け感半端ねー！
ここは雨後の筍じゃない
諸君、高くても文句なしだぞ
文句があるなら、有明に行け

[1970: 匿名さん]

駅4つで有明です。

[1971: 匿名さん]

億ション以下で、フラット35で狙います。笑

[1972: 匿名さん]

豊洲のタワマンライフは眺望が大事。
眺望が悪いと価値が半減。

[1973: 匿名さん]

6000万が3000万？

[1974: 匿名さん]

ここは眺望はもちろんですが、
広〜い敷地は緑のプロムナード、ランドスケープなど都心とは思えない贅沢な環境ですね。
だからこそ、管理費や固定資産税はかなり高いでしょうね。
それを納得している人達だけが購入してほしいものです。

[1975: 匿名さん]

2、３丁目だったら、億だしても買いたい物件だったんだだけどなあ。

[1976: マンション検討中さん]

>>1975 匿名さん

2、3丁目より6丁目の方が環境よくないですか？

[1977: 匿名さん]

>>1975 匿名さん
まず億だせる経済力つけてから言ってね

[1978: 通りがかりさん]

えっ、都心？笑

[1979: 匿名さん]

今、都心にもドンキーがある時代になりました。

[1980: 匿名さん]

>>1976 マンション検討中さん

えっ！？

[1981: 匿名さん]

>>1976
>>1980
環境、の各人の定義によりますね。

[1982: 匿名さん]

＞1976

２，３丁目と４，５丁目って壁があるんだよね。
住んでる方ならわかると思うけど。

[1983: 匿名さん]

>>1975 匿名さん

2、3丁目ってそんなにいいかな？
3丁目は緑もなく、タワマンとビル群とホームセンターがあるだけ（笑）
眺望もたいして良くない。
3丁目のタワマンは値下がりしてるよ。
そういえば、億出しても3丁目で買いたいなら、住友の最上階のメゾネットが出てたよ。
なかなか売れないで残っているからそこ買ってあげたら？

[1984: 匿名さん]

三つ目通りを境に別の町だからねえ～。
所謂、豊洲って、２，３丁目なのよ。
そのイメージで三つ目通りを超えると途端に町が下町ぽっくなっちゃう。
5丁目はゆりかもめの圧迫感で断絶されてる感じが、また、良くない。

[1985: 匿名さん]

パチンコ屋も5丁目でしょ。

[1986: 匿名さん]

>>1982 匿名さん

4丁目はね。。。
でも、豊洲市場が移転し、駅前ベイサイドクロスができ、ここの東急タワマンができると、人の流れがかわってくる。
5，6丁目はこれから発展するさ。
2丁目はららぽがあるけど、3、4丁目は取り残されるかな。

[1987: 匿名さん]

5丁目は救急病院もあるよね。

[1988: 匿名さん]

変電所もあったような・・・。

[1989: 匿名さん]

2、3丁目がいい人は、5丁目の東急には住み替えしなけりゃいいですよ。
これからは、三つ目通りではなく晴海通りを境にして、豊洲の街がさらに変わっていきますよ。

[1990: 匿名さん]

5丁目って迷惑施設多いんだね。

[1991: 匿名さん]

5丁目が賑わうには、ユリカモメを地下化すればよいと思う。

[1992: 匿名さん]

４，５丁目は２，３丁目みたいに計画的に再開発されてないから、
ダメなんだろうね。

[1993: 匿名さん]

>>1989 匿名さん

三丁目のタワマンは値下がりしているから、買い替えは難しいね。
5丁目の東急をネガりたい気持ちは分かるよ。
でも、2丁目のパークシティからの住み替えは多いだろうね。

[1994: 匿名さん]

２，３丁目から住み替えなんてしないでしょ。
都落ちジャン。

[1995: 匿名さん]

>>1992 匿名さん

2丁目はいいけど3丁目はね。
ビル以外に何がある？

[1996: 匿名さん]

>>1994 匿名さん

買えない人の言い訳

[1997: 匿名さん]

地下鉄改札出たら、どっちに進むかも、みんな気にしてるよ。
２，３丁目へ向かうのか。４，５丁目へ向かうのか。

[1998: 匿名さん]

>>1996: 匿名さん

心の底から、それはない。

[1999: 匿名さん]

3丁目に住む人がひとり、必死に連打しているようてすね（笑）

[2000: 匿名さん]

>>1997: 匿名さん

それ、わかる。

[2001: 匿名さん]

5丁目は住むところじゃない。
パチンコに行くところ。