ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[19251: 匿名さん]

もう何百回も見たbotみたいなネガコメはさすがにスルーしようや…

[19252: 住民ユーザーさん6]

今日、豊洲2丁目から5丁目6丁目と歩いてみました。
ここの周辺は、子供たちで賑わっている公園もいくつかあり、スーパーや商業施設
もあり暮らしやすそうです。
歩道と自転車道が分離されているのもスッキリしていていいですね。

建物も存在感のある建物になりそうですが、少し豊洲の中心部から引いた位置にあるので、ランドマーク性はないかと思います。豊洲文化センターとシェルタワーとゆりかもめのレーンに遮られて、豊洲の交差点付近からは建物があまり見えないと思われます。
見えないものはランドマークとは呼ばないので。。。

[19253: 匿名さん]

完成したらデカいし、デザインが派手だから目立つよ

[19254: 匿名さん]

三目通り渡ると豊洲は別の町なんだよね。
再開発エリアと無秩序に開発されてるエリア。
越えられない壁がある。

[19255: 匿名さん]

>>19253 匿名さん
そう思っていたんですが、道路が少し左に傾いており、交差点付近からは映えないというか、一部しか見えない感じがします。
シェルタワーを通り過ぎれば、もちろん充分な存在感でした。思いのほか見えないというのが意外でした。

[19256: 匿名さん]

>>19254 匿名さん
いえ、もうだいぶ綺麗になっていますよ。かなり整った印象です。

[19257: 評判気になるさん]

後残ってるのはパチ屋の一角位かね
あそこ綺麗に出来りゃ文句つけようのない町になるね

つーか今でも内陸の雑多すぎる町並みと比べたら
十分すぎる位綺麗だけどね

[19258: 匿名さん]

>>19257 評判気になるさん
団地もぼちぼち建て替え時期だから、再開発案件出てきてもおかしくない。

[19259: マンション検討中さん]

>>19254 匿名さん
そのくだりも飽きたよ、学習しろよ

[19260: マンション検討中さん]

先着順も相変わらず動き無しで全く売れてないけど、新型肺炎の影響でこの調子だと2期も延期かね。。

いよいよヤバイなぁ

[19261: マンション検討中さん]

>>19254
3丁目の壁は易々と越えちゃった。
2丁目とは壁が無くなりつつある豊洲。

[19262: 匿名さん]

東京マラソン、一般参加を中止して沿道での応援自粛だったのにテレビで見てたら結構集まってるね。危機感ない国民。デベも同じく。

[19263: 匿名さん]

パチンコ店、救急病院、喫煙者の溜まり場、液状化、古いマンションに地下鉄駅出口の圧迫感(建物のセットバックが不十分で歩道が狭いため)。やっぱり２丁目の再開発エリアとは別の町だよね。豊洲は三目通り越えたくない。

[19264: 匿名さん]

>>19263 匿名さん
すでに越えて来てるんだけど。

[19265: マンション検討中さん]

ここで環境悪かったら都内のほぼ全域住めないよね
高速ドブ川と町工場や古い戸建てにサンドされてるスカイなんて絶対無理ってことよねｗ

[19266: 匿名さん]

よそを見渡してもここほど環境良いとこないな。
400は安い。結構な欠点持ってるとこもここ以上で売られてたりするし。

[19267: マンション検討中さん]

これから新築はもうなくなるんだろうね。

建築費は下がらず、デベは供給を減らす一方で調整するんだろうし、同じ地域でも普通の人が買えないアッパー向けのものしか出てこなくなりそうだ。

空き地があればマンションが建つ、再開発の前は安くてそこから値上がりする、景気が悪くなれば値段は下がる、という常識はもう終わると。

昔の湾岸のお祭りみたいなのはフラッグだけだね。交通不便は永遠に解消されなさそうだけど。

[19268: マンション検討中さん]

>>19267 マンション検討中さん

そうかもな。有明のシティタワーズですらまともな部屋はここと同じぐらいまで値上げし、次々作るつもりもないんだろ。勝どきのパークタワーも間接的にきく限りでは全く甘くない値段な感じ。豊洲はここ、月島はミッド、東雲はプラウドでしばし打ち止めの予感。ここは北西と北東ならお早めにどうぞという感じ。

[19269: 匿名さん]

>>19260 マンション検討中さん
デマ

[19270: マンション検討中さん]

じゃあデベ潰れちゃうね。
まぁ一回リセットしたほうがいいね。
売れないから値下げしますなんてふざけたマネするような業界だもん。
ぼったくることしか考えてない。

[19271: 匿名さん]

>>19270 マンション検討中さん

どうした？
必死
ここは順調だから大丈夫

[19272: 匿名さん]

>>19260 マンション検討中さん

たびたび登場する安く買いたい（でも高くて買えない）オジサンですね？w いつもご苦労様です！

[19273: マンション検討中さん]

>>19266 匿名さん
特に西角高層階はあまり盛られてなく
割安だったね。

[19274: 匿名さん]

>>19273 マンション検討中さん

西角高層階はレインボーブリッジ代をたっぷり盛られていたけど、即完売したね。

[19275: 評判気になるさん]

>>19273 マンション検討中さん

盛られてますよね。
もられてないのは、東と北かと。

[19276: マンション検討中さん]

>>19275 評判気になるさん

盛る、ってのは角の中では高く値付けされてるということならその通りだ。

だが投資向けではない億レベルの広い部屋がサクッと売れたのは割安だったとも言える。出口も安心だ。

[19277: 匿名さん]

>>19273 マンション検討中さん

角部屋で一番お高いのは西角高層階でしたよねー。最初南角と同じくらいの価格になりそうと聞きましたがやはり南角より高かったです。

[19278: マンション検討中さん]

北角安すぎ

[19279: マンション検討中さん]

じゃあ残り全部買えば？

[19280: マンション検討中さん]

ちょっと何言ってるかわかんない

[19281: 匿名さん]

5丁目なのが残念です。

[19282: マンション検討中さん]

>>19281 匿名さん
学習能力が欠如した貴方が残念！

[19283: マンション検討中さん]

>>19276 マンション検討中さん

盛られた将来分高く売れれば問題無し

[19284: 匿名さん]

そうだね

[19285: 匿名さん]

北東か北西の2LDKで35階以上ってまだ残ってますか？
初めての居住用マンションを買おうと思ってるんですが、ここが良いなと

[19286: 評判気になるさん]

>>19285 匿名さん
北西の70、2LDKは売り切れっぽい？
60平米台は、ありそうですね。

[19287: 坪単価比較中さん]

この湾岸地域の新築モデルルームって、ここのことだよね
https://wangantower.com/?p=17564

[19288: マンション検討中さん]

>>19287 坪単価比較中さん

ブリリアもフラッグもプラウドもブランズ芝浦もシティタワーズもルネあるのに、何故ここ？

[19289: 匿名さん]

ここで今週末からの販売を強行して惨敗ってリスクを負うことが果して正解か。

[19290: 匿名さん]

ここは暫くだめだね・・・。
無理にMR開けるより、落ち着いてから立て直した方が色々と良さそうな気がするけど。

いずれにしても売出し時期が悪かった。せめて当初予定通りにもう少し早く出せてればね。

[19291: 匿名さん]

要望があるから2期をするんでしょ
欲しい人は待ちきれないのよ。

[19292: 匿名さん]

>>19291 匿名さん
パークタワー勝どきの価格発表まで動かないで欲しいです笑
予算オーバーの場合、こちら希望しています

[19293: マンション検討中さん]

１月から2ヶ月たまった希望者がいるんだからやるんでしょ。

欲しい部屋があるけど登録に外出するのすらイヤという人はほぼいないよ。

コロナの影響は二次からでは。

[19294: マンション検討中さん]

>>19292 匿名さん

勝どきの価格は春にはほぼわかるじゃん。
気になるなら少し待てばいいよ。
ブランズより絶対に高いし、コスパの高い眺望がいい部屋はないのは確定だけど。

一期一次で買うに越したことはないけど、勝どきは完成が４年後だから悩ましいな。

通勤リスクもあるから、BRTのプレ二次がまともに機能するか見届けてからでもいいのでは？

[19295: マンコミュファンさん]

うちのー！GLCがー！2050がー！
粘着に続き

当初予定がー！勝どき東がー！時期がー！
粘着も発見

三井レジ業務なら湾岸族として悲しい
テンプレでなく都度かいてるのは笑う

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=当初予定&has_img=&good=

[19296: 匿名さん]

>>19294 マンション検討中さん
6月までは動けないかなと思っています
二期ならまだ高層階もありそうですが、動くに動けなくなってます
ただ、4年後入居はさすがに未来すぎるなと感じてます

[19297: マンション検討中さん]

>>19296 匿名さん

板マンで一年、タワマンで二年だったのにね。
今は数が多すぎるのと、長期販売覚悟だから異様に馬鹿みたいに早く売り出すんだよね。手付金もまけてくれないし。かといってクソ新築ばかりだから後で買うとろくな部屋が残ってなくて買う気にもならずと。ドトールもパーク晴海もそう。

中古がいいんじゃない？豊洲ならスカイズ、トヨタワ、パークシティ、パークホームズ、勝どきなら勝どきザ・タワー、トーキョータワーズ。

[19298: 匿名さん]

>>19297 マンション検討中さん

貴方が押すのは中古も全て三井なの？
三井さんだから？（笑）

[19299: 匿名さん]

三井の営業が必死。
豊洲ランドマークタワーを東急に取られてたまるものか。
豊洲は三井が開発した街だ。
てすか？

[19300: マンション検討中さん]

>>19298 匿名さん

豊洲タワマンはほぼ三井だからね。
あえて住友と清水を推す人いるの？？