ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[19201: マンション検討中さん]

PC豊洲の80平米台中部屋の成約が1億前後坪単価400下まであがってきた　ここの角部屋は早かったようだが正解だったようだな

[19202: マンション検討中さん]

>>19201 マンション検討中さん
このタイミングで言って参考になる情報ではないと思いますよ。

[19203: 匿名さん]

>19198

スーパーでは子供の昼食の確保の為か食品も消えているところもある。休校で学校給食なくなるのだから、その食材を放出するとか対策込みで休校要請しないと。お願いだけで何もしない、できない安倍政権。

[19204: 匿名さん]

>19203

給食センターは余った食材は家畜のえさとか言ってるしね。

[19205: 匿名さん]

>>19193 マンション検討中さん

１期で希望の角部屋が買えて良かった。近隣中古と比べても高値掴みとは思えないよ。
今後不動産価格が下るとなると先ずは中古からだよ。

[19206: 匿名さん]

>>19201 マンション検討中さん

1期で買ってた人は正解だったね。築10年で400かよ

[19207: 匿名さん]

＞今後不動産価格が下るとなると先ずは中古からだよ。

どれはどうかな。最近の新築ってコストダウンで物は少し前の物件のほうがよかったりする。ここも入居が始まった瞬間に中古。同じ土俵で戦うことになる。

[19208: マンション検討中さん]

豊洲で眺望良い大規模タワーかつ一番の築浅というオンリーワンの状況が10年は続くと思いますよ
要はしばらく頭一つ抜けた状態になれる。周辺中古と同じ土俵にはならないですね

[19209: 匿名さん]

コロナの余波で資材調達遅れ、突貫工事で施工ミスなんてリスクもある。青田売りは怖いね。

[19210: マンション検討中さん]

現場も止まるでしょうしね。
最悪な時期に被ってしまいました。

[19211: マンション検討中さん]

>>19193 マンション検討中さん
買えないアンタが可哀想(笑)

[19212: 匿名さん]

「全部丸投げされた」　臨時休校の「受け皿」の現場　感染や職員確保に不安　早くも悲痛の声

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200229-00540995-okinawat-oki

[19213: 匿名さん]

>19204

こんなのも。

新型肺炎で臨時休校　給食停止で産地混乱　生乳、野菜行き場なく

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200229-00010000-agrinews-soci

[19214: 匿名さん]

>19210

コンクリ打設のタイミングで現場が止まると遅れだけの問題じゃなかったりする。コンクリって打設間隔があくとコールドジョイントといって強度が落ちたりする。

[19215: マンション検討中さん]

止まるわけない笑

[19216: 匿名さん]

生コンという名のとおり当日調達する必要がある。供給ルートのどこかが切れたら止まるよ。

[19217: マンション検討中さん]

逆に言って、止まらないわけがない。
よくこんな状況で工事が続けられると思うな。

[19218: 匿名さん]

>>19217 マンション検討中さん

買えない貴方は余計なお世話

[19219: 匿名さん]

モデルルームの商談って濃厚接触。自粛ムードの中よく続けるよね。どっかでクラスター発生させたら壊滅的なことになるのに。

[19220: マンション検討中さん]

こんな状況って？
日々の雨風雪の中でも現場は稼働してますよ
軟弱なネガキチと違って現場の職人は鉄人なんですよ

また、工事中の労災リスクに比べたらコロナでの死亡リスクなんて殆ど無いですよね

[19221: マンション]

今後絶対に現場は止まりますよ。そして世界の経済が止まります。

営業さん、こんな時に売ろうとするな。非常識だ。

[19222: 匿名さん]

こちらは止まらないようだね。韓国って感染者の移動履歴をネットで公開して人権侵害まがいのことまでしてたのに。

韓国で新たに594人がウイルス感染、これまでで最大

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6352616

[19223: マンション検討中さん]

おまいら
ほんとつらい職業なんだな

[19224: 匿名さん]

>>19207 匿名さん

ブランズが竣工して中古になった時点でPCTは築15年、PHTは同じ駅4分でもさらに眺望悪、共用施設無し。
これらとほぼ同じような価格でBTTが今買えるなら、絶対にこっちでしょう。
駅近、環境良し、眺望良し、豊洲のランドマークタワーになる事間違いないし。

[19225: マンコミュファンさん]

あらゆるスレで同じ荒らしネタ投下されてるww
スミフの完成物件除いてwww
でも引き渡しは来年なのww

[19226: マンション検討中さん]

インフルで例年3000人超亡くなってますが、インフルが原因で現場は止まりませんよね
コロナによるイベント自粛等は世の中の空気、あくまで雰囲気でやっているだけですよ
定量的なリスク見積を常に行っている工事現場で工事止めるような判断は無いですね

[19227: マンション検討中さん]

公共事業の工事は止まりましたが...

[19228: マンション検討中さん]

15日までの公共事業停止はアホな国の判断ですよ
その間の費用負担は我々の血税から出せるのだから気楽なものです

民間工事の停止はよほどのことがない限り無いですね
予算さえつけば税金ジャブジャブ使えるアホな国家と民間とでは事業性質が全く異なります

[19229: 匿名さん]

工事現場はテレワークできないからね。

この時期の公共事業って予算消化で不要不急。安倍政権にしては珍しくまともな判断かも。

[19230: 口コミ知りたいさん]

まぁ現場からコロナ感染が出ればすぐに全国で工事中止でしょうから。
時間の問題です。どうやっても竣工延期は免れられないですね。

[19231: マンション検討中さん]

>>19230 口コミ知りたいさん

と、願いたい買えない奴。

[19232: マンション検討中さん]

私の職場が入ってるテナントビルでもすでにコロナ感染者は出ていますが
殆どの入居企業は通常営業ですよ。報道も広告もしていません。

大騒ぎしているのは風評に左右される虚業の金融市場が主ですね

[19233: 口コミ知りたいさん]

その虚業のおかげで、こんな海っぺりにマンション需要が生まれていることをお忘れなく。
価格だって民主党時代なら坪200万の地域です。

いまの体制を維持したいなら感染を広げないことですよ。

[19234: マンション検討中さん]

リスクを過大に見積もって経済活動止めてしまう事こそ体制の崩壊に繋がりますよね

民主党時代以前にもシエル、パークシティはありましたが。
ネガキャンするならせめて地歴くらい調べてくださいね。

[19235: 匿名さん]

>>19214 匿名さん

今日も絶賛工事中だけど

[19236: 匿名さん]

>>19226 マンション検討中さん

コロナは問題だけど、ここで騒いでる輩は危機煽って安く物件買いたいだけだからな…

[19237: マンション]

そんな心配しなくても自然と安くせざるを得ない状況になるのにね。
なにせ値下げで有名なブランズさんですから。調布に引き続きお待ちしています。

[19238: 匿名さん]

>>19237 マンションさん

安く買いたいんだね、無理だろうけど。
山梨とか検討してみたら？

[19239: 検討板ユーザーさん]

>>19237 マンションさん

いつものツイクズwww

[19240: 匿名さん]

>>19237 マンションさん

残念ながらブランズ豊洲は値下げしませんよ。
順調に売れていますから。

[19241: 匿名さん]

ネガが、次々と撃墜されてて面白いなぁ。

[19242: 通りがかりさん]

>>19239 検討板ユーザーさん

室長今度は野村晒しあげてる
農耕東急とは比にならない戦闘民族に

加えて全裸写真アイコンで転職活動ツイ
まさに漢の中の漢

[19243: 匿名さん]

>>19220 マンション検討中さん

ここのネガはもやしみたいなのばかりだなww

[19244: 口コミ知りたいさん]

来週の今頃には形勢逆転していますよ。

[19245: 匿名さん]

現時点で
過大か過小なのてどうやって判断できん？
広がってしまってからは遅いんよ
考え方が安倍

[19246: マンション検討中さん]

>>19245 匿名さん
人の言うことに文句ばかり
なんら解決案を提示するわけでもない
考え方が蓮舫

[19247: 匿名さん]

街並み綺麗な2丁目再開発エリアなら売れたと思うんだけどね。

[19248: 匿名さん]

>>19247 匿名さん

ん？
BTTは豊洲いち環境良しですぞ

[19249: マンション検討中さん]

>>19247 匿名さん
そのくだり飽きたよ、馬鹿なの？

[19250: 匿名さん]

>>19247 匿名さん

飽きられてるの気付いてないの？アホなの？

[19251: 匿名さん]

もう何百回も見たbotみたいなネガコメはさすがにスルーしようや…

[19252: 住民ユーザーさん6]

今日、豊洲2丁目から5丁目6丁目と歩いてみました。
ここの周辺は、子供たちで賑わっている公園もいくつかあり、スーパーや商業施設
もあり暮らしやすそうです。
歩道と自転車道が分離されているのもスッキリしていていいですね。

建物も存在感のある建物になりそうですが、少し豊洲の中心部から引いた位置にあるので、ランドマーク性はないかと思います。豊洲文化センターとシェルタワーとゆりかもめのレーンに遮られて、豊洲の交差点付近からは建物があまり見えないと思われます。
見えないものはランドマークとは呼ばないので。。。

[19253: 匿名さん]

完成したらデカいし、デザインが派手だから目立つよ

[19254: 匿名さん]

三目通り渡ると豊洲は別の町なんだよね。
再開発エリアと無秩序に開発されてるエリア。
越えられない壁がある。

[19255: 匿名さん]

>>19253 匿名さん
そう思っていたんですが、道路が少し左に傾いており、交差点付近からは映えないというか、一部しか見えない感じがします。
シェルタワーを通り過ぎれば、もちろん充分な存在感でした。思いのほか見えないというのが意外でした。

[19256: 匿名さん]

>>19254 匿名さん
いえ、もうだいぶ綺麗になっていますよ。かなり整った印象です。

[19257: 評判気になるさん]

後残ってるのはパチ屋の一角位かね
あそこ綺麗に出来りゃ文句つけようのない町になるね

つーか今でも内陸の雑多すぎる町並みと比べたら
十分すぎる位綺麗だけどね

[19258: 匿名さん]

>>19257 評判気になるさん
団地もぼちぼち建て替え時期だから、再開発案件出てきてもおかしくない。

[19259: マンション検討中さん]

>>19254 匿名さん
そのくだりも飽きたよ、学習しろよ

[19260: マンション検討中さん]

先着順も相変わらず動き無しで全く売れてないけど、新型肺炎の影響でこの調子だと2期も延期かね。。

いよいよヤバイなぁ

[19261: マンション検討中さん]

>>19254
3丁目の壁は易々と越えちゃった。
2丁目とは壁が無くなりつつある豊洲。

[19262: 匿名さん]

東京マラソン、一般参加を中止して沿道での応援自粛だったのにテレビで見てたら結構集まってるね。危機感ない国民。デベも同じく。

[19263: 匿名さん]

パチンコ店、救急病院、喫煙者の溜まり場、液状化、古いマンションに地下鉄駅出口の圧迫感(建物のセットバックが不十分で歩道が狭いため)。やっぱり２丁目の再開発エリアとは別の町だよね。豊洲は三目通り越えたくない。

[19264: 匿名さん]

>>19263 匿名さん
すでに越えて来てるんだけど。

[19265: マンション検討中さん]

ここで環境悪かったら都内のほぼ全域住めないよね
高速ドブ川と町工場や古い戸建てにサンドされてるスカイなんて絶対無理ってことよねｗ

[19266: 匿名さん]

よそを見渡してもここほど環境良いとこないな。
400は安い。結構な欠点持ってるとこもここ以上で売られてたりするし。

[19267: マンション検討中さん]

これから新築はもうなくなるんだろうね。

建築費は下がらず、デベは供給を減らす一方で調整するんだろうし、同じ地域でも普通の人が買えないアッパー向けのものしか出てこなくなりそうだ。

空き地があればマンションが建つ、再開発の前は安くてそこから値上がりする、景気が悪くなれば値段は下がる、という常識はもう終わると。

昔の湾岸のお祭りみたいなのはフラッグだけだね。交通不便は永遠に解消されなさそうだけど。

[19268: マンション検討中さん]

>>19267 マンション検討中さん

そうかもな。有明のシティタワーズですらまともな部屋はここと同じぐらいまで値上げし、次々作るつもりもないんだろ。勝どきのパークタワーも間接的にきく限りでは全く甘くない値段な感じ。豊洲はここ、月島はミッド、東雲はプラウドでしばし打ち止めの予感。ここは北西と北東ならお早めにどうぞという感じ。

[19269: 匿名さん]

>>19260 マンション検討中さん
デマ

[19270: マンション検討中さん]

じゃあデベ潰れちゃうね。
まぁ一回リセットしたほうがいいね。
売れないから値下げしますなんてふざけたマネするような業界だもん。
ぼったくることしか考えてない。

[19271: 匿名さん]

>>19270 マンション検討中さん

どうした？
必死
ここは順調だから大丈夫

[19272: 匿名さん]

>>19260 マンション検討中さん

たびたび登場する安く買いたい（でも高くて買えない）オジサンですね？w いつもご苦労様です！

[19273: マンション検討中さん]

>>19266 匿名さん
特に西角高層階はあまり盛られてなく
割安だったね。

[19274: 匿名さん]

>>19273 マンション検討中さん

西角高層階はレインボーブリッジ代をたっぷり盛られていたけど、即完売したね。

[19275: 評判気になるさん]

>>19273 マンション検討中さん

盛られてますよね。
もられてないのは、東と北かと。

[19276: マンション検討中さん]

>>19275 評判気になるさん

盛る、ってのは角の中では高く値付けされてるということならその通りだ。

だが投資向けではない億レベルの広い部屋がサクッと売れたのは割安だったとも言える。出口も安心だ。

[19277: 匿名さん]

>>19273 マンション検討中さん

角部屋で一番お高いのは西角高層階でしたよねー。最初南角と同じくらいの価格になりそうと聞きましたがやはり南角より高かったです。

[19278: マンション検討中さん]

北角安すぎ

[19279: マンション検討中さん]

じゃあ残り全部買えば？

[19280: マンション検討中さん]

ちょっと何言ってるかわかんない

[19281: 匿名さん]

5丁目なのが残念です。

[19282: マンション検討中さん]

>>19281 匿名さん
学習能力が欠如した貴方が残念！

[19283: マンション検討中さん]

>>19276 マンション検討中さん

盛られた将来分高く売れれば問題無し

[19284: 匿名さん]

そうだね

[19285: 匿名さん]

北東か北西の2LDKで35階以上ってまだ残ってますか？
初めての居住用マンションを買おうと思ってるんですが、ここが良いなと

[19286: 評判気になるさん]

>>19285 匿名さん
北西の70、2LDKは売り切れっぽい？
60平米台は、ありそうですね。

[19287: 坪単価比較中さん]

この湾岸地域の新築モデルルームって、ここのことだよね
https://wangantower.com/?p=17564

[19288: マンション検討中さん]

>>19287 坪単価比較中さん

ブリリアもフラッグもプラウドもブランズ芝浦もシティタワーズもルネあるのに、何故ここ？

[19289: 匿名さん]

ここで今週末からの販売を強行して惨敗ってリスクを負うことが果して正解か。

[19290: 匿名さん]

ここは暫くだめだね・・・。
無理にMR開けるより、落ち着いてから立て直した方が色々と良さそうな気がするけど。

いずれにしても売出し時期が悪かった。せめて当初予定通りにもう少し早く出せてればね。

[19291: 匿名さん]

要望があるから2期をするんでしょ
欲しい人は待ちきれないのよ。

[19292: 匿名さん]

>>19291 匿名さん
パークタワー勝どきの価格発表まで動かないで欲しいです笑
予算オーバーの場合、こちら希望しています

[19293: マンション検討中さん]

１月から2ヶ月たまった希望者がいるんだからやるんでしょ。

欲しい部屋があるけど登録に外出するのすらイヤという人はほぼいないよ。

コロナの影響は二次からでは。

[19294: マンション検討中さん]

>>19292 匿名さん

勝どきの価格は春にはほぼわかるじゃん。
気になるなら少し待てばいいよ。
ブランズより絶対に高いし、コスパの高い眺望がいい部屋はないのは確定だけど。

一期一次で買うに越したことはないけど、勝どきは完成が４年後だから悩ましいな。

通勤リスクもあるから、BRTのプレ二次がまともに機能するか見届けてからでもいいのでは？

[19295: マンコミュファンさん]

うちのー！GLCがー！2050がー！
粘着に続き

当初予定がー！勝どき東がー！時期がー！
粘着も発見

三井レジ業務なら湾岸族として悲しい
テンプレでなく都度かいてるのは笑う

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=当初予定&has_img=&good=

[19296: 匿名さん]

>>19294 マンション検討中さん
6月までは動けないかなと思っています
二期ならまだ高層階もありそうですが、動くに動けなくなってます
ただ、4年後入居はさすがに未来すぎるなと感じてます

[19297: マンション検討中さん]

>>19296 匿名さん

板マンで一年、タワマンで二年だったのにね。
今は数が多すぎるのと、長期販売覚悟だから異様に馬鹿みたいに早く売り出すんだよね。手付金もまけてくれないし。かといってクソ新築ばかりだから後で買うとろくな部屋が残ってなくて買う気にもならずと。ドトールもパーク晴海もそう。

中古がいいんじゃない？豊洲ならスカイズ、トヨタワ、パークシティ、パークホームズ、勝どきなら勝どきザ・タワー、トーキョータワーズ。

[19298: 匿名さん]

>>19297 マンション検討中さん

貴方が押すのは中古も全て三井なの？
三井さんだから？（笑）

[19299: 匿名さん]

三井の営業が必死。
豊洲ランドマークタワーを東急に取られてたまるものか。
豊洲は三井が開発した街だ。
てすか？

[19300: マンション検討中さん]

>>19298 匿名さん

豊洲タワマンはほぼ三井だからね。
あえて住友と清水を推す人いるの？？