ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[19151: 匿名さん]

>19150

高値つかみってやつね。

[19152: 評判気になるさん]

都心部も7?8年前と比較して40~50%騰ってるよね

[19153: 匿名さん]

先着順3戸売れましたね。

[19154: 評判気になるさん]

コロナの影響で経済不況になって、このマンションもプレミストみたいに安くなるかな？

[19155: マンション検討中さん]

開発前と同じ値段にまでおちるなら
再開発されてない所はもっと落ちる
100部屋買うわせてもらおう

[19156: 匿名さん]

バブル崩壊後10年かけてだらだら下がった。不動産は上がるときは早いけど下がるのはゆっくり。

[19157: マンション検討中さん]

>>19156 匿名さん

バブルでもないし崩壊もしてないからさ

[19158: マンションマニアさん]

>>19153 匿名さん

先着順は不思議なほどすすまないな。

抽選リスクがあっても先着順より期分け分を買う人の方が多い。

そんなにダメな部屋を一期一次に入れたのか？
要望書も出てただろうに。

[19159: 匿名さん]

>>19151 匿名さん

江東区は坪150くらいが適正価格じゃないかなあ。

[19160: マンション検討中さん]

>>19159 匿名さん

貴方の収入ならね

[19161: マンション検討中さん]

豊洲は東京の船橋だな。駐車場が足らない。
ららぽ渋滞ひどい。

[19162: マンション検討中さん]

>>19161 マンション検討中さん

船橋に詳しいんだ。
君の生活は大変そうだね。

豊洲の人はららぽに車で行かないから困らないな。
他の湾岸民も自転車か徒歩、せいぜいバスかな。

ららぽに買い出しに来る人たちは有明と分散するんじゃない？

[19163: 匿名さん]

せめて再開発エリアの２丁目だったら良かったのにね。

[19164: 評判気になるさん]

>>19161 マンション検討中さん

船橋のららぽと勘違いしてる？
あんなに渋滞しないよ。
豊洲のららぽで駐車場とめにくのは日曜の日中だけだけど。

[19165: 評判気になるさん]

>>19163 匿名さん

いえ、5丁目で良かったです。
ららぽ目の前なので。

[19166: 匿名さん]

地下鉄で来た方が良いと思います。

[19167: マンション検討中さん]

地下鉄モノレールららぽ徒歩5分圏内なのはこことシエルだけ。シエルはベイサイドクロスに眺望塞がれたので便利で眺望良物件はここだけですね。

[19168: マンション検討中さん]

さすが！
ららぽ徒歩5分なら坪400万もナットクです！

ってならんわ。

[19169: マンション検討中さん]

>>19161 マンション検討中さん

船橋のことなんて普通は知らないよ。
一円でも安い野菜を買い出しに行くの？

[19170: マンション検討中さん]

>>19168 マンション検討中さん

ここの三分の二の部屋は300万台。
価格表見てない？

しかもパークシティとシエルとパークホームズの中古相場と同等から5%程度のプレミアム。
三流タワー住まい？

一番先に売れたのが数億のプレミアムと400後半までの角部屋。
知らない？

足りないのは納得感ではなくyouのお金と与信では？

[19171: マンション検討中さん]

>>19169 マンション検討中さん
コストコに行くもんでね。毎回前を通るんですわ。
行かんの？イケアも行かんの？
面白いよ。

[19172: マンション検討中さん]

>>19168 マンション検討中さん

雑魚が納得しようがしまいが関係ないよ

[19173: 匿名さん]

>>19169 マンション検討中さん
正直、豊洲のららぽより、船橋のららぽ、ちょっと行ってイオンモール幕張の方がかなり楽しい。

[19174: 匿名さん]

>>19173
そこまで行くとまず全然検討エリアが違うのになんの話をしてるんだお前は…

[19175: 通りがかりさん]

>>19168 マンション検討中さん

買えないんだね。

[19176: 匿名さん]

>>19153 匿名さん

角部屋も出てたけど角が売れたんかな？
確か北角があったはずだけど

[19177: 匿名さん]

低層から眺望抜けるってすごいな。階差は小さいけどグロス抑えるために下層もありかと思ってきた。

[19178: マンション検討中さん]

ゆりかもめファンにはたまりませんよね

[19179: 評判気になるさん]

>>19177 匿名さん
上層階と低層階の価格差があまりないと思います。

[19180: 匿名さん]

>>19176 匿名さん
北角、夜はベイサイドクロスと向かいあってかなり眩しくなりそう

[19181: 評判気になるさん]

>>19180 匿名さん
ベイサイドクロスがなければ北角が良かったな。
ベランダからレインボーと富士山見えるし。
高さがあって、かなりの圧迫感。

[19182: マンション検討中さん]

>>19177 匿名さん

低層は水辺や緑やゆるかもめが目に入る。
高層は抜け感は凄いので当然の価値あり。

10パーセント程度の価格差をどうみるか次第。

私はそれより手すりの種類で決めた。

[19183: 匿名さん]

>>19180 匿名さん

ベイサイドクロスはオープンしたら流石にあの明るさではないでしょうよ。
省エネしなきゃ。

[19184: マンション検討中さん]

ブランズっていまいちだよな。
芝浦も大コケみたい

[19185: 匿名さん]

>>19184 マンション検討中さん

芝浦は、苦戦してそうだね
ここは順調そうだけどね

[19186: マンション検討中さん]

晴海の三井、５年ぐらいかかりそう

[19187: 匿名さん]

>>19186 マンション検討中さん
とりあえずコロナの致死率は先進国では0，5%ぐらい。今のところ高齢者、持病持ち以外は極端に恐れる必要なし。

[19188: 匿名さん]

コロナで2期は延期かな

[19189: 匿名さん]

>>19188 匿名さん
というより正直コロナ関係なく此処は惨敗だと思う。
今年入って3部屋しか先着順も動きなしとは。。

[19190: 匿名さん]

>>19189 匿名さん

1期で40%売れてても惨敗？
あなたの感覚は世間とだいぶズレてるようだねw

[19191: 匿名さん]

第二期販売戸数53戸になってますね。
これ結構順調じゃない？

[19192: 匿名さん]

>>19191 匿名さん


ですね

[19193: マンション検討中さん]

ＮＹダウ、２夜連続で1000ドル以上の下げか。
抽選に当たった人、かわいそう。
見事に高値掴みしたな。

[19194: 匿名さん]

ここ買える人って
株価とかに左右されないくらい
金有り余ってる方が買ってるんじゃないの？

[19195: 匿名さん]

>>19194 匿名さん
そんな高額物件ではない
ちなみに来週からリバウンド相場になるよ

[19196: 匿名さん]

引けにかけてダウは少し戻しましたが、リバウンド相場はこないよ。月曜は多少の反発か横這い、その翌日からまた大暴落。
豊洲のマンションも昔のように坪単価200万円前半まで暴落します。今買ったら高音掴みもいいところ。

[19197: 匿名さん]

>>19196 匿名さん
コロナがパンデミックになったら、ヤバいのは高齢者と持病持ち。来週が瀬戸際だから、マンションより命がやばい。不動産関係者は糖尿持ち多いし、資産が多いのは高齢者。

[19198: 匿名さん]

ビバホームではまだトイレットペーパー売っていますか？

[19199: 匿名さん]

>>19193 マンション検討中さん

色んなとこで同じ書き込みお疲れ様w
暇人ですか？

[19200: 匿名さん]

>>19196 匿名さん
いい歌声

[19201: マンション検討中さん]

PC豊洲の80平米台中部屋の成約が1億前後坪単価400下まであがってきた　ここの角部屋は早かったようだが正解だったようだな

[19202: マンション検討中さん]

>>19201 マンション検討中さん
このタイミングで言って参考になる情報ではないと思いますよ。

[19203: 匿名さん]

>19198

スーパーでは子供の昼食の確保の為か食品も消えているところもある。休校で学校給食なくなるのだから、その食材を放出するとか対策込みで休校要請しないと。お願いだけで何もしない、できない安倍政権。

[19204: 匿名さん]

>19203

給食センターは余った食材は家畜のえさとか言ってるしね。

[19205: 匿名さん]

>>19193 マンション検討中さん

１期で希望の角部屋が買えて良かった。近隣中古と比べても高値掴みとは思えないよ。
今後不動産価格が下るとなると先ずは中古からだよ。

[19206: 匿名さん]

>>19201 マンション検討中さん

1期で買ってた人は正解だったね。築10年で400かよ

[19207: 匿名さん]

＞今後不動産価格が下るとなると先ずは中古からだよ。

どれはどうかな。最近の新築ってコストダウンで物は少し前の物件のほうがよかったりする。ここも入居が始まった瞬間に中古。同じ土俵で戦うことになる。

[19208: マンション検討中さん]

豊洲で眺望良い大規模タワーかつ一番の築浅というオンリーワンの状況が10年は続くと思いますよ
要はしばらく頭一つ抜けた状態になれる。周辺中古と同じ土俵にはならないですね

[19209: 匿名さん]

コロナの余波で資材調達遅れ、突貫工事で施工ミスなんてリスクもある。青田売りは怖いね。

[19210: マンション検討中さん]

現場も止まるでしょうしね。
最悪な時期に被ってしまいました。

[19211: マンション検討中さん]

>>19193 マンション検討中さん
買えないアンタが可哀想(笑)

[19212: 匿名さん]

「全部丸投げされた」　臨時休校の「受け皿」の現場　感染や職員確保に不安　早くも悲痛の声

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200229-00540995-okinawat-oki

[19213: 匿名さん]

>19204

こんなのも。

新型肺炎で臨時休校　給食停止で産地混乱　生乳、野菜行き場なく

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200229-00010000-agrinews-soci

[19214: 匿名さん]

>19210

コンクリ打設のタイミングで現場が止まると遅れだけの問題じゃなかったりする。コンクリって打設間隔があくとコールドジョイントといって強度が落ちたりする。

[19215: マンション検討中さん]

止まるわけない笑

[19216: 匿名さん]

生コンという名のとおり当日調達する必要がある。供給ルートのどこかが切れたら止まるよ。

[19217: マンション検討中さん]

逆に言って、止まらないわけがない。
よくこんな状況で工事が続けられると思うな。

[19218: 匿名さん]

>>19217 マンション検討中さん

買えない貴方は余計なお世話

[19219: 匿名さん]

モデルルームの商談って濃厚接触。自粛ムードの中よく続けるよね。どっかでクラスター発生させたら壊滅的なことになるのに。

[19220: マンション検討中さん]

こんな状況って？
日々の雨風雪の中でも現場は稼働してますよ
軟弱なネガキチと違って現場の職人は鉄人なんですよ

また、工事中の労災リスクに比べたらコロナでの死亡リスクなんて殆ど無いですよね

[19221: マンション]

今後絶対に現場は止まりますよ。そして世界の経済が止まります。

営業さん、こんな時に売ろうとするな。非常識だ。

[19222: 匿名さん]

こちらは止まらないようだね。韓国って感染者の移動履歴をネットで公開して人権侵害まがいのことまでしてたのに。

韓国で新たに594人がウイルス感染、これまでで最大

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6352616

[19223: マンション検討中さん]

おまいら
ほんとつらい職業なんだな

[19224: 匿名さん]

>>19207 匿名さん

ブランズが竣工して中古になった時点でPCTは築15年、PHTは同じ駅4分でもさらに眺望悪、共用施設無し。
これらとほぼ同じような価格でBTTが今買えるなら、絶対にこっちでしょう。
駅近、環境良し、眺望良し、豊洲のランドマークタワーになる事間違いないし。

[19225: マンコミュファンさん]

あらゆるスレで同じ荒らしネタ投下されてるww
スミフの完成物件除いてwww
でも引き渡しは来年なのww

[19226: マンション検討中さん]

インフルで例年3000人超亡くなってますが、インフルが原因で現場は止まりませんよね
コロナによるイベント自粛等は世の中の空気、あくまで雰囲気でやっているだけですよ
定量的なリスク見積を常に行っている工事現場で工事止めるような判断は無いですね

[19227: マンション検討中さん]

公共事業の工事は止まりましたが...

[19228: マンション検討中さん]

15日までの公共事業停止はアホな国の判断ですよ
その間の費用負担は我々の血税から出せるのだから気楽なものです

民間工事の停止はよほどのことがない限り無いですね
予算さえつけば税金ジャブジャブ使えるアホな国家と民間とでは事業性質が全く異なります

[19229: 匿名さん]

工事現場はテレワークできないからね。

この時期の公共事業って予算消化で不要不急。安倍政権にしては珍しくまともな判断かも。

[19230: 口コミ知りたいさん]

まぁ現場からコロナ感染が出ればすぐに全国で工事中止でしょうから。
時間の問題です。どうやっても竣工延期は免れられないですね。

[19231: マンション検討中さん]

>>19230 口コミ知りたいさん

と、願いたい買えない奴。

[19232: マンション検討中さん]

私の職場が入ってるテナントビルでもすでにコロナ感染者は出ていますが
殆どの入居企業は通常営業ですよ。報道も広告もしていません。

大騒ぎしているのは風評に左右される虚業の金融市場が主ですね

[19233: 口コミ知りたいさん]

その虚業のおかげで、こんな海っぺりにマンション需要が生まれていることをお忘れなく。
価格だって民主党時代なら坪200万の地域です。

いまの体制を維持したいなら感染を広げないことですよ。

[19234: マンション検討中さん]

リスクを過大に見積もって経済活動止めてしまう事こそ体制の崩壊に繋がりますよね

民主党時代以前にもシエル、パークシティはありましたが。
ネガキャンするならせめて地歴くらい調べてくださいね。

[19235: 匿名さん]

>>19214 匿名さん

今日も絶賛工事中だけど

[19236: 匿名さん]

>>19226 マンション検討中さん

コロナは問題だけど、ここで騒いでる輩は危機煽って安く物件買いたいだけだからな…

[19237: マンション]

そんな心配しなくても自然と安くせざるを得ない状況になるのにね。
なにせ値下げで有名なブランズさんですから。調布に引き続きお待ちしています。

[19238: 匿名さん]

>>19237 マンションさん

安く買いたいんだね、無理だろうけど。
山梨とか検討してみたら？

[19239: 検討板ユーザーさん]

>>19237 マンションさん

いつものツイクズwww

[19240: 匿名さん]

>>19237 マンションさん

残念ながらブランズ豊洲は値下げしませんよ。
順調に売れていますから。

[19241: 匿名さん]

ネガが、次々と撃墜されてて面白いなぁ。

[19242: 通りがかりさん]

>>19239 検討板ユーザーさん

室長今度は野村晒しあげてる
農耕東急とは比にならない戦闘民族に

加えて全裸写真アイコンで転職活動ツイ
まさに漢の中の漢

[19243: 匿名さん]

>>19220 マンション検討中さん

ここのネガはもやしみたいなのばかりだなww

[19244: 口コミ知りたいさん]

来週の今頃には形勢逆転していますよ。

[19245: 匿名さん]

現時点で
過大か過小なのてどうやって判断できん？
広がってしまってからは遅いんよ
考え方が安倍

[19246: マンション検討中さん]

>>19245 匿名さん
人の言うことに文句ばかり
なんら解決案を提示するわけでもない
考え方が蓮舫

[19247: 匿名さん]

街並み綺麗な2丁目再開発エリアなら売れたと思うんだけどね。

[19248: 匿名さん]

>>19247 匿名さん

ん？
BTTは豊洲いち環境良しですぞ

[19249: マンション検討中さん]

>>19247 匿名さん
そのくだり飽きたよ、馬鹿なの？

[19250: 匿名さん]

>>19247 匿名さん

飽きられてるの気付いてないの？アホなの？