ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[1912: 匿名さん]

>>1911 評判気になるさん
年収もそうだけどそれ以前に
地位の選択、志向性

[1913: 匿名]

豊洲はAsia自治区になっちゃうの？

[1914: 評判気になるさん]

>>1912 匿名さん
そういう貴方も豊洲のこの物件を検討している、という事で良いのかな？

[1915: 匿名さん]

>>1908 匿名さん

何も知らないくせに、ただ新豊洲をdisりたいだけでしょ

[1916: 匿名さん]

いぇす！　何故なら俺中途半端だから。
でも君より全然稼ぐよ。

[1917: 匿名さん]

＞＞1916
200万位ですか？

[1918: 匿名さん]

スレの趣旨と違う内容ばかりなので正直しょうもないですわ。

[1919: 評判気になるさん]

>>1916 匿名さん
笑

[1920: 匿名さん]

ビンゴ！不労所得だけで毎月それ位ですね。

[1921: マンション検討中さん]

>>1920 匿名さん
不労所得で月そのくらいあるということは
不動産投資以外もいろいろされていそう。
その階層の人が豊洲にこだわるのが謎。
次のステージに行けばいいのに。

[1922: 匿名さん]

>>1916,1920
そんなもんで稼いでるなんて言うなよ。恥ずかしい。
株を一億位持っていれば配当だけで200万程度にはなるし、
マンション1部屋賃貸に出してればこの地区でも200～300万の賃料収入が入る。
そんな程度で「稼いでる」？

[1923: 匿名さん]

>>1922 匿名さん

私関係ないですが、毎月と毎年を間違えてると思いますよ？

[1924: 匿名さん]

>>1922 匿名さん

毎月と毎年を勘違いするアンタのほうが
よっぼど恥ずかしいよ(笑)

[1925: 匿名さん]

少なくとも同じくらい（年収2000〜3000万）稼いでたら200万という数字を見たら月換算としか判断しないよね。

[1926: 匿名さん]

金が無い奴が一番面倒な事を言うって、死んだ爺ちゃんが言ってたな。

[1927: 匿名さん]

>>1926 匿名さん

亡くなられてたんですか(;´Д⊂)今後も色々教訓を頂きたかったのに残念です

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/35135/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/res/5014/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/res/5858/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/res/5931/

[1928: 匿名さん]

>>1927 匿名さん

えっ！
どうやってその軌跡を辿れるの？

[1929: 匿名さん]

>>1920 匿名さん
ちゃんと働きなさい。

[1930: マンション掲示板さん]

>>1922 匿名さん
賃料から元手、ランニングコストを引いたら
そんなに残るわけない。
月単位はもちろん、年単位でも。

[1931: 匿名さん]

>>1930 マンション掲示板さん
1922は皆から突っ込まれて気の毒だな(笑)

[1932: 評判気になるさん]

>>1920 匿名さん
本当に中途半端ですね。
もう少し頑張りましょう！

[1933: 通りがかりさん]

1922は掲示板の中で上から目線の発言をして
自分を大きく見せたかったのでしょうね。
しかしあまりの薄っぺらさに突っ込みたくなったわー。
リアルがどの程度かは…

[1934: 匿名さん]

>>1932 評判気になるさん

アンタは目一杯頑張っても中途半端だな

[1935: 匿名さん]

クッサい魚市場やトラックだけではなくて、観光施設もできないと、受け入れた意味がないよね。もう、期待していませんが…。

『観光拠点「千客万来施設」　都が交渉打ち切りへ』
https://mainichi.jp/articles/20180531/k00/00m/040/205000c

[1936: 有明王子]

ニーズが多様化してるからねー
ムダがない方がオーナーにとっては有難いですよねー
http://diamond.jp/articles/-/152820

[1937: 匿名さん]

万葉倶楽部とかいう胡散臭い業者に頼むよりちゃんと大手にやってもらう方がええんちゃうか？

販売開始の来夏までにどうなるか、東急さんハラハラするやろうな。

[1938: 匿名さん]

トラック来て、何か測量してました。

[1939: 匿名さん]

いつまでもダラダラ苦情ばかり言っていた万葉倶楽部をやめて、新しく募集をすることは良いことだ。
豊洲はららぽーとや駅前のベイサイドクロスなどの開発で実績がある三井に是非やって欲しい

[1940: 匿名さん]

このままズルズルいって、業者決まらなくて、自然消滅でしょうね。そもそも、候補者が少なくて困っていたわけだし。

[1941: 匿名さん]

やっぱり万葉みたいですよ。

[1942: 匿名さん]

>>1941 匿名さん

そんなんですか？

[1943: 匿名さん]

万葉倶楽部のようてすね。
小池さんが謝罪したため合意したようてす。
着工はオリンピック後だとか。
随分遅れますね。

[1944: 匿名さん]

「豊洲で21年竣工を目指すタワマンも坪380万円以上で設定されている。」と昨日の日刊SPA！に書いてありました。正確には22年竣工だと思いますが、恐らく記事はここの事を指していると思います。
記事の筆者の個人的な推測なのか、東急から水面下で情報を仕入れたのかは分かりませんが、記事にできる限り、信憑性はありそうですね。
https://nikkan-spa.jp/1476659

[1945: 評判気になるさん]

>>1934 匿名さん
そんなに必死になるなよ。
一生懸命空想しても金にはならんぞ。

[1946: 匿名さん]

>>1944 匿名さん

日本で最もいい加減な記事を書く人ですよ。

[1947: 匿名さん]

>>1944 匿名さん

S氏の名前が入ってる時点で信憑性はほぼゼロです。

[1948: マンション検討中さん]

>>1893 1861ですさん
車の相殺額を見るにハイルーフ系と創造しますが、ハイルーフの駐車場は十分に用意されるかな？と疑問に思います。

[1949: マンション検討中さん]

検討中なもので伺います。

こちらは深川第五中学校の校区域になりますでしょうか、もし評判などご存知であれば教えていただけますでしょうか？

昔〜開発前はガラが悪いとの噂を聞く一方、最近は住人もかなり入れ替わり体制や学力も向上してきているとも…
実情もしご存知な方いらっしゃればお聞かせいただけますでしょうか。

よろしくおねがいします。

[1950: 匿名さん]

>>1947 匿名さん

笑）Sさん大人気

[1951: 匿名さん]

湾岸意識高い系勘違い住民が嫌いな人達にはSさん大人気

[1952: マンション検討中さん]

>>1949 マンション検討中さん
基本中学受験するのでタワマン住民は行かない。

[1953: マンション検討中さん]

>>1871 匿名さん
東雲の都民タワーじゃあないの？
あれはタワーマンションとは言えません。都営住宅です。

[1954: 匿名さん]

>>1952 マンション検討中さん

タワマン住民はローンだけでも大変なのに、子供の教育費もかかって大変だわさ。

[1955: マンション検討中さん]

>>1839 匿名さん
戸建て。ローンは一切なし。金融資産1、5億円。
世帯年収1300万円。
でも富裕層だとは思っていませんし、私は年金受給、妻は後5年で退職です。
なので東急は買えても1LDKの投資用が精一杯ですね。購入予定ですが、、、

[1956: マンション検討中さん]

>>1954 匿名さん

ローン大変な人はここらに住まないよ。多分あなたと所得水準が違う。

[1957: 匿名さん]

今の所得が永遠に続くと信じている若いファミリーは多いね。

[1958: 匿名さん]

リーマンショックは経験していても、バブル崩壊は身にしみて経験したことがない世代が多いですよ。
だから将来もずっと今の収入が続くと思えるんです。

豊洲にも無理してローン組んでタワマンを購入している若い人は多いですね。
教育費だって何千万もかかるのに。
タワマンに住んでいるからって、私立にも入れなきゃならないとかで、もうアップアップしてますよ。

[1959: 匿名さん]

ムサコもそう。

[1960: 匿名さん]

>>1958
逆に過去の苦い経験が足枷になり過ぎることもあるし、
若さと勢いで頑張れば何とかなる！って気もしないでもないｗ
これは仕事でも投資でも何にでも言えることだけどね。

減税低金利でフルレバ勝負して一財産ってのは理に適ってると思うし、
所帯持ちで実需なら最高最強の生命保険って見方もできる。

ただまあ10倍ローンは大袈裟だし、過熱感行き過ぎ感は強く感じるし、
車や夜の街見てるとイキってるその筋っぽい人間は相変わらずだけど、
かぼちゃは腐るしスルガは青色吐息で不穏な空気も流れてるから、
大方の予想通り、五輪後にカタカナ系転売不動産屋を一掃して欲しいとは思うｗ

[1961: 匿名さん]

場所がいいかも。
湾岸１といわれるような仕様にしてほしい。

[1962: 匿名さん]

場所は最高ですよ！都会でありながら、海や公園に囲まれ、治安も良く、スーパーは直近、しかも駅近。銀座やミッドタウン日比谷も電車に乗ってすぐ。

[1963: 匿名さん]

>>1960 匿名さん
転売不動産屋ってどこのこと？
ヒントお願いします。

[1964: 匿名さん]

>>1961 匿名さん

江東区では間違いなく断トツ1位の物件になるね

[1965: マンション検討中さん]

>>1961 匿名さん
本当にそうですね！
立地は豊洲一、湾岸一いいと思うので、少々値段高くても、みんなが憧れるような、いい仕様にしてほしい。

[1966: 匿名さん]

>>1965 マンション検討中さん

でも狭そう。
そこそこの広さがあるのは、2億以上はするプレミアム住戸のみ。

[1967: 匿名さん]

>>1966 匿名さん
100平米で1億3千～5千万円位でしょうね

[1968: 匿名さん]

>>1967 匿名さん

角住戸80㎡で一億超えですよ。
100㎡はプレミアムのみ、多分2〜3億はするでしょうね。

[1969: 匿名さん]

抜け感半端ねー！
ここは雨後の筍じゃない
諸君、高くても文句なしだぞ
文句があるなら、有明に行け

[1970: 匿名さん]

駅4つで有明です。

[1971: 匿名さん]

億ション以下で、フラット35で狙います。笑

[1972: 匿名さん]

豊洲のタワマンライフは眺望が大事。
眺望が悪いと価値が半減。

[1973: 匿名さん]

6000万が3000万？

[1974: 匿名さん]

ここは眺望はもちろんですが、
広〜い敷地は緑のプロムナード、ランドスケープなど都心とは思えない贅沢な環境ですね。
だからこそ、管理費や固定資産税はかなり高いでしょうね。
それを納得している人達だけが購入してほしいものです。

[1975: 匿名さん]

2、３丁目だったら、億だしても買いたい物件だったんだだけどなあ。

[1976: マンション検討中さん]

>>1975 匿名さん

2、3丁目より6丁目の方が環境よくないですか？

[1977: 匿名さん]

>>1975 匿名さん
まず億だせる経済力つけてから言ってね

[1978: 通りがかりさん]

えっ、都心？笑

[1979: 匿名さん]

今、都心にもドンキーがある時代になりました。

[1980: 匿名さん]

>>1976 マンション検討中さん

えっ！？

[1981: 匿名さん]

>>1976
>>1980
環境、の各人の定義によりますね。

[1982: 匿名さん]

＞1976

２，３丁目と４，５丁目って壁があるんだよね。
住んでる方ならわかると思うけど。

[1983: 匿名さん]

>>1975 匿名さん

2、3丁目ってそんなにいいかな？
3丁目は緑もなく、タワマンとビル群とホームセンターがあるだけ（笑）
眺望もたいして良くない。
3丁目のタワマンは値下がりしてるよ。
そういえば、億出しても3丁目で買いたいなら、住友の最上階のメゾネットが出てたよ。
なかなか売れないで残っているからそこ買ってあげたら？

[1984: 匿名さん]

三つ目通りを境に別の町だからねえ～。
所謂、豊洲って、２，３丁目なのよ。
そのイメージで三つ目通りを超えると途端に町が下町ぽっくなっちゃう。
5丁目はゆりかもめの圧迫感で断絶されてる感じが、また、良くない。

[1985: 匿名さん]

パチンコ屋も5丁目でしょ。

[1986: 匿名さん]

>>1982 匿名さん

4丁目はね。。。
でも、豊洲市場が移転し、駅前ベイサイドクロスができ、ここの東急タワマンができると、人の流れがかわってくる。
5，6丁目はこれから発展するさ。
2丁目はららぽがあるけど、3、4丁目は取り残されるかな。

[1987: 匿名さん]

5丁目は救急病院もあるよね。

[1988: 匿名さん]

変電所もあったような・・・。

[1989: 匿名さん]

2、3丁目がいい人は、5丁目の東急には住み替えしなけりゃいいですよ。
これからは、三つ目通りではなく晴海通りを境にして、豊洲の街がさらに変わっていきますよ。

[1990: 匿名さん]

5丁目って迷惑施設多いんだね。

[1991: 匿名さん]

5丁目が賑わうには、ユリカモメを地下化すればよいと思う。

[1992: 匿名さん]

４，５丁目は２，３丁目みたいに計画的に再開発されてないから、
ダメなんだろうね。

[1993: 匿名さん]

>>1989 匿名さん

三丁目のタワマンは値下がりしているから、買い替えは難しいね。
5丁目の東急をネガりたい気持ちは分かるよ。
でも、2丁目のパークシティからの住み替えは多いだろうね。

[1994: 匿名さん]

２，３丁目から住み替えなんてしないでしょ。
都落ちジャン。

[1995: 匿名さん]

>>1992 匿名さん

2丁目はいいけど3丁目はね。
ビル以外に何がある？

[1996: 匿名さん]

>>1994 匿名さん

買えない人の言い訳

[1997: 匿名さん]

地下鉄改札出たら、どっちに進むかも、みんな気にしてるよ。
２，３丁目へ向かうのか。４，５丁目へ向かうのか。

[1998: 匿名さん]

>>1996: 匿名さん

心の底から、それはない。

[1999: 匿名さん]

3丁目に住む人がひとり、必死に連打しているようてすね（笑）

[2000: 匿名さん]

>>1997: 匿名さん

それ、わかる。

[2001: 匿名さん]

5丁目は住むところじゃない。
パチンコに行くところ。

[2002: 匿名さん]

5丁目は飲食店もイマイチ。

[2003: 匿名さん]

>>1994 匿名さん

私は2丁目から東急への買い替えを検討してます。

[2004: 匿名さん]

またまた三丁目ひとり連打
もう寝たら？

[2005: 匿名さん]

5丁目ってビジネスホテルもあるよね。

[2006: 匿名さん]

せっかくなら三井に建ててもらいたかった。

[2007: 匿名さん]

>>1997 匿名さん

そう思っているのは貴方だけ。
これからは流れが変わるよ。

既に、3丁目住友3棟より、駅遠と言われるスカイズのほうが坪単価は高く成約されてるね。
貴方が思う程、人は3丁目に価値を見いだしていないということ。

[2008: 匿名さん]

>>1984 匿名さん
これはからは晴海通りが境になる気がする。
いま豊洲で一番高いのは５丁目のパークホーム豊洲だしね。
更に上を行くのが豊洲東急だから、豊洲西小学区が抜けてくるよ。

[2009: 匿名さん]

5丁目の計画性のない町づくりがダメなんだよね。
なんで、２，３丁目のように計画的に再開発しなかったんだろうね。

[2010: 匿名さん]

だから、２、3丁目の街並みと４，５丁目の街並みの差がありすぎるんだよね。
三つ目通り渡るとびっくりですよ。同じ町とは思えない。
しかも、5丁目３１１で液状化してたし。

[2011: 匿名さん]

>>2010 匿名さん

2丁目はいいけど、3丁目は残念！