ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[No.1901 by 匿名さん 2018-05-19 00:37:01]

>>1900 匿名さん

何がありがたいの？

[No.1902 by 匿名さん 2018-05-19 09:23:48]

都内に住んでりゃイマドキ外国人に会わない日なんかないだろ・・・
豊洲（湾岸）は白人以上にアジア系多いし珍しくも何ともない。
外交官ナンバーもポツポツ見掛けるし、そういった職種の人も住んでるんだろう。
都心距離だったりセキュリティ、コスト考えれば湾岸タワマンは理に適ってると思うよ。
ただ先進国の外交官は今も昔も3Aだろうけどね。

[No.1903 by 匿名さん 2018-05-19 12:32:38]

>>1900 匿名さん
家庭環境が国際的なことに無縁なのかな？
せつない意見ですね。

[No.1904 by 匿名さん 2018-05-19 12:35:07]

海は人を惹きつけるよね、人種関係なく！

[No.1905 by 匿名さん 2018-05-19 12:41:10]

金髪碧眼の欧米系外国人に弱いのはGHQの占領政策のおかげかなあ

フォレシアとかららぽ行くとアジア系外人だらけで笑えるよねえ、あの近辺のタワマンから湧いて出てきてるのかな

[No.1906 by 匿名さん 2018-05-19 12:56:17]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.1907 by 匿名さん 2018-05-20 00:37:32]

湾岸民の人たちって欧米人をやたら強調するよね。実際は中韓が多いのに、、、

[No.1908 by 匿名さん 2018-05-22 04:34:15]

スカイズあたりは中途半端に金ある韓中ばかり住んでるよ
欧米系は豊洲でなく勝どき晴海の方が遥かに多い

区が変わるだけでお隣でも住んでる住民の質は明らかに違うのもわかる

[No.1909 by 評判気になるさん 2018-05-22 10:54:43]

本当ですかね？　豊洲に住んでいますが、勝どきや晴海ってよっぽどの事がないと行くことがないので気が付いた事が無いです。

しかし貴方にはマナーがないですね。。。　中途半端に金があるとなっていますが、その方々の収入をどうどこで判断しているのでしょうか？

[No.1910 by 匿名さん 2018-05-22 13:05:09]

>>1909 評判気になるさん
そもそも中途半端でない方は新豊洲に住まないでしょ。

[No.1911 by 評判気になるさん 2018-05-22 13:30:41]

>>1910
う～ん、年収レベルでどこからどこまでが中途半端のカテゴリーに入るのですか？

[No.1912 by 匿名さん 2018-05-22 14:00:57]

>>1911 評判気になるさん
年収もそうだけどそれ以前に
地位の選択、志向性

[No.1913 by 匿名 2018-05-22 17:42:22]

豊洲はAsia自治区になっちゃうの？

[No.1914 by 評判気になるさん 2018-05-22 18:53:38]

>>1912 匿名さん
そういう貴方も豊洲のこの物件を検討している、という事で良いのかな？

[No.1915 by 匿名さん 2018-05-22 19:57:20]

>>1908 匿名さん

何も知らないくせに、ただ新豊洲をdisりたいだけでしょ

[No.1916 by 匿名さん 2018-05-22 21:38:58]

いぇす！　何故なら俺中途半端だから。
でも君より全然稼ぐよ。

[No.1917 by 匿名さん 2018-05-22 22:47:19]

＞＞1916
200万位ですか？

[No.1918 by 匿名さん 2018-05-23 00:15:59]

スレの趣旨と違う内容ばかりなので正直しょうもないですわ。

[No.1919 by 評判気になるさん 2018-05-23 05:55:31]

>>1916 匿名さん
笑

[No.1920 by 匿名さん 2018-05-23 12:54:39]

ビンゴ！不労所得だけで毎月それ位ですね。

[No.1921 by マンション検討中さん 2018-05-23 13:45:52]

>>1920 匿名さん
不労所得で月そのくらいあるということは
不動産投資以外もいろいろされていそう。
その階層の人が豊洲にこだわるのが謎。
次のステージに行けばいいのに。

[No.1922 by 匿名さん 2018-05-23 14:16:06]

>>1916,1920
そんなもんで稼いでるなんて言うなよ。恥ずかしい。
株を一億位持っていれば配当だけで200万程度にはなるし、
マンション1部屋賃貸に出してればこの地区でも200～300万の賃料収入が入る。
そんな程度で「稼いでる」？

[No.1923 by 匿名さん 2018-05-23 14:44:00]

>>1922 匿名さん

私関係ないですが、毎月と毎年を間違えてると思いますよ？

[No.1924 by 匿名さん 2018-05-23 17:53:34]

>>1922 匿名さん

毎月と毎年を勘違いするアンタのほうが
よっぼど恥ずかしいよ(笑)

[No.1925 by 匿名さん 2018-05-23 18:39:44]

少なくとも同じくらい（年収2000〜3000万）稼いでたら200万という数字を見たら月換算としか判断しないよね。

[No.1926 by 匿名さん 2018-05-23 19:55:45]

金が無い奴が一番面倒な事を言うって、死んだ爺ちゃんが言ってたな。

[No.1927 by 匿名さん 2018-05-23 20:04:00]

>>1926 匿名さん

亡くなられてたんですか(;´Д⊂)今後も色々教訓を頂きたかったのに残念です

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/35135/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/res/5014/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/res/5858/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/res/5931/

[No.1928 by 匿名さん 2018-05-23 21:19:59]

>>1927 匿名さん

えっ！
どうやってその軌跡を辿れるの？

[No.1929 by 匿名さん 2018-05-24 12:36:17]

>>1920 匿名さん
ちゃんと働きなさい。

[No.1930 by マンション掲示板さん 2018-05-24 19:37:06]

>>1922 匿名さん
賃料から元手、ランニングコストを引いたら
そんなに残るわけない。
月単位はもちろん、年単位でも。

[No.1931 by 匿名さん 2018-05-25 00:01:34]

>>1930 マンション掲示板さん
1922は皆から突っ込まれて気の毒だな(笑)

[No.1932 by 評判気になるさん 2018-05-25 06:54:17]

>>1920 匿名さん
本当に中途半端ですね。
もう少し頑張りましょう！

[No.1933 by 通りがかりさん 2018-05-25 06:55:36]

1922は掲示板の中で上から目線の発言をして
自分を大きく見せたかったのでしょうね。
しかしあまりの薄っぺらさに突っ込みたくなったわー。
リアルがどの程度かは…

[No.1934 by 匿名さん 2018-05-25 09:36:03]

>>1932 評判気になるさん

アンタは目一杯頑張っても中途半端だな

[No.1935 by 匿名さん 2018-05-31 13:48:46]

クッサい魚市場やトラックだけではなくて、観光施設もできないと、受け入れた意味がないよね。もう、期待していませんが…。

『観光拠点「千客万来施設」　都が交渉打ち切りへ』
https://mainichi.jp/articles/20180531/k00/00m/040/205000c

[No.1936 by 有明王子 2018-05-31 14:16:49]

ニーズが多様化してるからねー
ムダがない方がオーナーにとっては有難いですよねー
http://diamond.jp/articles/-/152820

[No.1937 by 匿名さん 2018-05-31 15:42:21]

万葉倶楽部とかいう胡散臭い業者に頼むよりちゃんと大手にやってもらう方がええんちゃうか？

販売開始の来夏までにどうなるか、東急さんハラハラするやろうな。

[No.1938 by 匿名さん 2018-05-31 16:07:43]

トラック来て、何か測量してました。

[No.1939 by 匿名さん 2018-05-31 16:32:26]

いつまでもダラダラ苦情ばかり言っていた万葉倶楽部をやめて、新しく募集をすることは良いことだ。
豊洲はららぽーとや駅前のベイサイドクロスなどの開発で実績がある三井に是非やって欲しい

[No.1940 by 匿名さん 2018-05-31 18:44:50]

このままズルズルいって、業者決まらなくて、自然消滅でしょうね。そもそも、候補者が少なくて困っていたわけだし。

[No.1941 by 匿名さん 2018-05-31 19:14:37]

やっぱり万葉みたいですよ。

[No.1942 by 匿名さん 2018-05-31 19:23:39]

>>1941 匿名さん

そんなんですか？

[No.1943 by 匿名さん 2018-06-01 00:43:41]

万葉倶楽部のようてすね。
小池さんが謝罪したため合意したようてす。
着工はオリンピック後だとか。
随分遅れますね。

[No.1944 by 匿名さん 2018-06-01 18:44:51]

「豊洲で21年竣工を目指すタワマンも坪380万円以上で設定されている。」と昨日の日刊SPA！に書いてありました。正確には22年竣工だと思いますが、恐らく記事はここの事を指していると思います。
記事の筆者の個人的な推測なのか、東急から水面下で情報を仕入れたのかは分かりませんが、記事にできる限り、信憑性はありそうですね。
https://nikkan-spa.jp/1476659

[No.1945 by 評判気になるさん 2018-06-01 18:52:16]

>>1934 匿名さん
そんなに必死になるなよ。
一生懸命空想しても金にはならんぞ。

[No.1946 by 匿名さん 2018-06-01 21:09:40]

>>1944 匿名さん

日本で最もいい加減な記事を書く人ですよ。

[No.1947 by 匿名さん 2018-06-01 22:04:11]

>>1944 匿名さん

S氏の名前が入ってる時点で信憑性はほぼゼロです。

[No.1948 by マンション検討中さん 2018-06-03 09:15:38]

>>1893 1861ですさん
車の相殺額を見るにハイルーフ系と創造しますが、ハイルーフの駐車場は十分に用意されるかな？と疑問に思います。

[No.1949 by マンション検討中さん 2018-06-05 23:50:33]

検討中なもので伺います。

こちらは深川第五中学校の校区域になりますでしょうか、もし評判などご存知であれば教えていただけますでしょうか？

昔〜開発前はガラが悪いとの噂を聞く一方、最近は住人もかなり入れ替わり体制や学力も向上してきているとも…
実情もしご存知な方いらっしゃればお聞かせいただけますでしょうか。

よろしくおねがいします。

[No.1950 by 匿名さん 2018-06-06 02:32:42]

>>1947 匿名さん

笑）Sさん大人気

[No.1951 by 匿名さん 2018-06-06 08:23:27]

湾岸意識高い系勘違い住民が嫌いな人達にはSさん大人気

[No.1952 by マンション検討中さん 2018-06-06 08:33:40]

>>1949 マンション検討中さん
基本中学受験するのでタワマン住民は行かない。

[No.1953 by マンション検討中さん 2018-06-06 08:42:39]

>>1871 匿名さん
東雲の都民タワーじゃあないの？
あれはタワーマンションとは言えません。都営住宅です。

[No.1954 by 匿名さん 2018-06-06 08:57:00]

>>1952 マンション検討中さん

タワマン住民はローンだけでも大変なのに、子供の教育費もかかって大変だわさ。

[No.1955 by マンション検討中さん 2018-06-06 09:03:11]

>>1839 匿名さん
戸建て。ローンは一切なし。金融資産1、5億円。
世帯年収1300万円。
でも富裕層だとは思っていませんし、私は年金受給、妻は後5年で退職です。
なので東急は買えても1LDKの投資用が精一杯ですね。購入予定ですが、、、

[No.1956 by マンション検討中さん 2018-06-06 09:26:42]

>>1954 匿名さん

ローン大変な人はここらに住まないよ。多分あなたと所得水準が違う。

[No.1957 by 匿名さん 2018-06-06 10:48:43]

今の所得が永遠に続くと信じている若いファミリーは多いね。

[No.1958 by 匿名さん 2018-06-06 11:19:07]

リーマンショックは経験していても、バブル崩壊は身にしみて経験したことがない世代が多いですよ。
だから将来もずっと今の収入が続くと思えるんです。

豊洲にも無理してローン組んでタワマンを購入している若い人は多いですね。
教育費だって何千万もかかるのに。
タワマンに住んでいるからって、私立にも入れなきゃならないとかで、もうアップアップしてますよ。

[No.1959 by 匿名さん 2018-06-06 11:21:29]

ムサコもそう。

[No.1960 by 匿名さん 2018-06-06 12:27:54]

>>1958
逆に過去の苦い経験が足枷になり過ぎることもあるし、
若さと勢いで頑張れば何とかなる！って気もしないでもないｗ
これは仕事でも投資でも何にでも言えることだけどね。

減税低金利でフルレバ勝負して一財産ってのは理に適ってると思うし、
所帯持ちで実需なら最高最強の生命保険って見方もできる。

ただまあ10倍ローンは大袈裟だし、過熱感行き過ぎ感は強く感じるし、
車や夜の街見てるとイキってるその筋っぽい人間は相変わらずだけど、
かぼちゃは腐るしスルガは青色吐息で不穏な空気も流れてるから、
大方の予想通り、五輪後にカタカナ系転売不動産屋を一掃して欲しいとは思うｗ

[No.1961 by 匿名さん 2018-06-10 07:44:27]

場所がいいかも。
湾岸１といわれるような仕様にしてほしい。

[No.1962 by 匿名さん 2018-06-10 07:50:53]

場所は最高ですよ！都会でありながら、海や公園に囲まれ、治安も良く、スーパーは直近、しかも駅近。銀座やミッドタウン日比谷も電車に乗ってすぐ。

[No.1963 by 匿名さん 2018-06-10 08:53:30]

>>1960 匿名さん
転売不動産屋ってどこのこと？
ヒントお願いします。

[No.1964 by 匿名さん 2018-06-10 11:12:25]

>>1961 匿名さん

江東区では間違いなく断トツ1位の物件になるね

[No.1965 by マンション検討中さん 2018-06-10 12:02:11]

>>1961 匿名さん
本当にそうですね！
立地は豊洲一、湾岸一いいと思うので、少々値段高くても、みんなが憧れるような、いい仕様にしてほしい。

[No.1966 by 匿名さん 2018-06-10 13:42:41]

>>1965 マンション検討中さん

でも狭そう。
そこそこの広さがあるのは、2億以上はするプレミアム住戸のみ。

[No.1967 by 匿名さん 2018-06-10 13:53:56]

>>1966 匿名さん
100平米で1億3千～5千万円位でしょうね

[No.1968 by 匿名さん 2018-06-10 17:14:13]

>>1967 匿名さん

角住戸80㎡で一億超えですよ。
100㎡はプレミアムのみ、多分2〜3億はするでしょうね。

[No.1969 by 匿名さん 2018-06-10 19:03:27]

抜け感半端ねー！
ここは雨後の筍じゃない
諸君、高くても文句なしだぞ
文句があるなら、有明に行け

[No.1970 by 匿名さん 2018-06-10 19:05:10]

駅4つで有明です。

[No.1971 by 匿名さん 2018-06-10 19:06:59]

億ション以下で、フラット35で狙います。笑

[No.1972 by 匿名さん 2018-06-10 19:42:57]

豊洲のタワマンライフは眺望が大事。
眺望が悪いと価値が半減。

[No.1973 by 匿名さん 2018-06-10 19:49:56]

6000万が3000万？

[No.1974 by 匿名さん 2018-06-10 19:55:31]

ここは眺望はもちろんですが、
広〜い敷地は緑のプロムナード、ランドスケープなど都心とは思えない贅沢な環境ですね。
だからこそ、管理費や固定資産税はかなり高いでしょうね。
それを納得している人達だけが購入してほしいものです。

[No.1975 by 匿名さん 2018-06-10 20:07:18]

2、３丁目だったら、億だしても買いたい物件だったんだだけどなあ。

[No.1976 by マンション検討中さん 2018-06-10 21:32:24]

>>1975 匿名さん

2、3丁目より6丁目の方が環境よくないですか？

[No.1977 by 匿名さん 2018-06-10 21:44:14]

>>1975 匿名さん
まず億だせる経済力つけてから言ってね

[No.1978 by 通りがかりさん 2018-06-10 22:13:19]

えっ、都心？笑

[No.1979 by 匿名さん 2018-06-10 22:17:50]

今、都心にもドンキーがある時代になりました。

[No.1980 by 匿名さん 2018-06-10 22:25:12]

>>1976 マンション検討中さん

えっ！？

[No.1981 by 匿名さん 2018-06-10 22:55:47]

>>1976
>>1980
環境、の各人の定義によりますね。

[No.1982 by 匿名さん 2018-06-10 22:58:01]

＞1976

２，３丁目と４，５丁目って壁があるんだよね。
住んでる方ならわかると思うけど。

[No.1983 by 匿名さん 2018-06-10 22:58:40]

>>1975 匿名さん

2、3丁目ってそんなにいいかな？
3丁目は緑もなく、タワマンとビル群とホームセンターがあるだけ（笑）
眺望もたいして良くない。
3丁目のタワマンは値下がりしてるよ。
そういえば、億出しても3丁目で買いたいなら、住友の最上階のメゾネットが出てたよ。
なかなか売れないで残っているからそこ買ってあげたら？

[No.1984 by 匿名さん 2018-06-10 23:01:36]

三つ目通りを境に別の町だからねえ～。
所謂、豊洲って、２，３丁目なのよ。
そのイメージで三つ目通りを超えると途端に町が下町ぽっくなっちゃう。
5丁目はゆりかもめの圧迫感で断絶されてる感じが、また、良くない。

[No.1985 by 匿名さん 2018-06-10 23:02:34]

パチンコ屋も5丁目でしょ。

[No.1986 by 匿名さん 2018-06-10 23:06:42]

>>1982 匿名さん

4丁目はね。。。
でも、豊洲市場が移転し、駅前ベイサイドクロスができ、ここの東急タワマンができると、人の流れがかわってくる。
5，6丁目はこれから発展するさ。
2丁目はららぽがあるけど、3、4丁目は取り残されるかな。

[No.1987 by 匿名さん 2018-06-10 23:09:27]

5丁目は救急病院もあるよね。

[No.1988 by 匿名さん 2018-06-10 23:12:12]

変電所もあったような・・・。

[No.1989 by 匿名さん 2018-06-10 23:14:58]

2、3丁目がいい人は、5丁目の東急には住み替えしなけりゃいいですよ。
これからは、三つ目通りではなく晴海通りを境にして、豊洲の街がさらに変わっていきますよ。

[No.1990 by 匿名さん 2018-06-10 23:16:36]

5丁目って迷惑施設多いんだね。

[No.1991 by 匿名さん 2018-06-10 23:17:17]

5丁目が賑わうには、ユリカモメを地下化すればよいと思う。

[No.1992 by 匿名さん 2018-06-10 23:20:21]

４，５丁目は２，３丁目みたいに計画的に再開発されてないから、
ダメなんだろうね。

[No.1993 by 匿名さん 2018-06-10 23:21:18]

>>1989 匿名さん

三丁目のタワマンは値下がりしているから、買い替えは難しいね。
5丁目の東急をネガりたい気持ちは分かるよ。
でも、2丁目のパークシティからの住み替えは多いだろうね。

[No.1994 by 匿名さん 2018-06-10 23:22:54]

２，３丁目から住み替えなんてしないでしょ。
都落ちジャン。

[No.1995 by 匿名さん 2018-06-10 23:23:21]

>>1992 匿名さん

2丁目はいいけど3丁目はね。
ビル以外に何がある？

[No.1996 by 匿名さん 2018-06-10 23:23:55]

>>1994 匿名さん

買えない人の言い訳

[No.1997 by 匿名さん 2018-06-10 23:24:35]

地下鉄改札出たら、どっちに進むかも、みんな気にしてるよ。
２，３丁目へ向かうのか。４，５丁目へ向かうのか。

[No.1998 by 匿名さん 2018-06-10 23:38:49]

>>1996: 匿名さん

心の底から、それはない。

[No.1999 by 匿名さん 2018-06-10 23:39:36]

3丁目に住む人がひとり、必死に連打しているようてすね（笑）

[No.2000 by 匿名さん 2018-06-10 23:42:30]

>>1997: 匿名さん

それ、わかる。