ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[18901: 検討板ユーザーさん]

>>18900 匿名さん

あなたの投稿内容はあなた個人の考え方であって他者があなたと同じ考えとは限りませんよ。
それに残念ですがあなたの主張よりのらえもんの方が説得力ありますね。

[18902: 匿名さん]

車持つ余裕の無い人がターゲットなのね。

[18903: 匿名さん]

>>18900 匿名さん

車ほどコスパの悪い資産はないよ。

[18904: 匿名さん]

大きな車の駐車場が必須の人は、ここを検討から外せばいいんじゃないかな。

[18905: マンション検討中さん]

東急はマンコミュの?よりマーケティングしてるから心配しなくても良いよ

[18906: 匿名さん]

>>18903 匿名さん

車のコスパ考えなくてはいけないような人がここのターゲットってことでしょ。
ポルシェやフェラーリなんてコスパ考えたらあり得ないよね。

[18907: 匿名さん]

>>18904 匿名さん

大きな車ではなく普通の車だね。

[18908: 匿名さん]

駐車場以外ネガれる所がないの？
良い物件なのね。

[18909: 匿名さん]

50平米台の2ldkや60m2台の3ldk。
狭すぎる。
最近のマンションは価格抑えるために部屋を狭くしてる。

[18910: 匿名さん]

>>18909 匿名さん
その通りだが、ここの価格帯で65平米の２LDKだとチョット高くて中古で売りにくくなるから、今のご時世これくらいでいい。どうしても広い２LDKが欲しければメニュープランでやれる。

[18911: 匿名さん]

50m2台の2ldkなんて住みたくないよね。
狭すぎ。

[18912: 匿名さん]

間取が昭和の団地に回帰しているよう。

[18913: 匿名さん]

>>18911 匿名さん
同じことを言ってますがbotなの？

[18914: マンション掲示板さん]

>>18898 マンションさん
とぼとぼ歩かなくたって車で移動すればいいじゃん。

[18915: 匿名さん]

>>18912 匿名さん

昭和の団地を語るってことは結構歳いってるのね。おじさん乙

[18916: 匿名さん]

>>18909 匿名さん

駐車場以外ないのってのに頑張って反応したね笑　必死すぎ笑

[18917: マンション検討中さん]

>>18886 eマンションさん
北角29,30あります。
9.9千万台です。
ありですかね

[18918: 匿名さん]

部屋の真ん中に大きな柱がある間取りはアウト。

[18919: 匿名さん]

>>18918 匿名さん

北角85㎡の間取りに大きな柱なんか無いけど。

[18920: 匿名さん]

＞18918 匿名さん

最近のマンションは仕方ない。

[18921: 匿名さん]

北部屋なんて人が住む部屋じゃないね。
タワマンの妥協の産物でしょう。

[18922: 匿名さん]

>>18921 匿名さん
タワマン住んだ事ない人が曰う。あるあるだね

[18923: 匿名さん]

タワマンの営業に騙されて北部屋買わされちゃった人？

[18924: 匿名さん]

24ｈ×365日、お天道様、見られないんだよ。
鬱になるね。

[18925: 匿名さん]

>>18923 匿名さん
城南は基本的に北向きの方が高い。あなたには縁ないだろうけど

[18926: マンション検討中さん]

今某タワーの南角に住んでるが真夏のダイレクトウインドはやばいぞ
次は北にするって決めてる
もちろん眺望は重視するが

[18927: 匿名さん]

南部屋がナロースパンとか、よっぽどショボイ部屋なんでしょ。
南部屋でも住みたくない部屋いくらでもありますから。
北部屋は人が住む部屋じゃないね。物置小屋には良いかもしれんが。

[18928: マンション検討中さん]

という事は、ここのマンショは
プレミアムと各角部屋100を除いたら、
西角80→南角80→南西80→東角85
がベスト4ですかね？

[18929: 匿名さん]

DWでも南は太陽の高度が高いので、日差しなんてちょっとしか入ってきませんよ。
ローマンシェードにすれば、少しおろしただけで日差し遮れます。
本当に南部屋DWに住んでるのかなあ～。
一方、東や西は太陽高度が低いので、部屋の奥まで日差しが入ってきて大変なんだよね。
カーテン閉めっぱなし。
北向きはお話になりませんが。

[18930: マンション検討中さん]

北角は北西と北東に面します。
角部屋は両面窓です。

真北にしか窓がない部屋ってのはないですよ。

[18931: 匿名さん]

北部屋は夜のお仕事してる人にはニーズあるかもね。
昼間でも暗くてよく眠れる。

[18932: 匿名さん]

＞18930

東や西からの日差しなんて太陽高度低いので最悪じゃん。

[18933: 匿名さん]

タワマンなら北でも大丈夫なんて、営業マンに騙されちゃう人多いよね。
タワマンなら北でも良いなんて理屈まったくないのにね。

[18934: 検討板ユーザーさん]

>>18931 匿名さん
リビングが南向きでも、寝室が北向きや西向きだったら同じことでは

[18935: 匿名さん]

>>18934 検討板ユーザーさん

ナロースパンの田の字物件のこと言ってます？
それでも北部屋よりマシだけどね。

[18936: 匿名さん]

全室北向きなんて売り文句あったら笑える。

[18937: 職人さん]

>>18921 匿名さん
コーナーサッシのタワマンだと北と東の方が南や西より人気だよ。ワールドシティタワーズ見てみ。コーナーサッシの南と西に新築で住んでた人全員いなくなっちゃったよ。それくらい陽射しが凄すぎて住めない。
まだ住んだことないんだね。住んだことないとそういう考えになるよね。理解するよ。

[18938: 匿名さん]

>18973

低層はLOWじゃないからそうなるだろうね。

[18939: マンション検討中さん]

>>18932 匿名さん

北東と北西だよ。
というか、急にどうした？

[18940: マンション検討中さん]

南西と西は太陽が直射する時間帯をずらして内覧させてます。貸し売りする時は仲介にそう指示しましょう。

[18941: マンション掲示板さん]

>>18929 匿名さん
ここの南角は南東と南西が窓だから、南西の日差しはヤバイよ。南一面の角とは訳が違う。

[18942: 匿名さん]

タワマンに住んだことがない人のコメント多すぎ。笑
南や西の角住戸なんか灼熱地獄で住めたもんじゃないよ。
たとえlow-eでも対した遮熱は期待できないよ。
今、low-e南西角住戸に住んでるけど早く出て行きたい。もう次の夏を迎えたくない。
タワマン高層階なら北角住戸でしょう。北西と北東に面しているから、朝日夕日は浴びられる。それで充分。
温暖化で猛暑暖冬、日本はもはや亜熱帯地域だよ。

[18943: 匿名さん]

南向き信仰は木造建築だった頃の名残りですね。
板マンは南向きがいいでしょうけど、タワマンの角住戸は全く違いますよ。
南角住戸、西角住戸は本当に灼熱地獄ですよ。
私も経験者です。

[18944: マンション掲示板さん]

>>18942 匿名さん

自分が北角買ったのをそんなに他者に肯定されたいんだ。良かったでちゅねー

[18945: マンション掲示板さん]

>>18943 匿名さん

前にも同じ投稿してるのバレてるよ。

[18946: マンション検討中さん]

>>18942 匿名さん
という事は、ここのマンショは
プレミアムと各角部屋100を除いたら、
西角80→南角80→南西80→東角85
がベスト4って考え方ではなく、北角80がトップですかね？？

[18947: 匿名さん]

北西も夏至の頃は真横から西日が入って灼熱。

西日っていうけど東も朝から日が入って暑いよ。温暖化で熱帯夜が増えてるからね。

[18948: マンション検討中さん]

害虫・害獣の件が削除されている、、、事実なのに。

[18949: 検討板ユーザーさん]

>>18946 マンション検討中さん
売る時の下げ幅は一番小さいだろうね。
価値観は人それぞれだから好きな方角を買えばよろし。
日光浴や温室栽培でもしたいなら西や南がベストだろうし。

[18950: 匿名さん]

北角クンの自作自演が始まった。