ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[18751: マンション検討中さん]

>>18749 マンション検討中さん

mc後のマカンのテールええやん
カイエンは幅広なってイマイチやわ
あっこまで広いんならレンジがええやろ

[18752: マンション検討中さん]

X5はもうバカデカくなってもうたしなぁ。
アウディも1900越してきて日本の事情無視やし。

[18753: 匿名さん]

ここは、未だにガソリン車の話題なんですか？都心は、これから電気自動車対応マンションですよ

[18754: 匿名さん]

>18753

電気自動車の普及にはマンションの駐車場が一番のネックかもね。充電設備がない。

[18755: 匿名さん]

>>18751

マイナーチェンジで3リッターエンジンもアウディ製になってしまったのが残念。

[18756: マンション検討中さん]

本気で買おうと思ってた。
二回エレベーターに乗ることも下り天井も許せた。でも部屋の真ん中通る柱で眺望が塞がるのが許せなかった。あー良いマンションだと思ったのに残念

[18757: 評判気になるさん]

>>18756
角部屋とか真ん中に通る梁ないぞ。

[18758: 口コミ知りたいさん]

ポルシェの発売した電気自動車タイカンは全幅1966ｍｍです。
これからは電気自動車だからボディも小っちゃくなるべ～って思いこんで駐車場を作ったんですか～？
時代は逆ですね。

[18759: 匿名さん]

>>18758 口コミ知りたいさん
なぜポルシェに拘る。
駐車場の規格の話ではなく、電気自動車用の充電施設を作れという話なんだけど

[18760: 匿名さん]

>>18759 匿名さん
豊洲図書館にありますよ？

[18761: 周辺住民さん]

>>18758
逆に９１１だとＧＴ３でも1852㎜だ。
>>18760
図書館に月極で置ける？

[18762: 匿名さん]

911すら入んないの？

[18763: 匿名さん]

>>18756 マンション検討中さん

リビングの真ん中に柱あるの？
嘘でしょ？？

[18764: マンション検討中さん]

>>18731 マンション検討中さん

こんな人が

[18765: マンション検討中さん]

>>18731 マンション検討中さん

1850、うちの、東京嫌い、がそっくり

[18766: マンション検討中さん]

>>18731 マンション検討中さん

発言が同じなのは、偶然なんでしょうね！

[18767: 口コミ知りたいさん]

俺もこの人フォローしてるけど、車好きとして同じ意見だな。
一億以上の部屋を買える人が1850ｍｍ未満の車種に乗れって結構な苦痛だよ。
速い車は軒並みアウト。ポルシェも992で1852ｍｍになってしまった。
人気の欧州SUVもダメだね。もうあとはCクラスやゴルフくらいしか・・・・

そしてこのサイズの問題は車に興味はないけど車が必要な人にも後々浸透していくでしょう。アルファードはすでに1850ｍｍ、エルグランド、オデッセイだってモデルチェンジでこれを超えてくる可能性がある。

間に合うなら東急はパレットサイズを変更すべき。本当に・・・

世界的にサイズアップの一途を辿っているから。メーカーにとっては豊洲の事情なんか知ったこっちゃない。

[18768: 匿名さん]

>>18767 口コミ知りたいさん

私は１億以上の部屋を購入し外車にも乗ってるけど、1850mmでOKですよ。
豊洲に住むファミリーは3人家族程度、デカい外車には乗ってないよ。
駐車場のサイズをしつこく書き込みしているのは、単なるネガ。　　
BTTのネガはそのネタ位しか無いっていうことだろうね。
デカい車に乗りたいなら他を検討すればいい事なのに、しつこい野郎たちだね。

[18769: マンション検討中さん]

>>18768
貴方は良くとも大半の人はそうではないという事でしょうね。

単身者向けエリアならともかく、ファミリー世帯が多い豊洲や湾岸で、この駐車場スペックは正直厳しいでしょうね。それはリセールにも影響するかと。

[18770: 匿名さん]

>>18769 マンション検討中さん
駐車場スペックが普通の駅近マンションでリセールが悪いところって都内にある？

[18771: 通りがかりさん]

代表に、湾岸コミュニティの事務局員の言動について「質問」するだけで十分さ。

組織人てのは、組織外からのダメージで捨てられるのではなく、それを嫌がる組織から捨てられるんだよね。雑魚とはリスクの背負い方も違うわけで。

しかし、バイトテロみたいなことやりたい幼稚な大人かいることに驚くね。職や家族や人間関係を賭してまでやりたいと。

クソ間取りポリスやってる日鉄の彼、何一つ変わってないし。槇原や田代みたいなものなんだろね。

[18772: 通りがかりさん]

>>18767 口コミ知りたいさん

いや、デベや購入者にとってはおまえの車事情なんて知ったこっちゃない。

[18773: 匿名さん]

ひとつ分かってることは、駐車場の優先権が無いプレミアムフロアも普通に売れてるってこと。そういう駐車場が必要ない人も居る。もちろん必要な人も居る。結論、駐車場必要な人がここでどんなに投稿してもその間に売れていってるし、駐車場にもう変更は無い。免震層はほぼ完成してるから。

[18774: マンションマニアさん]

>>18769 マンション検討中さん

妄想ベースでリセール価格を
心配されても困りまちゅww

今時高額タワーを貸し売りてたら
そんな妄想にならないでちゅよ？

1850厨に貸し売りせずとも
膨大な需給があるでちゅよ？

どのリセールきついでちゅか？

白金　高輪　三田　恵比寿　亀戸　勝どき
大井町　武蔵小山　小杉　東池袋　渋谷
ここより車少ないでちゅよ？

皆貧乏でちゅか？
皆子なしでちゅか？

you 湾岸新世代坊やじゃなく
有明の平成老人でちゅね？ww

[18775: 匿名さん]

>>18769

同感ですね。子供が小さいファミリーは厳しい。
1850ではGLCクラスのSUVすら入らない。
ゴルフやキャンプもできない。
しかも豊洲タワマン一、駐車場設置率低いのでは？

[18776: マンション検討中さん]

>>18775 さん

GLCですらガーさんキター！！！！

うちのはガーは？？
うちのはガー！うちのはガー！
は言ってくれないの？

ねえねえ？

[18777: 匿名さん]

>>18771 通りがかりさん
どうぞご質問下さい。
お待ちしております

[18778: 周辺住民さん]

>>18767
911は、1852㎜だけど、車検上は1850に切り捨てるので入りますよ。
212のメルセデスが、1855で諦めてたけど、車検では1850㎜になっていてギリ入った。

[18779: 匿名さん]

>>18769 マンション検討中さん

その言葉そのまま返すよ。
俺は18768ではないけど1850でいいよ。
大半の人は1850でもいいと思ってるよ。

[18780: 匿名さん]

>>18775 匿名さん

別にお前がゴルフやキャンプできなくても誰も困らないからww

[18781: マンション検討中さん]

ねぇ！ぼくちんのアウデーA6は！？
入らないよぉ?！どうぢでだよー！！
ずっと一緒にいたいのにー！

[18782: 匿名さん]

BMの5シリーズも入らないよ。
SUVだとX3すら入んない。
しかも駐車場設置率がファミリーの多い豊洲なのに低い。

[18783: 匿名さん]

クラウンで我慢すれば。
日本の住宅事情考えて幅狭のまま頑張ってるから。
長さだけ長くてデザイン変だけどね。
今や格下のカムリより幅せまい。

[18784: マンション検討中さん]

>>18781 マンション検討中さん

節子、東急さんはアンタはうちのお客はんやないんやと言うてはるんや

[18785: 匿名さん]

>>18781 マンション検討中さん
アウディいうたらトヨタか？

[18786: 匿名さん]

>>18783 匿名さん
日本の狭い道路事情や首都高等の最高速も昭和40年代から殆ど変わらない。

[18787: マンション検討中さん]

>>18785 匿名さん

ヤナセさんやがな

[18788: マンション検討中さん]

>>18785 匿名さん
せや、トヨタのアウディや
トヨタさんの車種くらい覚えなあかんで

[18789: マンション検討中さん]

>>18779 匿名さん
これから契約する方は皆さん車無しか
小型車にしてくれ。

[18790: 匿名さん]

2期でここ買うわ！契約者のみんなよろしくな。

[18791: 匿名さん]

駐車場借りる予定の方はどんな車乗ってるの？
或いはどんな車購入予定ですか？

[18792: マンション掲示板さん]

>>18791 匿名さん
1900が取れればSクラスか7シリーズ、1850だったらEクラスに乗る予定。
引越し先の駐車場に合わせて新車に変えようと思ってます。

ワンボックスやSUVは乗り心地良くないので考えてません。
ゴルフは上記で十分で、キャンプの時はキャンピングカー借りるか、手ぶらで行けるグランピングにします。

[18793: 匿名さん]

マンションの駐車場のせいで欲しい車に乗れないって悲しいねえ。
Eクラスは安っぽいから無理だなあ。
SUV人気の時代に1850も厳しすぎる。

[18794: 匿名さん]

駐車場をネタにするならもっとすごいのが出てきたからブリリア有明ミッドクロスの板行けば楽しいよ。だけど、時代の流れというか社会が車を保有しなくてもいいようにしてるので駐車場をそれなりにしたいなら社会がそうならない限り個別には対応できんよなー。言いたいことよく分かるんだが。日本はあー言ってるけど、世界が認めん、的なものと一緒やね。

[18795: 匿名さん]

この価格帯で車持てないって相当のマイナスポイントだけどね。

[18796: マンション検討中さん]

リセールに関してはベイサイドクロスや有楽町八重洲再開発ビルに入居する車の有無に拘らない若くてイケメン大企業勤めが買ってくれるから心配無いゾ。

[18797: 匿名さん]

>>18796 マンション検討中さん

その通り。駐車場が少なくともイケメンが大量流入するから駐車場ネガの指摘は全く当たらない

[18798: マンション検討中さん]

>>18790 匿名さん

有難う！　車使うなら小型車にしてよ！

[18799: 匿名さん]

今どきSUVが入らないような駐車場ですか～。
市場調査いい加減だねえ。

[18800: 匿名さん]

>>18799 匿名さん

売れてるから問題なし。

[18801: 匿名さん]

>18800

一期から売れ残ったけど。

[18802: 評判気になるさん]

>>18792 マンション掲示板さん
今時セダンなんて乗る人居るの？シニア？？
ってかリセール出来ないっしょw

まぁここ買うぐらいだから、そんな事アウトオブ眼中さんって事かな。

[18803: 匿名さん]

>>18801 匿名さん
昨年末から先着順が全く動きなし・・・。どころか年明けて増えてる。
新春キャンペーンなる客寄せ来場プレゼントも未だやってる惨状だしね。

結局何が敗因なんだろ？

[18804: マンション検討中さん]

はいダウト少なくとも年明けワイが先着順購入してるので1戸は減ってる

[18805: 匿名さん]

>>18801 匿名さん

要望入ってない部屋出してるからね。今は2期待ち。

[18806: 匿名さん]

>>18803 匿名さん

ＨＰは18日に更新される予定だから今は先着順は減っていないはず。
土曜日オプション相談会でＭＲに行ったけど、新規客で賑わっていたよ。
2期も好調の兆しだね。

[18807: 評判気になるさん]

>>18802 評判気になるさん
その通り！
BBTと車くらいは一括で買えるくらいの余裕はあるので、アウトオブ眼中です。

車には興味ない40歳前半より。

[18808: 匿名さん]

売れてないのはここだけじゃない。ドンマイ。

新型ウィルスでさらに落ちむだろうけど。

1月の首都圏マンション発売戸数、34.5%減　5カ月連続減

https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL14HC8_U0A210C2000000/

[18809: マンション検討中さん]

数値出せよクソネガ

[18810: マンション検討中さん]

>>18802 評判気になるさん

貴方まさかバナメーラ知らないの？
ヤバいよ

[18811: 匿名さん]

>>18808 匿名さん

ここは売れてるけど、よそは売れてないようだね

[18812: 匿名さん]

>>18803 匿名さん

心配しなくてもまた2期で売れるから大丈夫！

[18813: マンション検討中さん]

>>18810 マンション検討中さん
パナメーラはシニアの車やんけ
結局若者向けに作った車はシニアが乗るんや
CLSなんて良い例や
若いワシから見てかっこええのに、オーバー60のオバハンの車になっとるで

[18814: マンション検討中さん]

>>18813 マンション検討中さん
私含め30代でも結構バナメーラ程度の車なら乗ってますが。

[18815: 匿名さん]

>18812

どの物件でも期を経るにしたがって販売はじり貧になる。ニュースとかがない限りね。

[18816: 匿名さん]

>>18815 匿名さん

モデルルームは大盛況だけどな。勝どき見てがっかりした人も今後くるだろうな。

[18817: 周辺住民さん]

>>18810
バナメーラってなに？
それ、新しい食べ物かなんか？

[18818: マンション検討中さん]

>>18817 周辺住民さん

ググれカス！

[18819: 匿名さん]

>18816

歩留まりって1割程度。混雑から売れ行きを判断するのは難しい。

[18820: 匿名さん]

ここ見てがっかりだった人が勝どきに流れるのでは。

[18821: マンション検討中さん]

ここの場合、駐車場サイズ問題で他所に流れる人が多そうですね。

[18822: 匿名さん]

パナメーラ云々って出てたけど、ここの駐車場スペックじゃ車幅: 1,935 mmのパナメーラは入らんやん・・・。

現行ならメルセデスEクラス程度が限度か、、。それも次期型に変わったら入らなくなるだろうけど。とはいえ、トレンドのSUVはほぼ入らないから、その辺も検討者からしたら購入意欲がなえるだろうね。新築ならって人は一定数居ても、中古になったら余計敬遠されると思うし。

[18823: 匿名さん]

>>18822 匿名さん
豊洲は未だにSUVとか言ってるのかもしれないけど、都心はSUVは廃れてきてるよ

[18824: 周辺住民さん]

>>18818
ググったけど、バナメーラなんてないぞ。
おまえこそ祖国に帰った方がいいんじゃないのか？

[18825: 匿名さん]

>>18818
バナナの「バ」じゃなくて、パイナップルの「パ」なｗ

しばらく意味が分かんなかったよ、老眼鏡必要だなぁ・・・

[18826: 匿名さん]

ポルシェに少しでも興味あるならばでぱでもわかるけどね。

[18827: マンション比較中さん]

>>18818
”バ”ナメーラ君、恥かいちゃったねｗ

[18828: 匿名さん]

>>18819 匿名さん

歩留まり1割なら混雑してる方が売れるってことだよ。

[18829: 匿名さん]

パナメーラも停められないんだ。
残念。

[18830: 匿名さん]

うちはベビーカーが停められればOK

[18831: 検討板ユーザーさん]

>>18817 周辺住民さん
「パ」ナメーラですよ。
本当に持ってる？恥ずかすぃぃー

[18832: 匿名さん]

>>18831 検討板ユーザーさん

どうでもええわ

[18833: マンション検討中さん]

>>18823 匿名さん
港区は今日もレクサスNX、RX ポルシェ　マカン、カイエン　　ベンツGクラスだらけです。
どこの都心の話でしょうかね

[18834: 匿名さん]

レクサスだとちょっと恥ずかしいよね。

[18835: 口コミ知りたいさん]

SUVって視線が高いから周りが見晴らせて成り上がりには満足感が高いんだと思う。
タワマンに共通するところがあるよね。

ポルシェのオプション地獄見積を見てからレクサスに行くと、あれもこれも標準装備でほっとする。

[18836: 匿名さん]

今やSUVは世界的人気ですからね。日本だとファミリーには1BOXもか。だがしかしそれらの大半の車種はここの駐車場では停められない、、。

セダンや中途半端な2ドアのリセールは今や壊滅敵だし。

軽や5ナンバーのロールーフ車でも乗ってろ。って事かな？結局価格に見合ってない残念仕様なんだよなぁ。

[18837: 匿名さん]

>>18833 マンション検討中さん
港区の道路がそれだらけなわけないだろ。
港区在住だけど、ベンツ・BMWだって相変わらずセダン多い。ポルシェがホントに好きな人は911。カイエンなんて家族用でしかない。
マセだって、レバンテ頑張ってるけどやはりギブリが多い。
テスラもXよりSや3だらけ
都心でSUV乗ってるのって、もうトレンドから外れてる
レクサスはもうダメだね。周りで乗ってる人いなくなってきた。

[18838: マンション検討中さん]

>>18833 マンション検討中さん
八王子が東京の真ん中だと思ってんだよ、言わせんな

[18839: マンション検討中さん]

>>18837 匿名さん
まぁ港区に限らず、東京は何処でもハイエースが1番多いし最強よ

[18840: 匿名さん]

>>18839 マンション検討中さん
ヴェルファイア！

[18841: 周辺住民さん]

でもまさか、全部が1,850㎜枠ってわけじゃないんでしょ。
大部分が小型で大型枠もあるんだよね？

[18842: 匿名さん]

都心のデータではないが、SUVのブームに陰り

[18843: 匿名さん]

>18841

大型は実質王様部屋枠。

[18844: 匿名さん]

ランボルギーニですらＳＵＶ発売してますからねえ。

[18845: 検討板ユーザーさん]

>>18844 匿名さん
ベントレーにロールスロイスやアストンマーティンだって出したし、遂にはフェラーリからもSUV出す予定。世界的なトレンド。

東京都心がそうじゃないなら、逆行してるのかな？笑　ここのマンションの様に。

[18846: 匿名さん]

もう駐車場の話はやめませんか。。

幾ら議論したところで、富裕層が乗るようなそれら大型車はここでは停められないんだし。

[18847: 匿名さん]

>>18835 口コミ知りたいさん

ポルシェのオプション、本当に必要なものだけにすれば大したことないよ。
うちは革シート、ホイール、PASMくらいしかつけてないので、100万も行かないです。

[18848: 匿名さん]

>>18845 検討板ユーザーさん
まさに都心は逆行してるね。そもそも、富裕層でも車持たない人がかなり増えてる。
地方の富裕層ほど、ハイスペSUV買ってる。土地が広いからね。車ないと移動もできないし
SUVが～ってここをマウンティングしてる書き込み見てると、笑っちゃうね

[18849: 匿名さん]

>>18848 匿名さん

趣味なく年中部屋に引きこもってるとか、子供いないなら
車なくても良いんじゃないかな。

[18850: マンション検討中さん]

無理して組んだ住宅ローンで首が回らなくて、車に加え駐車場代に3万以上も出せない、ってのが本音だろうな。

そんな生活じゃ遅かれ早かれ破たんしそうだが。