ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[18651: 匿名さん]

新規客のために期分け販売でわざと売れ残すなんてことしないよ。

[18652: マンション検討中さん]

駐車場設置率が同等でここより駅からはなれてるマンションですらかなり空きがある時代ですよ。この15年で別世界になりました。次の15年はもっと車は使われなくなります。そもそもここは行政の指導で独身やDINKS向けの部屋の割合も多いですからね。なおさら余るリスクがたかいでしょう。

[18653: 通りがかりさん]

>>18651 匿名さん

4割売れてますからねえ。

[18654: 匿名さん]

>行政の指導で独身やDINKS向けの部屋の割合も多い

行政にそんな権限無いでしょ。

[18655: 匿名さん]

行政指導内容を知ってるなんて関係者かな。

[18656: 匿名さん]

>>18646 通りがかりさん

高所得者が50平米台の狭い2ldkに住むんですか？

[18657: 匿名さん]

車も所有できないような安普請には住みたくないなあ。
うちのSUVは幅1850超えだし。

[18658: 通りがかりさん]

>>18654 匿名さん

え？知らないんですか？

[18659: 通りがかりさん]

>>18657 匿名さん

しょぼいですねえ。
うちは2050越えだからここには置かないですねえ。

[18660: 通りがかりさん]

>>18657 匿名さん

まさか一台しか持ってないんですか？
タワマンに趣味性の高い車なんて置かないでしょ？
SUVじゃなくてボクシーの間違いでは？

[18661: 通りがかりさん]

>>18656 匿名さん

白金も高輪も恵比寿も外苑前も三田も大井町もみんな50平米前半からありますからねえ。皆さん貧乏なんでしょうねえ。駐車場も2割台しかありませんし。

[18662: 通りがかりさん]

>>18652 マンション検討中さん

ツインみたいにタワーで大量設置してるのにガラガラだと負のスパイラルでしょうねえ。解体もできませんしねえ。

[18663: 匿名さん]

>>18660 通りがかりさん

うちのタワマンは趣味性の高い車、普通に置いてますよ。
平置もありますし、パレットの大きい機械式もありますから。

[18664: マンション検討中さん]

>>18663 匿名さん

一台持ちなんですねえ。

[18665: 匿名さん]

>>18661 通りがかりさん

2ldkで50m2台って、昭和の団地のような間取りですね。

[18666: 匿名さん]

>>18664 マンション検討中さん

ここの購入者は車、０台ですね。

[18667: 匿名さん]

狭小住宅は令和の団地。

[18668: 通りがかりさん]

>>18665 匿名さん

白金も昭和団地なんですねえ。
ここより狭いですねえ。

[18669: 通りがかりさん]

>>18665 匿名さん

高輪も昭和団地なんですねえ。
ここより狭いですねえ。

[18670: 匿名さん]

>>18668 通りがかりさん

最近のマンションは価格抑えるために低仕様なんですね。

[18671: 匿名さん]

>>18667 匿名さん

一昔前のタワマンではあり得ないような間取りですね。

[18672: 通りがかりさん]

>>18666 匿名さん

高輪もほぼ乗れないですねえ。
ここより少ないですねえ。
貧乏なんですねえ。

[18673: 通りがかりさん]

>>18666 匿名さん

三田もほぼ乗れないですねえ。
ここより少ないですねえ。
貧乏なんですねえ。

[18674: 匿名さん]

>>18666 匿名さん

2台どころか1台も持てません。
約7割の方が車なし生活です。

[18675: 匿名さん]

豊洲で車無しの生活なんてあり得ない。
有楽町線とゆりかもめしかないのに。

[18676: 通りがかりさん]

>>18671 匿名さん

ツインみたいなゴミ間取りのことですか？
酷いですねえ。
>>17120
>>17124
>>17120
>>17155
>>17117
>>17225
>>18385
>>18620
>>18622

[18677: 通りがかりさん]

>>18675 匿名さん

大江戸線しかない勝どきですら3割ですからねえ。
電車が存在しないティアロやフラッグで4割ですからねえ。
ここより遥かに高い港区ですら2割ですからねえ。

やっぱりプリウスでツインに住むのがおすすめです。

[18678: 匿名さん]

豊洲のタワマンで一番仕様の低い駐車場でしょうね。
約７割の方が車持てないなんって・・・。

[18679: 匿名さん]

勝どきTTT見に行ったけど、駐車場満車で1年待ちって言われました。

[18680: 通りがかりさん]

>>18679 匿名さん

PTKもここより少ないですからねえ。
貧乏向けなんでしょうねえ。

[18681: 匿名さん]

本当は喉から手が出るくらい港区に住まいがほしいのですが、予算的にこちらか勝ちどきになりました。よろしくお願いします。

[18682: 通りがかりさん]

>>18678 匿名さん

7割も設置したのに半分がガラガラのツインもありますからねえ。
豊洲で唯一値下がりしたタワマンの名に恥じない貧乏っぷりですねえ。

[18683: 匿名さん]

>>18640 マンション検討中さん

住戸は5階以上だから低層でも影響少ないです
豊洲公園も水辺も見えて眺望もいいですね
坪単価も抑え目

[18684: 匿名さん]

>>18608
仕様、悪くもないが、特段良くも無い。安い部屋買う人なら十分納得だろうけど、9000万
以上の部屋買う人には物足りないだろうね。仕様が高いマンションと言えば、場所も住民層
も全く違うけど、丹下健三デザインのコンシェリア西新宿。

24時間全熱交換式の空気清浄は、セントラルヒーティングシステムでエアコン不要だし、モデルルーム見た記憶だと、全廊下御影石だったと思う。南東向きは新宿中央公園の緑を見下ろし、都庁ビルを眺める素晴らしい眺望で。当時、9000万出せば、かなり広めの良い条件の部屋が買えたと思う。

ただ、あそこはプールあって管理費高いだ、地権者多すぎるだ、場所柄、お水関係、反社関係いっぱい住んでると言われてたけどね。今はどうだろ？ただし、西新宿は日本初の高層ビル・京王ホテルが建てられただけあり、地盤は、おそらく鉄板。

もう、これくらいが標準仕様のマンションって建たないんかね

[18685: 通りがかりさん]

>>18684 匿名さん

埋立地のファミリーマンションと比較いただき光栄やねえ。
ここの1.5倍だしてもそんなのないよねえ。

[18686: マンション検討中さん]

興味本位で見てみたら、意外と高くない。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13104/to_0008375886/

[18687: 通りがかりさん]

>>18686 マンション検討中さん

築12年なのに10%近く値下がりしてますねえ。
https://www.mansion-review.jp/mansion/12221.html

[18688: マンション検討中さん]

>>18687 通りがかりさん

西新宿で唯一といっていいほど値下がりしてるやつです。他は何割かあがってるのに。西新宿の豊洲ツイン！

[18689: 匿名さん]

>>18684 匿名さん

一昔前のタワマンは良かったね。

[18690: 匿名さん]

>>18687 通りがかりさん

ここも中古になったらpctに資産価値抜かれるんじゃないかな。

[18691: マンション検討中さん]

>>18689 匿名さん

ツインもそこも
需要がないから値下がりするよね。
他は値上がりしてるのに。

よくそんなの見つけられるものだな。

[18692: 匿名さん]

今、豊洲の購入って高値つかみの可能性大だよね。

[18693: 職人さん]

高値掴みでええやん、住みたいんだから。

[18694: 職人さん]

何が怖くて高値掴めない？？収入？？給料上げなさいよ！！

[18695: マンション検討中さん]

>>18692 匿名さん

節子、そりゃおまえが貧しいからや
節子、キャピゲ祭りも終わったんや

[18696: マンション検討中さん]

>>18689 匿名さん

節子、そのタワマンは
低仕様でキャビゲもでなかった
一昔前の三丁目のアレのことか？

節子、DWで紫外線のピカ浴びすぎや

[18697: 匿名さん]

>>18696 マンション検討中さん

ワロタw

[18698: 匿名さん]

ここ、ツインや西新宿より値下がりリスク大ですな。

[18699: 匿名さん]

駐車場設置率が残念すぎる。
豊洲で車無しなの？

[18700: 匿名さん]

ネガコメももう少し笑いを提供せい
的外れなつまらんコメントばかりすな

[18701: マンション検討中さん]

>>18687
このマンションレビューってサイトの偏差値ランキング、どれだけ信用できるんかね。ちなみ、ここによると、コンシェリアは西新宿で第3位だそうだが。

江東区だと、1位スカイズタワー＆ガーデン　2位シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー　同率2位　ベイズタワー＆ガーデン　同率2位　シティタワーズ東京ベイ　6位シティタワーズ豊洲ザシンボル・・って
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/13/666/

　

[18702: マンション検討中さん]

騰落率で見ると
シエルタワーとパークシティはやっぱ凄いな
https://www.mansion-review.jp/ranking/touraku/area/13/666/

[18703: 匿名さん]

新築の有楽町駅ではここが1位なんですね

[18704: 匿名さん]

>>18679 匿名さん
東京ツインパークスは余裕で駐車場空いとるで。

[18705: 匿名さん]

車所有できないタワマンなんて貧乏臭くて無理。
小さい子供がいる家庭なら尚更。

[18706: マンション検討中さん]

ネガちゃん
今から開示請求やるよ

意図的な嘘が多すぎ

[18707: マンション検討中さん]

>>18701 マンション検討中さん

偏差値みてるのおまえだけ
売り出し価格の騰落率みろ

[18708: マンション検討中さん]

>>18705 匿名さん

ツインの駐車場ガラガラ

[18709: 匿名さん]

>>18708 マンション検討中さん
横にホームセンターがあるから車いらないと思う、一通り揃うし。

[18710: マンション検討中さん]

>>18709 匿名さん

駐車場あっても使わないのか
しかも隣がホムセンだから不要と

さすが豊洲唯一の値下がりタワマン
貧乏臭いな

リセール価格は実を表す

[18711: 匿名さん]

車のない不便な生活は無理。
特に小さな子供がいる家庭は。

[18712: 職人さん]

タクシー乗れよ、、、いらねーよ車とか、、、

[18713: 匿名さん]

>>18711 匿名さん

駐車場借りればいいじゃん。

[18714: 匿名さん]

ここの駐車場設置率が低い上に大半が幅1850以下なんでしょ？
うちの車では無理。そういう方、多いんじゃないですかね。

[18715: 匿名さん]

>>18714 匿名さん

じゃあ別の物件探しな。ここに用はないでしょ。

[18716: 匿名さん]

それなりの価格するのに車も持てないようなマンションってダメでしょ。

[18717: マンション検討中さん]

>>18712 職人さん
是非今の時期、貴方タクシーがんがん乗って下さい！

[18718: マンション検討中さん]

>>18716 匿名さん
俺は車持つよ。

[18719: 匿名さん]

>18717

コロナ終焉までは控えるべきでは。そのあとはガンガン乗って支援しないとね。

[18720: 職人さん]

ちゃんと手洗いすれば問題ないんだろ？？？弱いウィルスだから拡散してるらしいよ。強いウィルスは殺傷力が強いし、長生きしない。拡散力も弱い。コロナはその反対。弱いから拡散している。日本の医療レベルではへっしゃら。インフルは横綱でコロナは関脇程度らしい。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200214-00070375-gendaibiz-sc...

[18721: 匿名さん]

子供の送り迎えとか、ゴルフとか、キャンプとか、ウィンタースポーツ楽しむのに、
公共交通機関やレンタカーで凌ぐの？

[18722: マンション掲示板さん]

1850で充分だし、駐車場が外れたら今の車を売ってカーシェアリングでいいやと割り切ってる。

トータルの維持費を考えたら、毎週タクシー乗ったほうが安いし酒も飲めると切り替えてタクシーライフも良いかなと。
ゴルフはタクシーで仲間の家まで行けば相乗りで行ける。
キャンプやウインタースポーツは、毎週行くレアな人を除けばレンタカーで良いでしょ。

都心のマンションで、プレミアムを除けば7000から1億2000万くらいがボリュームゾーンだし、車に執着する人は意外と多くはないんじゃないかな？
もっと高い物件だとフェラーリやら数千万の車の話も出るだろうけど、ここのゾーンだとメルセデス、BM、レクサス、日本車が多く選択肢は意外とある。
個人的にはミニバンださいからハイルーフは要らないし、マーケット理解して計画したと思う。

[18723: 匿名さん]

トータルコストが安いのは当たり前。
不便なんだから。
1850ではメルセデスだとGLCすら入んないよ。
センスのない国産車しか選べないね。

[18724: マンション検討中さん]

GLCですらさん　ってアカがいてですねw

[18725: マンション検討中さん]

コピペと思いきや、小文字大文字混ぜて手打ちで攻めてるw

[18726: マンション検討中さん]

初心者っぽく書き込むのも草w

[18727: マンション検討中さん]

うちの車さん　ってのもいてですねw
ここに入らないのわかったわかったww

[18728: マンション検討中さん]

一年前から同じことをww

[18729: 匿名さん]

>18720

今回みたいに発病する前に感染するタイプって手ごわいんだよな。日本の政府は間抜け。水際対策なんて鎖国時代でしか効果はない。国内感染始まっちゃったでしょ。

[18730: マンション掲示板さん]

ここは駐車場の設置台数の低さというより、停められるサイズの方が問題だよね。

幅1850が大半の駐車場なんて、下手したらこの設置台数でも余るのでは？何故もっと考えなかったのだろう。。

[18731: マンション検討中さん]

>>18730 マンション掲示板さん

開始時から同じやつが
えっ？1850が多い？ってずっと

素人なら単なる異常者wwツイと照合はよww
他社なら荒らしのコンテンツ分担ウケるwww　

おまえのことだよwww

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=1850&p=1

[18732: マンションマニアさん]

>>18730 マンション掲示板さん

若葉化しても無駄無駄
開示請求済
待っててね

[18733: マンション検討中さん]

まぁでも、幅1850っていまどきじゃないね。
なにを考えて設計したんだろう。

[18734: マンション掲示板さん]

ブランズタワー芝浦は幅広が多い。これは豊洲民をなめてるのかな。

[18735: 匿名さん]

ここってスーパーゼネコン施工?
一昔前はスーパーゼネコン施工が当たり前だったけど。

[18736: 匿名さん]

>>18735 匿名さん
ツイン？

[18737: 通りがかりさん]

>>18735 匿名さん

ツインとシンボルのように、スーゼネに賃貸マン並みの耐震構造、オールインポール、単板ガラスの庇レス窓を発注なんて狂気の沙汰。

安全性、居住性、断熱性が欠如する巨大建築としてスーゼネのマンション建築の歴史に恥を残させた住友不動産の罪は大きい。

[18738: 匿名さん]

やっぱりスーパーゼネコンじゃないのかな。
売り主、財閥系でもないしね。

[18739: 匿名さん]

>18735

熊谷組はスーゼネに次ぐ大手ゼネコン。以前は免震タワマンはスーゼネの独壇場だったんだけどね。

スーゼネはオリンピックやリニア建設とか美味しいところに集中してる。

[18740: マンション検討中さん]

元スーゼネだけど施工品質大したことないぞ

[18741: 匿名さん]

>18738

財閥系は殿様商売だからね。

[18742: 匿名さん]

東急とか長谷工とか好きじゃないなあ。

[18743: マンション検討中さん]

そんなことより車どうするの？カイエン乗りたい人はビバホームのタイムズに止めるの？

[18744: 匿名さん]

>>18743 マンション検討中さん
大型サイズの駐車場が確保出来る中古マンションに入居してるよ。うちのタワマンがそう。
マンションのグレードに比べて駐車場に置いてあるクルマのグレードが高い。

[18745: 職人さん]

無能政府がさっさとUBERタクシー解禁すればいいのに、、、

[18746: マンション検討中さん]

>>18744 匿名さん
よう、スカイの住人！まさに自分がそう
レバンテ、G65、アストンのよくわからんエンジン音のすごいやつ、F12ベルリネッタ、911ターボ、シェルビー等々高級車が多い
平置きはロールスにLS、休日になると488とかランボに変わるCLA45があるし、とてもとてもマンショングレードに似合わない

幅1850はSUVが軒並み入らないから倦厭するわなーNX買う層はここには住めないだろうし
東急さんはスカイズと同じ2050にすれば良かったのに

[18747: マンション検討中さん]

>>18743 マンション検討中さん

カイエンじゃなくてゲレンデにしなさい。
マカンもいいよ。

[18748: 通りがかりさん]

湾岸はでかいクルマ持ちたい人は駅遠の安マンにすむのよ
板マンが最高だよ
でかい自走式

[18749: マンション検討中さん]

>>18747 マンション検討中さん
流石にマカンはちょっと、、

[18750: マンション検討中さん]

>>18748 通りがかりさん
節子、それ湾岸やない、幕張や