ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[18401: マンション検討中さん]

>>18398 匿名さん

ツインとシンボル、ロールーフ多くてガラガラだね笑。湾岸ロースペック界を代表するタワマンだね笑。

[18402: 匿名さん]

再開発エリアの２丁目だったらなあ～。
仕様も低いけどね。

[18403: 匿名さん]

2ldkで50m2台って、昔のアパート間取りに回帰してるよね。
価格抑えるためには仕方ないのかな。

[18404: マンション検討中さん]

三丁目は枝川、塩浜、越中島、四丁目、二丁目と晴海通りに挟まれた陸の孤島だから、今後は未来がないよな。開発できる場所もないし。

汚い団地と運河と倉庫とホムセンがよく似合う。

[18405: マンション検討中さん]

>>18394匿名さん
18389の私の事ですか？結局、決めきれず、未だ賃貸です。

[18406: 匿名さん]

>>18397 匿名さん

二丁目ってさあ、もう住宅はできないよね？
豊洲テントドーム跡地とか、使用用途に縛りがあるよね？

[18407: 匿名さん]

>>18399 検討板ユーザーさん

ホームページも更新止まってるしな
先着戸数変わらず日付更新されたら、売れてないガー、駐車場ガー、とかまた誰かやってくれるんだろうがw

[18408: 匿名さん]

ところで、マンションマスターがどえらい情報掴んだとか言ってたけど、その情報は、、、
①もう発表されてるのか
②まだ出てないのか
③ガセ
のうちどれ？

[18409: マンション検討中さん]

ここはコスパ悪いと思うんだがどうかな？

だから売れてない、安くして欲しい笑

[18410: 検討板ユーザーさん]

>>18408 匿名さん

有楽町の再開発じゃない？

[18411: マンション検討中さん]

大丸有の恩恵は、内陸マンションですけどね…

[18412: マンション検討中さん]

>>18408 匿名さん

有楽町開発は序の口ですって書いてたけど。

[18413: マンション検討中さん]

>>18406 匿名さん

晴海通り沿いはさすがにオフィスと商業ですかね。

[18414: マンション検討中さん]

>>18411 マンション検討中さん

豊洲から有楽町に通う人多数いるでしょ

[18415: マンション検討中さん]

>>18409 マンション検討中さん

今日の新聞折り込み広告を見てから
物言えよ

[18416: マンション検討中さん]

>>18406 匿名さん

オフィス＋商業じゃないすか？湾岸のターミナル化してる豊洲の中心部の晴海通り沿いをマンションにするのは、むしろ残念な感じっす。作ったところで賑やかすぎるし、眺望は虹橋方向以外はビルビューだしと特に欲しくならないんだな。

[18417: 匿名さん]

>>18406 匿名さん

良いところは先に開発されちゃってるから仕方ない。

[18418: 検討板ユーザーさん]

ダイヤ改正で有楽町線が便利になりますね。

[18419: 匿名さん]

大丸有、ベイサイドクロス、豊洲市場と恩恵受けそうな再開発が進みますね。市場前にオフィスビルもできるし。

[18420: マンション検討中さん]

で、どえらい情報は？

[18421: マンション検討中さん]

>>18419 匿名さん

市場前のオフィス、どこが入りますかね？
周りに市場しかなく、足もゆりかもめとBRT。
有明より使いにくいと思うのですが。

[18422: 匿名さん]

>>18396
子育てが何を指してるのか分からないけど、
学業優先なら都心や文京区のほうが断然良い。
少子化で結果として少数精鋭だし、私立含めて選択肢が桁違いだからね。

人口が増え続けてる稀なエリアだし比例して子供も多いし、
同士が大勢居る安心感を求めるなら豊洲は最適。
反面、習い事全般カオスｗ

[18423: 匿名さん]

>>18422 匿名さん

ショーン、すぐとんでくるなよww

[18424: マンションマニアさん]

>>18423 匿名さん

ばらさないであげてー！！笑。

地歴学歴年収コンプこじらせて湾岸に粘着してるのマジ笑えるんだけど、裏なく一貫してるから重宝されてるじゃん笑。

ご本人的には啓発活動だからさ。せめて湾岸では港区公立小学童サピ情報あざまーす！って感じで受け取ってあげようよ笑。我々昔からの港区インサイダーにとっては全く役に立たない情報なんだから笑。

[18425: マンション検討中さん]

市場前オフィスは雲行き怪しそう
事業主体が所詮土建屋だしね

[18426: マンション検討中さん]

>>18425 マンション検討中さん

まず立地がね。
周囲と交通をどうにかしないと誰がやっても無理筋な気が。

ビル運営はどこ？
テナント引っ張ってこれるのかな？

[18427: 匿名さん]

>>18426 マンション検討中さん
400億、民間が投資する訳だから、それなりの勝算はあるのでしょう。

[18428: マンション検討中さん]

ゼネコン、特に大手はこれからの冬の時代見越してストック増やしたがってる
最近の建設特需でキャッシュあるうちに自社株買いまくってたりする

よって投資先の選別は結構ザルだと思う

[18429: 匿名さん]

>>18428 マンション検討中さん
トリトンや台場みたいに？

[18430: 匿名さん]

工事現場に来てるけどこの立地やべーな。来週MR行くのだー！

[18431: 匿名さん]

>>18430 匿名さん

工事関係の方ですか？

[18432: 匿名さん]

>>18430 匿名さん

最高の立地でしょ！

[18433: 匿名さん]

>>18430 匿名さん

ここの立地は最高ですよ。ここほど環境が良い立地はなかなかない。

[18434: 匿名さん]

オラもそう思う。たんに環境がいいというより、敷地も周囲も広々してて、かつ利便性が良くて都心へもすぐ出れる。
ここに匹敵する場所って、すぐには思いつかない。

[18435: マンコミュファンさん]

ないものはあるけど、これがまとめて避けられる。

眺望なし、丸見え、駅遠、電車なし、満員電車、橋徒歩横断、高速、工場、大型トラック、焼却場、空き地、倉庫、地権者、生活施設なし、次の開発予定なし、公園少ない、ハイスペ塾ない。

[18436: 住民でない人さん]

>>18434
江東区です、足立ナンバーエリア、住みたくない。

[18437: マンコミュファンさん]

>>18436 住民でない人さん

おまえんち、品川ナンバーで中央区だけが魅力なんだ、わかるよ、トリトン憎しで放火しないようにな

[18438: 匿名さん]

まもなく江東ナンバーに変わります

[18439: マンション検討中さん]

埋立地が最高の立地とは、これいかに。埋立地の中では良いエリアと思います。

[18440: 匿名さん]

>>18439 マンション検討中さん

埋立地ではあるが、埋立地でイメージされるリスクが低い立地。それでいて水辺と緑の眺望が取れて利便性も高いから最強。

[18441: 匿名さん]

>>18436 住民でない人さん
別に江東区でなくてもいいんだが、この広々した良環境と利便性を両方備えたマンションてある？
あるなら教えてくれない？ マジで買いたいので。

[18442: マンコミュファンさん]

>>18441 匿名さん

ザ・コート神宮外苑かな。

[18443: 匿名さん]

>>18441 匿名さん
パークコート渋谷とか。

[18444: 販売関係者さん]

埋立地でくくると皇居から海側は全部埋め立てだね（銀座の中央通りだけは島だったので省くけど）。当然知ってると思うけど、芝公園あたりまではこの物件より標高低い…。

[18445: マンション検討中さん]

どこかのスレにあったが、昨日のニュースに南極で過去最高気温18.3度が観測されたとの報道。
もし南極の氷が全部解けるとら60メートル海面が上昇するらしいが、さすがにそこまでは想像しにくいが、温暖化が加速すると2、3メートル上昇はあり得るかもしれない。
不都合な真実にならないことを祈るのみ。

[18446: 匿名さん]

>>18444 販売関係者さん

渋谷は標高低いよね
ここは最新技術で埋め立てされているから安心でもある。
東電ぼりは高潮津波対策の護岸工事がされているし、建物はかなりの盛土をされているから、スカベイと同じなら標高9mはあるよ。

[18447: 通りがかりさん]

>>18441 匿名さん

お金が有れば何でも手に入るのが不動産。
自分の財布という制約があるから、唯一無二になるのだよ。

[18448: マンション検討中さん]

ここの標高は高い。
6mぐらい。
防潮堤と同じ高さにある。
豊洲埠頭はそうなってる。
パークシティも同じ高さ。
ここの一階が沈む時は湾岸全て沈んでる。

隣のホームズは2.5mぐらい。
豊洲はだいたいこの高さ。

ただ、車の入り口はこの高さ。
だから地下階表記になってる。

晴海は6mの防潮堤の下で3mぐらい。
万が一防潮堤こえたらしばらくプール。

月島や勝どきは1.5mぐらい。
防潮堤も低い。
水門が機能しなければ数ヶ月間はプール。

調べてみ。

https://maps.gsi.go.jp/#15/35.658761/139.797957/&base=std&ls=std&a...

[18449: 匿名さん]

>>18448 マンション検討中さん
湾岸だけではなく、城東6区は水没。赤羽なんかは5メートル以上。

[18450: マンション検討中さん]

埋め立てられたゴミの上で住むのもなんだかなあ