ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[18351: 匿名さん]

>>18349 通りがかりさん

この時期の販売物件としては今のところはまずまずです。
今後は分かりません。

[18352: 匿名さん]

>>18350 評判気になるさん

ツッコミのスキルが凄い高い！！笑

[18353: 検討板ユーザーさん]

勝どき月島をみてると、周りがクソみたいなミニ賃貸やビルばっかりなので、経年で汚いまま放置されると美観が悪化しそう。今はまだ良くても所詮は零細オーナーばかり。20年後ぐらいやばそうだ。

大きな商業ビルや分譲や賃貸マンションが中心ならそのリスクは低いな。

[18354: 検討板ユーザーさん]

>>18349 通りがかりさん

ぱっとしない有明ガーデンシティの責任者か？


マンションの売り方は不透明で真っ黒なのに、商業施設は開始前からだだ漏れなんだな。白い建物だし。

黒くしてもいいんだぞ。
どうせ湾岸高速ですぐ汚れるんだから。

[18355: 匿名さん]

>>18354 検討板ユーザーさん
港区物件は湾岸より排気ガスが汚いですが、黒くありません。

[18356: 販売関係者さん]

ちなみにスカイズは階高3.30m。ブランズは3.35mあったりな。どこを切り取るかだけど全体的にBTTのほうがええぞ。見えてないところも含めてちゃんと調べてみ。

[18357: 匿名さん]

何時もの口の悪いネガ野郎たちは、見事なブーメランだな
電車、車は駄目だが飛行機はOKという謎理論を出してくるに100万円

[18358: 匿名さん]

ごめん誤爆した

[18359: 検討板ユーザーさん]

>>18357 匿名さん

ここは飛行機新ルート問題は関係ないぜー
ゆりかもめ静かだぜー
道路もたいしたことないぜー

[18360: マンション検討中さん]

>>18327 匿名さん

スカイズは豊洲でなく新豊洲。
豊洲と一緒にしないでくれ！

[18361: 職人さん]

ペアローンで9000万、別にいいだろ、、、賃貸するくらいなら普通にいいマンション高くても買ったほうがいいだろ。金利低いし、ずっとこの先も低いままだよ。

[18362: 匿名さん]

ウチはスカイズ民ですがここは高過ぎて含み益約定しても原資にしての住替えには無理があると判断しました。
指咥えて見ている始末でぷ…

[18363: 匿名さん]

ここそんなに高いかなぁ。立地最強だしむしろ安いと思うけど。

[18364: 匿名さん]

過去の価格と比べると高く感じるが、今の新築価格で比べると高くない。

[18365: マンション検討中さん]

オフィス多い駅に近くて敷地外との離隔しっかりとれててお見合い無し眺望良しのピンタワーって結構希少だよね。実物出来たら迫力ありそうよね

[18366: 匿名さん]

同じ江東区内なら、ここよりプラウドタワー亀戸のほうが仕様も立地も格上ですね。

[18367: マンション検討中さん]

パークナード代官山とどっちがいいか悩む。
誰か背中を押してくれ。

[18368: 匿名さん]

>>18367 マンション検討中さん

そりゃあ、ブランズタワー豊洲でしょ

[18369: 匿名さん]

>>18367 マンション検討中さん
タワーならブランズ、レジなら代官山

[18370: 匿名さん]

>>18367 マンション検討中さん

両方買えば悩まなくてすむ。

[18371: 通りがかりさん]

住めば都
東京生まれ東京育ち
現在は豊洲住民だけどいい場所だよ

[18372: 匿名さん]

豊洲と代官山。どこに住んでるのって聞かれて誇らしく答えられるのは。自明だよね。

[18373: 匿名さん]

>18364

中古になった瞬間に過去物件と同列で比較される。高値つかみすると・・・。

[18374: 匿名さん]

>>18372 匿名さん

住んでる所程度で誇らしく思えるだなんて。

[18375: 匿名さん]

>>18373 匿名さん

住んでる場所で誇りに思う割に高値掴みとか値段気にしちゃうだね笑

[18376: マンション検討中さん]

>>18373 匿名さん

中古を一区切りにするアホがいた
築年数の違いは買い手にとってデカイ
令和物件と平成物件、2020代と昔

[18377: 匿名さん]

>>18367 マンション検討中さん

代官山は飛行機新ルートにより騒音が発生して不動産価格が下落すると言われてますよ。

[18378: 購入経験者さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[18379: 匿名さん]

どこに住んでるのって聞かれて
豊洲と言うと皆が羨ましがる。
昔は分からないけど今の豊洲ブランドは
間違いなく国内トップクラスだよ。
ミレニアム世代が好むのは
豊洲、白金、晴海、中目黒、
二子玉のタワマンが人気じゃないかな。
ブランズタワー豊洲の価値は極めて高いと思う。

[18380: 検討板ユーザーさん]

パークシティはもちろん素晴らしいけど、ブランズができると築15年目なんだよね。新しい人が買うには少しハードルあるよ。オーシャンビューの中古はここと同じぐらいしだし、リフォームと仲介手数料もかかるし。

昔から持ってる人はそのまますむか、買い増しがいいよね。ブランズとパークシティに並ぶとしたら、あとは展示場ぐらいじゃないかな。それより奥まるとスカイズに並ぶ感じかな。

[18381: 匿名さん]

>>18379 匿名さん
流石にそれはない。

[18382: 検討板ユーザーさん]

>>18381 匿名さん

それ釣りコメだから。

[18383: 匿名さん]

豊洲でも再開発エリアの2、3丁目なら街並みもきれいで羨ましいけどね。

[18384: 検討板ユーザーさん]

>>18379 匿名さん

港区住みの自分にとっては豊洲も越谷レイクタウンもあんま変わらんw

[18385: マンション検討中さん]

ツイン眺望ww

[18386: マンション検討中さん]

ブランズ眺望

[18387: 検討板ユーザーさん]

>>18385 マンション検討中さん

ツインは枝川と塩浜と越中島と四丁目とビルしか見えんからな笑。

[18388: マンションマスターさん]

>>18387 検討板ユーザーさん

敢えて3丁目に住みたいとは思わんな。笑
眺望悪いし水没エリアだし4丁目近いし築古多いし墓石みたいなのあるし枝川塩浜隣接だし

[18389: マンション検討中さん]

2008年頃に豊洲タワーかツインで悩んで、豊洲タワー８０平米南向き15Fくらいが確か新築価格で8500万程で、阿呆らしく止めてしまい、ツインは手が出る値段だったが、梁が多すぎたのと、モデルルームに中国人購買者の団体ツアーが来場していてどん引きして止めてしまった。最低８０平米で眺望が抜ける南向きで、ここ幾らくらい？　ごめんなさい、資料も何も取り寄せてない。実は、もっと先になるけど、新宿西口・・といっても初台近辺だけど・・の大再開発も見据えているんで。

[18390: 匿名さん]

新宿物件の住民板は更新が多くて中身も深い。

[18391: 匿名さん]

>>18389 マンション検討中さん

9000から1億。梁も多かれある。

[18392: 匿名]

>>18391さん
マジですか？？さすが、注目のタワーマンションだけありますね。無理ですね。う～ん、あん時、東雲で我慢して、ビーコンタワー最上階一階下の南東側7000万弱買っておいたほうが良かったかなあ。デベが大手じゃなかったので決めきれなかった。

[18393: 職人さん]

港区よりも豊洲だろ、、、白金とか別に住みたくないし、、、

[18394: 匿名さん]

>>18384 検討板ユーザーさん

ほんで、現実世界では何処に住んでるの？

[18395: 匿名さん]

港区と言っても港南かも。。

[18396: 匿名さん]

豊洲はかなり住みやすい街、
さらにブランズタワーは駅も近いしね。
六本木ヒルズの友人も今のマンションを賃貸に出してブランズ購入を検討しているぐらい
子育て含め豊洲を気に入ってるよ。

[18397: 匿名さん]

５丁目なのがなあ～。
２丁目なら良かったのに。

[18398: 匿名さん]

ここは他の豊洲タワマンと比べて駐車場の仕様が低すぎる。

[18399: 検討板ユーザーさん]

購入者の俺に話題がないのと同じく
ネガにもネタがない

[18400: マンション検討中さん]

三丁目ではなく、シンボルとツインがバカにされてるだけだからね。

まさかの耐震構造で、シングルガラスで、共用なしというロースペックで、豊洲が開発されつくしてオリンピックも決まって、14年経っても値上がりしなかったからね。豊洲なのに東雲価格で買えるからね。そんな不人気なタワマン探すのが難しいよ笑。市場の評価はすでに決まってるの。

ホームズ、パークシティ、ザトヨス、シエル、ブランズと一緒にしないでね笑。