ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[17801: 検討板ユーザーさん]

都内の共働きだと普通に1億の物件とか買える層が激増してるし、利便性重視だから都心の土地は限られてるからマンション価格は上がる一方だな。
郊外は悲惨だけど。

[17802: マンション検討中さん]

>>17791 検討板ユーザーさん

クリスマスからずっと休みでしたから、大きな動きはおこりづらいでしょうが、ここは購入者からしても今後は苦戦すると思いますね。

買い替え需要はかなり吸い尽くしたでしょうし、残ってる中部屋が高いのと、間取りがどんどん悪くなるから。

パークタワー勝どきとフラッグタワー待ちもあるでしょうね。高くなるのは間違いないので、そこで諦めた人がここにどれぐらいくるかな。

どの物件も、安くて立地と仕様がいいものは出てこないとは思いますが。

[17803: 匿名さん]

アベノミクスの低金利で価格が上がってもローン総支払額は川割らなかったんだけど、価格が上がりすぎて手が届かなくなってるのが成約率低下の原因かな。デベはまだ強気だけど在庫がかさんだらいつまで続けられるか。お互いチキンレース。

[17804: マンション検討中さん]

>>17799 匿名さん

スロープなんですか。上にあるのにエレベーターでないタワーは初めて聞きました。使用率が高いから、エレベーターだとまわらないんでしょうか？それとも単なるコストカット？どのみち不便ですね。

[17805: 匿名さん]

共働きの資金力は大きいね。女性活躍で税効果加味すると、世帯としては2倍以上の収入。

今の時代、収入も青天井だから都心の人気ある立地のマンションはどんどん上がるんじゃない。

[17806: 名無しさん]

>>17805 匿名さん

ＧＤＰが変わらないなら、都心暮らしと郊外暮らしの差が開きそうですね。

[17807: 匿名さん]

>>17791 検討板ユーザーさん

なぜ苦戦してるのか？
キャンセルが埋まった程度と言う根拠は？
昨年から動かないと言う根拠は？
貴方の根拠のない話を事実のように要因はと言っても信憑性ないよ。
そんな投稿をする要因は何ですかね？

[17808: 匿名さん]

>>17804 マンション検討中さん

仕様が高いといわれていたPTHだけど、そんな所でコストカット。
内覧会後のスレで購入者が騒いでいたよ。
スロープの勾配なんて図面じゃ分からないからね。さすが三井、騙すのが上手い。
東急は売るのは下手だけど真面目って気がする。
ここを購入してそう思った。

[17809: 匿名さん]

>17808

販売図面だけでなく設計図書は確認しないとってのが教訓か。ここも隠し玉がないとは限らない。

[17810: 匿名さん]

>17805

煽りがすごい。年功序列で給料が右肩上がりの時代はだいぶ前に終わってるけど。

[17811: 匿名さん]

>>17810 匿名さん

煽ってるつもりないですよ。
悪しき年功序列が終わったから、青天井なんですよ。

[17812: 匿名さん]

>>17799 匿名さん

ここの駐車場に難が有るからと行って、他物件駐輪場のマウンティングですか。

豊洲民が他から嫌われるのはそういう所だよ。

[17813: 匿名さん]

>>17812 匿名さん

そう言うあなたも「豊洲民」とか言ってマウンティング癖がありそうですね。

[17814: 匿名さん]

>>17802 マンション検討中さん

供給絞られてるから、結局決めきれない人がどんどん不利になっていくよね。勝どきやフラッグタワーに期待したところで、その期待も裏切られる可能性だってそれなりに高い訳だし。

[17815: 匿名さん]

>>17812 匿名さん

何でもかんでもマウンティング？
駐輪場の事を聞かれたから答えただけ。　そして購入前に図面をしっかりチェックしようという事。

PTHの事はそっちの住民がBTTのスレに来て、豊洲民はマナーが悪いとか言い出したからだよ。

[17816: 匿名さん]

>>17812 匿名さん

ここの駐車場は特に難なんかありません。
今どき都内の駅近物件はこんなもの。空が出て維持費が無駄になる事もない専門家が割り出した駐車場率。
どうしても外れたら困る人はよそに行けばいいだけ。

[17817: マンションマニアさん]

>>17812 匿名さん

豊洲の物件検討で、晴海から顔真っ赤にしてやってきてどしたのでちゅか？自転車も出入りがだるくない方がいいよねって話でちゅよ？

格上中央区民が下から目線で江東区に来ないでさ。堂々とマウントしておいで。中央区だぞ、俺たち私たち、三井三菱だぞ、リチャードマイヤーだぞ、選手村だぞって。

むしろ、あんな僻地でクロノレジもフラッグも駐車場数少ないからさ。我々格下の江東区民はみんな心配してまちゅ。トリトンのフルリノベもまだでちゅか？

[17818: 名無しさん]

今日も相変わらず必死な購入者が多いなあ。

そろそろ売れてない事実を受け入れて、検討板なんだからある程度好きに語らせたら？

[17819: マンション検討中さん]

>>17818 名無しさん

パパ、早く晴海に帰りましょ。

今日の港区の人とのお食事は、マイクロソフト勤務の江南住みってことにしておきましょ。

間違っても日系トリトン勤務なんていっちゃダメよ。

[17820: ご近所さん]

>>17818 名無しさん

でお前は何故ここに？若葉ちゃん

[17821: 匿名さん]

駐車場だけどむしろ地下に作られなくてよかったやん。湾岸もかなり地下駐車場になってるけど、武蔵小杉とか見てて地下に駐車場なくて良かったわ。そもそもここ標高高いから心配してないけど、disられてた中間免震が武蔵小杉のおかげでいまや救世主だもんな。

[17822: 匿名さん]

>17816

最近はコストダウンで必要数を確保ってわけじゃないよ。駐車場の抽選で外れて大騒ぎってのがあったりする。

[17823: 匿名さん]

免震装置の上下で揺れが異なるから、上下を貫くエレベーターシャフトはどうなるか。中間免震ってコストダウン。武蔵小杉みたいに問題が出てから大騒ぎだろうね。

[17824: 匿名さん]

>>17823 匿名さん
浜松町のパークコートは？

[17825: マンション検討中さん]

>>17823 匿名さん

そう、おもしろい遊びがある。中間免震、と、このスレとグーグルとツイッターで検索してみよう

すると同じ人が半年近く同じ内容と同じ言葉使いで中傷してるように見える。知識と事実も間違ってるのも玄人ならわかる。節電設備があたかも地中に潜ってるような誤認誘導させる記載もある。

関係者には彼らが何者か調べてくださいって言ってみようかなと思うんだ。金銭をもらって組織的に不動産の資産価値を毀損する活動に従事してる人達かもしれないから。

どうしようかな。

[17826: 匿名さん]

抽選はどうでした？

[17827: eマンションさん]

>>17826 匿名さん

そもそも抽選はあったの？

[17828: マンションマニアさん]

>>17823 匿名さん

構造面で致命的な欠陥が意図的に仕込まれてるかのような書き込みは悪質。中間免震を単にネタにした陰湿な中傷を続けてるのは希少種だから、デベから配偶者からネット民からリアル友まで君が誰がわかってしまう。そろそろ本気でやばいんじゃ？だってここの人怖いじゃん。老婆心ながら。

[17829: 匿名さん]

車なしの生活なんて考えられないなあ。
特にファミリーの場合。

[17830: 職人さん]

年収３０００万ぐらいあるけど、車はいらんよ、、金食い虫だし、、

[17831: 匿名さん]

豊洲なんて貧乏人が仕方なく住むところ。埋立地住人は将来の田園調布になることを全く理解していない。毒州は東京から外れてほしいくらい恥ずかしい人が住む場所。こんなとこに新築買うなんて＊＊＊の散財だね。おっつ?

[17832: 職人さん]

田園調布は交通の便最低だろ、、豊洲は交通の便わるくないぞ

[17833: 匿名さん]

>>17829 匿名さん

田舎住まいのお前ならな。
ってかお前奥さんもいないじゃん。

[17834: 匿名さん]

>>17831 匿名さん

田園調布がお金持ちとか言ってる田舎の君。まずはお金貯めてから豊洲を語ろうぜ。

[17835: マンコミュファンさん]

>>17825 マンション検討中さん

書き込みと照合すると
去年10月から同じことを書き続けてる

パークタワー晴海に住んでるぽいが
何か東急と相反する利害関係あるの？

三井の社員？ピックルの業務請負？

スレ
>>17823
>>12891
>>10952
>>10861
>>7728
>>7653
>>7618
>>6557
>>6562

ツイッタ

https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1175737742694567936

https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1175784577219956738

https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1147474411890462720

https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1157654822729814017

https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1167698402970259456

https://mobile.twitter.com/garibenz/status/1147143328216965120


https://mobile.twitter.com/garibenz/status/1147476528675995648

[17836: 匿名さん]

おはよう御座います、本日もお手柔らかにお願いします。

[17837: 匿名さん]

>>17835 マンコミュファンさん

パークタワー晴海はパークタワー勝どきが発表されてから全く売れなくなったからお気持ちお察ししましょう。
近くに完全なる上位互換マンション建てるのだから、三井もエグいことするね。

[17838: 検討板ユーザーさん]

>>17835 マンコミュファンさん
あなたが何らかの迷惑を被って財産や名誉を毀損されてるならプロバイダに開示請求するとあっさり開示されますよ。
まずは「事実と異なる事を書き続ける迷惑行為」を注意した証拠として地道に削除依頼すべきと思います。
この件を東急に焚きつけても何も起こらないでしょう。

[17839: 検討板ユーザーさん]

>>17837 匿名さん
それを言うならここでしょ。
初動の1期ですら売れ残って、そうこうしてるうちに勝どきが発表されキャンセル住戸が発生。以降はほとんど売れておらず完全に勢いが失速。

東急不人気ってのもあるけど、ここはタイミングが悪かったよね。。

[17840: 匿名さん]

>>17839 検討板ユーザーさん

MR人いっぱいだけどねw

[17841: 評判気になるさん]

>>17839 検討板ユーザーさん

またまた、根拠のない捏造情報。ここのネガは嘘つかないとdisれないの？

[17842: 匿名さん]

>>17839 検討板ユーザーさん

パークタワー晴海は物件自体の魅力があるけど駅から遠くて周りに何も無い。既に入居開始から月日も経って人気も急降下している所にパークタワー勝どきの発表。パークタワー晴海の完全なる上位互換。
ブランズタワー豊洲とは立地も異なるのでパークタワー豊洲とは状況が違うね。
パークタワー晴海に同情する。

[17843: 匿名さん]

>>17842 匿名さん

パークタワー晴海もパークタワー勝どきもどうでも良い。興味ない。比較対象外。
だから、よそから訳もなくdisられるのは嫌だし、よそをdisりたくもない。

[17844: 匿名さん]

>>17839 検討板ユーザーさん
1期3次も抽選になってるで。嘘はほんといかんよ。

[17845: 匿名さん]

3次が終わって450くらいか。
売れてない捏造ネガ乙。

[17846: 匿名さん]

今日、東電ぼりでヨット教室をしていました。
水辺は癒やされますね。
今ブランズは、グランドエントランスの4階辺りを建築中です。

[17847: 匿名さん]

>>17846 匿名さん

5階以降は構造似てそうなので早そうですねー
水辺は癒されますねー平和ですー
趣味が広がるのもいいですねー

[17848: 検討板ユーザーさん]

嘘マンは訴えられないように気をつけてね。
俺はこの掲示板でリアルに訴えられてる人みたことあるから

[17849: 匿名さん]

>>17842 匿名さん

パークタワー晴海は買って後悔すると思う。
結局、駅徒歩は5分以内が限界。
最後に残るのは立地ですよね。

[17850: マンション検討中さん]

江東区マンションが中央区マンションをdis…世も末か。。

[17851: 匿名さん]

>>17850 マンション検討中さん

時代は移ろい行くのだよ、フォフォ。

[17852: 周辺住民さん]

中央区民だけど、晴海はちょっとｗ

[17853: マンション検討中さん]

豊洲が中央区にあって晴海が江東区にあるなら、全員一致で豊洲に住むべなー

晴海は中心部の商業施設と住宅がいまいちで
、家として優れてるここやフラッグが何もない最果てにあるってのがないまいちだべなー

[17854: 匿名さん]

>>17845
仮に450戸出たとして450/1150戸で進捗4割弱。
売れてる（好調）とは言い難いでしょ・・・ぶっちゃけ売れてねーよｗ

まあこういう市況だし竣工販売上等でのんびり売ってくんだろうから、
全く売れてない（不人気）とも思わないけどね。

売れてる売れてないは言葉遊びに過ぎないから、
このままの調子で竣工完売できるか否か、っつったらまあ無理だろうね。

[17855: 匿名さん]

>17844

特定のところに希望が集中して抽選がある一方で売れ残る。晴海フラッグが顕著だけど最近は最高倍率を上げて人気を装う傾向。

[17856: マンション掲示板さん]

>>17854 匿名さん

得意げに販売状況についてや今後の予想を投稿していますが貴方の投稿の信頼性は何処にあるの？
お前の感想とか、役に立たない投稿してんじゃねーよw

[17857: マンションマニアさん]

>>17854 匿名さん

他人事なのに売れる売れないが気になる
営業脳の方は本当に惨めだと思いますが、
営業脳に仕立てる企業力には感心します。

[17858: 通りがかりさん]

>>17854 匿名さん
買えなかったの？嫌なことがあったの？よしよししたる！

[17859: ご近所さん]

>>17858 通りがかりさん

本当は書いたかったんだけど
ローン審査落ちたんです涙

[17860: 匿名さん]

>>17856-17858
どうでもいい感を出しつつ、どうでもいいレスに三連続レス・・・
気になって気になって否定したくて仕方ないんだね、
不動産屋ってホント売れてない感を嫌がるよねｗ

ま、ホントに好調ならトップページで〇〇戸完売！とか全戸申込み！とか、
大袈裟に喧伝するんだけどねー

[17861: 匿名さん]

ついに来場者プレゼント始めたよｗ

まだ1期にも関わらず先着順も全く動きないし、勝どき東待ちも有るんだろうけどマジでヤバそうだね。

そもそも東急は湾岸ニーズを完全に見誤ったな。

どーしても欲しい人はその頃でもまだ残ってるだろうし竣工後の値引きを期待しましょう。

[17862: 匿名さん]

>>17860 匿名さん
ダチョウ倶楽部の
俺買うよ
俺も買う
じゃあ俺も→どうぞどうぞ

っていう感じだからね。不動産買うのって。勢い大事

[17864: 匿名さん]

>>17861 匿名さん

ローン審査通らず値引き待ち民を発見。
もっと自身の収入に見合った物件を検討してみてはいかが？

[17868: 匿名さん]

>>17854 匿名さん

３ヶ月で450戸売れていたとすれば好調でしょ？
売れてないと判断する方に無理があるわ。
残りは竣工までのあと２年でゆっくり売っていけばいいと思う。
今のご時世早く完売するのは難しい。
億超えでも条件の良い角住戸に対して、割高感のある南東南西の中住戸はちょっと難しいかなとは確かに思うけど。
でも、晴海フラッグと違って、倍率を公表して人気を装っているわけでもないし、何戸売れたとか発表しないからといって売れてないと結びつけるのはネガもいいとこ。
なんと言っても立地は最高だから、豊洲を知る人には刺さる物件だと思います。

[17870: マンション掲示板さん]

[NO.17863～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[17871: 匿名さん]

>>17860 匿名さん
そもそもこのデベ見てみーや。豊洲最高層も唄わん会社やぞ。いちいち完売とかも興味ないだろw分かってやれやw

[17872: 匿名さん]

>>17861 匿名さん
もうええ部屋売れてもーたで。見誤ったのは…。すまへんな。

[17873: マンションマニアさん]

>>17838 検討板ユーザーさん

んな重い話しじゃなくて、単に失笑されてるだけじゃない？ググったら裏表ともにともに一貫して陰険でしたーってことでしょ？ちなみに、エレベーターシャフト、で検索しても同じ結果だったわw。オリンピックに湾岸を盛り上げようとみんなで努力してるのに、惨めだねw。

[17874: マンション検討中さん]

値下げ狙ってる人、図星だったのか。

[17875: 匿名さん]

>>17861 匿名さん
お年玉の意味も込めてるんやろ。日本のお作法やないか。

[17876: 匿名さん]

>>17875 匿名さん
今日トヨタ行ったら同じようなプレゼントくれたけど、まーお年玉ですね。

[17877: 匿名さん]

>>17859 ご近所さん
ローンが組みにくいと言うことは、物件の担保価値も乏しいということです。
買えなくて良かったよ。
来年度に景気が落ち込んだら買えばいいよ。

[17878: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[17879: 匿名さん]

一期でお土産はヤバいねｗ
捌き切れないぐらいの集客ならそんなことやるはずないし。

お年玉の言い訳も苦しすぎて失笑を禁じ得ないけど、
仮にお年玉なら商談後にそっと渡したほうがいいね、そのほうが好感度高い。

[17880: 口コミ知りたいさん]

>>17879 匿名さん

やるはずないと断言した理由を具体的な事例など根拠のある説明をお願いします。
それまではアンタのただの戯言。
好感度とかアンタが全て基準じゃないよ。一般論みたいに語る癖直しなよ。

[17881: 匿名さん]

初心者マークって大体ネガなんだけど、
何故だか分からないけど、ここの初心者はポジが多い・・・

[17882: 匿名さん]

>>17881 匿名さん
他所で悪さしてるから。

[17883: 匿名さん]

>>17882 匿名さん

若葉マークって何で付くかわかってる？悪さしてるとかじゃないよ。
勝手な推察じゃなくて批判するならまず調べよう。ここに湧くネガは何故だかろくに調べもしないで投稿するのが多い。

[17884: 匿名さん]

>>17881 匿名さん

いや、そんな事より早く説明を頼む。説明から逃げて根拠のないネガだけ投稿は検討スレなのに役に立たない。

[17885: 匿名さん]

若葉マークはクッキー使ってアクセス数をチェックしてつけてるみたい。ブラウザのキャッシュを消すと若葉マークがつくようになる。

ネガに若葉マークが多いのは多分、アク禁食らって環境変えてアクセス再開してるから。

[17886: 匿名さん]

ポジの若葉は、ネガ排除しようとしてアク禁食らったパターンかな。

ポジ、ネガいずれもステマだろうね。

[17887: 匿名さん]

>>17884
説明も何も書いた通りなんだけど・・・

[17888: 匿名さん]

>>17887 匿名さん

何だ、結局何も無いのね。

[17889: 匿名さん]

>>17885 匿名さん

セッションの削除ではなくクッキーの削除、つまりウェブブラウザの検索履歴が残らないようにする方法でアクセスしている場合だね。簡単に使われる所だとプライベートブラウズとか。
意図的に消すとかではないのがこの方法。
よってアク禁くらって環境変えるってのは憶測であって事実ではない。

[17890: 匿名さん]

えらく必死なのが居るね。

他所で悪さしてアク禁食らったか、キャッシュ消したかは知らんけど、そもそも若葉マークって指摘されたくなかったら普通に投稿すれば良いだけの話。意図的だとすれば、わざわざ履歴消したり、シークレットモードで投稿する必要はない。アク禁→若葉はこれまで悪さして来たツケ。

[17891: 匿名さん]

ペナルティだろうと意図的にだろうと、そうなる理由があるんだろうし、若葉マークの戯言は基本スルーで宜しいかと。

[17892: 匿名さん]

>>17890 匿名さん
>>17891 匿名さん

若葉マーク＝アク禁は繋がらないですよ。

[17893: 評判気になるさん]

>>17892 匿名さん

情ジャクだからアク禁と繋げたいんだろーね

[17894: 匿名さん]

ここの無理ポジ若葉＝よそのスレ荒らし

ってのが判明しましたね。

[17895: 匿名さん]

ここの評判を落とすだけだから、他所を荒らしたり悪さするのは辞めて。

[17896: 匿名さん]

>>17894 匿名さん

どうして判明？
ここの無理ネガは毎回根拠ない決めつけ。
検討スレですよ。

[17897: 匿名さん]

>>17895 匿名さん

早速やってみた。

[17898: 匿名さん]

次の4次は2戸のみ？
てか先着順も一向に売れる気配ないしマジでヤバそうだね。
来場者プレゼントで客引く前に、もっと地域住民の声を聞いた方が良い。

[17899: 匿名さん]

私はスマホを機種変した時に数日間だけ若葉マークが付きましたよ。

[17900: 匿名さん]

>>17898 匿名さん

どの部屋が先着順なんて覚えているの？
モデルルームに行ったら分かるわけ？
そんなにしょっちゅう行ってるの？
買う気もないネガさんが、モデルルームに行くわけ無いでしょうよ