ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[17401: 匿名さん]

車車って言ってる人って結構歳いってる人だよね。車を所有することにステータス感じてるのかな。所有しなくても車を使えるサービス沢山あるし今後もっともっと色んなサービスでてくるよ。
駐車場についてディスってないで時代に取り残されないように気をつけてね。

[17402: 匿名さん]

>>17401 匿名さん

ゴルフもスキーもするから車マストなんですよ。

[17403: 匿名さん]

豊洲で国産車は恥ずかしい。

[17404: 匿名さん]

ファミリーで車なしはキツイ。
こんなに設置率低いタワマン、豊洲にありましたっけ？

[17405: 匿名さん]

車が必要な理由を言われてても所有じゃなくてもすむじゃん。
計画できるイベントなんかは特にレンタカーで事足りる。
いつまでも自分の考えを変えられないで固執する人はやはり中高年に多くみられるのかな。

都内にも関わらずファミリーで車無しはキツいとか笑えました。家族のためにもっと賢くなれるといいね。

[17406: 匿名さん]

>>17402 匿名さん

それ、レンタカーで大丈夫だよね。マストなんですよって。。。

[17407: マンコミュファンさん]

>>17403 匿名さん

いやいやいやいや、国産ばっかりよここ。
港区中央区や郊外高級住宅街と全く違う。

[17408: 匿名さん]

>>17403 匿名さん

釣れるといいね

[17409: 匿名さん]

>>17406 匿名さん

いちいちレンタカーなんて借りないよ。
めんどくさい。
しかもうちの車、レンタカーで借りれるとは思わない。
国産の安いパワーもないレンタカーとか絶対無理だし。

[17410: 匿名さん]

>>17409 匿名さん
電子制御されたハイパワー車頼みですか....。

[17411: 匿名さん]

>>17407 マンコミュファンさん

そう?
うちはレクサスでもちょっと恥ずかしい感じですよ。
まあ、BMとかaudiとか普通の欧州車が多いけどね。
フェラーリやポルシェもいるけど、数は少ないかな。

[17412: 匿名さん]

>>17410 匿名さん

今時、電子制御されてない車なんてあるの？

[17413: 匿名さん]

>>17396 マンコミュファンさん
心配要らない。いつでも買い換えるし、別に物件あるから困らない。だから設置率低いほうがええし別に車でオラオラするつもりもないので専用EVで優雅に上にすめればよい。共有施設も要らんのは付けてほしくないわ。

[17414: 匿名さん]

>>17401 匿名さん
そう思うわ。マンションという住まいを考えてるのか車という嗜好を考えてるのか。住まいを守るにはちょうどええ駐車場。負荷とリスクが極限まで下げられとる。

[17415: 匿名さん]

>>17403 匿名さん
じゃあ豊洲ぢゃないとこ行けば？だけの話だけと。

[17416: 匿名さん]

駐車場の設置率低すぎ。
マンション外に借りなければいけなくなったりしたら最低だね。
豊洲のタワマンで、こんな設置率低いタワマンないよね。

[17417: 匿名さん]

中央区もだけどこの辺は本当ハイルーフは争奪戦だよ。逆にノーマルやミドルルーフはマンションによっては余ってるとこもある。ようするに偏りがあるという事。

1850なんてサイズよく7割もぶっ込んだね。停められないというより、主要がそのサイズなら寧ろ余る懸念がある。そしてハイルーフでも1950っていう…。

[17418: 匿名さん]

>>17413 匿名さん
〉別に車でオラオラするつもりもない

普通はその発想には行きつかないが。。形而上的な思考。つまりタワマン非住者による、タワマンイメージに似てるかな？

[17419: 匿名さん]

>>17409 匿名さん

突っ込まれたことに必死に反論考えた感が否めない。結局自分の承認欲求の話ね。

[17420: マンション掲示板さん]

>>17411 匿名さん
発言が痛すぎるな。。
そんなこと言ったら、江東区の豊洲に住むことが恥ずかしいわ

[17421: 匿名さん]

やだなー。俺はこんな車に乗ってるんだぜって古臭い承認欲求出されるの。
そういうおじさん達と一緒に住むのは辛い。

[17422: 匿名さん]

うちは、最初77%の設置率だった。
でも、駅から遠くないので利用者が減って行き、今駐車場を利用しているのは、全戸数の51％くらいだと思う。

[17423: 匿名さん]

>>17422 匿名さん
てことは設置率39％が適正ということか。BTTは数は間違ってないな。サイズはちょと分からんが。

[17424: 匿名さん]

車なしだと、ファミリーは厳しいね。
1850は今時酷すぎる。
こんなところにまで価格高等のしわ寄せが来てるんだね。

[17425: 匿名さん]

ここの住人はゴルフもやらないんですかね。

[17426: 評判気になるさん]

>>17423 匿名さん
サイズの問題は、うちの駐車場でもありました。うちの場合は地下の機械式だったので、入居開始すぐに機械式を撤去して平面置きを増やし対応しました。
(そうすると、中型トラックも置ける駐車サイズとなります。)
なので、屋内平置きの駐車場が捨て難くて、よそに引っ越せない方もいるようです(笑)

[17427: 匿名さん]

>>17426 評判気になるさん
そんなん、大規模タワマンじゃ無理

[17428: 評判気になるさん]

>>17427 匿名さん
最近のタワマンは地下式が減って、タワーパーキングが多いですからね。
サイズのミスマッチについては、これから新築されるタワマンも考えてくれるのではないでしょうか。

[17429: 匿名さん]

>>17428 評判気になるさん
ちょっと違うエリアだけど、昨年末から売り出してる白金スカイのパーキングは、全部車幅2050以上対応してる。設置率は4割弱だった気がする。設置率を高くしないのは最近の潮流。昔ほどマイカー所有率が下がってきて、カーシェアリングが普及してきたからだろうね。
駐車場の空きが増えるのが、長期的なマンション管理にとってかなりのリスクになるのは前から言われてきてる話だからね

[17430: 匿名さん]

>>17425 匿名さん
プレミアム民だけどゴルフやらない。時間のムダ。日本が世界に負けていってる時に呑気にしてられない。てか世界と戦ってくれとオファーが多くてゴルフ行けない。

[17431: 匿名さん]

昨今の災害でタワマン地下駐車場は嫌煙され気味なのと国交省の方針もでる可能性があるので平置きはますます貴重になるかもね。そもそも車を保有する概念は自動運転とともになくなるだろうから設置率下げてくれたほうが嬉しい。この5年で車の自動化率が一気に上がったからあと5年で完全自動化かな。人間に運転させるより安全やからこの流れは止まらん。

[17432: 匿名さん]

>>17430 匿名さん
まあ、マンコミュ見てたり投稿してる時間が一番無駄だけどね。

[17433: 匿名さん]

全英女子でしぶこも勝ったし、真面な大人は運動音痴でもゴルフくらい嗜むくらいはするでしょう。教養ですから。

[17434: 匿名さん]

>>17433 匿名さん
女子やんwあと文章のつながりがわからん。別にランニングとかでもええやんw

[17435: 匿名さん]

>>17432 匿名さん
確かにな。ここもそうやな。

[17436: 匿名さん]

>>17434 匿名さん

社会人ならゴルフくらい常識ですよ。
大人のお付き合いですから。

[17437: 匿名さん]

ランニングほど貧乏くさい趣味はない。

[17438: 匿名さん]

ここは車所有者、ダメだね。
豊洲のタワマンの中で一番
設置率も仕様も低いのでは。
つまりファミリー層は少なそう。
部屋、狭いし。

[17439: 匿名さん]

>>17438 匿名さん
まー普通に考えて駅近い（ホームにも近い）から電車使用者をターゲットやろ。だから車保有者は二の次でこれ東急のターゲット間違ってないやろ。PCT設置率めちゃ高いのでそっち行けば？駅から遠いし。

[17440: 匿名さん]

ゴルフが教養？
社会人はゴルフが常識？
とんだ老害がいたもんだな。
ファミリーには車が必須？
もう時代に取り残された可哀想な人が多くて凄く哀れ。
固定観念強過ぎて偏見の塊。周りに取り残されるだけじゃなくて忌み嫌われてるんじゃないかって気にした方がいいよ、今すぐにね。
反論するのではなくまず見つめ直してね。

[17441: 匿名さん]

>>17436 匿名さん

常識じゃないですよ。
あなたはバブル世代？団塊の世代？時代が違いますので押し付けないでくださいね。

[17442: 匿名さん]

>>17437 匿名さん

考え方が貧乏くさいですね。

[17443: 匿名さん]

>>17440 匿名さん

ゴルフは大人の嗜みですよ。これは真理なので不変です。文句ばかりたれてないで先ずはチャレンジしてみましょう。

[17444: 匿名さん]

>>17439 匿名さん

ここが低いだけ。
豊洲のタワマンでこんな設置率低い物件ないのでは。

[17445: 匿名さん]

>>17443 匿名さん

時代が違うね。
おっさんって自分の考えを押し付けるよね。
まじでこう言う老害がキツい。
勝手に嗜みとして他者にもそれを強要してる所が本当にヤバイよ。

[17446: 匿名さん]

>>17443 匿名さん

これは完全なゴルハラ案件。
https://kiyushiyo.com/5308/

[17447: 匿名さん]

話それますが、うちの会社の体育会系重視ですねえ。学生時代に個人差あるにせよ究極まで体追い込んでますから精神的にも強いんですよね。経験ある方ならわかると思いますが体追い込むことに比べたら精神的苦痛なんて屁でもありません。それにうちの会社の場合、大きなプロジェクトが多いのでメンバーの協調性が重要です。この点も体育会系が優れてることが多いですね。一人でできることはたかがしれてます。大きなプロジェクトを成功させるためにはone teamが大事ですね。

[17448: 匿名さん]

>>17447 匿名さん

体育会系って言う奴らとは関わらない方が良いという事がわかったw

[17449: 匿名さん]

初心者マークと係わらないほうがいいね。
荒らしさんですから。

[17450: 匿名さん]

>>17438 匿名さん

ここの部屋が狭いって？
豊洲のタワマンの中では普通に100㎡が70戸もあるのは唯一BTTだけ。
狭い部屋しか買えないのは貴方の懐事情の問題ですよ。
それをネガちしちゃいけないね。

[17451: 匿名さん]

若い方でもゴルフやってますね。
年寄りでもやっていない方もいる。
単に適応能力とかやる気の違いだと思う。

[17452: 匿名さん]

>>17450 匿名さん

60m2,2LDKとか仕様の低いマンションの典型だけどね。

[17453: 匿名さん]

適応とかやる気という発言から他者にゴルフをやる事が当然と強制している、単なるゴルハラ。それだけのこと。

[17455: 匿名さん]

>>17452 匿名さん

駐車場もそれに合わせて仕様が低い。
ここの住人は車なしがデフォルト。
あっても1850以下の車が大半。

[17456: 匿名さん]

>>17449 匿名さん

若葉マークってどうして付くのですか？
若葉マークと荒らしを結びつける要因は？

[17457: 匿名さん]

ちなみにすべて把握できてる訳ではないが、ここの購入者は金融か不動産関連の割合が多い。知ってる限りね。

[17458: 匿名さん]

仕事も適応能力が大事ですね。

[17459: 匿名さん]

ゴルハラをはじめとしたハラスメント行為のおじさん達が住まないのであれば安心して検討できる。偏見の塊おじさんばっかりだときつい

[17460: 匿名さん]

初心者マークの方が検討してるなら心配ですね。問題起こさなければ良いけど。

[17461: 匿名さん]

車、敷地外に借りるなんてあり得ないよ。

[17462: eマンションさん]

まあ、トランプ、あべ、孫、結構上の人ってやってんだよね。
人付き合いって事を考えると、かなり大事。

[17463: 匿名さん]

若い部類に入ると思うけどゴルフやりますね。きっかけは上司に誘われたから。最初はルール覚えたり、打ってもOB連発で大変だったけど、今は逆に上司誘ってゴルフ行くくらいハマってます。もちろん車も所有してます。

[17464: 匿名さん]

ゴルフ民必死。
ゴルハラに関してはスルー決め込んで他者に強制。偉い人はゴルフやってるからとか、、ゴルフやれば自分も偉いと勘違い。
ここはブランズタワー豊洲のスレですよ。

[17465: 匿名さん]

駐車場が問題あるとdisりたかったものの車所有に関して突っ込まれて今はゴルフのネタで頑張ってdisりを続けようとしてる。
今ココ

[17466: 匿名さん]

>>17463 匿名さん

おじさん、もう若い部類じゃないよ。

[17467: 匿名さん]

>>17462 eマンションさん

仰るとおり。
人とのお付き合いって大事。
ゴルフを頑なに断る方ってどうかと思う。
課長になってもゴルフやらない人とか
あり得ない。

[17468: 匿名さん]

＞ 課長になってもゴルフやらない人とか
あり得ない。

ばかすぎるわ

[17469: 匿名さん]

いい年してゴルフできない先輩みてると恥ずかしいと思う。コルフなんて簡単なんだからグズクズしてないでさっさとやればいいのに。

[17470: 匿名さん]

ゴルフやる人ってこんなにハラスメント系の人達なのか。怖すぎ。近づかないようにしよう。

[17471: 匿名さん]

ゴルフやらないと人付き合い出来ない人は積極的にやればいいんじゃん。ゴルフやらなくても人付き合いできるなら不要。

[17472: 口コミ知りたいさん]

清澄白河と門前仲町が強いんだね
あと、江東区の最近のマンションは値上がりしてないんじゃないの？

江東区の中古マンション価格ランキング･ベスト100！
あなたのマンションの価格､値上がり率は？【完全版】

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110261

[17473: 通りがかりさん]

>>17455 匿名さん
このお方は駐車場が問題で管理費上がっても文句言わない人なのでデベさん、ええの作ってやってください。

[17474: 通りがかりさん]

>>17463 匿名さん
で？

[17475: 通りがかりさん]

>>17464 匿名さん
ほんまや。ゴルフやりたいならゴルフスレ作りなよ。ええアドバイスやろ。

[17476: 通りがかりさん]

>>17467 匿名さんワイ社長やけど強要せーへんで。でも会社も社員も上手くいっとる。ゴルフやってるのもおるし、別のスポーツやっとるのもおる。ゴルフだけに固執するとそれこそ悲しいで。ええアドバイスやろ。

[17477: 匿名さん]

駐車場、敷地外に借りるのは勘弁だなあ。
しかも1850が大半って、今時、まともな車買えないじゃん。

[17478: 匿名さん]

>>17476 通りがかりさん

金融機関とのお付き合い、ゴルフ必須でしょ。

[17479: ご近所さん]

>>17476 通りがかりさん

俺も社長で弊社ゴルフ部もあるが俺はゴルフやらない。

[17480: 匿名さん]

>>17479 ご近所さん

ゴルフなんてレンタカーで行けばいい。

[17481: ご近所さん]

>>17478 匿名さん

要らないよ、万年リーマンの貴方の知るよしもない世界

[17482: 通りがかりさん]

>>17481 ご近所さん
まー付き合いしないと仕事もらえなかったり、お付き合いしないと仕事進まない人もいることがよく分かったわ。ビジネスで必要な会社の技術力や企画力あればそんなんいらん。そんなことやっとるから世界からどんどん遅れんねん。
ワテの会社、営業マンおらんし。あーそうかフィンテックに喰われるような業界は生み出すではなく生き残るためにそういうの必要なんかなー。ワテらその金融システムとか開発してるからなんか少し悲しくなったわ。

[17483: マンコミュファンさん]

自分の生きてる世界を湾岸の最大公約数と思ってはいけないという教訓であると同時に、湾岸も多様な価値観が増えてきたということね。良きことだよ。

[17484: 匿名さん]

2、3人の契約者が、5、6人のネガ相手に奮闘してるみたいだね。疲れるだけだし、パトロールは程々にした方が気持ちが楽になりますよ。契約者スレで大人しくしましょう。

第1期から売れ残り、何の特徴もない中途半端な残念マンションであることは隠しようもない事実。

契約した瞬間に物件価値が2割も目減りだなんて、こんな目も当てられないマンションは豊洲タワマンでは希有。

[17485: 匿名さん]

>>17484 匿名さん

ネガを投稿している張本人ですね。ここの掲示板で奮闘していないでブランズタワー豊洲を気にしないようにした方が楽になりますよ。中途半端にネガってないで大人しくしましょう。

貴方の投稿にどれくらい売れなかったのか、他と比べてどうなのか？という根拠のある情報がなく無価値なのは隠しようもない事実。

買えなかった、自分の物件が売れないなどという嫉妬や恨みを持つあなたは希有。

[17486: 匿名さん]

>>17484 匿名さん
不動産全般売れておらず、その中では頭一つ抜いた存在。

[17490: ご近所さん]

>>17484 匿名さん
あんたの虚しい人生こそ目が当てられないよ。
もっと頑張れよ(笑)

[17491: ご近所さん]

>>17485 匿名さん
すみません、醜い嫉妬やめて大人しくします。

[17492: 匿名さん]

>>17481 ご近所さん

小さい企業はそうなんだ。

[17493: 匿名さん]

ゴルフくらいやるでしょ。
タワマン買うレベルなら。
ここは駐車場難民が出るね。

[17494: 通りがかりさん]

>>17493 匿名さん
いいねーループネガ。毎回同じ投稿…。でも嬉しいよ。それだけ愛情いっぱいで嫉妬しちゃうんだね。嬉しいよ。

[17495: 匿名さん]

豊洲の新しいランドマークタワーが気になって仕方がないんだね、わかります。

[17496: 匿名さん]

事実書いてるだけなんだけどね。

[17497: 通りがかりさん]

>>17496 匿名さん
感想入ってない？それだと事実とはならんで。

[17498: 匿名さん]

>>17497 通りがかりさん

客観的な事実をのべた上で
個人の感想述べてると思うけど何か問題？

[17499: 匿名さん]

パークシティ179.49m、ベイサイドクロス高さ180m、ブランズタワー豊洲180.5ｍでブランズタワー豊洲が一番高いんだけど、すべて50㎝（PCTだけ50.1㎝だけど…）違いなのは何か理由あり？

[17500: 匿名さん]

>>17497 匿名さん
分からんなー。航空法の高さ制限だとしても確かPCTのほうが高さ制限では高くできるはずだし。容積率とかの限界かも。いずれにしてもBTTはツインタワーにできなかった分で逆に駅地近にしてはかなり余裕のある棟配置ができてるので、容積率だけでなく高さもぎりぎりまで取れたと思われる（憶測）。