東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)
参考URL
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html
https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/
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[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47
ブランズタワー豊洲ってどうよ?
1732:
匿名さん
[2018-04-06 13:17:13]
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1733:
匿名さん
[2018-04-06 14:55:13]
6丁目が賑やかになりますね。
豊洲の未来が楽しみだ。 |
1734:
匿名さん
[2018-04-06 21:03:47]
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1735:
検討板ユーザーさん
[2018-04-07 00:53:46]
既にそのCGとは違う計画になってる部分もあるけどね。
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1736:
匿名さん
[2018-04-07 01:09:23]
結局、東京ガスの跡地には一つもマンション建ってないですよね。建てられないんじゃないでしょうか。
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1737:
匿名さん
[2018-04-08 18:59:40]
この前のシビックの住民説明会で熊谷組の方が確か東急の33階あたりの南西側にスカイラウンジを設ける計画だとおっしゃってましたけど、その階数にスカイラウンジが設置可能な前提を考えてみると、東急のさらに南西側にマンションが建たないかもしくは建ったとしてもその階数が33階以下という事になりますよね?
しかも、なぜあえて33階という数字にしたのかが気になります。33階と言えば、有明のブリリアシリーズを連想しちゃいますね。 勝手な推測になって申し訳ありませんが、東急が既に水面下で東京建物に対して東急の南西側にブリリアを建てる事を黙認している可能性とかってありますかね? あそこら辺一応ブリリアのスタジアムありますし。 |
1738:
匿名さん
[2018-04-08 20:11:29]
この板見てる奴は結構な割合で先月の説明会行ってるな。
説明会の案内はPHT住民には配布されたがワンダフル住民にも届いたの? |
1739:
匿名さん
[2018-04-08 21:05:18]
売る側にしたら高価値の高層は住居として売りたい。
でも、ある程度の高層にしないと販売促進となり得る共用部とならない。 その妥協の産物が33階あたりという事でしょ。 |
1740:
匿名さん
[2018-04-08 22:47:13]
>>1738 匿名さん
説明会の案内は、東急を中心とした半径が東急の高さの距離の円より内側に住んでいる住民だけに届いていたと、説明会で司会がおっしゃっていたと記憶しています。 つまりシエルとPHTとメトロコープと五丁目団地の住民ですね。 ワンダフルの住民は届いてないと思うんですけど、建設現場の立て看板で説明会の日時(時間まで書いてたかは覚えていない)と場所が書いてあったと思うので、かなり少数ではあると思いますが、参加された人もいるかと言えばいると思うんですよね。 |
1741:
通りがかりさん
[2018-04-08 23:15:16]
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1742:
匿名さん
[2018-04-08 23:44:55]
>>1739 匿名さん
分かりました。ありがとうございます。 要は私が言いたかったのはこういう意味ですね、つまり東急の33階にスカイラウンジを設けるのであれば、前提として東急の南西側に建つ建物が33階以下だという事をまずは保証すべきだよねという事です。 |
1743:
匿名さん
[2018-04-09 01:01:02]
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1744:
匿名さん
[2018-04-09 01:33:57]
保証すべき
は無茶でしょ。 ラウンジに限らず個人宅でも タワーマンションの眺望が保証 された事例は無いよ。 まあ、このマンションもそんな 保証が無いから建てられる訳だが。 |
1745:
匿名さん
[2018-04-09 06:23:48]
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1746:
匿名さん
[2018-04-09 08:01:24]
PHTの人は買う時、東急建つの知ってたでしょう。
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1747:
匿名さん
[2018-04-09 08:21:51]
ここの南西側の眺望ってどこまでを指してるか分からないけど、南西~南方向はゆりかもめ、公園、芝浦中高、それに東電堀だから、そもそも塞がれる心配はゼロだけどね。
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1748:
匿名さん
[2018-04-09 08:54:20]
>>1747 匿名さん
多分、住宅展示場やワールドマジック辺りのこと? 西角住戸や予定されているラウンジの眺望じゃないかな。 そこはまだまだ予定すらないし、豊洲は人口抑制されているから、マンションが建つことは難しいと思うけど。 |
1749:
匿名さん
[2018-04-10 21:07:49]
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1750:
匿名さん
[2018-04-11 08:07:59]
仮に住宅展示場やワールドマジックあたりにタワーがいくつか建ったとしても、距離が200mはあるから大丈夫です。ららぽーとから晴海タワーズを眺めるくらいの感じでしょう。
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1751:
匿名さん
[2018-04-11 17:24:14]
1階から直接部屋まで行けないのは確定?
面倒だけどホテル仕様と言えなくもないか、、、 |
1752:
匿名さん
[2018-04-11 20:49:01]
>>1751 匿名さん
エレベーターを4階で乗り換えるのは確定です。 免震設備が3階にあるようだけど、一階二階は免震構造ではないということ?そこが倒れたら、三階以上の免震構造はどうなるのかな? 完璧な免震構造と考えていいのかな? 詳しい人教えて下さい。 |
1753:
匿名さん
[2018-04-12 01:28:53]
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1754:
匿名さん
[2018-04-13 11:42:50]
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1755:
匿名さん
[2018-04-13 11:49:52]
本当にエレベーター乗り換えないと部屋に行けないの?めんどくせぇ。ホテル仕様なんてどうでもいい!
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1756:
マンション検討中さん
[2018-04-13 16:24:17]
わざわざホテル仕様にする為に4階でエレベーターを乗り換えるのではなく、
3階と4階の間に免震層を作る為に、そういう構造になっているようです。 4階以上が免震構造らしいです。 普通は地下に免震装置がありますが、ここはどうしてなんでしょうね。 |
1757:
匿名さん
[2018-04-13 16:31:00]
コストダウン
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1758:
マンション検討中さん
[2018-04-22 22:38:23]
晴海のドウ・トウールも二本の塔の根元がTの字になってて、
二階と三階の間と地下に免震装置があり、一階、二階は免震 ではないです。似たようなものでしょうか。 |
1759:
検討板ユーザーさん
[2018-04-23 00:50:12]
あちらは下の階が繋がっているから、地下でやると2棟分まとめてやるかたちになるからでしょ。
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1760:
匿名さん
[2018-04-23 08:08:33]
考えたら、ここも元々はツインタワーの計画だったんですよねえ。
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1761:
匿名さん
[2018-04-23 08:26:46]
スカイズもそう。
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1762:
匿名さん
[2018-04-29 02:09:45]
コインパーキングが無くなり、いよいよ工事に入りそうですね。
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1763:
匿名さん
[2018-04-29 04:40:10]
なんだか伸びないねぇ〜
注目度低いのかな? |
1764:
匿名さん
[2018-04-29 07:06:26]
月島が思ったより、安くて、仕様がいいから?
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1765:
匿名さん
[2018-04-29 13:28:19]
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1766:
匿名さん
[2018-04-29 15:45:47]
それはあると思います。
月島が想定していたより高くなし1年早く入居可能か事から ここと迷ってる。 |
1767:
匿名さん
[2018-04-29 16:15:12]
まだ出来るの先だしね。
HPもまだ無いし。 |
1768:
匿名さん
[2018-05-05 00:10:53]
先伸ばしになって良かったです。
オリンピック後で価格が落ち着いて、坪360万円台ぐらいだったら有り難いです。 それまで頭金を貯金します。 |
1769:
匿名さん
[2018-05-05 01:09:44]
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1770:
匿名さん
[2018-05-05 06:21:51]
月島が充実した仕様とリーズナブルなお値段だったので、それ次第ですか。東急もオリンピック後の不動産市況のことは分かっているはずですし。
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1771:
eマンションさん
[2018-05-05 07:54:32]
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1772:
匿名さん
[2018-05-05 08:04:18]
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1773:
匿名さん
[2018-05-05 09:21:53]
オリンピック後だから価格が落ち着くっていう根拠は何なんでしょうか??
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1774:
匿名さん
[2018-05-05 09:36:44]
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1775:
匿名さん
[2018-05-05 12:18:27]
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1776:
マンション検討中さん
[2018-05-05 15:11:21]
坪450が最安で、520くらいが平均でしょうか。
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1777:
匿名さん
[2018-05-05 17:59:36]
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1778:
匿名さん
[2018-05-05 18:13:17]
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1779:
匿名さん
[2018-05-05 19:19:13]
月島は地権者、ギャンブル抱えての価格だからなあ。高いと思うよここは。
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1780:
匿名さん
[2018-05-05 19:37:31]
まあ月島より絶対的に勝る点は眺望と開放感
そこをどこまで価格に反映するか。 ここは方角による価格差がかなり付くだろうから、平均で見てもあまり意味ないかな 価格予想するなら方角別にする方が意味ありそう 南西&北西方面と北東方面はすごい価格差だとおもうよ |
1781:
評判気になるさん
[2018-05-05 19:55:31]
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4つ増えたぐらいで大げさじゃない。