ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[17301: 匿名さん]

3丁目民必死！！
3丁目の街並みは良いかもしれないけど物件はお古なのでBTTより先に検討はされないよ。
もう諦めなさい。お古なんですよ。お古。

[17302: 匿名さん]

>>17299 匿名さん
それも言い過ぎ。
喫煙所無くしてほしいとか、路上喫煙取り締まってほしいとか

[17303: 匿名さん]

>>17301 匿名さん

古さによる値下がりということで、BTTの将来価格の予測になりますね。坪400とかで買って残債割れ大丈夫ですか？

[17304: マンション検討中さん]

豊洲で物件探すならここの物件以外にある？
古いのとか事故物件とか嫌だし。駅から遠いのも嫌だ。
そうするとここの物件以外に検討できるものなくない？

[17305: マンション検討中さん]

>>17303 匿名さん

そういうことじゃなくて古い物件とブランズタワー豊洲じゃ比較できないよ。3丁目の物件を検討することがまず考えられない。

3丁目に住んでる層とブランズタワー豊洲に住む層が違うからわざわざ古い物件は対象外。
残債割れとかの話で本題から替えようとしても無理ある。

[17306: 匿名さん]

>>17299 匿名さん

喫煙所の溜まり場ってどこよ。
東雲橋の手前でしょ。
311の液状化もその辺り。
BTTから程遠い。
丁目でくくるのは可笑しいよ。
BTTの場所は運河と公園に囲まれた開放感のある豊洲一等地。
disるには無理があるよ。
悔しいのはわかるけど。

[17307: 匿名さん]

>>17306 匿名さん
もうBTTをディスるネタが尽きたんだろうね。

[17308: 匿名さん]

今、購入検討してる方は可哀相だね。
最近、価格抑えるため狭くて仕様の低いマンション多いし。
ここ、2,3丁目再開発エリアじゃないしね。

[17309: 匿名さん]

日本人は新築崇拝が強すぎませんかね。
ここもいずせ中古ですよ。
中古になると狭くて仕様に低いと売りがなくなるよね。

[17310: 匿名さん]

>>17309 匿名さん

入居したらいずれにしても中古だからね。

[17311: 匿名さん]

4,5丁目の圧迫感と雑然とした雰囲気はエリア全体の計画がなかったからだね。とても残念な感じにできあがってしまった。
三ツ目通り境に再開発に成功した広々として建物も統一感があって美しい街に仕上がった2,3丁目エリアがあるから余計に感じてしまう。

[17312: 匿名さん]

>>17306 匿名さん

ネットでチェック、確認
ご苦労様

[17313: 仏]

>>17288 匿名さん

君は三丁目住人のふりをしたスミフの愉快犯だぞなもし。
わかるぞよ。
分断工作はやめするぞなもし。

[17314: マンション検討中さん]

タワマンであればマンション仕様なんてどんぐりの背比べ。
結局のところ豊洲の評価は運河沿い広々公園に近接しているか
と駅中心までの距離の相関じゃないかな。

[17315: 匿名さん]

>>17306 匿名さん

バチンコ店、救急病院等の嫌悪施設は？

[17316: 匿名さん]

>>17314 マンション検討中さん

ここの駐車場設置率って豊洲のタワマンと比べてかなり低いよね。
最近のマンションは価格抑えるため狭いし仕様も低い。タワマンなのに玄関が天然石でなくタイルって聞きましたよ。すいせん

[17317: 匿名さん]

>>17314 マンション検討中さん

ここの駐車場設置率って豊洲のタワマンと比べてかなり低いよね。
最近のマンションは価格抑えるため狭いし仕様も低い。タワマンなのに玄関が天然石でなくタイルって聞きましたよ蛇口もグロエじやないのかな。施工もスーパーゼネコンじゃなかったりして。一昔前前のタワマンでは考えられないよ。

[17318: 匿名さん]

>>17311 匿名さん

統一感も再開発も、中古坪単価の評価ボロボロでは
何の価値もなくとても残念な感じになっちゃったね。

[17319: マンション検討中さん]

丁目バトル、燃やしたいだけの恣意的なやつだからつまらんな。

ここの生活圏はこれよ。
丁目とか誰も気にしてない。
だから最期の最高立地と言われてるんだが。

五丁目も豊洲西小、大学病院、パークホームズのあたりの美しさは絶品だし、他もほぼ綺麗じゃん。

検討者の方は騙されないように。

[17320: 匿名さん]

2,3丁目と4,5丁目は同じ町とは思えないほど街並みが違うんだよね。地図で見てるだけではわからないかもしれませんが。地下鉄の駅の出口出た途端、全く違うのでビックリしますよ。

[17321: 匿名さん]

大学病院って救急病院でしょ。救急車の往来みたいの？嫌悪施設ですよ。

[17322: 匿名さん]

豊洲の中でも場所によって地盤が大分違うようですが、ここはどうなんでしょうか？

[17323: 匿名さん]

病院なら聖路加行った方が良い。

[17324: マンションマニアさん]

>>17316 匿名さん

いや、さすがに低仕様で有名な豊洲のシティタワーが言うのはちょっとwおたくらタワーで求められる設備ないから安売りされてるんだけどwww

耐震、シングルガラス、取り付けエアコン、クランクインなしエントランス、狭い廊下、共用ほぼなし

ここは
免震、ペアガラス、天カセ、クランクイン、広めの廊下、フル共用施設、

[17325: マンコミュファンさん]

もう、愉快犯だけになりましたね

[17326: 匿名さん]

再開発エリアの2,3丁目と、4,5丁目を同じ街として語るのはあまりにも無理がある。

[17327: 検討板ユーザーさん]

都営住宅が目の前ってすごいデメリットだけどね
目の前に高級タワマンが出来て揉めない訳がない
シエルみたいに地元で権力持ってる連中が地権者住戸もらってりゃまだ何とかなるが、良い意味でも悪い意味でもおそらくそういう人種が少ないであろうBTTは最初大変だぞ

生活レベルが違うものが真横にいても絶対に揉める

[17328: 匿名さん]

>>17326 匿名さん

同じ街なんて語るやつはそもそもいないでしょ、
中古価格帯は2.5丁目に比べて3.4丁目は低いので
検討者は晴海通りで区別するに過ぎない。

[17329: 匿名さん]

駐車場設置率低すぎ。
豊洲でこんな設置率低いしタワマンありましっけ。しかも1850がメイン？仕様低すぎ。うちの車入らない。致命傷な気がする。

[17330: 匿名さん]

月島も駅前と佃で違うよね。
佃の町綺麗でゆったりしてる。
2,3丁目も同じ。建物間の距離をしっかりとり、建物も道路からちゃんとセットバックしてる。それに比べて4,5丁目は雑居ビルにバチンコ屋の町。

[17331: 匿名さん]

>>17322 匿名さん

5.6丁目は311で液状化の実績あり。

[17332: 匿名さん]

>>17331 匿名さん

NBFのところは知ってます。
ブランズタワーのところじゃないですよね？

[17333: 匿名さん]

ここは水没防止堰の内？外？
ブラタモリでやってた。

[17334: 匿名さん]

>>17315 匿名さん

パチンコ店が同居してるMTGはすぐ売れたよね。

[17335: 匿名さん]

>>17319 マンション検討中さん

最高最強の立地ですね。
少しだけ値は張るが立地の良さを考えれば割安。ここ買えたら日々の生活が豊かになりそうです。

[17336: 匿名さん]

>>17321 匿名さん

現地近く歩いててそんなにうるさいと思ったことないけど。何かデータ持ってたら上げて？

[17337: 匿名さん]

>>17322 匿名さん

3ー4丁目は高潮水没エリア、ここは安全性高い

[17338: 匿名さん]

>>17329 匿名さん

貴方の車は軽だから、充分入るよ、
その前にBTTが買えないか

[17339: 匿名さん]

>>17338 匿名さん

ドイツＳＵＶで1900越えるので無理です。

[17340: 匿名さん]

>>17321 匿名さん

大学病院の救急車のサイレンが煩いかどうかパークホームズ住民に聞いたら？
ここよりもっと近いし

[17341: マンコミュファンさん]

>>17327 検討板ユーザーさん

おいおい、どうして揉めるんだよ？爆笑

しかも、豊洲で周りが最も抜けまくってるタワーだそ、ここは。それで揉めるなら三丁目は塩浜越中島二丁目から狙撃されてるよ笑。

しかも地権者ないことを貶すのかよ。無茶苦茶だな笑。こっそり勝どき推ししなくていいんだよ？笑

[17342: 匿名さん]

ここ検討してる方の大半は車持つ予定なしってこと。ファミリーは厳しいね。

[17343: マンコミュファンさん]

>>17339 匿名さん

今いる駅遠スカベイクロティアか築降三井にいればいいんじゃね？豊洲のタワーはどこも幅広ハイルーフは難民ばっかりなんで、どのみち無理かと。

[17344: マンコミュファンさん]

>>17342 匿名さん

それでいいんじゃね？今後のタワーはもっと減るよ。フラッグですらあんな数だから。

[17345: 匿名さん]

>>17343 マンコミュファンさん

ここハイルーフ入らないの？
ますますダメだね。

[17346: 匿名さん]

見栄を張らなくても、そこそこの車へ入ります。
デカイ外車に乗ってる人はプレミアムを買っただろうから駐車場特権がついてるしね。

[17347: マンコミュファンさん]

>>17339

え？たった一台持ち？
車好きなら戸建てか月極ある場所は必須なんだけど。
君には内陸戸建て無理だから、千葉に住みなよ。

[17348: マンコミュファンさん]

>>17345 匿名さん

入るよ。
プレミアム買うか、抽選当てるか、所得上げて港区行くか、リタイヤして鎌倉いけるよう頑張れ。

[17349: ご近所さん]

>>17301 匿名さん
3丁目は海から遠すぎでベイサイドじゃない

[17350: 匿名さん]

>>17343 マンコミュファンさん

うちの豊洲のタワマンはＳＵＶ率高いけどね。