ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[17251: 検討板ユーザーさん]

>>17250 デベにお勤めさん
年々車も肥大化してるからなぁ。
一昔前はコンパクトカーって言われてた車種も、モデルチェンジで1800を超えてくるのもあるからね。

価格に見合わない仕様で、全体的に中途半端な感が否めないっす。

[17252: マンションマニアさん]

>>17246 匿名さん

それは三丁目に失礼だよ。
三井様の豊洲タワーは大人気なんだから。

三菱様のオフォス三つ、豊洲北小、芝浦工大、センタービル、IHIも素晴らしいんだから。

安っぽいのは住友のタワーとビバホーム だけだよ。

[17253: 坪単価比較中さん]

申込みしたけど今日キャンセルした。
やっぱり勝どき東が良さそう。

[17254: マンション検討中さん]

>>17250 デベにお勤めさん

K太郎さんとゴロッティさんも立場があるんだから、そろそろじ車ネタで気に入らないマンションを匿名でdisってくるのも、控えないといけないね。みんな気付いてるよ。

[17255: 匿名さん]

>>17133
昭和に団地住まいしてスミフを買ったご老人ですか？

[17256: 匿名さん]

>>17253 坪単価比較中さん
それが正解かも。
色々妥協した上にこの価格出すのはちと怖いよね。

同じ様に勝どき待ちの人も多いだろうし、あっちの詳細出てからこっち検討し直しても十分残ってるだろうし。

[17257: 匿名さん]

>>17254 マンション検討中さん
決めつけは彼等に悪いぞw
指摘しちゃ不味い事だった？

内緒にしておきたいのかな？

[17258: 匿名さん]

この価格出す世帯はそれなりの車持ってるよね。又は次、転売益がたんまり乗った中古物件を買う人も。

それが全体3割ちょいしか停められないのに加えて、うち7割が1.85ってどんな客層をターゲットにしてるんだろ？

[17259: 匿名さん]

駐車場もしかりだけど、凸凹間取りやエレベーター乗り換えなどなど、言い出したらキリがない。

[17260: 口コミ知りたいさん]

東急物件は人気ないんですか？
結構竣工後も売れ残ってる印象で、よく家具付き販売などの手法で値引きしてるイメージです。

[17261: マンション検討中さん]

>>17257 匿名さん

うん？スクショ持ち出してあげよか？
晒されたら不味いことだった？

ま、いろんな意味でしつこいって感じかな。
そろそろ、ね。

[17262: 匿名さん]

>>17260 口コミ知りたいさん
特徴が無いのが東急の特徴。

まぁここ買うなら少し高くても三井のパークタワー勝どき買いたいって人は多いだろうね。

誰もババは引きたくないから。

[17263: 匿名さん]

>>17261 マンション検討中さん
そんなに必死ならスクショアップするのは自身の判断に任せるよw　

ただ前回の件もあるからほどほどにね。

[17264: マンション検討中さん]

>>17258 匿名さん

それが気になる層は捨てたんだろうね。
もうワンフロアを車にはあてれなかったと。

勝どきは3割らしいけど、蓋開けたら地権者が山ほど確保してたりしてね。

ティアロも数は駅から遠い割に4割ぐらいだったけど、足りてたよ。大きさはよく知らないけど。

[17265: マンション検討中さん]

>>17260 口コミ知りたいさん

しつこいって、若葉。
有明いけよ。

[17266: 匿名さん]

竣工後販売は確定した訳だから、焦って決める必要もないのは確か。

取り敢えずは勝どきの詳細待ってからだね。

[17267: 匿名さん]

先着順が年末から増えてる。
キャンセルあったのは事実？

[17268: マンション検討中さん]

>>17262 匿名さん

少しならいいけど、たぶんそうはならないと思うよ。

ところで、勝どきと豊洲って違いすぎるんだけど、ここが三井で勝どきが東急ならこちらにするの？家族持ちからしたら理解不能なんだけど。

[17269: 匿名さん]

>>17260 口コミ知りたいさん
逆にどういう印象ですか？東急好きですか？

[17270: マンション検討中さん]

>>17263 匿名さん

前回って和田さん？

[17271: マンションマニアさん]

>>17267 匿名さん

増えてないで。
嘘はあかん。

[17272: 匿名さん]

wdhにハルミズムに今回は別のツイッタラーか。

ここはツイッタラーを意識し過ぎなの居るね。ポジのつもりか知らんけど、かえって評判落とし兼ねないから気をつけて。

[17273: マンションマニアさん]

>>17254 マンション検討中さん

なんなん。
こいつらもブランズ荒らしてるん？

[17274: 匿名さん]

>>17271 マンションマニアさん
年末の先着順49から51に増えてる

[17275: マンションマニアさん]

>>17272 匿名さん

そいつらの評判がわるいとなんなん？
競合企業から金もらってやってるわけ？
俺なら声かけるけど。

[17276: マンションマニアさん]

>>17274 匿名さん

年末から51やで。

[17278: 匿名さん]

必死なのは契約者？営業マン？

やたら駐車場問題や、間取り、エレベーター乗換え、管理修繕費などに過敏だよね。
話逸らしたいのも分かるけど、ツイッタラーが出てくると荒れるからマンションの話をお願い。

[17279: 買い替え検討中さん]

>>17250
ここまで条件の悪いマンション、この辺りで他にあります？

[17281: 匿名さん]

再開発エリアの2,3丁目のなら良かったのにね。豊洲に住むなら三ツ目通りは越えたくないなあ。別の街だけら。駅の出口の造りも同じ駅なのにぜんぜん違うよね。地下鉄もどっちの改札使ってどっちの出口に向かうかで優劣決まります。

[17283: マンション検討中さん]

>>17281

湾岸マンション価格ナビの中古市場成約坪単価のデータ
パークシティ豊洲B　357　<-2丁目
シエル　342　 <-5丁目
パークホームズ　340　　 <-5丁目
パークシティ豊洲A　340　<-2丁目
スカイズ　321
豊洲タワー 320　 <-3丁目
ベイズ　310　
シンボル　296 　 <-3丁目
ツイン 292　 <-3丁目
パークタワー豊洲　289　<-4丁目

個人的な見解はともかく
データは、越えたくないのは晴海通りである事を語る。

[17284: 匿名さん]

パークタワー豊洲は三井なのに低いね。

[17285: マンション検討中さん]

あそこはタワマンに入れるかも微妙な4丁目の東雲よりマンションだからね。

[17286: 匿名さん]

パチンコ店、救急病院等の迷惑施設、喫煙者の溜まり場、雑居ビルが4,5丁目のイメージ。再開発エリアの2,3丁目と比べて同じ豊洲とは思えないんだよね。5丁目は311で液状化してたし。

[17287: 匿名さん]

最近のマンションは価格抑えるために狭くて仕様も低いですよね。

[17288: 匿名さん]

>>17285 マンション検討中さん

4,5丁目は豊洲っぽくないからね。

[17289: 匿名さん]

>>17288 匿名さん
非豊洲民からしてみれば、どこも同じようなもんだけどね。豊洲のイメージは、ららぽーと。
豊洲民から武蔵小杉見たら、どこも同じように思えるでしょ

[17290: 匿名さん]

ちゃんと歩道の広さ取った上で建物も道路からセットバックして2,3丁目の建物は建てられてるから広々してるし美しい。それに比べて5丁目のシェルとかぜんぜんゆとりないでしょ。だから圧迫感あって狭苦しく感じるんですよ。

[17291: 匿名さん]

>>17289 匿名さん

その通り。
住んでる人間にとっては大きな違いだけどね。

[17292: 匿名さん]

>>17291 匿名さん
それを井戸の中のなんとかとか、ドングリのなんとかと一般的にはいうんだけどね。
同じ街の中でマウンティングせずに、仲良くやりなよ

[17293: 匿名さん]

個々好き勝手に建物建てると4、5丁目みたいな汚い街になっちゃう。それに比べて2,3丁目は街全体で計画的に再開発してるから建物に統一感もあって綺麗な街になってる。

[17294: 匿名さん]

>>17293 匿名さん
やめとけって

[17295: 匿名さん]

ここ検討してる方は、車、所有しない方が多いの？駐車場設置率、豊洲のタワマンでこんな低いところありましたっけ？単身やDINKSがターゲットなのかな？ファミリーで車ないときついですよね？

[17296: 匿名さん]

>>17294 匿名さん

検討版で街の情報って大事でしょ。検討してない方には不要かもしれませんが。

[17297: 匿名さん]

>>17296 匿名さん
情報とディスるのは話は別。
汚い街とかやめとけよ。せめて統一性がないとか、雑然としてるけとか

[17298: マンション検討中さん]

>>17293

2,3丁目は街全体で計画的に再開発したんだろうけど、
残念な事に評価は2丁目>5丁目>3丁目>4丁目と分かれてしまったね。

パークシティ豊洲B　357　<-2丁目
シエル　342　 <-5丁目
パークホームズ　340　　 <-5丁目
パークシティ豊洲A　340　<-2丁目
スカイズ　321
豊洲タワー 320　 <-3丁目
ベイズ　310　
シンボル　296 　 <-3丁目
ツイン 292　 <-3丁目
パークタワー豊洲　289　<-4丁目

湾岸マンション価格ナビの
中古市場成約坪単価のデータより

[17299: 匿名さん]

>>17297 匿名さん

汚いは言い過ぎてすかね。
了解です。
喫煙者の溜まり場になってるのも問題ですね。

[17300: 匿名さん]

先着順戸数51戸、ホームページの更新予定1/7なのにまだ更新されてないね。何か更新できない理由があるのかな？