ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[17001: 匿名さん]

>>16998 匿名さん

なんか可哀想になってきた

[17002: 匿名さん]

5丁目って救急病院、パチンコ店等の迷惑施設があって、古いアパートが残ってたり、３１１でも液状化してましたよね？？東雲橋近くに喫煙者の溜まり場になってるところもありますよね。やっぱり三つ目通り境に別の町なんだなあって思ってしまいます。

[17003: 匿名さん]

>>17002 匿名さん

三ツ目通り境に別の町はその通りだと思う。ただし、再開発豊洲山手エリアを選ぶか下町情緒溢れるエリアを選ぶかは好みの問題だね。

[17004: マンション検討中さん]

5.6が下町www

[17005: 匿名さん]

吹いたwww

[17006: 匿名さん]

2，3丁目でないなら開発が進んでる6丁目が良いよね。

[17007: 匿名さん]

3丁目ってオフィスビルまではいいけどそれより東側は残念だけど魅力感じないや。枝川とオフィスビル眺めたくないし。

[17008: 匿名さん]

液状化したエリアは心配。

[17009: 匿名さん]

ここってDW？
タワマンで眺望満喫したいならDW部屋ないとね。
タワマンの魅力半減。

[17010: 匿名さん]

5丁目って開発計画何もないよね？
断然6丁目だなあ。

[17011: 匿名さん]

>>16992 匿名さん

石川ビストロ亭？
ああいう飲食店を普段使いできると良いね。

[17012: 匿名さん]

3丁目、BTTへの嫉妬の嵐

[17013: 匿名さん]

>>17011 匿名さん

ビストロ石川亭ですね～。
フォレシアは魅力的な飲食店が多いですね。

[17014: 匿名さん]

5丁目はマンション自治会の会長が人格破綻してるのでBTTだけで自治会結成した方がいいですよ

愛人の区議会議員のボランティアとかさせられる

[17015: 匿名さん]

今朝チラシが入ってたけど、1期3次は29戸・・・。なかなか厳しいね。

[17016: 通りがかりさん]

>>17015 匿名さん
何がどう厳しいか教えてほしい。厳しい理由が全く分からないので理由の詳細を頼む。
ゴーンみたいな意味不明な陰謀とかただのネガは勘弁で。

[17017: 匿名さん]

通常の場合期が進むとだんだん売れ行きが鈍くなってくる中、残り戸数とペースを考えれば、完売までどのくらいかかるか、計算してみると先行き厳しいね、ということ。

[17018: 匿名さん]

外野だけど浸水する二、三丁目の方が格上というのが理解できない

[17019: 名無しさん]

>>17017 匿名さん

そういうこと、じゃなくて計算を出して。適当なこと言ってるだけなら別にいいけどさ。

[17020: 名無しさん]

おい若葉、さすがにその計算は自分でできるだろうw

[17021: 匿名さん]

>>17020 名無しさん
あおり禁止？

[17022: 匿名さん]

なかなか良い物件なのに不人気なのは
やはり価格なんでしょうか？

[17023: 匿名さん]

５丁目だからでしょ。

[17024: マンション検討中さん]

最高立地だわ。

[17025: マンション検討中さん]

毎日これが見れるわ。

[17026: マンション検討中さん]

毎日これも見れるわ。

[17027: 匿名さん]

そんなに心が踊らないけど、これから発展していくだろうからネガ気にするなよ

[17028: 匿名さん]

湾岸ランドマークの豊洲公園と東電堀、子育てと生活に必要な小学校と保育園とスーパーが隣で、その隣には二線の駅と大商業施設と大学病院。

そんなマンションある？ないでしょ。

[17029: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[17030: 匿名さん]

救急病院とパチンコ店は迷惑施設だよね。

[17031: 匿名さん]

>>17020 名無しさん

なんだ、適当なこと言ってただけか。自分で言い出しておいて他人に丸投げ。
嘘お疲れ様。

[17032: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17033: 匿名さん]

>>17024 マンション検討中さん

三ツ目通りを渡れなかったのが残念。
所詮、５丁目。

[17034: 匿名さん]

>>17032 匿名さん

ここの物件と駅の間にあるわけじゃないから殆ど関係ないよね。

[17035: 匿名さん]

５丁目って311で液状化してましたよね。
youtubeで検索すると出てくる。

[17036: 匿名さん]

>>17034 匿名さん

古いマンションもあって街並みが汚いですよね。
地下鉄の出口も歩道が狭くて圧迫感がありますね。
再開発エリアの2、3丁目の景観と比べると、
4、5丁目はかなり見劣りがします。

[17037: マンション掲示板さん]

ここ再開発エリアど真ん中なんだけどね。
3丁目は水辺が汚いのが残念。

[17038: マンション掲示板さん]

>>17032 匿名さん

ツイッター民きもいな。
そこ、東雲に徒歩で行く以外用事ないよね。

3丁目タワーと4丁目の巨大都営住宅や塩浜や越中島の方が遥かに距離も近いんだけど。

[17039: 匿名さん]

塩浜枝川隣接の3と4丁目は興味無いな。

[17040: 匿名さん]

2、3丁目は再開発計画がちゃんとあって、まちづくりガイドラインがしっかり決められてるから
きれいな街になったんだよね。
http://www.toyosu.org/
https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/7736...

それに比べて4、５丁目駅前ってカオスですよね。

[17041: 匿名さん]

やっぱり三ツ目通りには越えられない壁があるね。
５丁目はゆりかもめもあって更に壁を感じる。

[17042: マンション掲示板さん]

>>17039 匿名さん

そう。

3丁目は、塩浜枝川4丁目1丁目に挟まれてて、晴海通りで分断されてるから、意外にどん詰まりなんだよね。

1丁目もなかなかヤバイし。

同じタイミングで開発して、完全だ開発予知がないから、もう古くなる一方なんだよ。

[17043: マンション掲示板さん]

>>17041 匿名さん

壁は晴海通りだよ。

片道5車線で、危険だから横断歩道がなくてあえて歩道橋ありきにしてるからね。

ここの前は片道2車線。
3丁目中の道路レベルの大きさ。

[17044: 匿名さん]

でも湾岸で一番汚いと言えば勝どきだよね！

東京ディープにもたくさん記事がでてくる。
ネズミまみれの戸建てがたくさんあるんだって。
賃貸の一階で焼肉や焼き鳥もやってるし。

豊洲は幸せだよ。

[17045: 匿名さん]

銀座方面から車で晴海通りを南下して豊洲に入るときれいな町並みだなって思うけど、
三ツ目通りを渡った途端、別の町だよね。雑居ビル群に古びた喫煙小屋？。同じ豊洲とは思えない。。オートバックス東雲に行くとき使うんだけど。

[17046: 匿名さん]

2、3丁目と4、5丁目は歩道の広さも違うよね。駅の出口出たらすぐわかる。
4、５丁目はまだ電柱も残ってましたっけ？

[17047: 匿名さん]

3丁目はもう終わってるからな。古くなるだけなのでは。

[17048: 匿名さん]

>>17046 匿名さん

勝どきを貶さないでください！

[17049: 匿名さん]

>>17045 匿名さん

銀座築地から隅田川をわたったところにも、肥溜があるよ。
勝どきっていう。
晴海と新豊洲まで息を止めないといけない。

[17050: 匿名さん]

>>17047 匿名さん

三丁目タワーは、どれも五丁目のパークホームズやシエルタワー、六丁目のスカイズやベイズより安いからなあ。市場が全てを表してる。

[17051: マンションマニアさん]

>>17050 匿名さん

たしかに
三丁目タワーはパークタワー東雲とほぼ同じだな。
販売中のプラウドシティよりはるかに安い。
四丁目板マンのフロントコートとも10%しか変わらない。
ほぼ値上がりしてないなんて、きつい。

[17052: 匿名さん]

マウンテングなんてやめない？

[17053: 匿名さん]

3丁目君がひとり騒いでるだけだから、みんな反撃やめてスルーしましょう。
豊洲の環境は今更言われなくても、皆分かってる事。

[17054: 匿名さん]

下から目線で喧嘩売ってくるんですよ。

[17055: 匿名さん]

>>17044 匿名さん

4、5丁目なら勝ちどきの方が良いねえ。

[17056: 匿名さん]

2、3丁目はすべて財閥系でスーパーゼネコン施工。
ここは？

[17057: 匿名さん]

５丁目は液状化が心配。

[17058: 匿名さん]

仕様はどうなんですか？
まさか玄関が天然石でなく、タイルだったりしませんよね？

[17059: 匿名さん]

>>17056 匿名さん

ここはペアガラスにロウイーに免震ですね。

シングルガラスで耐震で我慢できるツインの方はちょっと。
首都直下地震、大変そうですね。

[17060: 匿名さん]

>>17057 匿名さん

3丁目は水没が心配。

[17061: 匿名さん]

>>17058 匿名さん

リセールはどうなんですか？

まさか、三丁目はリセールが再開発でアベノミクス前の値段と同じだったりしませんよね？

まさか天然石つかっても安値でしか買ってくれないなんてないですよね？

[17062: 匿名さん]

そう言えばブラタモリで５丁目に住居エリア水没防止の堰があるって言ってたね。
昔から水没してるんですかね。

[17063: 匿名さん]

>>17055 匿名さん

江戸時代の肥溜はちょっと。

[17064: 匿名さん]

>>17061 匿名さん

まさかタイルなの？

[17065: 匿名さん]

ファミリーマンション仕様ですねえ。
蛇口もグロエとか使ってないのかなあ。

[17066: 匿名さん]

>>17062 匿名さん

ここは水害は安全ですね。
でも、勝どきと三丁目は沈みますね。

[17067: 匿名さん]

>>17065 匿名さん

グロエ、使ってますね。

[17068: 匿名さん]

>>17064 匿名さん

まさか三丁目は結露でカビまみれなの？

[17069: 匿名さん]

昔は豊洲安くて良かったのにね。
今は高かろう悪かろうですね。

[17070: 匿名さん]

>>17066 匿名さん

ブラタモリ、見た方が良い。

[17071: 匿名さん]

>>17069 匿名さん

三丁目は仕様が悪くて、安いままですね。
東雲有明以下です。

[17072: 匿名さん]

５丁目は311で液状化していましたし。

[17073: 匿名さん]

>>17070 匿名さん

ここ五丁目より高い位置にあるんですけど。

[17074: 匿名さん]

今の価格なら当時港区とか狙えたのでは。

[17075: 匿名さん]

高いならせめて仕様は高くして欲しいよね。

[17076: 匿名さん]

>>17072 匿名さん

ここはなりませんでしたね。
豊洲全般で特に問題なしです。

葛西スレへどうぞ。

[17077: 匿名さん]

>>17074 匿名さん

時空間が歪んでる方ですか？

[17078: 匿名さん]

>>17075 匿名さん

立地代ですよ。
徒歩25分の中古フラッグの方ですか？

[17079: 匿名さん]

>>17073 匿名さん

BTTは住所は５丁目だけど、環境や土地改良は６丁目と同じ新しさ

[17080: 匿名さん]

>>17078 匿名さん

中古フラッグより仕様低いの？
しかも再開発エリアの2、3丁目じゃない。

[17081: 匿名さん]

６丁目も311で液状化して問題になってましたね。
東京ガスのベンゼンも問題になっていたし。

[17082: 匿名さん]

>>17080 匿名さん

フラッグが仕様低かったら誰が買うの？
公団なの？

[17083: 匿名さん]

>>17081 匿名さん

水没するか液状化するか、どっちが幸せか勝負しましょう。

[17084: 匿名さん]

フラッグより低いんだ。
がっかり。
ここより仕様の低いタワマンあるの?

[17085: マンコミュファンさん]

江南は旧帝底辺リーマン
豊洲はマーチ上位リーマン
勝どきは高卒成り上がり
築地は中卒地主坊ちゃん

て感じ

争わずに棲み分けよう

[17086: 匿名さん]

>>17084 匿名さん

ツインとシンボル。
耐震。

フラッグより駅遠の立地のマンションあるの？
物理的に困難だよな。

[17087: 匿名さん]

>>17084 匿名さん

4,5丁目の長谷工マンションとどっちが仕様良いのかね。

[17088: 匿名さん]

>>17078 匿名さん

立地で５丁目、選ばないでしょ。
2、3丁目ならわかるけど。

[17089: 匿名さん]

ここBTTの仕様は最上ではないけど、そこそこ良いです。
豊洲のタワマンの中では駅遠のスカベイに次ぐスペックの高さです。

[17090: 匿名さん]

>>17089 匿名さん

玄関、天然石じゃなくてタイルなのに？

[17091: 名無しさん]

流石にスペック最高峰は言い過ぎだしスカベイが最高ではない

[17092: 匿名さん]

昔のタワマンほど仕様も間取りも良い。
安かったからね。

[17093: 匿名さん]

豊洲のタワマンでBTTより良いタワマンある？
あるなら教えて

[17094: 匿名さん]

>>17088 匿名さん

そりゃそうだ。
丁を異常に気にしてるのはおたくだけ。
意味のない単位。

ここは東電堀と隅田川、豊洲と豊洲埠頭、商業区と住宅区の間という捉えられ方。

おたく、丁会議員でもやっておられる？www

[17095: 匿名さん]

>>17092 匿名さん

いったい昔のどのタワマンの仕様がいいのよ笑
仕様の高さは、豊洲ではスカベイの次でしょう？

[17096: 匿名さん]

>>17092 匿名さん

ツインとシンボルは間取りと仕様が超不評なんだけど。高いのに。

オリゾンなんて共用でタバコ吸い放題、エレベーターは団地レベルだから安いのよ。

昔は全部良かったーなんてポジトーク。
じゃ、ワーフ住めよって。

[17097: 匿名さん]

最近のタワマンは狭い間取りが多いけど、BTTはプレミアムじゃなくても100㎡が60戸はあります。
豊洲のタワマンにはなかなか無い広さです。
プレミアムは200㎡超もありますけどね。

[17098: 匿名さん]

>>17092 匿名さん

同感です。
今のマンションは価格を抑えるため
仕様も低いし部屋も狭い。
60m2で2LDKとか狭すぎでしょ。
あり得ないよ。
家族で住めないじゃん。

[17099: 匿名さん]

>>17090 匿名さん

ツインは玄関天然石が唯一の自慢できるスペックなの？

[17100: 匿名さん]

>>17098 匿名さん

DINKS用だね。
シンボルの時代は２ＬＤＫでも75m2はあったね。

[17101: 匿名さん]

>>17098 匿名さん

家族で住める家を買えば良いだけじゃない？
買う資金的な余裕がなかったら文句言ってもね...

[17102: 匿名さん]

>>17101 匿名さん

2LDKって家族用のつもりなんでしょ。
60m2しかないけど。

[17103: 名無しさん]

豊洲って経済的に多少なりとも余裕がある人達がいると思ってたけど他のタワマンに住んでる人はそうでもないのか。

[17104: 匿名さん]

タワーは古いのはダメ。

共用のデザインが更新できず陳腐化するし、大きいだけに経年劣化すると激烈に汚く見える。古いホテルと同じ。ホテルはまだ更新できるけど、タワマンは無理。

特にタワーの初めの頃のは古すぎてすめない。経年でディズニータワーもすぐに人気が落ちるよ。

ここはシンプルで飽きがこなさそうな印象。

[17105: 匿名さん]

>>17104 匿名さん

ここも古くなるし、狭い部屋は拡げられない。

[17106: 名無しさん]

>>17105 匿名さん

でもココ以外の選択肢ないよね。

[17107: 匿名さん]

>>17105 匿名さん

陳腐化、劣化しない設計や修繕が組まれてるのが今のタワマン。パークシティだって問題ない。

ここも部屋は狭くない。狭小3LDKもない。2LDKしか買えないのは君の所得の問題。

[17108: 匿名さん]

>>17107 匿名さん

ここの2LDKは狭くて家族では住めないという私の意見に賛同いただきありがとうございます。

[17109: 匿名さん]

>>17108 匿名さん

え？オプション間取りで3LDKを2LDKするよね、普通。90平米前後でたった1億なんだけどしないの？てか家族いるのに2LDKなんだねww

完全に所得の問題ww
2000年前半に戻ってなさいwww

[17110: マンションマニアさん]

>>17108 匿名さん

近年まれに見る墓穴の掘り方！！！！笑

[17111: 匿名さん]

>>17109 匿名さん

60m2 2LDK、見捨てたね。

[17112: 匿名さん]

>>17109 匿名さん

それなら近隣タワマンの2LDKの間取りに対して見劣りしないね。
どれくらいの方がそのオプション選択するかわかりませんが。

[17113: 匿名さん]

>>17111 匿名さん

え？でかい2LDKに住みたいんじゃないの？

ないないって言うからあるよって言ったら、見捨てたっておまえ誰ポジなんだよwww

ここは別に狭小間取りないから、そこはdisポイントじゃないんだよwwwアンチのネタ切れすぎwww

[17114: 匿名さん]

>>17112 匿名さん

どこの近隣だよwwww
2LDKが90が普通の近隣ってのはwww

[17115: 匿名さん]

>>17113 匿名さん

60m2、2ldkは狭小です。

[17116: 匿名さん]

狭くて仕様の低いマンションが築古になったら・・・

[17117: マンション検討中さん]

>>17100 匿名さん

シンボルもツインもゴミみたいな間取りだから不人気ってわかってる？

クソ間取りだから、これとか72平米あるのに3LDKにできないだけ。

しかも2LDKなのに巨大行灯部屋あり。廊下とリビングから音筒抜けでただの物置確定。

完全に一人暮らし向け、結果的ね。
こんなのに家族で住むなんて監獄かな。

[17118: 匿名さん]

まだパークホームズの方がマシかな。

[17119: 匿名さん]

>>17117 マンション検討中さん

その余裕のある間取り見ると、ここの60m2、2ldkが悲しくなるね。

[17120: マンション検討中さん]

これも70平米だけど実質1LDKにしかできない。

洋室8あるけど通路と扉で実質6畳。
子供ありの家族不可。
しかも寝室から洗面に行けるクソ騒音間取り。

バカ向けにナロースパンなのにビューバスで窓側を使って鰻の寝床のリビング。おまけに柱がめり込みくって、さらに狭い。洋室もプライバシーなしの実質リビング使い。それを足しても実質10畳のリビング。

これをゆとりある間取りなんて言わないのよ。
単にナロースパンでインポールでビューバスしてるから問題多発してるだけなのよ。

[17121: 匿名さん]

ここの60m2,2LDK買うくらいなら中古の広い２ＬＤＫリフォームした方が良いのかね。

[17122: 匿名さん]

一人えらく必死なのがいるが、少し落ち着いたらどうだ？

[17123: 匿名さん]

>>17117 マンション検討中さん

ここだと無理やり3ldkにしてる間取りだね。
HPの代表間取りになってる。

[17124: 匿名さん]

>>17120 マンション検討中さん

浴室にも窓があるんですね。
良いねえ！
やっぱりゆとりがあるよね。

[17125: 匿名さん]

ここの60m2,2LDKとは月とすっぽんくらいの違いがある。

[17126: 匿名さん]

>>17120 マンション検討中さん

こんな贅沢なワイドスパンないよね。
今の物件じゃあ。

[17127: 匿名さん]

ここの2ldk
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-60Ctype.html

>17117 >17120の間取と比べて、どっちの2ldkが好みですか？

[17128: 通りがかりさん]

豊洲のスミフは間取りが酷いので有名だからなあ。

豊洲の開発開始期の駅近タワーなのに、リセールが悲惨なのは間取りが原因なんだよね。

出てくる部屋どれを見ても使いにくい。

仲介さんから待っててもいい部屋出てこないですよって言われて、間取りパンフ見せてもらったけど、手放さないんじゃなくて、欲しい部屋が一つもないんだよね。

徒歩12分のスカイズが坪250から坪330に
徒歩5分のシティツインが坪290から坪300

これが全てだよ。

あれ、お得？って思うけど、欲しくないんだよ。

住友は僻地のタワーは徹底的に質を上げてくるけど、豊洲はエントランスだけなんだよな。ほぼガラスウォールで単板ガラスでオールインポールとか情弱向け仕様もきっつい。おまけに、耐震設計なんて今時ありえないし。

もう評価固まったからどうしようもないけど。

[17129: 通りがかりさん]

>>17127 匿名さん

スミフのは2エルとしては使えないね。
大きな1エル。
形が悪い割に、グロスがはる。だから、
買い手がいないからリセール悪いわけ。

ちな、ビュー風呂の前の景色、賃貸かオフィスの目の前。

失笑設計に溢れてるの、ツインは。
不動産は現物って思うよ、これみると。

[17130: 匿名さん]

いいねいあね。買いたいネガが増えてる。それだけ注目や。売れるぞー。

[17131: 通りがかりさん]

>>17126 匿名さん

ツインとシンボルはほぼナロースパンだぜ。
全てはガラスウォールのために犠牲になってる。
住むのに不適なデザイナーズ賃貸みたいな感じ。

[17132: 匿名さん]

いいねいいね。買いたいネガが増えてる。それだけ注目や。売れるぞー。

[17133: 匿名さん]

>>17127 匿名さん

ここの60m2の間取りの方が良いなんて言うアホいない。昭和の団地みたいな間取りだね。

[17134: 匿名さん]

DWないとタワマンの魅力半減だと思うけどなあ～。

[17135: 通りがかりさん]

徒歩7分のPシティが坪220から坪340に
徒歩12分のスカイが坪250から坪330に
徒歩14分のクロノが坪270から坪350に
徒歩1分のシエルが坪180から坪340 に
徒歩5分のフロントが坪170から坪270に
徒歩7分のPタワー東雲が坪220から坪280に

徒歩5分のシティツインが坪290から坪300 に

ツインだけ13年間も寝てたのであった。
駅距離価値を破壊する失笑マンション。

[17136: 匿名さん]

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-80Ctype.html
これがここの3ldkらしいけど、
>>17117を無理やり3ldkにしたような間取りですよね。

[17137: 通りがかりさん]

>>17133 匿名さん

ボコボコの直射日光炸裂の結露ビショビショの風呂丸見えがお好きなんですね。貴殿が坪400で売り出してみては？

[17138: 通りがかりさん]

>>17134 匿名さん

寝室もリビングもやるから馬鹿にされるのよ。
西も南も全部の方角でやるから。
しかも熱射対策削ってまで。

その先にあるのもオフォスと賃貸と平面駐車場と倉庫だし。

ツイン、みーーーーんなカーテン閉めてるじゃん。
朝から晩までずっと。
それが現実なの。

[17139: 匿名さん]

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-40Ctype.html
ここの1ldk。
これこそ賃貸にピッタリの間取りですね。
このマンション賃貸の方多くなりそうですね。
セキュリティが心配。

[17140: 通りがかりさん]

>>17136 匿名さん

3部屋とも採光通風あり。
アウトポール。
収納十分。
水回りと寝室が分離。

3人で余裕で住める。
リビングインと行灯部屋一つは残念だが。

シンボルのそれ、子供部屋も書斎もとれないじゃん。お一人様専用。

[17141: 通りがかりさん]

>>17139 匿名さん

そんなに数はないよ。
利回り悪いし、投資目的が少ない。

ツインは家族向きじゃないから、
賃貸か中国人ばかりできつい。

[17142: 匿名さん]

そもそも５丁目なんて無理だし。

[17143: 匿名さん]

1ldkのあるマンションが賃貸向きなのは明らか。

[17144: 匿名さん]

2ldkも60m2で狭いから賃貸に向いてる。

[17145: 通りがかりさん]

>>17143 匿名さん

ワンエルがない湾岸タワー教えて。
ワンエルで実需がいないタワー教えて。
賃貸利回りでここのワンエル買う投資家教えて。

[17146: 通りがかりさん]

>>17142 匿名さん

丁会議員、お疲れ様です。
私、番地議員です。

[17147: 匿名さん]

>>17145 通りがかりさん

2、3丁目のタワマン。

[17148: 通りがかりさん]

>>17147 匿名さん

どの質問の答え？
ツインのチャイナも日本語勉強しチャイナなよ。
ユニクロのダウンばかりきてないで。

[17149: 匿名さん]

>ワンエルで実需がいないタワー教えて。

日本語勉強しチャイナなよ。

[17150: マンション検討中さん]

>>17145 通りがかりさん
新築のタワマンは1LDK部屋を作らないと建設許可が出ません

[17151: マンション検討中さん]

子育てファミリーばっかり引っ越してきたら教育インフラがパンクするため江東区は規制をかけた

[17152: 匿名さん]

>>17150 マンション検討中さん

かわいそうなマンションだね。

[17153: 匿名さん]

今のタワマンって高層ほど固定資産税上がるんでしたっけ？

[17154: 匿名さん]

やっぱ賢明な検討者は勝どき東待ちだな。
ここは東急ってのが萎える要因の一つ。

[17155: 通りがかりさん]

>>17152 匿名さん

広い部屋ばかりにしたのに家族で住めず、住んでもすぐに売却や転居がでるシティータワーは可哀想だよね。

ワンエルも洗面所と風呂に窓をつけて寝室は台所の隣で採光なしの部屋に住まさせられたら、そりゃすぐ出ていくよね。

[17156: 通りがかりさん]

>>17135 通りがかりさん

今日の湾岸ナビによると、

プライブ2階が坪260で成約
パークシティ19階が坪390で成約

なのに
ツイン29階は坪260でしか成約しないww

四丁目の板マンの低層と
三丁目のタワマン高層が同じwww

[17157: 匿名さん]

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-60Ctype.html

この2ldkに住みたい人、この指とまれ～。
昭和の団地みたいな間取りだけど。

[17158: マンション検討中さん]

恥ずかしい質問で申し訳無いのですが、ここはファミリーの方が殆どだと思うのですが3Lで1億前後で1馬力なのでしょうか　
どんな仕事されてるのかなぁと

[17159: 匿名さん]

>洋室もプライバシーなしの実質リビング使い。

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-80Ctype.html
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-60Ctype.html

こういう間取りのこと？

[17160: 検討板ユーザーさん]

>>17154 匿名さん
東急って人気ないの？

[17161: 匿名さん]

>>17154 匿名さん
そりゃあそうよ。ただし買える人は限られる。

買えない人向けにここみたいのがある。

[17162: マンコミュファンさん]

誰がなんと言おうと、ここが豊洲ナンバー1物件だから。

[17163: 匿名さん]

>>17160 検討板ユーザーさん
全体的に売れ残ってる物件が多い印象。
決算内容みても他デベと比べてあまりパッとしないし。

熱烈な東急ファンってのも居ないんじゃ？どちらかというと年配層が多いイメージ。

[17164: 匿名さん]

盛大に売れ残っとりますなぁ。こりゃあ竣工後販売は確定的。

あっ、東急もスミフ式にしたんだっけ？

[17165: デベにお勤めさん]

>>17162
有難う御座います！

[17166: マンコミュファンさん]

一期3次終わるとで450戸契約済みぐらいかな。

[17167: マンコミュファンさん]

>>17164 匿名さん

竣工後も売るでしょな。
早く捌く必要ないし、この値段なら難しい。

有明の底上げ、月島勝どき晴海タワーの爆上げにより、相対的に安く見えそうな気も。

ひとまず勝どき待ちですかな。

[17168: 匿名さん]

>>17167 マンコミュファンさん
勝どき東が楽しみ。あまり高くならないでほしい。

[17169: 匿名さん]

>>17168 匿名さん

どうぞ勝どき東を検討して下さい
坪500位だそうですよ

[17170: 匿名さん]

>>17080 匿名さん
ワイプレミアムだけどフラッグでできてない事もそうだがフリープランでやりたい放題や。なんか質問ある？

[17171: 匿名さん]

>>17154 匿名さん
前にも言ったがワイは勝どき東も買うからこういう話要らんのや。こっち買わんなら東のスレだけにしときーや。

[17172: 匿名さん]

>>17159 匿名さん

天に唾するとはこのことだね。

[17173: 匿名さん]

>>17164 匿名さん
MRで聞いてくれば？

[17174: マンション検討中さん]

一期、ウ、レ、ノ、コ、リ。

[17175: 匿名さん]

5丁目が嫌だとか勝どき東がいいだとかの投稿多いけど、ここの掲示板に投稿してる段階でBTTが気になってしょうがないのね。
人気物件じゃなくて大人気物件だな

[17176: 匿名さん]

>>17174 マンション検討中さん
いやーん。あなたもじゃない？

[17177: 匿名さん]

悪い意味で人気あってもね。

[17178: 匿名さん]

ここに住める人は上級民族！
豊洲ナンバーワン！＊＊＊＊

[17179: 匿名さん]

>>17177 匿名さん

人気って辞書で調べてから使おう！

[17180: 匿名さん]

>>17177 匿名さん

君みたいにディスってはいるけど気になって気になってしょうがない連中が多いから人気なんだね。豊洲でタワマン買うなら今はココ一択。

[17181: 匿名さん]

豊洲の良いところは開発終わってるから勝ちどきが晴海だね。

[17182: 匿名さん]

見ないうちに盛り上がってるねー笑笑

[17183: 匿名さん]

>17120
>洋室もプライバシーなしの実質リビング使い。

https://sumai.tokyu-land.co.jp/bra...
https://sumai.tokyu-land.co.jp/bra...

こういう間取りのこと？

[17184: 匿名さん]

>17120
>洋室もプライバシーなしの実質リビング使い。

こういう間取りのこと？
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-60Ctype.html
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-80Ctype.html

[17185: 匿名さん]

廊下が短い間取りは貧乏臭い。

[17186: 匿名さん]

>>17140 通りがかりさん

>17120
>洋室もプライバシーなしの実質リビング使い。

子供部屋も書斎もとれないじゃん。お一人様専用。
天に唾吐く。

[17187: 匿名さん]

一昔前のタワマンだと2ldkの広さに無理やり3ldk。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-80Ctype.html

洋室もプライバシーなしの実質リビング使い。
1部屋は行灯部屋
子供部屋も書斎もとれないじゃん。お一人様専用。

[17188: 匿名さん]

>17117

シンボルだと2ldkの間取りだね。
しかもリビングはダイレクトウィンドウ。

[17189: 匿名さん]

>17117と>17120をまとめると

行灯部屋は物置部屋
リビングに扉で繋がっている洋室はプライバシーなしで実質リビング使い。

よって、この間取りは子供部屋も書斎もとれないじゃん。お一人様専用となる。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-80Ctype.html

自分で自分を否定してるんだよね。諺では天に唾すると言います。

[17190: マンコミュファンさん]

>>17189 匿名さん

深夜にヒステリ起こしてるーーー！！笑
しかもズレまくりーーー！！笑笑

普通は、72平米あれば、うまく使えば3LDK、ドアをとればゆとりの2LDKにできるようにするわけよー？？

住友のそれはねー、リビングがでかいのはともかくねー、隣の寝室がスライドドアの行灯部屋で物置にしかになるしかなくてさー、1LDKにしかできないから馬鹿にされてるのーー。わかるーー？？

ゆとりある設計なんじゃなくて、柱めり込ませて、風呂に採光与えたのに、人が生活するのに単に使いにくいだけー。だから売れないのーー、板マン四丁目と同じ単価でしか買ってくれないのーー笑笑

ブランズのそれ、60平米だから72平米と比較する意味不明ー。馬鹿なのー？極めてふつーのタワマン中住戸2LDKー。無駄なく使ってるし、寝室は広くて引き戸ー。これ否定したら大半のタワマン無理ーー笑

65C見てごらんー。69平米だけどワイドスパンで寝室二つはリビングアウトだからーー。ネット民だから間取りずっとないかーー？？ごめんねー！！笑笑

[17191: 匿名さん]

>>17190 マンコミュファンさん
短く！

[17192: マンション検討中さん]

>>17117

ま、何より洗面とバスが
主寝室にダイレクトインなのが
クソでしょ

さすがスミフ

寝てる隣からガンガン音がするなんて
二人は無理、子供いたらありえないは

そして耐震で単板ガラス
折れるし暑いタワー

需要のない不動産は値下がり当然
これをいい時代なんて笑ってしまう

ワールドシティタワーズや
センチュリーパークタワー
とか引き合いに頼む

[17193: マンション検討中さん]

これためになる

豊洲のスミフはダメだな
湾岸ではドトールと東京ベイだけ？
ここがスミフでなくて皆幸せ

>17135 通りがかりさん 13時間前
徒歩7分のPシティが坪220から坪340に
徒歩12分のスカイが坪250から坪330に
徒歩14分のクロノが坪270から坪350に
徒歩1分のシエルが坪180から坪340 に
徒歩5分のフロントが坪170から坪270に
徒歩7分のPタワー東雲が坪220から坪280に

徒歩5分のシティツインが坪290から坪300 に

ツインだけ13年間も寝てたのであった。
駅距離価値を破壊する失笑マンション。

>今日の湾岸ナビによると、

プライブ2階が坪260で成約
パークシティ19階が坪390で成約

なのに
ツイン29階は坪260でしか成約しないww

四丁目の板マンの低層と
三丁目のタワマン高層が同じwww

[17194: マンション検討中さん]

>>17191 匿名さん

でかいのに
独身限定の1LDKにしか
できないクソ間取り

と理解した

[17195: 匿名さん]

>>17190 マンコミュファンさん

ここのマンションの間取りは昭和の団地ですよ。
廊下がない。効率的と言えばよく聞こえるが
ゆとりが全くない安っぽい間取りです。
ここだけじゃなく最近のタワマンは同じようなもんだけどね。
間取りも広さも仕様も一昔前のタワマンと比べると見劣りする。
税制改革で高層は固定資産税高くなったみたいだし。
一昔前のタワマン高層は既得権で税制は低いまま。
良いよね。

[17196: マンション検討中さん]

>>17195 匿名さん

具体的にどこと比較？
はよそれ言え

ここが優れてるとは言ってないが
シンボルツインもクソ間取り

ゆとりとはロング廊下？
狭くなるか、面積増えるか
で、結局売れない

長谷工田の字がいいんじゃね？
効率的で無駄なロング廊下が

[17197: 匿名さん]

>>17196 マンション検討中さん

昨日貴方が出してくれたシンボル？の間取りと私がリンクを貼ったここの2LDK間取りですよ。60m2で2LDKってしよぼすぎでしょ。

[17198: マンション検討中さん]

パークシティ最強ですね

[17199: 匿名さん]

内廊下の棟は好きだなあ。

[17200: 匿名さん]

>>17196 マンション検討中さん

ここの。間取りは田の字以下の昭和の団地間取りでは。