ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[17001: 匿名さん]

>>16998 匿名さん

なんか可哀想になってきた

[17002: 匿名さん]

5丁目って救急病院、パチンコ店等の迷惑施設があって、古いアパートが残ってたり、３１１でも液状化してましたよね？？東雲橋近くに喫煙者の溜まり場になってるところもありますよね。やっぱり三つ目通り境に別の町なんだなあって思ってしまいます。

[17003: 匿名さん]

>>17002 匿名さん

三ツ目通り境に別の町はその通りだと思う。ただし、再開発豊洲山手エリアを選ぶか下町情緒溢れるエリアを選ぶかは好みの問題だね。

[17004: マンション検討中さん]

5.6が下町www

[17005: 匿名さん]

吹いたwww

[17006: 匿名さん]

2，3丁目でないなら開発が進んでる6丁目が良いよね。

[17007: 匿名さん]

3丁目ってオフィスビルまではいいけどそれより東側は残念だけど魅力感じないや。枝川とオフィスビル眺めたくないし。

[17008: 匿名さん]

液状化したエリアは心配。

[17009: 匿名さん]

ここってDW？
タワマンで眺望満喫したいならDW部屋ないとね。
タワマンの魅力半減。

[17010: 匿名さん]

5丁目って開発計画何もないよね？
断然6丁目だなあ。

[17011: 匿名さん]

>>16992 匿名さん

石川ビストロ亭？
ああいう飲食店を普段使いできると良いね。

[17012: 匿名さん]

3丁目、BTTへの嫉妬の嵐

[17013: 匿名さん]

>>17011 匿名さん

ビストロ石川亭ですね～。
フォレシアは魅力的な飲食店が多いですね。

[17014: 匿名さん]

5丁目はマンション自治会の会長が人格破綻してるのでBTTだけで自治会結成した方がいいですよ

愛人の区議会議員のボランティアとかさせられる

[17015: 匿名さん]

今朝チラシが入ってたけど、1期3次は29戸・・・。なかなか厳しいね。

[17016: 通りがかりさん]

>>17015 匿名さん
何がどう厳しいか教えてほしい。厳しい理由が全く分からないので理由の詳細を頼む。
ゴーンみたいな意味不明な陰謀とかただのネガは勘弁で。

[17017: 匿名さん]

通常の場合期が進むとだんだん売れ行きが鈍くなってくる中、残り戸数とペースを考えれば、完売までどのくらいかかるか、計算してみると先行き厳しいね、ということ。

[17018: 匿名さん]

外野だけど浸水する二、三丁目の方が格上というのが理解できない

[17019: 名無しさん]

>>17017 匿名さん

そういうこと、じゃなくて計算を出して。適当なこと言ってるだけなら別にいいけどさ。

[17020: 名無しさん]

おい若葉、さすがにその計算は自分でできるだろうw

[17021: 匿名さん]

>>17020 名無しさん
あおり禁止？

[17022: 匿名さん]

なかなか良い物件なのに不人気なのは
やはり価格なんでしょうか？

[17023: 匿名さん]

５丁目だからでしょ。

[17024: マンション検討中さん]

最高立地だわ。

[17025: マンション検討中さん]

毎日これが見れるわ。

[17026: マンション検討中さん]

毎日これも見れるわ。

[17027: 匿名さん]

そんなに心が踊らないけど、これから発展していくだろうからネガ気にするなよ

[17028: 匿名さん]

湾岸ランドマークの豊洲公園と東電堀、子育てと生活に必要な小学校と保育園とスーパーが隣で、その隣には二線の駅と大商業施設と大学病院。

そんなマンションある？ないでしょ。

[17029: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[17030: 匿名さん]

救急病院とパチンコ店は迷惑施設だよね。

[17031: 匿名さん]

>>17020 名無しさん

なんだ、適当なこと言ってただけか。自分で言い出しておいて他人に丸投げ。
嘘お疲れ様。

[17032: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17033: 匿名さん]

>>17024 マンション検討中さん

三ツ目通りを渡れなかったのが残念。
所詮、５丁目。

[17034: 匿名さん]

>>17032 匿名さん

ここの物件と駅の間にあるわけじゃないから殆ど関係ないよね。

[17035: 匿名さん]

５丁目って311で液状化してましたよね。
youtubeで検索すると出てくる。

[17036: 匿名さん]

>>17034 匿名さん

古いマンションもあって街並みが汚いですよね。
地下鉄の出口も歩道が狭くて圧迫感がありますね。
再開発エリアの2、3丁目の景観と比べると、
4、5丁目はかなり見劣りがします。

[17037: マンション掲示板さん]

ここ再開発エリアど真ん中なんだけどね。
3丁目は水辺が汚いのが残念。

[17038: マンション掲示板さん]

>>17032 匿名さん

ツイッター民きもいな。
そこ、東雲に徒歩で行く以外用事ないよね。

3丁目タワーと4丁目の巨大都営住宅や塩浜や越中島の方が遥かに距離も近いんだけど。

[17039: 匿名さん]

塩浜枝川隣接の3と4丁目は興味無いな。

[17040: 匿名さん]

2、3丁目は再開発計画がちゃんとあって、まちづくりガイドラインがしっかり決められてるから
きれいな街になったんだよね。
http://www.toyosu.org/
https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/7736...

それに比べて4、５丁目駅前ってカオスですよね。

[17041: 匿名さん]

やっぱり三ツ目通りには越えられない壁があるね。
５丁目はゆりかもめもあって更に壁を感じる。

[17042: マンション掲示板さん]

>>17039 匿名さん

そう。

3丁目は、塩浜枝川4丁目1丁目に挟まれてて、晴海通りで分断されてるから、意外にどん詰まりなんだよね。

1丁目もなかなかヤバイし。

同じタイミングで開発して、完全だ開発予知がないから、もう古くなる一方なんだよ。

[17043: マンション掲示板さん]

>>17041 匿名さん

壁は晴海通りだよ。

片道5車線で、危険だから横断歩道がなくてあえて歩道橋ありきにしてるからね。

ここの前は片道2車線。
3丁目中の道路レベルの大きさ。

[17044: 匿名さん]

でも湾岸で一番汚いと言えば勝どきだよね！

東京ディープにもたくさん記事がでてくる。
ネズミまみれの戸建てがたくさんあるんだって。
賃貸の一階で焼肉や焼き鳥もやってるし。

豊洲は幸せだよ。

[17045: 匿名さん]

銀座方面から車で晴海通りを南下して豊洲に入るときれいな町並みだなって思うけど、
三ツ目通りを渡った途端、別の町だよね。雑居ビル群に古びた喫煙小屋？。同じ豊洲とは思えない。。オートバックス東雲に行くとき使うんだけど。

[17046: 匿名さん]

2、3丁目と4、5丁目は歩道の広さも違うよね。駅の出口出たらすぐわかる。
4、５丁目はまだ電柱も残ってましたっけ？

[17047: 匿名さん]

3丁目はもう終わってるからな。古くなるだけなのでは。

[17048: 匿名さん]

>>17046 匿名さん

勝どきを貶さないでください！

[17049: 匿名さん]

>>17045 匿名さん

銀座築地から隅田川をわたったところにも、肥溜があるよ。
勝どきっていう。
晴海と新豊洲まで息を止めないといけない。

[17050: 匿名さん]

>>17047 匿名さん

三丁目タワーは、どれも五丁目のパークホームズやシエルタワー、六丁目のスカイズやベイズより安いからなあ。市場が全てを表してる。

[17051: マンションマニアさん]

>>17050 匿名さん

たしかに
三丁目タワーはパークタワー東雲とほぼ同じだな。
販売中のプラウドシティよりはるかに安い。
四丁目板マンのフロントコートとも10%しか変わらない。
ほぼ値上がりしてないなんて、きつい。

[17052: 匿名さん]

マウンテングなんてやめない？

[17053: 匿名さん]

3丁目君がひとり騒いでるだけだから、みんな反撃やめてスルーしましょう。
豊洲の環境は今更言われなくても、皆分かってる事。

[17054: 匿名さん]

下から目線で喧嘩売ってくるんですよ。

[17055: 匿名さん]

>>17044 匿名さん

4、5丁目なら勝ちどきの方が良いねえ。

[17056: 匿名さん]

2、3丁目はすべて財閥系でスーパーゼネコン施工。
ここは？

[17057: 匿名さん]

５丁目は液状化が心配。

[17058: 匿名さん]

仕様はどうなんですか？
まさか玄関が天然石でなく、タイルだったりしませんよね？

[17059: 匿名さん]

>>17056 匿名さん

ここはペアガラスにロウイーに免震ですね。

シングルガラスで耐震で我慢できるツインの方はちょっと。
首都直下地震、大変そうですね。

[17060: 匿名さん]

>>17057 匿名さん

3丁目は水没が心配。

[17061: 匿名さん]

>>17058 匿名さん

リセールはどうなんですか？

まさか、三丁目はリセールが再開発でアベノミクス前の値段と同じだったりしませんよね？

まさか天然石つかっても安値でしか買ってくれないなんてないですよね？

[17062: 匿名さん]

そう言えばブラタモリで５丁目に住居エリア水没防止の堰があるって言ってたね。
昔から水没してるんですかね。

[17063: 匿名さん]

>>17055 匿名さん

江戸時代の肥溜はちょっと。

[17064: 匿名さん]

>>17061 匿名さん

まさかタイルなの？

[17065: 匿名さん]

ファミリーマンション仕様ですねえ。
蛇口もグロエとか使ってないのかなあ。

[17066: 匿名さん]

>>17062 匿名さん

ここは水害は安全ですね。
でも、勝どきと三丁目は沈みますね。

[17067: 匿名さん]

>>17065 匿名さん

グロエ、使ってますね。

[17068: 匿名さん]

>>17064 匿名さん

まさか三丁目は結露でカビまみれなの？

[17069: 匿名さん]

昔は豊洲安くて良かったのにね。
今は高かろう悪かろうですね。

[17070: 匿名さん]

>>17066 匿名さん

ブラタモリ、見た方が良い。

[17071: 匿名さん]

>>17069 匿名さん

三丁目は仕様が悪くて、安いままですね。
東雲有明以下です。

[17072: 匿名さん]

５丁目は311で液状化していましたし。

[17073: 匿名さん]

>>17070 匿名さん

ここ五丁目より高い位置にあるんですけど。

[17074: 匿名さん]

今の価格なら当時港区とか狙えたのでは。

[17075: 匿名さん]

高いならせめて仕様は高くして欲しいよね。

[17076: 匿名さん]

>>17072 匿名さん

ここはなりませんでしたね。
豊洲全般で特に問題なしです。

葛西スレへどうぞ。

[17077: 匿名さん]

>>17074 匿名さん

時空間が歪んでる方ですか？

[17078: 匿名さん]

>>17075 匿名さん

立地代ですよ。
徒歩25分の中古フラッグの方ですか？

[17079: 匿名さん]

>>17073 匿名さん

BTTは住所は５丁目だけど、環境や土地改良は６丁目と同じ新しさ

[17080: 匿名さん]

>>17078 匿名さん

中古フラッグより仕様低いの？
しかも再開発エリアの2、3丁目じゃない。

[17081: 匿名さん]

６丁目も311で液状化して問題になってましたね。
東京ガスのベンゼンも問題になっていたし。

[17082: 匿名さん]

>>17080 匿名さん

フラッグが仕様低かったら誰が買うの？
公団なの？

[17083: 匿名さん]

>>17081 匿名さん

水没するか液状化するか、どっちが幸せか勝負しましょう。

[17084: 匿名さん]

フラッグより低いんだ。
がっかり。
ここより仕様の低いタワマンあるの?

[17085: マンコミュファンさん]

江南は旧帝底辺リーマン
豊洲はマーチ上位リーマン
勝どきは高卒成り上がり
築地は中卒地主坊ちゃん

て感じ

争わずに棲み分けよう

[17086: 匿名さん]

>>17084 匿名さん

ツインとシンボル。
耐震。

フラッグより駅遠の立地のマンションあるの？
物理的に困難だよな。

[17087: 匿名さん]

>>17084 匿名さん

4,5丁目の長谷工マンションとどっちが仕様良いのかね。

[17088: 匿名さん]

>>17078 匿名さん

立地で５丁目、選ばないでしょ。
2、3丁目ならわかるけど。

[17089: 匿名さん]

ここBTTの仕様は最上ではないけど、そこそこ良いです。
豊洲のタワマンの中では駅遠のスカベイに次ぐスペックの高さです。

[17090: 匿名さん]

>>17089 匿名さん

玄関、天然石じゃなくてタイルなのに？

[17091: 名無しさん]

流石にスペック最高峰は言い過ぎだしスカベイが最高ではない

[17092: 匿名さん]

昔のタワマンほど仕様も間取りも良い。
安かったからね。

[17093: 匿名さん]

豊洲のタワマンでBTTより良いタワマンある？
あるなら教えて

[17094: 匿名さん]

>>17088 匿名さん

そりゃそうだ。
丁を異常に気にしてるのはおたくだけ。
意味のない単位。

ここは東電堀と隅田川、豊洲と豊洲埠頭、商業区と住宅区の間という捉えられ方。

おたく、丁会議員でもやっておられる？www

[17095: 匿名さん]

>>17092 匿名さん

いったい昔のどのタワマンの仕様がいいのよ笑
仕様の高さは、豊洲ではスカベイの次でしょう？

[17096: 匿名さん]

>>17092 匿名さん

ツインとシンボルは間取りと仕様が超不評なんだけど。高いのに。

オリゾンなんて共用でタバコ吸い放題、エレベーターは団地レベルだから安いのよ。

昔は全部良かったーなんてポジトーク。
じゃ、ワーフ住めよって。

[17097: 匿名さん]

最近のタワマンは狭い間取りが多いけど、BTTはプレミアムじゃなくても100㎡が60戸はあります。
豊洲のタワマンにはなかなか無い広さです。
プレミアムは200㎡超もありますけどね。

[17098: 匿名さん]

>>17092 匿名さん

同感です。
今のマンションは価格を抑えるため
仕様も低いし部屋も狭い。
60m2で2LDKとか狭すぎでしょ。
あり得ないよ。
家族で住めないじゃん。

[17099: 匿名さん]

>>17090 匿名さん

ツインは玄関天然石が唯一の自慢できるスペックなの？

[17100: 匿名さん]

>>17098 匿名さん

DINKS用だね。
シンボルの時代は２ＬＤＫでも75m2はあったね。