ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[16951: 匿名さん]

PT勝どきのスレを覗いたら、坪500以上らしいね
PT勝どきの外観は素敵だと思うけど立地環境は絶対こっち
BTTがお買い得に思えるわ

[16952: 匿名さん]

>>16951 匿名さん

PT勝どきはタワマンに住めるだけじゃなくて部屋からタワマンを眺めることができるから坪500は超えるよね。

[16953: 匿名さん]

中央区と江東区で選別する人もいるだろうね。
まあ、この話は豊洲か再開発されてから延々とされてきてる事だから今更だけど

[16954: 匿名さん]

>>16950 マンション検討中さん
隠してれば普通の人には東急ってバレないから問題ないね。
大体賃貸や中古買う時に、一般の人はどこどこが分譲したのかなんて先ず興味ないよ。占める割合は立地、利便性、価格、仕様や設備、内装の状態、駐車場の空きなど、と大体こんなもん。

三井がー、とか言ってんのはマンション評論家を気取った勘違いブロガーや、ツイッタラーだろw

[16955: 匿名さん]

>>16954 匿名さん
隠すという事は、やっぱ東急はダメなんだね、、、

豊洲は開発も既に終わったし、東雲同様に今後は周辺に比べて話題性も乏しくなる一方だから、素直に勝どき行った方が無難な気はする。

[16956: 通りがかりさん]

>>16955 匿名さん

良かったー！
ここの物件を検討していて買うつもりなのですが貴方と同じマンションに住まなくていいなんて良い情報！掲示板も役に立つなー！
しっかり調べないで評論家ぶる人苦手なんだよね。ネガティブな発想の人とも一緒にいると伝染しそうで嫌なんだ。

[16957: 匿名さん]

ここ勝どき検討者が多すぎてワロタw

[16958: 評判気になるさん]

引渡しが4年余り先の物件買うの勇気いるなぁ
相続物件になりそうだよ

[16959: 匿名さん]

>>16957 匿名さん

勝どき検討者が多いのではなく、多分１人か2人
それも検討しているのではなく、ただここを荒らしたいだけ

[16960: 匿名さん]

>>16959 匿名さん
そういう書き込みが増長させる。

[16961: 匿名さん]

ここが再開発エリアの2、３丁目なら良かったのに・・・。

[16962: マンション検討中さん]

凋落著しい3丁目住民の嘆きですか？。

[16963: 匿名さん]

>>16962 マンション検討中さん

それしかないでしょうね…

[16964: 匿名さん]

再開発エリアの2、3丁目と下町4、5丁目では、街並みが全く異なる。
豊洲のきれいな町並みは所謂、再開エリアの2、3丁目。
三ツ目通りを境に、全く別の町なんだよね。

[16965: マンション検討中さん]

またクソツイッタラーオブジイヤーが荒らしてるんですか？しつこくない？

[16966: マンション検討中さん]

晴海通りを境に別の街の間違いでしょ。

[16967: 匿名さん]

>>16966 マンション検討中さん

違いますねえ。
2、3丁目は再開発エリアの計画がありますので、
4、5丁目のような無秩序な開発は行われません。

[16968: 匿名さん]

4、5丁目なら、６丁目の方が良いよね。
町並みも綺麗だし開発計画も目白押し。
５丁目は計画何にもないのでは。

[16969: マンションマニアさん]

>>16964 匿名さん

ここは5丁目と6丁目と2丁目の枠で見ないと。東電堀と隅田川を股にかける完璧な位置にあるのだから。4丁目なんて視界にも入らない。

パークシティららぽベイサイド豊洲公園がすチームラボTEPCO豊洲6スカベイキャナル芝浦豊洲6第二スーパーブランズ西小病院オーベルNBFパークホームズミライトボルボグランアルトキャナルフロント

この街並みが整備されてないってのは驚きだね。

3丁目は枝川塩浜越中島ビューかビルビューしか望めないのに、さらに巨大倉庫ビューと芝浦工大ビューも加わるんだよね。豊洲で唯一リセールがほぼ上がってない理由を考えてみようよ。徒歩12分のスカイズより安いんだから。

[16970: マンションマニアさん]

>>16968 匿名さん

マンションの隣が2丁目と6丁目でそこと一体的になってるんだけど。

[16971: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[16972: 匿名さん]

三ツ目通りに加えて、ゆりかもめの圧迫感が
更に2、3丁目と4、5丁目を分断してしまってるんだよね。
晴海側から豊洲に入ると綺麗な町並みになるんだけど、
東雲方面へ三ツ目通りを渡った途端、別の町かと思ってしまうくらい
下町感溢れた景色に変わってしまうんですよね。

[16973: 匿名さん]

>>16967 匿名さん

まあ再開発にしても2丁目に豊洲の良さの全てがあるからね。3丁目はあんまり魅力無いね。

[16974: 匿名さん]

2,3丁目のマンションはすべて財閥系。

[16975: 匿名さん]

スーパーゼネコン施工。

[16976: 匿名さん]

昔は良かったね～。

[16977: 匿名さん]

5丁目って311の時、液状化しませんでしたっけ？

[16978: マンション検討中さん]

3丁目はほんと値上がりしなかった湾岸唯一の駅近再開発地域だ。何より物件がわるい。耐震でシングルガラスでインポールで行灯部屋で囲まれ立地なのにスケスケガラスで寝室も灼熱ダイレクト窓だし。眺望もスラムかオフィスか長谷工賃貸ばかりだし。豊洲タワーはそれに囲まれてるせいもあるが、完全に巻き込まれ事故だ。

[16979: マンション検討中さん]

あんな黒いゴミがここにたたなかったのは豊洲民あげて喜ぶべきだろう。高速道路前のマンションでライトオンとしまむらに行く毎日が似合うギラついた僕私向けのマンションを作るが似合ってる。

[16980: 匿名さん]

検討者からすると、2次までの売り出しで51戸が売れ残った中、3次でどのくらいの数の売り出しになるかが注目ですね。あまりたくさん出してもまた先着順に積み増すことになるけど、あまり少ないと失速感が出るので。

[16981: 匿名さん]

相場感のなかった契約者は、言わば被害者なんだろな。
そりゃ一瞬で数千万円を溶かすくらいなら、手付1000万円放棄の方がハッピー！って考えは納得できるし。
ただ、第三者から見れば、単なるばか丸出し。
乙

[16982: 匿名さん]

地下鉄の駅出た時の町の印象も、再開発エリア2,3丁目と下町エリア4,5丁目でまったく違うんだよね。2，3丁目の出口は解放感もあって歩道もゆったり。それにくらべて、4,5丁目の出口は圧迫感があって空も狭く最悪。やっぱり町は計画的に開発しないとダメだね。

[16983: 匿名さん]

また3丁目住民が頑張りだしましたね。ここで頑張っても低い評価は変わらないよ。頑張って所得を上げようね。

[16984: 匿名さん]

ブラタモリでやってたけど、5丁目って水没から住居守るための堰？がありますよね。

[16985: 匿名さん]

ここはスーパーゼネコン施工ですか？

[16986: 匿名さん]

2,3丁目のタワーマンションエリアって幹線道路に面していませんので、閑静な住宅エリアって感じですね。ちゃんと、再開発計画で商業施設、オフィスビル、住宅エリアを分離しているおかげですね。

[16987: マンション検討中さん]

分離した上で魅力ある場所は全て三井単独で再開発してるって事でしょうね。

[16988: 匿名さん]

結局ここは他エリアや、他物件と比べる事しか話す事ないんだよな。

露骨なマウントの取り合いを見てると、実に低俗で豊洲らしい物件という事が分かるw

[16989: 匿名さん]

>>16986 匿名さん

豊洲タワー、シンボルの立地は素晴らしいね。豊洲一でしょう。閑静で豊洲の奥座敷的立地だと思います。

[16990: 匿名さん]

まあ、設備は古くなるけど、立地は劣化しないからね。

[16991: 匿名さん]

奥座敷って何？
ゆで太郎でちょい飲みするのですか？

[16992: 匿名さん]

フォレシアのフレンチビストロとかでは？

[16993: 匿名さん]

5丁目はパチンコ店や救急病院ありますよね。

[16994: 匿名さん]

3丁目君、また出てきたの？
2年前と全く同じ書き込み
成長してないね
結局BTT買えなかったんだね
貴方はスミフのお古に住んでなさい　
2丁目はもう3丁目のグループではなく、5.6丁目のグループなの
豊洲駅南口グループなのよ　
貴方は10年前の豊洲から成長していないようだけど、これからは駅南方面がますます発展していくのよ
ーーー2丁目住民より

[16995: 匿名さん]

3丁目にはほら、ビバホーム？があるから元気だしなよ！

[16996: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］

[16997: 匿名さん]

あれ、ここってベイサイドクロスより高層なの？ということは今のところ豊洲最高層？東急…なぜこんな大切なことを言ってないんや。

[16998: 匿名さん]

ここ、再開発エリアの２，３丁目なら良かったのにね。

[16999: 匿名さん]

5丁目でなければ・・・。

[17000: 匿名さん]

2,3丁目でないなら晴海の方が良いと思う。

[17001: 匿名さん]

>>16998 匿名さん

なんか可哀想になってきた

[17002: 匿名さん]

5丁目って救急病院、パチンコ店等の迷惑施設があって、古いアパートが残ってたり、３１１でも液状化してましたよね？？東雲橋近くに喫煙者の溜まり場になってるところもありますよね。やっぱり三つ目通り境に別の町なんだなあって思ってしまいます。

[17003: 匿名さん]

>>17002 匿名さん

三ツ目通り境に別の町はその通りだと思う。ただし、再開発豊洲山手エリアを選ぶか下町情緒溢れるエリアを選ぶかは好みの問題だね。

[17004: マンション検討中さん]

5.6が下町www

[17005: 匿名さん]

吹いたwww

[17006: 匿名さん]

2，3丁目でないなら開発が進んでる6丁目が良いよね。

[17007: 匿名さん]

3丁目ってオフィスビルまではいいけどそれより東側は残念だけど魅力感じないや。枝川とオフィスビル眺めたくないし。

[17008: 匿名さん]

液状化したエリアは心配。

[17009: 匿名さん]

ここってDW？
タワマンで眺望満喫したいならDW部屋ないとね。
タワマンの魅力半減。

[17010: 匿名さん]

5丁目って開発計画何もないよね？
断然6丁目だなあ。

[17011: 匿名さん]

>>16992 匿名さん

石川ビストロ亭？
ああいう飲食店を普段使いできると良いね。

[17012: 匿名さん]

3丁目、BTTへの嫉妬の嵐

[17013: 匿名さん]

>>17011 匿名さん

ビストロ石川亭ですね～。
フォレシアは魅力的な飲食店が多いですね。

[17014: 匿名さん]

5丁目はマンション自治会の会長が人格破綻してるのでBTTだけで自治会結成した方がいいですよ

愛人の区議会議員のボランティアとかさせられる

[17015: 匿名さん]

今朝チラシが入ってたけど、1期3次は29戸・・・。なかなか厳しいね。

[17016: 通りがかりさん]

>>17015 匿名さん
何がどう厳しいか教えてほしい。厳しい理由が全く分からないので理由の詳細を頼む。
ゴーンみたいな意味不明な陰謀とかただのネガは勘弁で。

[17017: 匿名さん]

通常の場合期が進むとだんだん売れ行きが鈍くなってくる中、残り戸数とペースを考えれば、完売までどのくらいかかるか、計算してみると先行き厳しいね、ということ。

[17018: 匿名さん]

外野だけど浸水する二、三丁目の方が格上というのが理解できない

[17019: 名無しさん]

>>17017 匿名さん

そういうこと、じゃなくて計算を出して。適当なこと言ってるだけなら別にいいけどさ。

[17020: 名無しさん]

おい若葉、さすがにその計算は自分でできるだろうw

[17021: 匿名さん]

>>17020 名無しさん
あおり禁止？

[17022: 匿名さん]

なかなか良い物件なのに不人気なのは
やはり価格なんでしょうか？

[17023: 匿名さん]

５丁目だからでしょ。

[17024: マンション検討中さん]

最高立地だわ。

[17025: マンション検討中さん]

毎日これが見れるわ。

[17026: マンション検討中さん]

毎日これも見れるわ。

[17027: 匿名さん]

そんなに心が踊らないけど、これから発展していくだろうからネガ気にするなよ

[17028: 匿名さん]

湾岸ランドマークの豊洲公園と東電堀、子育てと生活に必要な小学校と保育園とスーパーが隣で、その隣には二線の駅と大商業施設と大学病院。

そんなマンションある？ないでしょ。

[17029: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[17030: 匿名さん]

救急病院とパチンコ店は迷惑施設だよね。

[17031: 匿名さん]

>>17020 名無しさん

なんだ、適当なこと言ってただけか。自分で言い出しておいて他人に丸投げ。
嘘お疲れ様。

[17032: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17033: 匿名さん]

>>17024 マンション検討中さん

三ツ目通りを渡れなかったのが残念。
所詮、５丁目。

[17034: 匿名さん]

>>17032 匿名さん

ここの物件と駅の間にあるわけじゃないから殆ど関係ないよね。

[17035: 匿名さん]

５丁目って311で液状化してましたよね。
youtubeで検索すると出てくる。

[17036: 匿名さん]

>>17034 匿名さん

古いマンションもあって街並みが汚いですよね。
地下鉄の出口も歩道が狭くて圧迫感がありますね。
再開発エリアの2、3丁目の景観と比べると、
4、5丁目はかなり見劣りがします。

[17037: マンション掲示板さん]

ここ再開発エリアど真ん中なんだけどね。
3丁目は水辺が汚いのが残念。

[17038: マンション掲示板さん]

>>17032 匿名さん

ツイッター民きもいな。
そこ、東雲に徒歩で行く以外用事ないよね。

3丁目タワーと4丁目の巨大都営住宅や塩浜や越中島の方が遥かに距離も近いんだけど。

[17039: 匿名さん]

塩浜枝川隣接の3と4丁目は興味無いな。

[17040: 匿名さん]

2、3丁目は再開発計画がちゃんとあって、まちづくりガイドラインがしっかり決められてるから
きれいな街になったんだよね。
http://www.toyosu.org/
https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/7736...

それに比べて4、５丁目駅前ってカオスですよね。

[17041: 匿名さん]

やっぱり三ツ目通りには越えられない壁があるね。
５丁目はゆりかもめもあって更に壁を感じる。

[17042: マンション掲示板さん]

>>17039 匿名さん

そう。

3丁目は、塩浜枝川4丁目1丁目に挟まれてて、晴海通りで分断されてるから、意外にどん詰まりなんだよね。

1丁目もなかなかヤバイし。

同じタイミングで開発して、完全だ開発予知がないから、もう古くなる一方なんだよ。

[17043: マンション掲示板さん]

>>17041 匿名さん

壁は晴海通りだよ。

片道5車線で、危険だから横断歩道がなくてあえて歩道橋ありきにしてるからね。

ここの前は片道2車線。
3丁目中の道路レベルの大きさ。

[17044: 匿名さん]

でも湾岸で一番汚いと言えば勝どきだよね！

東京ディープにもたくさん記事がでてくる。
ネズミまみれの戸建てがたくさんあるんだって。
賃貸の一階で焼肉や焼き鳥もやってるし。

豊洲は幸せだよ。

[17045: 匿名さん]

銀座方面から車で晴海通りを南下して豊洲に入るときれいな町並みだなって思うけど、
三ツ目通りを渡った途端、別の町だよね。雑居ビル群に古びた喫煙小屋？。同じ豊洲とは思えない。。オートバックス東雲に行くとき使うんだけど。

[17046: 匿名さん]

2、3丁目と4、5丁目は歩道の広さも違うよね。駅の出口出たらすぐわかる。
4、５丁目はまだ電柱も残ってましたっけ？

[17047: 匿名さん]

3丁目はもう終わってるからな。古くなるだけなのでは。

[17048: 匿名さん]

>>17046 匿名さん

勝どきを貶さないでください！

[17049: 匿名さん]

>>17045 匿名さん

銀座築地から隅田川をわたったところにも、肥溜があるよ。
勝どきっていう。
晴海と新豊洲まで息を止めないといけない。

[17050: 匿名さん]

>>17047 匿名さん

三丁目タワーは、どれも五丁目のパークホームズやシエルタワー、六丁目のスカイズやベイズより安いからなあ。市場が全てを表してる。