ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[16851: 匿名さん]

下がり天井のことを言ってるのはたぶんその部屋くらいしか買えんか、もしくは見てないやろ。普通の部屋は別に下がり天井気にならんし。

[16852: 匿名さん]

相場見てみろバーカw

[16853: マンション検討中さん]

この掲示板いいねえ
コンプレックスの塊って感じがたまらない

[16854: 匿名さん]

>>16852 匿名さん

誰に言ってるの？

[16855: 匿名さん]

ここのスレは買えない人達がなんやかんやと言い訳をするネガばっかりね。

[16856: 匿名さん]

>>16855 匿名さん
フリーランス？

[16857: 匿名さん]

ええ感じやん。ネガがあるということはランドマークということやでって前レスで言われてるやん。なかなかええ感じということでどんどんやればええ。

[16858: 匿名]

ネガが多いとランドマークってのは正解なのでどんどんネガレスしてください。そのたびにこのランドマークだね投稿するから、ぜひよろしくね。

[16859: 匿名さん]

>>16858 匿名さん
ごめん。その理屈、全く理解できない…。

[16860: 匿名さん]

>>16843 匿名さん

値下げしないと買えないの？
諦めて他の物件を検討してみてはいかがでしょうか。

[16861: 匿名さん]

ここの購入者や真の検討者は、資金的に余裕のある人達です。
値下げとかキャピタルゲインが出ないとかいう人にはちょっと無理ですね。

[16862: マンション検討中さん]

ピン立地が開発終盤でできたのは

金のある実需組によかった
開発後のクソ立地を高値で買わされたり
開発前のクソ荒野に住まなくていいから

金のない転売組にはよくなかった
クソ荒野の好立地を安値で買えなかったから

ここでの対立はそゆこと
転売組はおかえり遊ばせ
勝鬨どきも同じことになる

[16863: 匿名さん]

なんて言ったって、ここは豊洲のランドマークタワーですから。

[16865: 匿名さん]

>>16859 匿名さん
別に理解せーへんでええで。理解求めてへん。

[16867: マンション検討中さん]

>>16862 マンション検討中さん

この市況で後発で登場、しかも眺望に弱みがあるから大工事して駅直結にしてデザインも頑張った勝どきが安いはずがないよな。

中身ボロボロにするわけにも行かないから高仕様になるだろうが、さらに値段も高くなるのは間違いない。

買えない人が増えるから、いい部屋は富裕層狙いでさらに高くなる。高くしてもそれが資産価値に繋がるかは誰もわからないね。

[16868: 匿名さん]

>>16867 マンション検討中さん

不動産は立地が全て。
売れるように物回り（セールスポイント）整えて高値となるが、2700戸？の供給量もあり中古市場での評価はイマイチとなる未来が99%

[16869: 匿名さん]

ここが豊洲２，３丁目なら良かったのに。

[16870: 匿名さん]

>>16869 匿名さん

2丁目ならいいけど3丁目はちょっとね。

[16871: 匿名さん]

3丁目だったら魅力かんじないな。あの場所だからいいんだよ。

[16872: 匿名さん]

複数戸キャンセル出たんだね。何処だろう？

[16873: 匿名さん]

>>16872 匿名さん
何故だろう、何故かしら？

[16874: 匿名さん]

>>16872 匿名さん

手付金を払えなかったんだね
1割の1000万近くの現金を短期間で用意するのは結構大変だからね。

[16875: マンション掲示板さん]

すんません。
ビビりましてキャンセルしますた

[16876: 匿名さん]

ネガは値下げを期待して言っているだけ
それが影響し、売れなくなると、実際値下げの可能性ある
これは検討者にとっては良いこと

違うかー？

[16877: 匿名さん]

>>16875 マンション掲示板さん

アホか
ブラックリストにのるぞ
どうせ嘘だろうけど

[16878: 購入経験者さん]

>>16876　匿名さん
幾らネガっても　BTTは値下げしないと思うよ。
本当に検討しているのなら選べる間に早く決めないと
貴方が購入できる価格の物件無くなっちゃうよ。
その時は物件価格の１割の手付金の準備も忘れずにね。

[16879: 匿名さん]

>>16872 匿名さん
なんだかんだ10部屋ぐらいキャンセルあったみたいですね。やはり勝どき東が影響？

[16880: 匿名さん]

キャンセルするともう二度と東急の物件買えなくなるよね？

[16881: 匿名さん]

>>16879 匿名さん

何回そのデマ投稿してるの？みたいじゃなくて情報源は？
キャンセルと勝どき東の合わせ技はもういいよ。

[16882: マンション検討中さん]

手付金1割払う人なんてほんとうにいるの？
私200万で交渉できたけど

[16883: 匿名さん]

>>16879 匿名さん

ないない。君は何も出てないこの段階でキャンセルするの？おカバちゃん。

[16884: マンション検討中さん]

>>16882 マンション検討中さん

所得が高いからでは？

[16885: 匿名さん]

>>16882 マンション検討中さん

手付金額は知らないけど、湾岸のタワマンはローン組まずにキャッシュで買う人の比率が高いという記事を読んで驚いた。

[16886: 匿名さん]

>>16881 匿名さん
概要の先着順でも数部屋出てるのと、年末営業から聞いたらキャンセルは1期から10部屋ぐらいあったとの事だよ。

マイナスな投稿は直ぐ「デマだ」と決めつけず、自分で確認したら？

[16887: 匿名さん]

手付金って1割じゃないの？
交渉次第で安くなるの？

[16888: マンション検討中さん]

>>16886 匿名さん

400戸も売れてるなら10戸位のキャンセルは普通にあるでしょ。
事情は様々
当てにしていた金が用意できず手付金払えないとか
ローン特約つけて自宅売却無理だったとか
申し込みしたけど払える自信がないとか
色々ね

[16889: マンション検討中さん]

400戸以上契約済みの中で、契約締結までに10戸キャンセルあったなんて普通の話。

マンション買うの初めてなのかな？まさか、キャンセル＝契約締結後の手付放棄のキャンセルと勘違いしてる？

えっ？勝どきにマンションなの？モデルルームもないけど、ホームページでみたからブランズの手付1000万放棄しても勝どき買うよ！ブランズには一度も住まない！5年後の人生わからないけど勝どき最高！部屋も見てないけどもう決めた！ブ値段も仕様も出てないけど勝どき最高！眺望もないけど勝どき最高！地権者なんて関係ない勝どき最高！

なんてキャラでステマかけるのは無理があるって笑
煽るにも知識つけて頼むよ笑

[16891: 匿名さん]

そもそも豊洲と勝どきって根本的に競合要素が少ないと思うけど
【豊洲・東雲】【有明・台場】【月島・勝どき・晴海】この3ブロックに分かれてるのでは無いですか

[16892: 匿名さん]

[No.16804～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[16893: 匿名さん]

>>16886 匿名さん
やはりキャンセルあったんですね。てか、何故買う気も無いのにキャンセル？
冷静になって我に返った又は、突然発表のパークタワー勝どきで、向こうに気移りした？

[16894: 匿名さん]

>>16886 匿名さん

情報源は？と言われてて営業から聞いた、だから本当だよ！って見ず知らずの匿名で言われても信憑性ないよ。
営業から半年後に値下げするって聞きましたって投稿があったらあなたは鵜呑みにしますか？
他人に確認を促す前に自身の投稿を確認しよう。

[16895: 匿名さん]

>>16894 匿名さん
デマと決めつけるのも一緒だけどね。
てか、キャンセルがあったからと言って何をそんなに気になるの？寧ろ検討者なら何処が空いたんだろう？と気になると思うけど。

キャンセルありと書かれるのが嫌な人はどの立場の人かな？

[16896: マンション検討中さん]

>>16895 匿名さん

勝どきに流れたなんてのがデマでしょ

そのことをマンコミに書きたいがためにMRに電話してキャンセル確認

でマンコミで煽る

普通に異常者

[16897: 通りがかりさん]

デマと決めつけるなと書いただけで袋叩きにされるなんて相変わらず変な板だな。

[16898: 匿名さん]

誰々に聞いたーとか言うレベルの信頼できる情報じゃないのにデマじゃないって言われてもなー
デマと言われても仕方ないよ

[16899: 匿名さん]

>>16895 匿名さん

ネットの掲示板で見たんですけど何処にキャンセル出たんですか？
ってMRに確認するとか迷惑すぎ。
根拠のない情報をもとに何処が空いたんだろうとか考えるなんて信じられないな。

[16900: 匿名さん]

現在、先着順は51戸。