ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[16301: マンション検討中さん]

やっぱこれやね！！

東急×熊谷組じゃちょっと分が悪すぎる。

[16302: 匿名さん]

>>16262　マンション検討中さん
半分以上が外廊下のどこがナンバーワンなんか教えてくんろ。タワーぢゃないほうが内廊下だけど、規模的にいまいち。それ踏まえて議論しよーぜ。

[16303: マンコミュファンさん]

でも、PTKは有楽町線遠いから私にはちょtと。。

好きになる対象は人それぞれなのよ

[16304: マンション検討中さん]

まさに三井らしいコンセプトやな

東急も見習った方がええよ

[16305: 匿名さん]

>>　匿名さん
だから言ってんじゃん。持っていかれてええのよ。俺もPTK買うから。

[16306: マンション検討中さん]

でも、ブランズのほうがいいな

[16307: マンション検討中さん]

そのペタペタに一切関係なく、４本とも市況に応じて売れていくから、仲良くねっ

[16308: マンコミュファンさん]

ホームページみるとわかるから、ホームページのスクリーンショットは必要ないかな～。

[16309: 匿名さん]

画像をめちゃくちゃに貼られてプロジェクト頑張って進めてる人とか作ったデザイナーさんが気の毒になる

[16311: 匿名さん]

ここはエレベーターは何機ありますか？

[16312: 匿名さん]

結局のところここは売り出すタイミングが悪かった。これに尽きる。

まあ勝どき東がこんなにも早く売り出されるとは、東急も想定外だったのかもしれないけどね。

[16313: 匿名さん]

>>16312 匿名さん
1期1次、2次で売れ残るなど散々だった上に、気持ち切り替えて年明けから勢い付けたい所に被せられたからね。

完全に失速した感はある。

[16314: 匿名さん]

PT勝どきの必死さがよく分かりました。三井さんお疲れさまです。

スミフさん、雨の中晴海フラッグのMR前での看板持ちを見かけました。ここの書き込みと共にご苦労さまです。

[16315: 匿名さん]

>>16314 匿名さん
ここはまだ少し売れ残ってるけど看板持ち不要！
豊洲最高峰のマンションだから年度末には完売かな！中央区はどこも在庫抱えて大変だね。

[16317: マンション検討中さん]

ここは誰がどうだとかって話題が本当好きだなw

マンションと関係無い話題は良い加減他所いってやれ。

[16318: 匿名さん]

江東区最強レベル対中央区最弱レベルのマンションなんだから、好みの問題だよね。
普通高校のレギュラー対強豪校のスタンド応援って感じ？
どちらも価値があるよ。

[16319: 匿名さん]

>>16318 匿名さん
上手い！
結果、強豪校スタンドが僅かに勝利みたい

https://tochidai.info/tokyo23/

[16320: 検討さん]

117対134だ！

[16321: 匿名さん]

ここは公表のタイミングが良かった。1期2次まで終わったところで徒歩2分のベイサイドクロスが発表され、ゆりかもめ3駅の有明四季劇場や子供の遊び場も発表。有明トリプルは値上げ。周辺はますます商業が充実したし、3次以降2次までの勢いが余裕で続きそうだね。

[16322: 検討板ユーザーさん]

EV２回乗り換え、アホちゃうか？

東急って電鉄系に対して、総合不動産デベロッパーの三井不、って同じ土俵で比べられないレベルや。

車で言ったら、車メーカーのトヨタ対、元々は高速道路管理してた日本高速道路が作った車、の違い。

人材のクオリティも全くちゃうで。

[16325: 匿名さん]

>>16322 検討板ユーザーさん
EV乗り換えは１回やで。クオリティと言うなら間違ったらあかん。説得力ないで。

[16326: マンション検討中さん]

>>16322 検討板ユーザーさん

2回乗り換え？もう少し考えて投稿しよう。

貴方に対してここの検討者は同じ土俵で比べられないレベル。

思慮不足お疲れ様でした。

[16327: 匿名さん]

EV1回乗り換えるのってそんなに大変とか思わないけど。
ネガのネタにはなるのかな？

[16328: 匿名さん]

ちなみにな、パークタワー勝どきもB1まではエレベーターやけどそこからB2まではエスカレーター乗り換えやで。BTTもPTKもどっちも乗り換えやーん、やで。乗り換えないと言うなら反論してくれへん。議論したいわ。そういう板やろ。

[16329: 匿名さん]

ブランズのシャトルエレベーターで4階に着いて扉が開くと、コンシェルジュさんが目の前にいて、挨拶とかちょっと面倒かな。
いつもチェックされるのかな。

[16330: 検討板ユーザーさん]

>>16327 匿名さん

一人だけ。
フルバリアマンションを希望してるスミフ。

[16331: 匿名さん]

>>16329 匿名さん

はい、コンシェルジュはいつも住民を見ています。感じの悪い住民は特に印象に残ります。お気を付けくださいませ。

[16332: 匿名さん]

実際もう検討してる人居ないでしょう…

[16333: マンション検討中さん]

>>16329 匿名さん
セキュリティ面では安心安全

[16334: 匿名さん]

>>16332
先着販売も着々売れてるみたいだけど。

[16336: 匿名さん]

営業さん年末なのに忙しそうですよ。
ベイサイドクロスがオープンしたら、加速するでしょうね。
ますます忙しくなりそうですね。

[16337: 通りがかりさん]

[No.16335と本レスは、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[16338: 匿名さん]

実際パークタワー勝どきの詳細が出るでは、なかなか動きも鈍そうな気はする。動き辛いかな？

2020年は苦戦すると思うよ。

[16339: マンション検討中さん]

>>16332 匿名さん
みんな買っちゃった？w

[16340: マンション検討中さん]

>>16337 通りがかりさん
番長とか名作使ってるで。ちゃんと勉強しーや。ブランズに関係なく一定のデベはな。

[16341: 匿名さん]

>>16338 匿名さん
詳細教えて。個人的には全然動きづらいとかないけん。根拠知りたいわー。

[16342: 匿名さん]

>>16339 マンション検討中さん

買っちゃたよー
買えたよー　
ラッキー
うれピー

[16343: 匿名さん]

>>16338 匿名さん

ここは東急のショボさを露呈し、王者三井との力の差をまざまざと見せつけられたからねえ

土地を江東区に召し上げられたり、小学校のキャパ問題で戸数に制限があったり、問題が発生したのは分かるが、
三井なら2棟構成にして１つは低層階を小学校+高層階をオフィス、そしてメインの一棟を住宅棟とか、複合的な開発をしただろう。

東急はそこに対して対処できなかった感があるな。

まあ三井の街づくりが別格だが。駅前の三井のベイサイドクロス が完成したらここもまた少し注目度が上がるかな笑

[16344: 匿名さん]

>>16343 匿名さん
上がらんよw
豊洲は既にオワコンの街。
そして最後の分譲がこの3流デベ東急のすっ高値物件w

これから買う人は皆勝どき東を狙ってる。

[16345: 匿名さん]

そうかなあ。
街で言ったら、勝どきは豊洲以上にオワコン、
ていうか最初から始まってもいない雑多な下町だよ。

[16346: 匿名さん]

>>16345 匿名さん

そうだね、街単体で比較したら利便性が段違いだからねえ
まあ勝どき東は三井の再開発だから間違いないけどね。

>>16344にとって豊洲はオワコンであって欲しいらしい笑
オワコンの街に、2020年中に大企業のオフィスワーカー15000人が増えるぞ、ヤバイな、どうなってしまうんだ。

[16347: 検討板ユーザーさん]

BTTだけでなくて、ブランズタワー芝浦は更に盛り上がってなくて、笑える。

マジで湾岸の客を全て勝どき東に奪われた感あるね。
勝どき東は販売戸数多くないから、瞬間蒸発の可能性大だな。
投資で購入狙ってるけど、抽選だろうなぁ。

BTTは、来年から値下げすると思うよ。
実際に野村と一緒で値下げするデベだからね。

[16348: 匿名さん]

豊洲ほど腐った土地もないよなー。港区に妬みつらみ多すぎてキモい。毒洲に住む子供たちがかわいそうだ。港区に一生憧れる人生おつー

[16349: 匿名さん]

PT勝どきって3から4割は事業協力者や地権者が入るんだろ。
あり得へん、そんなの。
賃貸に出す部屋数が半端ないわな。

[16350: 匿名さん]

すっい没物件よりすっ高値物件かなーw

[16351: 匿名さん]

三井はいいんだけど勝どきってのがね。。。

[16352: 評判気になるさん]

>>16350 匿名さん
楽しいと思って書いてる？

>>16351 匿名さん
それを言うなら豊洲は良いんだけど、東急ってのがね。。。って声が聞こえて来そうだ。

[16353: マンション検討中さん]

すみません、この物件どのくらい深くまで杭を打っているか（杭の長さ）、ご存じの方教えていただけますでしょうか？

[16354: 匿名さん]

豊洲にオフィスワーカー15000人来たら需要超過になるから、飲食業が発展しそう。いいランチの店とか増えそうだな

[16355: 住民板ユーザーさん8]

豊洲なら2、3丁目のエリアが山の手
あとは汚い街

[16356: 匿名さん]

>>16353
30m～50mくらい

[16357: 匿名さん]

６５平米いくらで買えますか？

[16358: ご近所さん]

て

[16359: 匿名さん]

勝どきはマジで町並み興味ないが、有明ブリ4は少し気になる自分がいる。誰か比較して下さい、私の邪念を払って下さい。

[16361: 匿名さん]

>>16343 匿名さん
ええやんええやん。まーたまに三井もやらかすけどな。おれ三井も保有してるからここでそれ言われても何言っとんねんとなるで。
三井持っとるよと。

[16362: 匿名さん]

>>16344 匿名さん
だーかーらーいってるやん。勝どき東も買うからこういう投稿いらんて。

[16363: 匿名さん]

>>16347 検討板ユーザーさん
買える人増えてええんちゃう。

[16364: 周辺住民さん]

>>16359
有明は交通の便が悪いから、こっちの方がいいと思う。
あそこだと、まずバスだもんな。
自分は勝どき住んで4年だけど、越してきた時からずっと駅の工事やってるｗ

[16365: 匿名さん]

たしかに。勝どきの工事はエンドレス

[16366: 匿名さん]

>>16364 周辺住民さん
ありがとうございます。確かに徒歩8分でBRTも遠そうなのがネックかなと思ってるけど、共用施設考えるとコスパはどうですかね？

[16367: 検討板ユーザーさん]

BTTのスレッドで、永遠と他の物件の話をする。

BTTへの愛は全く続かずに、終わったね。

[16368: ご近所さん]

>>16355 住民板ユーザーさん8さん
メクソ　ハナクソ
こんな書き込みするから港区民に笑われるんだよ

[16369: 匿名さん]

>>16367 検討板ユーザーさん
まだここ検討してる?

[16370: 匿名さん]

有明アリーナ完成（＾◇＾）

[16371: 周辺住民さん]

>>16366
自分は不動産素人だけど、ネットで見たら有明の共用施設すごいなぁ。
以前、品川ナンバーのフェラーリが駐車場から出てくるのを見たから、別荘代わりなのかも。
普段電車乗るなら豊洲、車メインとか2部屋目とかなら有明とかじゃないかな？
あくまで素人の意見ね。

[16372: 匿名さん]

>>　住民板ユーザーさん8
おろ、そのうち経年とともに2,3丁目が汚くなってくるで。その時どうするん？

[16373: 匿名さん]

>>16371
優しく伝えておくな。共有施設の一部は要らんねん人もおんねん。俺その一人な。むしろBTTくらいの共有施設が最高なんや。ほんまはラウンジも住戸として供給してほしいくらいやけど。

[16374: 匿名さん]

売れてますか？
まだ完売みえてませんか？

[16375: 匿名さん]

>>16374 匿名さん

来年には完売だな、こりゃ。

[16376: 名無しさん]

年内には完売かもって言ってたけどね。

[16377: 匿名さん]

>>16376 名無しさん

あのね、10月から販売開始、まだ２ヶ月しか経ってないから。
気が早いね、完売はまだよ。

[16378: 購入経験者さん]

勝どき住むのあほしかないやろ、、、空っぽの街になるよ、、、

[16379: 匿名さん]

>>16374 匿名さん
自分で確認してみな。

[16380: 匿名さん]

>>16378 購入経験者さん
クリスマスイブにアホっぽいこと書くのやめろ、、、豊洲住民が頭空っぽだと思われんだろ、、、

[16383: マンション検討中さん]

有明トリプルが坪400近くなった今となっては、ここは相対的にお得な気もしますよね。豊洲駅近でベイサイドクロスもできるし、これから盛り上がるんじゃないかなぁ。

[16386: マンション検討中さん]

あ、重複失礼。
有明トリプル、確かに存在感有るけど、ここと同じ価格帯というのは流石に割高感あるかなと。住友なら売り切るのかな。

[16387: 匿名さん]

>>16386 マンション検討中さん

住友だからね
マンコミのスミフ書き込み隊によるスレの盛り上げ方も上手いよw

あっちは有明の商業施設の話題で盛り上がってるけど、こっちもららぽーととベイサイドクロス隣接、
環境はあっちは高速道路に囲まれに対して、こっちは運河や公園に囲まれだし、
りんかい線に対して、こっちは地下鉄有楽町線だし、
それで坪単価がかわらないなら絶対ににブランズでしょ。
有明もいい物件だと思うけど、住友の売り方がねー、ちょっとねー。

[16388: マンション検討中さん]

>>16387 匿名さん

スミフ書き込み隊ww
実力以上に盛り上がってる感じありますよね。それも含めてブランディングか。

[16389: マンション検討中さん]

東急「こちらはベイサイドクロス」

[16390: 匿名さん]

でもスミフのスレは面白いですよ。
ちゃんとキャラが設定されてるしキャラどうしの連携もばっちり。まさに ONE TEAM を地で行ってます。

[16391: 匿名さん]

ここのライバルはスミフトリプルって感じかな？

[16392: 匿名さん]

>>16382 検討者さん
ここの掲示板はそういうスレだよ。
誰か何処かを攻撃せずにはいられない。

それしかネタが無いのも事実だが。

[16393: 匿名さん]

>>16388
あとは一期の購入者（主に転売屋）が頑張ってる印象。
ひょっとしたらだけど住不の専属部隊だけでなく、有明全体を盛り上げろみたいな指令もありそう。
それぐらいレスの質がずっと以前から似通ってる、まあ豊洲も似たようなもんだけどｗ

[16394: マンコミュファンさん]

そうそうw
毒洲は有明をdisってこれからも必死に江東区の中でマンウト取ってりゃええの！

間違っても勝どきや晴海など上格の中央区や港区には喧嘩売らない事w

[16395: 匿名さん]

>>16391 匿名さん
検討者はどうかは分からないけど、東急側は勝どき東と有明トリプルって感じでしょうかね。

[16396: 匿名さん]

>>16395 匿名さん
そもそも、このスレ検討者なんているの？

買った人とデベの営業しか見受けられないけど。あと、冷やかし。

[16397: 匿名さん]

>>16393 匿名さん
ブリ4なんかはマンションクラスタなどツイッタラーが絡んでるかもね。

[16398: 匿名さん]

スレのエンターテインメント性では、有明に完敗です。

[16399: 検討板ユーザーさん]

タワリー会は内部ドロドロですー

[16400: 匿名さん]

>>16390 匿名さん

確かに有明トリプルタワーのスレは読んでて面白い。
スミフ書き込み隊と購入者の連携プレーも良く、
他のスレは荒らされるのに、スミフのスレは煽り煽りで
それも営業販促になっている。
内覧会時の眺望の画像があがった時は、倉庫やクレーンや高速道路が見える海をまるでリゾートのようだと皆で褒めたたえた時は笑いをこらえたよ。
さすが住友商法！
負けるな、ガンバれ東急さん！