ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[16227: マンション検討中さん]

今500戸くらい売れてるのかな？

[16231: 匿名さん]

[No.16153～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[16232: 職人さん]

>> 16191

残り650‐700戸

[16233: 匿名さん]

>>16232 職人さん
パークホームズ豊洲もこんなペースでなかった？

[16234: 職人さん]

ごめん、PHTは検討してなかったから知らない

[16235: マンコミュファンさん]

PTKに完全に負けたね。

[16236: マンション比較中さん]

>>16142
要望の入り次第だからまだわからんなー
200‐250戸くらいは売れるんちゃうの。知らんけど。

[16237: 匿名さん]

>>16235 マンコミュファンさん
そら、あっちは中央区で駅直の三井案件だからね。

ここは本当にタイミングが悪かった。

[16238: 匿名さん]

あんなゴミ溜めみたいな勝どきが良いなら買えばいいじゃん。その代わり豊洲には来ないで頂きたい。

[16239: 評判気になるさん]

生活環境を求めるなら豊洲だね。有明の商業施設もゆりかもめで行けるから楽しみ。

[16240: 口コミ知りたいさん]

>>16237 匿名さん
本当そう。せめて当初予定通りに売り出されてたら、少しは違ったかも知れない。。まさか勝どき東がこんなに早く公開するとは思ってなかったっていうのもあるのかな？

そりゃあ誰が見てもあっちの方が良いよ。ここの人は反論するのに眺望ガー、眺望ガーをひたすら連呼してるけどさ。それ以上にここはあらゆる点で酷すぎる。

年寄りならまだしも湾岸民の特性上、もう出来上がって終わっちゃった街より、これからどんどん再開発されてく未来ある街の方が魅力的でしょう。ここはそんな街の最後の物件。そしてそれが東急という。

ただただ残念。

[16241: 匿名さん]

>>16240 口コミ知りたいさん
皆が心の中で思ってても口に出さなかったのに、、、　

[16242: 匿名さん]

ここで頑張ってdisってもここの販売は好調ですよ。つまりはそういうことです。

[16243: 匿名さん]

子供好きなら豊洲でいいのでは？

[16244: 匿名さん]

豊洲はまだまだ開発余地たくさんあるよ

[16245: 匿名さん]

>>16244 匿名さん
市場前が今、建築中だから、新豊洲と繋がる開発は、お楽しみ！

[16246: 匿名さん]

>>16240 口コミ知りたいさん

同じ事を何度も書き込みしなくていいよ。
勝どきが良ければそっちに行けばいいよ。
豊洲はまだまだ発展する街だし、豊洲がいいと思っている人は沢山いるから。

[16247: 匿名さん]

勝どきには興味なし。
豊洲がイイね。
BTTは豊洲の中で一番の立地ということは皆分かっていることだよ。

[16248: マンション検討中さん]

空き地と倉庫と工場とバラックと都営住宅のペンシル安請賃貸マンションで埋め尽くされているような、まともな人が近寄ることのない地域を嬉々と好むのがこれまでの湾岸屯田兵なんだよな。日本の住宅史上これはすごいことだよ。

自身や家族が生活するための街に魅力を感じずに、転売によるキャピタルゲインと不人気立地をカバーするゲーテッドハウスとしての共用施設を好む。マンデベのお給料は彼らのお布施でできていると言える。

ただ、それは再開発だけでなく、低金利とパワカの登場による不動産価格高騰が為せる技であって、もう荒野の新築を買ってもろくな出口はないんだよね。

>年寄りならまだしも湾岸民の特性上、もう出来上がって終わっちゃった街より、これからどんどん再開発されてく未来ある街の方が魅力的でしょう。こ

[16249: 匿名さん]

BTTの住環境、立地は本当に良いね。
駅近でありながら開放的だし、緑・水彩もあって、ららぽ・ベイサイドクロスなどの商業・教育施設・病院・公園もどれもすぐ近い。ハザードマップ上のリスクも低いし、新豊洲・豊洲市場方面にかけては更なる開発期待がある。
更に豊住線とか湾岸地下鉄が来たらすごい。これはさすがに分からんけど。

[16250: マンション検討中さん]

PCTや三丁目から、さらに安いティアクロスカベイや格上のCGPドトールKTTに移ったまでは良かったが、その次に移れる人が減ってという印象。

豊洲はここ、勝どきと月島も次のミツイでそういうのは打ち止めじゃない？さらにその次はちとしんどいよな。

買うに困って、フラッグとか有明スミフダイワとか買ったら次に逃げるとこない。ブリ四で盛り上がってるやつとかバカなのかなと思うし。ユニクロで社畜する以外にありえない。辺境の辺境の小ぶりタワーで安い安いと騒いでる。出口なんかないない。

[16251: 匿名さん]

上がらなくても下がらんで欲しい。ここは底堅い気がする

[16252: マンションマニアさん]

>>16248 マンション検討中さん

転売厨住人が出て行くと、さらに町の住人の質があがりますね。BTTは豊洲トップの価格帯かつ立地すから、より住人の質が保たれるでしょう。角部屋の広い億ションから蒸発したのもよい傾向です。ベイサイドクロスで日本の上澄の会社員もさらに増えそうです。個人事業主や零細不動産IT屋などの輩っぽいのは他へどうぞ。

[16253: 検討板ユーザーさん]

BTTも、次に逃げる物件ないよね。

ここが販売好調って言ってる人いるけど、全然好調じゃないよ。全戸数に対する契約率が高いとは言えないからね。

晴海フラッグの方が契約率高いよ。

[16254: 検討板ユーザーさん]

東急不動産は、売れ残り住戸は値下げしてくれるよ。
すみふは価格が時価だから、値下げとは言わないと思うけど、東急は、買い手の値下げ交渉に応じるケースがある。

[16255: マンション検討中さん]

>>16253 検討板ユーザーさん

ここは転売厨向けの物件じゃないって、最初から書いてるんだけど。

ここを買うような実需民に限らず、湾岸民はそんなリテラシー低くないな。

おまえ、契約率とか販売開始時期とかずっと言ってるよなあ。スミフ営業脳に洗脳されすぎだよ。はやくベイとドトールのチラシ1万枚まいてこいよ。

[16256: 匿名さん]

>>16235 マンコミュファンさん
だから前からゆーてるやん。どっちも買うから別に比べんくてええねん。ぴんぽーなやっちゃ。

[16257: 匿名さん]

>>16237 匿名さん
あっちはあっちで高潮でやられる可能性あるからそれはそれで悩み。かつ将来的には眺望なくなるからどっちもどっち。

[16258: 匿名さん]

>>16240 口コミ知りたいさん
いやだからどっちも買うから比較せんでええよっていってるやん。価値ない話なんよ。どっちも買う人にとっては。

[16259: 匿名さん]

>>16241 匿名さん
どっちも買う人にとってはこういう書き込みのほうが削除依頼やなー。

[16260: 匿名さん]

>>16253 検討板ユーザーさん
べつにどうでもええ話なんちゃう。

[16261: マンコミュファンさん]

豊洲で1番のマンションなんだから、価格維持率は高そうだよね。豊洲の安マンション群の中で、圧倒的な駅ナンバーワンマンションなんだし。

[16262: マンション検討中さん]

豊洲一番は、パークシティ豊洲なのは揺らがないのでは？
ベイサイドクロスで実質駅直結になったし、
部屋の仕様の低さと古さは、リフォームでどうとでもなるから。

[16263: 匿名さん]

>>16262 マンション検討中さん
共用部の古臭さはどうにもならんよ

[16264: 匿名さん]

PCTも良いと思うけど、築年数が結構違うからそろそろ厳しくなってくるんじゃないかな。BTTが平均壺400で出たことに感謝だね。

[16265: 匿名さん]

豊洲pitや住宅展示場にタワマン建ったら西側永久眺望最強よね。虹橋も見れるし、東京タワーもTTTの左に見えそう。駅は豊洲徒歩8分とかでちょっと遠いけど。そのころには坪単価も450くらいまで上がるとかもあるのかしら？

[16266: マンション検討中さん]

どちらが最強とかどっちでもいいんだけど、、

PCTの西は晴海三兄弟でふさがれてきたよ。

B棟は三男の真正面になったね。
A棟はもとからトリトンビューでさして良くはないけど、四男ができたら目の前になるよ。

角度を45度ずらしてないから年月が経ってかぶりが増えてきたね。これは仕方ない。

いまだに素晴らしいのはB棟のららぽ側によった部屋。特に棟の南西だよね。

他はもとからユニシス、ワーフ、3丁目もろもろで、眺望を目的とする部屋じゃない。

眺望だけの話ならここは優位だよ。

[16267: マンション検討中さん]

同じ駅近なら、別に１番じゃなくてもいいんじゃね？通勤近いところで。湾岸の市況なんてどうせ運命共同体なんだから、リセールとか気にしてのあれなら、むしろワンチームでやったほうが。木を見て森を見ずになるよ。

BTT、PTK、ベイサイド

の類似で仲良くやればさ

[16268: マンション検討中さん]

>>16267 マンション検討中さん

ベイサイドってなに？

[16269: 匿名さん]

>>16268 マンション検討中さん
晴海にある、数奇な運命のタワー

[16270: 匿名さん]

無理ポジが必死に書き込んでるが、ここはもうダメだね…

完全にパークタワー勝どきに話題も検討者も持ってかれてしまた。。

[16271: 検討板ユーザーさん]

>>16270 匿名さん
まぁ焦りはあるでしょうね。
だからといって個人への一連の攻撃はやり過ぎだと思う。

[16272: 購入経験者さん]

確かにPCTは素晴らしい物件だと思います。
但し、長い目で見ると今後『平成物件』と『令和物件』では違ってくるのでは…
と言う印象です。
湾岸限定のタワマンで、駅近・眺望・周辺環境・価格等を考慮するとBTTはコスパが良く、
とても素晴らしい物件ではないかと思います。

[16273: マンション検討中さん]

大分類すると、ブランズ豊洲、パークタワー勝どき、ベイサイドは似てるんだから、あとは好きなところを買いなよ。

[16274: 匿名さん]

2、３丁目だったら購入してたんだけどなあ。

[16275: マンション検討中さん]

>>16271 検討板ユーザーさん

実名個人から匿名集団へ攻撃を始めたのだから想定内の現象だろう。モラル逸脱へのマス反応をモラル逸脱で責めたところで更なるネガ反応を招くだけ。最適解は本人とその取り巻きが攻撃をやめることだろう。ってスムログでブランディングやマーケティングのプロの和田さんが言ってたぜってJKがららぽのフードコートで言ってました、

[16276: マンション検討中さん]

>>16275 マンション検討中さん

日本語でお願い