ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[16051: 名無しさん]

>>15993 匿名さん
教えて頂き誠にありがとうございます。
この季節 朝8時代の写真ありますか？
太陽高度が低い時、何階まで陰に入るかなと思って…
昼間より朝の方が気になります。

[16052: マンション検討中さん]

BTTは、さえぎるものが無いから一日中明るいでしょうね。
低層を検討していますが、窓から見える景色も良さそう。

[16053: 坪単価比較中さん]

>>16035 評判気になるさん
これだとフラッグタワーが空気を吸ってくれると言いたいんですね。確かに、煙突とタワー棟の高さ一緒なので全部吸ってくれそうｗ

[16054: 匿名さん]

>>16051 名無しさん

これって勝どきの写真でしょう
勝どき東のスレでやって下さい

[16055: 検討板ユーザーさん]

個人的には江東ではなく深川ナンバーが良かったな。

[16056: 匿名さん]

やっぱり何だかんだ言っても、みんな中央区が良いんだね。

そりゃ都心3区はブランドみたいなもんだから、地方から集まった田舎者にはより憧れが強くなるのでしょう。

豊洲のコンプレックス、なんとなく分かる気がする。

[16057: 匿名さん]

冷静に考えて、開発が終わり今後現状維持が精一杯な豊洲に、今更こんな高値で買おうと思う希有な人は居ないでしょう。内容や仕様、間取りも残念な事に加えて、売主が東急という。

それならこれから再開発され、発展が望ましい中央区を買うよね。三井だし。築地跡地の再開発の波及も見込める。

豊洲の相場テッペン最後がこのブランズ。
誰しもジャンピングキャッチは避けたいじゃん。

[16058: 匿名さん]

>>16057 匿名さん

豊洲はこれから新豊洲方面の開発があるので、まだまだ伸びしろありますね。
豊洲住民は中央区に特別の感情はありませんので、わざわざ豊洲のスレに中央区住民がマウントしに来なくて結構です。

[16059: 匿名さん]

>>16057 匿名さん
そうやってずっと買わない人いますよね。どこがピークかわかれば苦労しません。

[16060: 匿名さん]

>>16049 マンション掲示板さん
足立ナンバーで運転マナー悪いのは豊洲？？

豊洲は何処でもデカイ顔するからなー。
ただし湾岸限定だけど。

[16061: 匿名さん]

>>16059 匿名さん

買わないのではなく買えないの！

[16062: 周辺住民さん]

>>16060
マナー悪いのは、低所得者が多い地域だよ。
江東ナンバーになったら良くなると思う。
おれも深川ナンバーの方が粋でいいと思うけどなぁ。
ちなみに自分は勝どき民で、よく豊洲のビバホーム、ララポに買い物行くぜ。
40年前とかだと、スーパーもフジマートの小さい支店しかなかった。

[16063: マンション検討中さん]

他の区の人たちもここの物件が気になって気になって仕方がないようですね。買えないのでしたらすみませんが、早くしないと売り切れちゃいますよ。フラッグタワーは眺望ずば抜けてるけど、駅遠。ここはバランス良いよ。来年はフラッグタワー以外に目ぼしい物件もないしね。

[16064: 匿名さん]

若葉は信用ならん。

ここではポジでも、他所で悪さしてんだろ？

[16065: マンション検討中さん]

休日に豊洲に行くことがあっても勝どきに行くことはない。寧ろ行く機会がない。
豊洲に魅力を感じても勝どきには何の魅力も感じてないです。

私は月島民でBTTを購入検討しています。

[16066: 買い替え検討中さん]

同じ書き込みの若葉マークは削除依頼しても湧いてきますね。

中央区でも勝どき、晴海だと住む環境を考えると、江東区でも豊洲が断然いいですよ。
湾岸エリアで探していますが、
晴海の某モデルルームにも行きましたが、間取りはここより気に入ったものの、
どのマンションも駅から遠く、環境もイマイチで断念しました。

豊洲がいかに雰囲気がいいか現地に行けばわかります。
中央区ということだけで晴海や勝どきを買っても、
不便で豊洲に遊びに行く未来が想像出来ました。

[16072: 匿名さん]

>>16065 マンション検討中さん
住宅地として人が集まり過ぎるのも…
住宅地として理想なのはどこに行くにも便利で閑静で安全

[16074: 匿名さん]

豊洲はもう開発終わりなんですか？

もう発展の余地ないんですか？

これから湾岸は中央区の発展が目覚ましいんですか？

豊洲も都心3区に入れませんか？

品川ナンバー貰えませんか？

豊洲はオラついた人が多いって何故ですか？

教えて下さい。

[16075: 匿名さん]

>>16074 匿名さん
歌？

[16076: 匿名さん]

また豊洲6丁目に開発土地か残っとる。ここは少なくとも開発されるからまだ豊洲は伸びる。もう一つ数十年経ったら豊洲市場なんか無くなるから築地に匹敵する土地がどーんと、できるかもね。それも楽しみにやってくのがいいんじゃない。その前に勝どきも晴海もここより標高低いから浸水して武蔵小杉になるから。

[16077: マンション検討中さん]

>>16074 匿名さん

オラついてるのは中央区だろw

[16078: マンション検討中さん]

>>15854 マンション検討中さん

勝どきは投資目的？数ある投資手段の中で、新築マンションで、しかも勝どき。さっぱりわかりません。

完成まで4年半。投資は時間を身につけるのが常識ですが、空白期間を超えるリターンはあるんですか？

時間を無視しても坪450でベットしたら500越えが最低ラインなんですが、そんなにいくんですか？そんな小銭を拾ってどうなるんですか？

千越えの地権者賃貸と競合しますね。賃貸だしても実質利回り2%きりますが、新築ワンルーム並にしか見えませんが、期待値はいくらですか？今すぐKTT買って4年半後に転売するのが正解なんじゃないんですか？

ここより駐車場が少ないみたいですが、転売時にウェイティングが大量にいたら実需への出口は難しいんじゃないですか？余暇も電車ですか？

フラッグタワーは眺望推しなのに勝どきは眺望不要でいいと思うのは何故ですか？

台風シーズンのたびに水没に怯えて売りが増えて相場下がりませんか？水門が全て機能しないと勝どきは水没するんですが、直下型地震きても水門壊れないと思えるのは何故ですか？


>値段　450？ここが買えないなら買えない
>地権者　前代未聞の1000戸以上
>眺望　タワーなのに北以外はほぼ全滅
>水害　水門が動かないと街が全て水没
>駐車場　7割の人が車もてない

[16080: 匿名さん]

>>16075 匿名さん
防人の歌
さだまさし

[16081: マンション検討中さん]

眺望だったら豊海が良さそうだよね。駅から遠いから買わないけど。

[16082: 検討さん]

>>16076 匿名さん
嘘はいけませんね。
標高はあまり変わりません。民度が知れるのでやめていただきたい。

https://www.gsi.go.jp/common/000184150.jpg

[16083: 匿名さん]

標高は豊洲と勝どきは同じくらいですか？
ブランズ辺りは護岸工事がなされており、さらに盛土がされています。
豊洲の中で標高が高いのは、パークシティ、スカベイ、そしてブランズです。

[16086: 匿名さん]

[NO.16067～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[16087: 検討板ユーザーさん]

自分が期待してるのは、ベイサイドクロス、ららぽ拡張、有明ガーデン、千客万来、8号線の延伸、それに東電の豊洲開発のイメージを見ると豊洲ピットのところにタワーが二棟立つかもしれん。
BRTができて豊洲市場に人が集まってくれば豊洲と市場の間の新豊洲(住宅展示場やワイルドマジック)あたりも賑わってくるはずと思ってる。
これらでブランズの地価が上がることなんてないだろうけど、とにかく永住なら環境良すぎてここで良いと思ってる。

[16088: 職人さん]

>>16082 検討さん
いずれにしても東京都のハザードマップでは中央区の島は全部浸水するのでお互い民度は同じレベルかなｗ

[16089: 匿名さん]

そもそも民度とかあまり使わなくていいよ。おれ民度高いと思ったことないから。むしろ低いと思ってるから民度低いと言われても「そーだけど」くらいなので。なのでわざわざ書かなくてよろしい。むしろ民度低いので来ないほうがいいよ。

[16090: 匿名さん]

>>16087 検討板ユーザーさん

気に入ったBTTを買って、10年ほど住んで、価格がたとえ1割下ったとしても御の字。

[16091: 匿名さん]

>>16088 職人さん
黄色ならまだなんとかなりそうだけどピンクやべー。

[16092: 匿名さん]

>>16088 職人さん
千葉震源地震、今日もあったが、内陸と変わらず。

[16093: 匿名さん]

ブランズタワー&パークタワー
枝川&倉庫
うーん、、どちらか迷って見てましたがスレの度合いから鷸蚌の争いになりそうで同格なのですかね

[16097: マンション検討中さん]

もう豊洲駅周辺にはタワマンいらないな。
豊洲pitのところに作るならもっとウォーターフロントを活かした景観を阻害しない高さのものにしてほしい
個性を潰しちゃうよ

[16098: 匿名さん]

>>16097 マンション検討中さん
豊洲のタワマンだから、駅近で植栽豊かな敷地のマンションが可能になったんだけど。

[16100: 匿名さん]

先着順黙々と売れてますね。