ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[16001: 匿名さん]

>>15998 匿名さん
誰目線？

[16002: 匿名さん]

紀伊国屋書店ららぽーと豊洲、閉店なんですか？

[16003: マンション比較中さん]

豊洲の再開発(ららぽのリニューアル+ベイサイドクロス)　いいですね
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129/
https://www.fashionsnap.com/article/2019-11-29/toyosu-bey-side-cross/

その施設に隣接する豊洲公園の前に建設中の　BTT
眺望も利便性もよさそうですね

[16004: 匿名さん]

>>16003 マンション比較中さん

ベイサイドクロス、いいですね！
やはり、ブランズの立地は最高です。

[16005: ジャイアント馬場ヒルズさん]

結局売れ行きはどうなんだ？

[16006: マンション検討中さん]

>>15999 匿名さん
削除しろや
bttに関係ねーだろ！

[16007: 匿名さん]

それを聞いちゃあおしめえよ。

[16008: 周辺住民さん]

1期3次で650～700戸は行きそう。2月末には60%くらいは販売が進むな。

[16009: 匿名さん]

黙れ、若葉

[16010: 周辺住民さん]

現実を見つめなよ・・

[16011: ジャイアント馬場ヒルズさん]

>>16008 周辺住民さん
一期何次までやってるんだ。。
早く勝負つけろってんだ

早く次の勝負がしたい。

[16012: ジャイアント馬場ヒルズさん]

>>16009 匿名さん
グレート若葉か？

[16013: グレート若葉]

呼んだ？

[16014: ジャイアント馬場ヒルズさん]

>>16013 グレート若葉さん
ここは駅近か？
湾岸だが港区ではないのか？

[16015: グレート若葉]

ここは最高だな。
港区ではないが、駅近最後のランドマークだな。

[16016: 匿名さん]

>>15998 匿名さん

BTTではなくブランズ六本木の事なのにうちの事って…
ほんとに社員の人が書き込んでるんですね。

[16017: 匿名さん]

若葉は何処で悪さしてきたんや？？
まーた勝どき東にちょっかい出しに行ったんやろ。

えー加減、ネットだからと勝ち目ない相手に歯向かうのはやめい。相手中央区やで！

やるなら東雲や有明をいちびっとけ！！

[16018: マンション検討中さん]

今のところここ以外で来年販売される目ぼしい物件はフラッグタワーくらいだな。
ここは眺望いいが、フラッグタワーの抜け感はやばそうやな。

[16019: 名無しさん]

>>16018 マンション検討中さん
なーに言っちゃってんの？w
誰がどー見てもパークタワー勝どきだろw
三井、中央区、商住複合、駅直、大規模、スーゼネ…などなど。

あっち発表されちゃったからここは正直もうオワコン。1期1次でも売り切れなかった不人気っぷりだし、仕様も悪けりゃ間取りもクソ。の割に高値掴みが確定。デベ東急で、施工は熊谷組だしねw

買っちゃった人には申し訳ないけど豊洲はもう開発も終わったから、敢えて今更この価格出すとマジで詰むよ。まだ検討中なら早めに発表してくれた三井に感謝し、ラッキーだったと素直に喜べ。どーしても豊洲が良いなら良質な中古にしときな。

新築なら来年中旬のパークタワー勝どき待つのが大正解。中央区で駅直ってだけでも鉄板よ。

[16020: 通りがかりさん]

買った人の中にも勝どき東が正式発表されたら、手付け放棄してあっちにするって人多そうだよね。

[16021: 匿名さん]

やはり来年は中央区か。それは否めないよね。

フラッグに、勝どき東に、豊海に、月島再開発。

その後も着々と再開発進むだろうから、開発が終っちゃた豊洲はどうにか現状維持を保つのに精一杯だろうし。

[16022: 匿名さん]

>>16021
豊洲からあっち行くって人、今後も増えるんじゃない？
流れ見るの敏感な人は特に。

ここ10数年で一気に栄えたけど、もう伸び代がないのも事実。

もう終っちゃったんだよね。その最後がこの東急物件。
せめてもう少し早く売り出してれば良かったのに。

[16023: 検討板ユーザーさん]

そのくだり、もう飽きた。
違うネタを頼む。

[16024: 匿名さん]

>>16021 匿名さん
清掃工場の空気を至近で吸ってくれる人たちだからな。貴重な存在。尊重するで。ありがとうと言いたい。

[16025: 匿名さん]

これから中央区に大量供給があるのは事実だが、マンションだけ建って終わりだと魅力度薄い。パークタワー勝どきみたいにある程度まとまった商業フロアを設ける物件は別だが。

[16026: 匿名さん]

>>16024 匿名さん
風向きの多くは海風とかで豊洲にむかって吹いてるぞw
窓ガラス汚れそう

[16027: 匿名さん]

>>16022 匿名さん
もう終わったというより、もう成熟している町。何もなければこれから栄えると言えるかも。

[16028: 匿名さん]

>>16021 匿名さん
いくら再開発進んでも、豊洲並みに町が成熟するには何年かかる?もしかしたら無理かも。

[16029: 匿名さん]

悪質なネガは一生ネガ人生。どこも買えないから笑

[16030: 匿名さん]

ネガが必死にdisっても、やっぱり私は豊洲！BTTを買って良かった！

[16031: 匿名さん]

>>16022 匿名さん

豊洲はここ13年で職住商とバランス良く発展した。
今後は新豊洲方面に開発される予定。
豊洲はまだまだ成長して行く街ですよ。
豊洲の住みよさを知っている人は、中央区だからといってあえてゴチャゴチャしている勝どきや月島に住み替えて行く人は少ないだろうな。

[16032: 匿名さん]

豊洲って、こんなに街が綺麗で便利で安全で子育てし易くて民度が高いのにまだまだ割安！
港区民も豊洲に憧れる日が来るよ！

[16033: マンション検討中さん]

そうかな？
ここの竣工の頃には東雲の価格下落の波が押し寄せてきそうだけどな

[16034: ご近所さん]

豊洲の再開発(ららぽのリニューアル+ベイサイドクロス)　いいですね
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129/
https://www.fashionsnap.com/article/2019-11-29/toyosu-bey-side-cross/

その施設に隣接する豊洲公園の前に建設中の　BTT
眺望も利便性もよさそうですね

[16035: 評判気になるさん]

>>16026 匿名さん
今日はこの風向きだぞ。

[16036: 匿名希望]

有楽町線、もうちょっと本数増やして欲しい。一本逃したときの待ちが、他線に比べて長いんだよね。

[16037: 匿名希望]

都心3区ブランドと品川ナンバーを優先して、どこも行きづらいミニ地下鉄と、雑居ビルの中央区を選ぶのか。
アドレスは江東区、そして足立ナンバーだが、ゼロから作られた現代都市を選ぶのか。
これだから湾岸は面白い。

[16038: マンション掲示板さん]

>>16037 匿名希望さん

2020年5月から江東ナンバーが導入されますよ

[16039: 周辺住民さん]

>>16002
ララポの紀伊国屋の後には、名前忘れたけど、また本屋さんが入るらしいですよ。

[16040: 匿名希望]

>>16038 マンション掲示板さん

おおーそれは知らなかったです。
本当は豊洲ナンバーがいいんでしょうけど。それでもネガが、少しは緩和されそうですね。

[16041: マンション掲示板さん]

>>16040 匿名希望さん
当初江東区湾岸エリアの方々が、月島や勝どきや港南エリアとで湾岸ナンバーの導入を進めようとしていたようです。
江東区湾岸エリア以外は品川ナンバーなので案の定断られたようですが(笑)
結局江東区1区で江東ナンバーの導入が圧倒的多数で決定されました。

[16042: 匿名希望]

>>16041 マンション掲示板さん
湾岸ナンバーがなくなったのは残念ですね。
中央区湾岸の人は、豊洲と一緒にされたくない、でもきっと買い物は豊洲に行く。。

[16043: 匿名さん]

品川ナンバーから江東ナンバーへ。
それは賛同者は出ないでしょうね。

[16044: マンション掲示板さん]

>>16042 匿名希望さん
豊洲と一緒にされたくない。というよりも品川ナンバーが評価されたナンバーだからだと考えてます(笑)

[16045: 匿名さん]

まあ全国一のステータスと言っていいからなあ。

[16046: 匿名さん]

>>16045 匿名さん
市場問題が日本中に放送されたから、全国区になったのは間違いない。

[16047: 匿名希望]

>>16043 匿名さん
湾岸ナンバーだってば。

[16048: 匿名さん]

どんだけナンバーにコンプレックス抱いてんだよw そういうとこだよ、豊洲が笑われてんのはw

足立ナンバーで充分

[16049: マンション掲示板さん]

豊洲は散々足立ナンバーで嘲笑されてきましたし、ナンバーを変えたくなる気持ちもわかります。
まあ私は事故起こしたら資格剥奪される可能性があるので車は所持しませんが…

[16050: 匿名希望]

豊洲が中央区アドレスだったら、あと1割は高かった気がするね。そこも含めて絶妙なバランスなのかも知れない。

[16051: 名無しさん]

>>15993 匿名さん
教えて頂き誠にありがとうございます。
この季節 朝8時代の写真ありますか？
太陽高度が低い時、何階まで陰に入るかなと思って…
昼間より朝の方が気になります。

[16052: マンション検討中さん]

BTTは、さえぎるものが無いから一日中明るいでしょうね。
低層を検討していますが、窓から見える景色も良さそう。

[16053: 坪単価比較中さん]

>>16035 評判気になるさん
これだとフラッグタワーが空気を吸ってくれると言いたいんですね。確かに、煙突とタワー棟の高さ一緒なので全部吸ってくれそうｗ

[16054: 匿名さん]

>>16051 名無しさん

これって勝どきの写真でしょう
勝どき東のスレでやって下さい

[16055: 検討板ユーザーさん]

個人的には江東ではなく深川ナンバーが良かったな。

[16056: 匿名さん]

やっぱり何だかんだ言っても、みんな中央区が良いんだね。

そりゃ都心3区はブランドみたいなもんだから、地方から集まった田舎者にはより憧れが強くなるのでしょう。

豊洲のコンプレックス、なんとなく分かる気がする。

[16057: 匿名さん]

冷静に考えて、開発が終わり今後現状維持が精一杯な豊洲に、今更こんな高値で買おうと思う希有な人は居ないでしょう。内容や仕様、間取りも残念な事に加えて、売主が東急という。

それならこれから再開発され、発展が望ましい中央区を買うよね。三井だし。築地跡地の再開発の波及も見込める。

豊洲の相場テッペン最後がこのブランズ。
誰しもジャンピングキャッチは避けたいじゃん。

[16058: 匿名さん]

>>16057 匿名さん

豊洲はこれから新豊洲方面の開発があるので、まだまだ伸びしろありますね。
豊洲住民は中央区に特別の感情はありませんので、わざわざ豊洲のスレに中央区住民がマウントしに来なくて結構です。

[16059: 匿名さん]

>>16057 匿名さん
そうやってずっと買わない人いますよね。どこがピークかわかれば苦労しません。

[16060: 匿名さん]

>>16049 マンション掲示板さん
足立ナンバーで運転マナー悪いのは豊洲？？

豊洲は何処でもデカイ顔するからなー。
ただし湾岸限定だけど。

[16061: 匿名さん]

>>16059 匿名さん

買わないのではなく買えないの！

[16062: 周辺住民さん]

>>16060
マナー悪いのは、低所得者が多い地域だよ。
江東ナンバーになったら良くなると思う。
おれも深川ナンバーの方が粋でいいと思うけどなぁ。
ちなみに自分は勝どき民で、よく豊洲のビバホーム、ララポに買い物行くぜ。
40年前とかだと、スーパーもフジマートの小さい支店しかなかった。

[16063: マンション検討中さん]

他の区の人たちもここの物件が気になって気になって仕方がないようですね。買えないのでしたらすみませんが、早くしないと売り切れちゃいますよ。フラッグタワーは眺望ずば抜けてるけど、駅遠。ここはバランス良いよ。来年はフラッグタワー以外に目ぼしい物件もないしね。

[16064: 匿名さん]

若葉は信用ならん。

ここではポジでも、他所で悪さしてんだろ？

[16065: マンション検討中さん]

休日に豊洲に行くことがあっても勝どきに行くことはない。寧ろ行く機会がない。
豊洲に魅力を感じても勝どきには何の魅力も感じてないです。

私は月島民でBTTを購入検討しています。

[16066: 買い替え検討中さん]

同じ書き込みの若葉マークは削除依頼しても湧いてきますね。

中央区でも勝どき、晴海だと住む環境を考えると、江東区でも豊洲が断然いいですよ。
湾岸エリアで探していますが、
晴海の某モデルルームにも行きましたが、間取りはここより気に入ったものの、
どのマンションも駅から遠く、環境もイマイチで断念しました。

豊洲がいかに雰囲気がいいか現地に行けばわかります。
中央区ということだけで晴海や勝どきを買っても、
不便で豊洲に遊びに行く未来が想像出来ました。

[16072: 匿名さん]

>>16065 マンション検討中さん
住宅地として人が集まり過ぎるのも…
住宅地として理想なのはどこに行くにも便利で閑静で安全

[16074: 匿名さん]

豊洲はもう開発終わりなんですか？

もう発展の余地ないんですか？

これから湾岸は中央区の発展が目覚ましいんですか？

豊洲も都心3区に入れませんか？

品川ナンバー貰えませんか？

豊洲はオラついた人が多いって何故ですか？

教えて下さい。

[16075: 匿名さん]

>>16074 匿名さん
歌？

[16076: 匿名さん]

また豊洲6丁目に開発土地か残っとる。ここは少なくとも開発されるからまだ豊洲は伸びる。もう一つ数十年経ったら豊洲市場なんか無くなるから築地に匹敵する土地がどーんと、できるかもね。それも楽しみにやってくのがいいんじゃない。その前に勝どきも晴海もここより標高低いから浸水して武蔵小杉になるから。

[16077: マンション検討中さん]

>>16074 匿名さん

オラついてるのは中央区だろw

[16078: マンション検討中さん]

>>15854 マンション検討中さん

勝どきは投資目的？数ある投資手段の中で、新築マンションで、しかも勝どき。さっぱりわかりません。

完成まで4年半。投資は時間を身につけるのが常識ですが、空白期間を超えるリターンはあるんですか？

時間を無視しても坪450でベットしたら500越えが最低ラインなんですが、そんなにいくんですか？そんな小銭を拾ってどうなるんですか？

千越えの地権者賃貸と競合しますね。賃貸だしても実質利回り2%きりますが、新築ワンルーム並にしか見えませんが、期待値はいくらですか？今すぐKTT買って4年半後に転売するのが正解なんじゃないんですか？

ここより駐車場が少ないみたいですが、転売時にウェイティングが大量にいたら実需への出口は難しいんじゃないですか？余暇も電車ですか？

フラッグタワーは眺望推しなのに勝どきは眺望不要でいいと思うのは何故ですか？

台風シーズンのたびに水没に怯えて売りが増えて相場下がりませんか？水門が全て機能しないと勝どきは水没するんですが、直下型地震きても水門壊れないと思えるのは何故ですか？


>値段　450？ここが買えないなら買えない
>地権者　前代未聞の1000戸以上
>眺望　タワーなのに北以外はほぼ全滅
>水害　水門が動かないと街が全て水没
>駐車場　7割の人が車もてない

[16080: 匿名さん]

>>16075 匿名さん
防人の歌
さだまさし

[16081: マンション検討中さん]

眺望だったら豊海が良さそうだよね。駅から遠いから買わないけど。

[16082: 検討さん]

>>16076 匿名さん
嘘はいけませんね。
標高はあまり変わりません。民度が知れるのでやめていただきたい。

https://www.gsi.go.jp/common/000184150.jpg

[16083: 匿名さん]

標高は豊洲と勝どきは同じくらいですか？
ブランズ辺りは護岸工事がなされており、さらに盛土がされています。
豊洲の中で標高が高いのは、パークシティ、スカベイ、そしてブランズです。

[16086: 匿名さん]

[NO.16067～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[16087: 検討板ユーザーさん]

自分が期待してるのは、ベイサイドクロス、ららぽ拡張、有明ガーデン、千客万来、8号線の延伸、それに東電の豊洲開発のイメージを見ると豊洲ピットのところにタワーが二棟立つかもしれん。
BRTができて豊洲市場に人が集まってくれば豊洲と市場の間の新豊洲(住宅展示場やワイルドマジック)あたりも賑わってくるはずと思ってる。
これらでブランズの地価が上がることなんてないだろうけど、とにかく永住なら環境良すぎてここで良いと思ってる。

[16088: 職人さん]

>>16082 検討さん
いずれにしても東京都のハザードマップでは中央区の島は全部浸水するのでお互い民度は同じレベルかなｗ

[16089: 匿名さん]

そもそも民度とかあまり使わなくていいよ。おれ民度高いと思ったことないから。むしろ低いと思ってるから民度低いと言われても「そーだけど」くらいなので。なのでわざわざ書かなくてよろしい。むしろ民度低いので来ないほうがいいよ。

[16090: 匿名さん]

>>16087 検討板ユーザーさん

気に入ったBTTを買って、10年ほど住んで、価格がたとえ1割下ったとしても御の字。

[16091: 匿名さん]

>>16088 職人さん
黄色ならまだなんとかなりそうだけどピンクやべー。

[16092: 匿名さん]

>>16088 職人さん
千葉震源地震、今日もあったが、内陸と変わらず。

[16093: 匿名さん]

ブランズタワー&パークタワー
枝川&倉庫
うーん、、どちらか迷って見てましたがスレの度合いから鷸蚌の争いになりそうで同格なのですかね

[16097: マンション検討中さん]

もう豊洲駅周辺にはタワマンいらないな。
豊洲pitのところに作るならもっとウォーターフロントを活かした景観を阻害しない高さのものにしてほしい
個性を潰しちゃうよ

[16098: 匿名さん]

>>16097 マンション検討中さん
豊洲のタワマンだから、駅近で植栽豊かな敷地のマンションが可能になったんだけど。

[16100: 匿名さん]

先着順黙々と売れてますね。

[16105: マンション検討中さん]

>>16100 匿名さん
スミフ有明がまた値上げしてきたから、ここが割安感でたのかな。

[16137: 匿名さん]

[16094～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[16138: 匿名さん]

>>16089
BTTのことじゃなくて、BTT以降の話ね。わかりづらくてごめん。

[16139: マンション検討中さん]

>>16100
年明け3次がどこまで噴くか楽しみですね。
先着行かずにタメテル人もいそうな中で先着は黙々と売れる

[16140: 匿名さん]

この物件掲示板だんだん過疎ってきたね…
人気なくなったのかな…

もっとブランズの良いとこだしてこう！
頑張れブランズ??

[16141: 匿名さん]

ベイサイドクロスがオープンすればここの良さがもっと広く理解されると思う。
消防署角の信号交差点に立って両者を見てみると近さがよくわかる。駅直結のビルだから感覚的には駅が近くなると思うよ。

[16142: 匿名さん]

>>16139 マンション検討中さん

3次は何戸くらいになるんでしょうか？

[16143: 匿名さん]

>>16141 匿名さん

ベイサイドクロスがオープンすると内陸の人たちからもさらに豊洲が注目されます。
1期1次の購入者は近隣湾岸住民が中心だったけど、これからはBTT検討者の範囲も広がりますね。
こんなに開放的で眺望良くて商業施設もあり駅近な立地は、なかなか都心にはないですからね。

[16144: 匿名さん]

港区ＷＣＴ >>>>> 笑笑 >>>>> コトゥークＢＴＴ

[16145: 匿名さん]

>>16144 匿名さん

港区、江東区、どーでもいい。
要は、住みやすいかどうかだよ。
住所はたとえ港区でも、駅遠や眺望なしだと住みたくはないな。

[16146: 匿名さん]

WCTとか、古すぎて誰もピンと来ない問題w

[16147: マンション検討中さん]

https://railproject.tabiris.com/shutoken.html
10年後位に開通したら豊洲の価値や利便性が格段と上がるでしょう

[16148: 匿名さん]

>>16144 匿名さん

和民はどこら辺ですか？

[16149: 匿名さん]

WCT
ダブコンのことでしょ？

[16150: 検討板ユーザーさん]

PTKに完全に客を奪われましたね。

[16151: マンション検討中さん]

んなことない

3次予定されてる中で
この3週間で40戸ぐらい売れてる

つかPKT来年夏からだぞ

[16152: 口コミ知りたいさん]

>>16150 検討板ユーザーさん
勢いも完全に失速した模様。
なんだかんだツイッタラーにヤラレましたね。

[16156: 匿名さん]

>>16149 匿名さん

ワールドシティタワーズ

[16191: 匿名さん]

残り何戸ですか？