ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[15951: 匿名さん]

ネガはスルーして削除依頼。スルー出来ないのは検討者のリテラシーも疑われる。検討者って将来のお隣さん候補。

ネガに対して対抗するコメントもある種のネガ。

[15952: マンション掲示板さん]

その辺が低仕様？

設計に金がかかってないよ、っていうか設計と施工した会社の力がこれ。
マンションを作るノウハウが少ない会社だから仕方ない。

せっかく広い土地で設計上の自由度が増すはずなのに、室内空間に関するネガコメントが沢山出てくる。

[15953: 匿名さん]

ポジとネガではタイプが違う。
好きなものが攻撃されたら守るのがポジ
嫌いなものを攻撃せずにはいれないのがネガ

検討板として検討に値するポジもネガも良いかと思いますが。

根拠や具体的な内容がのない投稿はどちらも検討に値しない。

[15954: 匿名さん]

>>15947 匿名さん

15943 は、過激なポジを装ったネガでしょう。
ネガも手が込んできたな

[15955: 検討板ユーザーさん]

>>15952 マンション掲示板さん
高層のダイレクトウィンドウを分断するかのようなリビングど真ん中の柱はどうにかならんかったのかと思う俺も。
ただ意見分かれるんだろうがモデルルームでみる下り天井は全く気にならんかった。

[15956: 匿名さん]

>>15955 検討板ユーザーさん
ダイレクトウインドにするにはしゃーないよね。梁を外に出しても今度はダイレクトウインドの視界を梁が塞いじゃうわけだし。それいやならタワーではないマンションのダイレクトウインド行くしかないで。

[15957: 匿名さん]

>>15955 検討板ユーザーさん
その梁を支えなきゃならんからの～

[15958: マンション掲示板さん]

豊洲駅で電車を待って立っていたら、背後に並んでいた会社員風のおばさんが、「並んでますか？」と言い方悪く自分に聞いてきた。

一体豊洲住民どうなってるの？変な住民も結構住んでrね

[15959: 匿名さん]

>>15958
あなたが変な位置に立っていたのではなく？
状況がわからないとなんとも言えないな
とはいえ豊洲の有楽町線のホームは狭いからもう少し広くなって欲しいね

[15960: 匿名さん]

>>15958 マンション掲示板さん

貴方が微妙な位置にたっていたからでしょう。
何でもネガにするのですね。

[15961: 匿名さん]

お～営業担当に確認したらブランズは有明西学園の無抽選学区になってるんだな。これやべーハイパーテンションが高い。

[15962: 匿名さん]

>>15961 匿名さん

ブランズは5丁目なのに、6丁目のスカベイと同じですか？

[15963: 匿名さん]

>>15961 匿名さん
なってないのでは？
6丁目だけじゃないかな。
ブランズが無抽選okなら、PHTもokだよね。

[15964: 匿名さん]

>>15963 匿名さん

PHTは明らかに違うだろう。
メトロコープとの間の道路で区切ってあるのでは？
ブランズは有明西学園は無抽選かも？

[15965: 匿名さん]

>>15964 匿名さん

いずれにせよ、来年春の入学は5丁目ははいりません。
ブランズができる頃の話はまだ、区も決めてないと思いますよ。
後期課程の話ですか？
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://w...

[15966: 評判気になるさん]

>>15962 匿名さん
無抽選は6丁目までしか書いてなくて担当に確認した。一応、心配だったら聞いてみて。

[15967: 評判気になるさん]

>>15965 匿名さん
来春は入りませんね。ブランズも建ってないですから。

[15968: 検討板ユーザーさん]

角部屋の眺望良い100㎡の部屋を1.2億とかで買えるってコスパいいと感じちゃうんだけど感覚麻痺してる？
フラッグの海部屋1億の部屋と比べるとコスパというより眺望全振りで強い拘りがあるんだと思ってる。

[15969: 匿名さん]

>>15968 検討板ユーザーさん

私もそう思いますよ。
フラッグの眺望いい部屋は高めですよね。
駅近、この環境、この眺望、100㎡1.2億は安くはないけど、決して高値掴みではないと思います。

[15970: 評判気になるさん]

おぉー竣工したら有明西学園に行けるんか。すげー、やべー。最強。江東区が満を持してやる学校やんけ。

[15971: マンション検討中さん]

有明西学園と豊洲西小どちらが評判いいのでしょうか？
詳しい方います？

[15972: 評判気になるさ]

次回モデルルームできいてみましょー。

[15973: マンション掲示板さん]

WDH室長　アカウント復活

[15974: マンション検討中さん]

ママ友によると、有明西は評判いいですよ。
PTAもないらしいです。

[15975: 匿名さん]

>>15971
公立は運もあるからね、流れに身を任せるか私立目指したほうが建設的。
現状では有明西だろうけど区初の一貫校だけに期待も高いけど、どう転ぶかは未知数。
豊洲西も5クラス体制だし、有明西もすぐにそうなるから、
結局豊洲北みたいに目が行き届かなくなる可能性も十分考えられる、
豊洲西への分散で北も大分落ち着いたみたいだけどね。
誤解を恐れずに言えば有明西は学区内に団地みたいなのがないから安心というか、
私立並みに似たような家庭環境の子が集まると思うよ。
それでも所詮は公立だからね、高望みせず、ある程度の割り切りは必要でしょう。

じゃあ来年から子供をどちらに通わせたいか？と言われたら、
ブランズからならやっぱ豊洲西かなぁ？通わせるもの気の毒だしｗ
通学時間が全く同じなら有明西。

[15976: 検討板ユーザーさん]

>>15973 マンション掲示板さん
ワダ氏復活したな

何やら謝罪してるようだけど、謝るぐらいなら初めから喧嘩売んなやw

これまでの投稿全て削除したとの事だが、お前がここをクソ物件に指名したのは絶対に忘れねーからな

出る杭は打たれんだからな！今後は精進して大人しく生きろよ

https://mobile.twitter.com/monryuuuu/status/1205366091523837952

[15977: 匿名さん]

>>15975 匿名さん

有楽町線沿いの私立は？

[15978: 匿名さん]

どーでもいいがオタクの立ち位置は？
望みどおりの展開になって満足か？

[15979: 匿名さん]

>>15973 マンション掲示板さん
実名出して反省してるな

[15980: 匿名さん]

>>15976 検討板ユーザーさん

はい、スルー

[15981: 検討板ユーザーさん]

>>15978 匿名さん
中央区ゴリ押しのウザい奴を排除出来たからな

これでパークタワー勝どき推しが来る事はないだろうw

あんな囲まれマンション誰が買うんだよ！
中央区？いらんしw

[15982: 匿名さん]

>>15975 匿名さん

ブランズならば、目の前にあるから西小でしょう。
スカイズだったら、ゆりかもめに乗って有明西もありかもですがね。

[15983: 匿名さん]

こわ…。
一個人をネットの掲示板で吊し上げ、会社に抗議までしてって、さすがに執拗過ぎるわ

ここの検討者？契約者？営業？
正直ヤバイな。

[15984: 匿名さん]

芝浦工大中高はどうなんでしょう？
IT化が進んでいるような気がしますけど。

[15985: 匿名さん]

>>15984 匿名さん

それから、共学になると偏差値がぐんと上がりますよね。

[15986: 匿名さん]

>>15983 匿名さん

ここの検討者契約者ではなく、ただのマンコミ愉快犯ですよ。若葉マークですから。

[15987: マンコミュファンさん]

>>15981 検討板ユーザーさん
この人も最近なんだか調子乗ってる感はあるよね。ここは散々仲間内でdisったくせに、やたらと勝どき東を推してるし。

[15988: マンコミュファンさん]

これね↓
https://mobile.twitter.com/123_wangan/status/1205246009955143680

[15989: 匿名さん]

まーたステマやってんのか？笑

ったく懲りないねぇ。

[15990: 周辺住民さん]

>>15981
勝どき住まいだけど、あれ中央区の人間じゃないと思うぜ。
どっちも買えない頭のおかしいやつだと思う。

豊洲は、発展してほんといい街になった。
セブンイレブン1号店って、実は豊洲なんだよね。
初めて売れたのはサングラスなんだとか。

[15991: 匿名さん]

>>15983 匿名さん
自業自得

[15992: eマンションさん]

>>15677 匿名さん
御写真ありがとうございます。
いつ何時頃撮影したものですか？

[15993: 匿名さん]

>>15992 eマンションさん
12月7日の12:39でした。
午後は敷地全体に陽が入ります。
周囲をタワマンに囲まれて暗いのかと思いきや、昼間はしっかり陽が当たっており、意外でした。

[15994: マンション検討中さん]

BTTは周囲にさえぎるものがないから一日中陽が入る良いタワマンですね。

[15995: 匿名さん]

>>15994 マンション検討中さん
タワマンだから、どっちにしても全方向に陽が入る訳じゃないけどね。

[15996: マンション検討中さん]

さえぎるものが無いから一日中明るいでしょうね。
低層を検討していますが、窓から見える景色も良さそう。

[15997: 匿名さん]

>>15993 匿名さん

ドトールの影からぬけて一瞬陽が入っても、すぐにトーキョータワーズの影になるんじゃないの？
でも、強烈な西日は勝どきザタワーに遮られていいかもね。

[15998: 匿名さん]

コイツ懲りずに又うちの事disってんな

https://mobile.twitter.com/monryuuuu/status/1205454269131788288

[15999: 匿名さん]

>>15997 匿名さん
一瞬と言わず昼間は、南東面は陽当たりいいですね。
夏は太陽高度が高いから、東京タワーズ や勝どきザタワー がどの程度日除けになるかは不明です。
この時間帯昼間は、3棟のデザインの白さが際立って綺麗に映えると思います。
でも、皆さん地下を使うから関係ないか。

[16000: 匿名さん]

>>15999 匿名さん

BTTには関係ないこと、
それは、 勝どき東のスレに書き込んで下さい

[16001: 匿名さん]

>>15998 匿名さん
誰目線？

[16002: 匿名さん]

紀伊国屋書店ららぽーと豊洲、閉店なんですか？

[16003: マンション比較中さん]

豊洲の再開発(ららぽのリニューアル+ベイサイドクロス)　いいですね
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129/
https://www.fashionsnap.com/article/2019-11-29/toyosu-bey-side-cross/

その施設に隣接する豊洲公園の前に建設中の　BTT
眺望も利便性もよさそうですね

[16004: 匿名さん]

>>16003 マンション比較中さん

ベイサイドクロス、いいですね！
やはり、ブランズの立地は最高です。

[16005: ジャイアント馬場ヒルズさん]

結局売れ行きはどうなんだ？

[16006: マンション検討中さん]

>>15999 匿名さん
削除しろや
bttに関係ねーだろ！

[16007: 匿名さん]

それを聞いちゃあおしめえよ。

[16008: 周辺住民さん]

1期3次で650～700戸は行きそう。2月末には60%くらいは販売が進むな。

[16009: 匿名さん]

黙れ、若葉

[16010: 周辺住民さん]

現実を見つめなよ・・

[16011: ジャイアント馬場ヒルズさん]

>>16008 周辺住民さん
一期何次までやってるんだ。。
早く勝負つけろってんだ

早く次の勝負がしたい。

[16012: ジャイアント馬場ヒルズさん]

>>16009 匿名さん
グレート若葉か？

[16013: グレート若葉]

呼んだ？

[16014: ジャイアント馬場ヒルズさん]

>>16013 グレート若葉さん
ここは駅近か？
湾岸だが港区ではないのか？

[16015: グレート若葉]

ここは最高だな。
港区ではないが、駅近最後のランドマークだな。

[16016: 匿名さん]

>>15998 匿名さん

BTTではなくブランズ六本木の事なのにうちの事って…
ほんとに社員の人が書き込んでるんですね。

[16017: 匿名さん]

若葉は何処で悪さしてきたんや？？
まーた勝どき東にちょっかい出しに行ったんやろ。

えー加減、ネットだからと勝ち目ない相手に歯向かうのはやめい。相手中央区やで！

やるなら東雲や有明をいちびっとけ！！

[16018: マンション検討中さん]

今のところここ以外で来年販売される目ぼしい物件はフラッグタワーくらいだな。
ここは眺望いいが、フラッグタワーの抜け感はやばそうやな。

[16019: 名無しさん]

>>16018 マンション検討中さん
なーに言っちゃってんの？w
誰がどー見てもパークタワー勝どきだろw
三井、中央区、商住複合、駅直、大規模、スーゼネ…などなど。

あっち発表されちゃったからここは正直もうオワコン。1期1次でも売り切れなかった不人気っぷりだし、仕様も悪けりゃ間取りもクソ。の割に高値掴みが確定。デベ東急で、施工は熊谷組だしねw

買っちゃった人には申し訳ないけど豊洲はもう開発も終わったから、敢えて今更この価格出すとマジで詰むよ。まだ検討中なら早めに発表してくれた三井に感謝し、ラッキーだったと素直に喜べ。どーしても豊洲が良いなら良質な中古にしときな。

新築なら来年中旬のパークタワー勝どき待つのが大正解。中央区で駅直ってだけでも鉄板よ。

[16020: 通りがかりさん]

買った人の中にも勝どき東が正式発表されたら、手付け放棄してあっちにするって人多そうだよね。

[16021: 匿名さん]

やはり来年は中央区か。それは否めないよね。

フラッグに、勝どき東に、豊海に、月島再開発。

その後も着々と再開発進むだろうから、開発が終っちゃた豊洲はどうにか現状維持を保つのに精一杯だろうし。

[16022: 匿名さん]

>>16021
豊洲からあっち行くって人、今後も増えるんじゃない？
流れ見るの敏感な人は特に。

ここ10数年で一気に栄えたけど、もう伸び代がないのも事実。

もう終っちゃったんだよね。その最後がこの東急物件。
せめてもう少し早く売り出してれば良かったのに。

[16023: 検討板ユーザーさん]

そのくだり、もう飽きた。
違うネタを頼む。

[16024: 匿名さん]

>>16021 匿名さん
清掃工場の空気を至近で吸ってくれる人たちだからな。貴重な存在。尊重するで。ありがとうと言いたい。

[16025: 匿名さん]

これから中央区に大量供給があるのは事実だが、マンションだけ建って終わりだと魅力度薄い。パークタワー勝どきみたいにある程度まとまった商業フロアを設ける物件は別だが。

[16026: 匿名さん]

>>16024 匿名さん
風向きの多くは海風とかで豊洲にむかって吹いてるぞw
窓ガラス汚れそう

[16027: 匿名さん]

>>16022 匿名さん
もう終わったというより、もう成熟している町。何もなければこれから栄えると言えるかも。

[16028: 匿名さん]

>>16021 匿名さん
いくら再開発進んでも、豊洲並みに町が成熟するには何年かかる?もしかしたら無理かも。

[16029: 匿名さん]

悪質なネガは一生ネガ人生。どこも買えないから笑

[16030: 匿名さん]

ネガが必死にdisっても、やっぱり私は豊洲！BTTを買って良かった！

[16031: 匿名さん]

>>16022 匿名さん

豊洲はここ13年で職住商とバランス良く発展した。
今後は新豊洲方面に開発される予定。
豊洲はまだまだ成長して行く街ですよ。
豊洲の住みよさを知っている人は、中央区だからといってあえてゴチャゴチャしている勝どきや月島に住み替えて行く人は少ないだろうな。

[16032: 匿名さん]

豊洲って、こんなに街が綺麗で便利で安全で子育てし易くて民度が高いのにまだまだ割安！
港区民も豊洲に憧れる日が来るよ！

[16033: マンション検討中さん]

そうかな？
ここの竣工の頃には東雲の価格下落の波が押し寄せてきそうだけどな

[16034: ご近所さん]

豊洲の再開発(ららぽのリニューアル+ベイサイドクロス)　いいですね
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129/
https://www.fashionsnap.com/article/2019-11-29/toyosu-bey-side-cross/

その施設に隣接する豊洲公園の前に建設中の　BTT
眺望も利便性もよさそうですね

[16035: 評判気になるさん]

>>16026 匿名さん
今日はこの風向きだぞ。

[16036: 匿名希望]

有楽町線、もうちょっと本数増やして欲しい。一本逃したときの待ちが、他線に比べて長いんだよね。

[16037: 匿名希望]

都心3区ブランドと品川ナンバーを優先して、どこも行きづらいミニ地下鉄と、雑居ビルの中央区を選ぶのか。
アドレスは江東区、そして足立ナンバーだが、ゼロから作られた現代都市を選ぶのか。
これだから湾岸は面白い。

[16038: マンション掲示板さん]

>>16037 匿名希望さん

2020年5月から江東ナンバーが導入されますよ

[16039: 周辺住民さん]

>>16002
ララポの紀伊国屋の後には、名前忘れたけど、また本屋さんが入るらしいですよ。

[16040: 匿名希望]

>>16038 マンション掲示板さん

おおーそれは知らなかったです。
本当は豊洲ナンバーがいいんでしょうけど。それでもネガが、少しは緩和されそうですね。

[16041: マンション掲示板さん]

>>16040 匿名希望さん
当初江東区湾岸エリアの方々が、月島や勝どきや港南エリアとで湾岸ナンバーの導入を進めようとしていたようです。
江東区湾岸エリア以外は品川ナンバーなので案の定断られたようですが(笑)
結局江東区1区で江東ナンバーの導入が圧倒的多数で決定されました。

[16042: 匿名希望]

>>16041 マンション掲示板さん
湾岸ナンバーがなくなったのは残念ですね。
中央区湾岸の人は、豊洲と一緒にされたくない、でもきっと買い物は豊洲に行く。。

[16043: 匿名さん]

品川ナンバーから江東ナンバーへ。
それは賛同者は出ないでしょうね。

[16044: マンション掲示板さん]

>>16042 匿名希望さん
豊洲と一緒にされたくない。というよりも品川ナンバーが評価されたナンバーだからだと考えてます(笑)

[16045: 匿名さん]

まあ全国一のステータスと言っていいからなあ。

[16046: 匿名さん]

>>16045 匿名さん
市場問題が日本中に放送されたから、全国区になったのは間違いない。

[16047: 匿名希望]

>>16043 匿名さん
湾岸ナンバーだってば。

[16048: 匿名さん]

どんだけナンバーにコンプレックス抱いてんだよw そういうとこだよ、豊洲が笑われてんのはw

足立ナンバーで充分

[16049: マンション掲示板さん]

豊洲は散々足立ナンバーで嘲笑されてきましたし、ナンバーを変えたくなる気持ちもわかります。
まあ私は事故起こしたら資格剥奪される可能性があるので車は所持しませんが…

[16050: 匿名希望]

豊洲が中央区アドレスだったら、あと1割は高かった気がするね。そこも含めて絶妙なバランスなのかも知れない。