ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[15902: 買い替え検討中さん]

梁、梁って、実際住む人からすると、
モデルルームみてそんなに気になるレベルものでもなかったけど。
プレミアのエレベーターだって、何でそんなに叩かれる！？

マニアやプロの意見は参考になりますが、
ここは魅力的なマンションに違いないことは確かです。

乳白のバルコニーは確かに眺望を売りにしてるタワーなのに、
デザインを重視したため、住む人の事を考えてないと営業さんに言いました。
今からでも変えられないかって。
そういう意見は多数頂いていると言ってました。
なので、途中から乳白も浸透度のある乳白に変わったそうですが、
どれはど見えるのか不明だったので、
私はガラスのバルコニー、眺望と駅近、生活環境に拘りました。

それにしても、また若葉マークのネガの嵐がすごいですね。

[15904: 匿名さん]

ネガが多いのはそれだけ惜しいマンションだなら
ほんともったいない

[15907: 匿名さん]

こういう場合、普通はあっちのスレも荒れるんだけど、至って平和なんだよね、
そもそも同業にも湾岸民にも相手にされてないんだろうねｗ

目線として、タワー（主に財閥系）と板マン（非財閥系）は、
同じエリアでも明確にマーケットが異なることを示してると思う。
某有明でも顕著。

[15908: 匿名さん]

ここの検討者・住民は民度が低くネットリテラシーもないな。

こういう事だぞ。ターゲット見つけて晒し者にするイジメみたいな真似するな。

豊洲民は自分達もこれまで散々風評被害に悩まされて来たんだろ？その反動からと言って他にも同じ様な真似すんなよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191211-00000003-jct-ent

[15911: 匿名さん]

>>15908 匿名さん

民度が低い書き込みしているのは、購入者検討者ではなくネガ達だよ

[15913: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、複数のアクセス元より物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが続いておりましたので、当該投稿を
一斉削除させていただきました。

当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。

今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[15914: 匿名さん]

分かる人に聞きたいですが、ここはノンタッチキーとハンズフリーキーどっちを採用していますか。オプションによってキーの仕様変更はできますか。

[15915: 検討板ユーザーさん]

削除されましたね！

[15916: マンコミュファンさん]

ここはもうダメだね…
書き込んでるのも購入者、営業、ネガのみで、真に検討してる人なんて居ないでしょう。

三井・中央区って相手も悪いし、売り出し時期も悪い。仕様も間取りもダメだし、何よりデベがダメ。

待って見送った人は正解でしたね。購入してしまった人は可哀想ですが、最悪手付け金放棄であっち狙うのもアリです。
一先ず来年パークタワー勝どきの新情報に期待しましょう。

[15917: 通りがかりさん]

>>15916 マンコミュファンさん

皆さん、こちらの投稿は無視で大丈夫です。
同一人物が全く同じ内容で何度も投稿してますので。

・ここはダメだ
・ポジ批判
・デベロッパー批判
・中央区ゴリ押し
・三井ゴリ押し
・見送った人おめでとう
・買った人はご愁傷様
・手付金放棄
・勝どきの情報待とう

これらのうち2つでも当てはまった内容が投稿されていたら同一人物の無意味な投稿と判断して大丈夫です。
BTTの値下げ待ちの方のようです。

[15918: 匿名さん]

ネガ・ポジ、内容どうこうではなく、若葉の投稿は基本スルーで良いかと。

若葉って事はつまりそーいう事。こっちではポジでも、他所ではネガになる。

[15919: 周辺住民さん]

>>15917
一々、相手してそういうレスを書き込むから荒れるんだろ。

自ら呼び寄せてるという事に早く気づけって。

[15920: 匿名さん]

>>15919 周辺住民さん
契約者だか営業だか知らんけど、えらく必死なのおるな。

[15921: 匿名さん]

>>15920 匿名さん

アナタもね

[15922: 匿名さん]

必死なポジが契約者だったら痛い。自分と意見が異なったら攻撃でしょ。入居しても同じことしかねない。将来のお隣さん候補。

[15923: 匿名さん]

ネガなんてどの物件にも一定数居るわけだから放っておきゃいいのに。

顔真っ赤にして反論・削除依頼を繰り返すから、購入者や関係者だとかって言われるんだよ。

ムキになればなるほど相手を喜ばせるし、余裕ないのかな？というのを露呈してしまう。

自信あるなら購入者や関係者はどーんと構えてれば宜しいかと。

[15924: 匿名さん]

関係者がここに書き込んでるとしたらそれも問題。自社のHPがあるんだからそこに堂々と公式見解示せばいいのに。

[15925: 口コミ気になるさん]

みんなこんな低仕様なクソ割高物件なんてやめて、素直に勝どき東目指そうぜ！

豊洲の開発も終わったし、ここが既に高値掴みなのは確定してる訳だから、思い切ってこれから再開発が進む中央区で、三井、大規模、駅直結、住商複合、スーゼネのあっち狙うのが賢い選択。

都心3区の駅直通は今後の資産性考えても間違いないし鉄板。

今更豊洲にこの価格出して欲しい？って素直に思うのと、ここは買った途端、不良債権確定物件な訳だから…築年が経てば経つほど周辺に埋もれちゃうしね。それなら一層のこと都心の駅直を買った方が吉。

[15926: 匿名さん]

>15925

アク禁になって環境変えたから若葉？

[15927: 匿名さん]

>>15917 通りがかりさん
アンタ暇人やなw

[15928: 匿名さん]

>>15925 口コミ気になるさん
豊洲終わってないでしょう。仮設ぽい建物たくさんあるし、ビバホームが入っているホームセンターもビバホームの土地じゃないでしょ？旧団地もしかりだよね。

[15929: 匿名さん]

>>15925 口コミ気になるさん

どこも買えないマケ犬に吠えられてもねぇ、、

[15930: 匿名さん]

>>15916 マンコミュファンさん

先ずは貴方が稼げる人になることを期待しています笑　

[15931: 検討板ユーザーさん]

どの辺が低仕様なの？
俺よく知らないで契約しちゃったんだけど。
そもそも営業が「聞かれないと答えない」(聞かれれば全て的確に答える)というはがゆい奴だった。
今更ながらタッチレスとか知ったし、そもそも全熱交換器がないのも後で知った。
むしろ前は湾岸の物件買う時は、地盤まで杭の長さが何メートルで、本数が何本でとか気にしてたけど、それさえも説明なかった気がする。
仕様煽りはどの辺がダメなん？

[15932: 匿名さん]

>15931

知らぬが仏。契約しちゃったのならここは覗かないのが賢明。

[15933: 匿名さん]

>>15931 検討板ユーザーさん

特にダメな仕様ではなく、今どきの標準ですよ。

[15934: 匿名さん]

>>15926 匿名さん

そうです。
若葉マークは過去にアク禁になった人ですよ。
要注意人物、書き込む内容は無視すればいいのです。

[15935: 匿名さん]

ここって、エントランスのオートロックや住戸のキーも王様部屋は違うんだね。格差社会の縮図。

[15936: 匿名さん]

>15933

今時の標準はハンズフリー。

[15937: 匿名さん]

>>15934 匿名さん

若葉マークは、ネガにしろポジにしろ、発言が過激です。

[15938: 匿名さん]

オートロックは共連れされたらセキュリティなんてないも同然。ラクセスキーってキーをかざさないから共連れなのかキーを持っているか区別できない。

下々の民よ決起して、共連れ防止でキーはオートロックで必ずかざすとルール化しよう。数の論理が正義だ。

[15939: 匿名さん]

>>15931　検討板ユーザーさん

あちゃー、少し勇み足でしたね、、

[15940: 検討板ユーザーさん]

>>15933 匿名さん
ですよね。
なんか特別悪いとこなんてないと思う。また、コストカットをしている点も目につくとこない。

[15941: 匿名さん]

BTTには、キッチンにも床暖房あるし、ミストサウナもある等、
今住んでいるタワマンにはないので、期待してます。

[15942: 匿名さん]

>>15939 匿名さん

うふっ、買ってないくせに、

[15943: 匿名さん]

ネガティブな事を書くやつは徹底排除した方が良いかと。

ここの悪口つぶやくツイッタラーも、どんどん晒し上げた方が良い。

結局売れ行きに絡んでくるし。

[15944: 匿名さん]

>15941

LDに床暖あるし、独立してないキッチンで床暖って必要なのかな。

[15945: 匿名さん]

>>15943
野村を見てるとあんまり関係ないのが分かる。
野村の販売力の成せる業かもしれないけどね。

結局彼らが真反対のことを叫んだとしても売れる物件は売れるし、
売れない物件は売れない。
リーチという意味では多少の宣伝にはなるだろうけどね。
不動産を生業としてるプロやセミプロが見落とすはずがないし、
可視化が進む中で素人もそこまでヴァカじゃない。

[15946: 匿名さん]

>>15944 匿名さん

主婦はキッチンに立つ時間が長いので、無いよりは有る方が有り難いですよ。
女性は足が冷え性だからね。
キッチン床暖は、私には凄く嬉しい仕様です。

[15947: 匿名さん]

>>15943 匿名さん
言論封殺しても今の時代は逆効果でしょ。

消費者も過剰なポジなど書き込まれてる内容を読めば購入者や営業なんだと分かるし、かえって印象悪くなるだけ。

[15948: 匿名さん]

>15947

ステマは逆効果だよね。アナ雪2でも問題になった。世間の目は厳しくなってる。

[15949: 匿名さん]

いやいや、ネガティブな事を書くやつは徹底排除した方が良い。

勝どき東がとーとか知らねーし。中央区？それがどーした？関係ねーよ

最近ツイッターで粋がってる自称マンションクラスタ？も鬱陶しいし、うぜーー

[15950: 通りがかりさん]

開放的な眺望を見たい人はBTT
タワマンに住んで自宅内からもタワマンを見たい無類のタワマンはPTKかな。

[15951: 匿名さん]

ネガはスルーして削除依頼。スルー出来ないのは検討者のリテラシーも疑われる。検討者って将来のお隣さん候補。

ネガに対して対抗するコメントもある種のネガ。

[15952: マンション掲示板さん]

その辺が低仕様？

設計に金がかかってないよ、っていうか設計と施工した会社の力がこれ。
マンションを作るノウハウが少ない会社だから仕方ない。

せっかく広い土地で設計上の自由度が増すはずなのに、室内空間に関するネガコメントが沢山出てくる。

[15953: 匿名さん]

ポジとネガではタイプが違う。
好きなものが攻撃されたら守るのがポジ
嫌いなものを攻撃せずにはいれないのがネガ

検討板として検討に値するポジもネガも良いかと思いますが。

根拠や具体的な内容がのない投稿はどちらも検討に値しない。

[15954: 匿名さん]

>>15947 匿名さん

15943 は、過激なポジを装ったネガでしょう。
ネガも手が込んできたな

[15955: 検討板ユーザーさん]

>>15952 マンション掲示板さん
高層のダイレクトウィンドウを分断するかのようなリビングど真ん中の柱はどうにかならんかったのかと思う俺も。
ただ意見分かれるんだろうがモデルルームでみる下り天井は全く気にならんかった。

[15956: 匿名さん]

>>15955 検討板ユーザーさん
ダイレクトウインドにするにはしゃーないよね。梁を外に出しても今度はダイレクトウインドの視界を梁が塞いじゃうわけだし。それいやならタワーではないマンションのダイレクトウインド行くしかないで。

[15957: 匿名さん]

>>15955 検討板ユーザーさん
その梁を支えなきゃならんからの～

[15958: マンション掲示板さん]

豊洲駅で電車を待って立っていたら、背後に並んでいた会社員風のおばさんが、「並んでますか？」と言い方悪く自分に聞いてきた。

一体豊洲住民どうなってるの？変な住民も結構住んでrね

[15959: 匿名さん]

>>15958
あなたが変な位置に立っていたのではなく？
状況がわからないとなんとも言えないな
とはいえ豊洲の有楽町線のホームは狭いからもう少し広くなって欲しいね

[15960: 匿名さん]

>>15958 マンション掲示板さん

貴方が微妙な位置にたっていたからでしょう。
何でもネガにするのですね。

[15961: 匿名さん]

お～営業担当に確認したらブランズは有明西学園の無抽選学区になってるんだな。これやべーハイパーテンションが高い。

[15962: 匿名さん]

>>15961 匿名さん

ブランズは5丁目なのに、6丁目のスカベイと同じですか？

[15963: 匿名さん]

>>15961 匿名さん
なってないのでは？
6丁目だけじゃないかな。
ブランズが無抽選okなら、PHTもokだよね。

[15964: 匿名さん]

>>15963 匿名さん

PHTは明らかに違うだろう。
メトロコープとの間の道路で区切ってあるのでは？
ブランズは有明西学園は無抽選かも？

[15965: 匿名さん]

>>15964 匿名さん

いずれにせよ、来年春の入学は5丁目ははいりません。
ブランズができる頃の話はまだ、区も決めてないと思いますよ。
後期課程の話ですか？
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://w...

[15966: 評判気になるさん]

>>15962 匿名さん
無抽選は6丁目までしか書いてなくて担当に確認した。一応、心配だったら聞いてみて。

[15967: 評判気になるさん]

>>15965 匿名さん
来春は入りませんね。ブランズも建ってないですから。

[15968: 検討板ユーザーさん]

角部屋の眺望良い100㎡の部屋を1.2億とかで買えるってコスパいいと感じちゃうんだけど感覚麻痺してる？
フラッグの海部屋1億の部屋と比べるとコスパというより眺望全振りで強い拘りがあるんだと思ってる。

[15969: 匿名さん]

>>15968 検討板ユーザーさん

私もそう思いますよ。
フラッグの眺望いい部屋は高めですよね。
駅近、この環境、この眺望、100㎡1.2億は安くはないけど、決して高値掴みではないと思います。

[15970: 評判気になるさん]

おぉー竣工したら有明西学園に行けるんか。すげー、やべー。最強。江東区が満を持してやる学校やんけ。

[15971: マンション検討中さん]

有明西学園と豊洲西小どちらが評判いいのでしょうか？
詳しい方います？

[15972: 評判気になるさ]

次回モデルルームできいてみましょー。

[15973: マンション掲示板さん]

WDH室長　アカウント復活

[15974: マンション検討中さん]

ママ友によると、有明西は評判いいですよ。
PTAもないらしいです。

[15975: 匿名さん]

>>15971
公立は運もあるからね、流れに身を任せるか私立目指したほうが建設的。
現状では有明西だろうけど区初の一貫校だけに期待も高いけど、どう転ぶかは未知数。
豊洲西も5クラス体制だし、有明西もすぐにそうなるから、
結局豊洲北みたいに目が行き届かなくなる可能性も十分考えられる、
豊洲西への分散で北も大分落ち着いたみたいだけどね。
誤解を恐れずに言えば有明西は学区内に団地みたいなのがないから安心というか、
私立並みに似たような家庭環境の子が集まると思うよ。
それでも所詮は公立だからね、高望みせず、ある程度の割り切りは必要でしょう。

じゃあ来年から子供をどちらに通わせたいか？と言われたら、
ブランズからならやっぱ豊洲西かなぁ？通わせるもの気の毒だしｗ
通学時間が全く同じなら有明西。

[15976: 検討板ユーザーさん]

>>15973 マンション掲示板さん
ワダ氏復活したな

何やら謝罪してるようだけど、謝るぐらいなら初めから喧嘩売んなやw

これまでの投稿全て削除したとの事だが、お前がここをクソ物件に指名したのは絶対に忘れねーからな

出る杭は打たれんだからな！今後は精進して大人しく生きろよ

https://mobile.twitter.com/monryuuuu/status/1205366091523837952

[15977: 匿名さん]

>>15975 匿名さん

有楽町線沿いの私立は？

[15978: 匿名さん]

どーでもいいがオタクの立ち位置は？
望みどおりの展開になって満足か？

[15979: 匿名さん]

>>15973 マンション掲示板さん
実名出して反省してるな

[15980: 匿名さん]

>>15976 検討板ユーザーさん

はい、スルー

[15981: 検討板ユーザーさん]

>>15978 匿名さん
中央区ゴリ押しのウザい奴を排除出来たからな

これでパークタワー勝どき推しが来る事はないだろうw

あんな囲まれマンション誰が買うんだよ！
中央区？いらんしw

[15982: 匿名さん]

>>15975 匿名さん

ブランズならば、目の前にあるから西小でしょう。
スカイズだったら、ゆりかもめに乗って有明西もありかもですがね。

[15983: 匿名さん]

こわ…。
一個人をネットの掲示板で吊し上げ、会社に抗議までしてって、さすがに執拗過ぎるわ

ここの検討者？契約者？営業？
正直ヤバイな。

[15984: 匿名さん]

芝浦工大中高はどうなんでしょう？
IT化が進んでいるような気がしますけど。

[15985: 匿名さん]

>>15984 匿名さん

それから、共学になると偏差値がぐんと上がりますよね。

[15986: 匿名さん]

>>15983 匿名さん

ここの検討者契約者ではなく、ただのマンコミ愉快犯ですよ。若葉マークですから。

[15987: マンコミュファンさん]

>>15981 検討板ユーザーさん
この人も最近なんだか調子乗ってる感はあるよね。ここは散々仲間内でdisったくせに、やたらと勝どき東を推してるし。

[15988: マンコミュファンさん]

これね↓
https://mobile.twitter.com/123_wangan/status/1205246009955143680

[15989: 匿名さん]

まーたステマやってんのか？笑

ったく懲りないねぇ。

[15990: 周辺住民さん]

>>15981
勝どき住まいだけど、あれ中央区の人間じゃないと思うぜ。
どっちも買えない頭のおかしいやつだと思う。

豊洲は、発展してほんといい街になった。
セブンイレブン1号店って、実は豊洲なんだよね。
初めて売れたのはサングラスなんだとか。

[15991: 匿名さん]

>>15983 匿名さん
自業自得

[15992: eマンションさん]

>>15677 匿名さん
御写真ありがとうございます。
いつ何時頃撮影したものですか？

[15993: 匿名さん]

>>15992 eマンションさん
12月7日の12:39でした。
午後は敷地全体に陽が入ります。
周囲をタワマンに囲まれて暗いのかと思いきや、昼間はしっかり陽が当たっており、意外でした。

[15994: マンション検討中さん]

BTTは周囲にさえぎるものがないから一日中陽が入る良いタワマンですね。

[15995: 匿名さん]

>>15994 マンション検討中さん
タワマンだから、どっちにしても全方向に陽が入る訳じゃないけどね。

[15996: マンション検討中さん]

さえぎるものが無いから一日中明るいでしょうね。
低層を検討していますが、窓から見える景色も良さそう。

[15997: 匿名さん]

>>15993 匿名さん

ドトールの影からぬけて一瞬陽が入っても、すぐにトーキョータワーズの影になるんじゃないの？
でも、強烈な西日は勝どきザタワーに遮られていいかもね。

[15998: 匿名さん]

コイツ懲りずに又うちの事disってんな

https://mobile.twitter.com/monryuuuu/status/1205454269131788288

[15999: 匿名さん]

>>15997 匿名さん
一瞬と言わず昼間は、南東面は陽当たりいいですね。
夏は太陽高度が高いから、東京タワーズ や勝どきザタワー がどの程度日除けになるかは不明です。
この時間帯昼間は、3棟のデザインの白さが際立って綺麗に映えると思います。
でも、皆さん地下を使うから関係ないか。

[16000: 匿名さん]

>>15999 匿名さん

BTTには関係ないこと、
それは、 勝どき東のスレに書き込んで下さい

[16001: 匿名さん]

>>15998 匿名さん
誰目線？